Luật sư tư vấn về chủ đề "quản lý nhà chung cư"

Cụ thể là thế nào là ủy quyền, hình thức ủy quyền như thế nào là hợp pháp, ủy quyền sử dụng căn hộ chung cư có phải là ủy quyền được tham gia hội nghị nhà chung cư không? vì sao? Và hình thức ủy quyền là qua email có được không?

Theo chúng tôi tìm hiểu trong Khoản 3,4 Điều 108 Luật nhà ở năm 2014 thì các căn hộ nhà chung cư mua trước 1/7/2006 mà chưa thu kinh phí bảo trì phần sở hữu chung thì chủ sở hữu căn hộ phải nộp kinh phí bảo trì 2%.

Luật Minh Khuê cập nhật nội dung mới nhất về tiêu chí đánh giá và phân loại nhà biệt thự cũ tại địa bàn thành phố Hồ Chí Minh. Văn bản này được ban hành từ ngày 05/09/2018, có hiệu lực từ ngày 20/09/2018.

Hiện tại có rất nhiều hộ dân trên địa bàn thành phố Hà Nội đang sở hữu những nhà biệt thự kiểu cũ và mong muốn cải tạo, sửa chữa hay thậm chí phá dỡ để xây dựng mới. Do đó, Luật Minh Khuê cập nhật nội dung văn bản pháp luật điều chỉnh để các tổ chức, cá nhân liên quan tuân thủ thực hiện.

Thời hạn sử dụng chung cư ở Việt Nam là bao lâu ? Quy định về bảo hiểm cháy nổ cho chung cư và các vấn đề pháp lý liên quan đến việc sử dụng chung cư để ở và mục đích kinh doanh sẽ được luật sư tư vấn và giải đáp cụ thể như sau:

Chào Luật sư. Tôi có câu hỏi mong được luật sư giải đáp ạ. Tôi và chồng đang muốn mua một căn hộ chung cư ( nhà ở thương mại ) đã có giấy chứng nhận từ vợ chồng anh A. Tuy nhiên không biết để có thể mua được căn hộ này một cách hợp pháp thì điều kiện của căn hộ này là gì và có bắt buộc phải công chứng không ? Xin cảm ơn Luật sư.

Kính gửi công ty luật Minh Khuê, tôi có một thắc mắc mong nhận được sự tư vấn từ luật sư. Gần đây có nhiều thông tin cho rằng khi mua căn hộ chung cư thì sau 50 năm là bị mất trắng và phải dời đi. Vậy luật sư cho tôi hỏi là thông tin trên là có đúng theo quy định không? Nếu không đúng thì thời gian sử dụng là bao lâu ? Tôi xin cảm ơn luật sư!

Chung cư Carina bị cháy, ai sẽ phải chịu trách nhiệm bồi thường ? Tư vấn về việc nuôi chó cảnh tại chung cư ? Thang máy chung cư rơi tự do nếu gây thiệt hại về người và tài sản thì trách nhiệm pháp lý sẽ thuộc về ai ? Kinh doanh đồ chơi trẻ em online tại nhà chung cư có được không ? và các vấn đề khác liên quan sẽ được luật sư tư vấn cụ thể:

Giá mua nhà ở xã hội được xác định dựa trên yếu tố nào ? Gửi tiền cho bạn gái thông qua tài khoản để mua nhà có đòi lại được không ? Quy định về hoàn trả số tiền đặt cọc mua nhà ? Mua nhà ở chung cư thì áp dụng theo quy định của Luật nào cho đúng ? và các vấn đề khác liên quan sẽ được Luật Minh Khuê tư vấn cụ thể:

Mỗi năm ở Việt Nam , con số doanh nghiệp mới thành lập tăng lên không ngừng , năm 2016 vừa qua đã có tới 110.000 doanh nghiệp mới thành lập . Ngoài các thủ tục đăng ký doanh nghiệp , việc lựa chọn đặt trụ sở kinh doanh như thế nào là hợp pháp cũng là một vấn đề mà nhiều startupers quan tâm. Sau đây luật Minh Khuê xin đưa ra một vài nhận định pháp lý về vấn đề này để bạn đọc tham khảo .

Xin chào công ty Luật Minh Khuê, xin hỏi: Tôi có câu hỏi cần được tư vấn như sau: Công ty tôi có dự định mở rộng thêm ngành nghề đào tạo quản lý vận hành nhà chung cư. Vậy, để cấp được chứng chỉ đào tạo cho ứng viên, tôi cần đáp ứng điều kiện gì khi kinh doanh ngành nghề này ? Trân trọng cảm ơn.

Thưa Quý công ty, công ty tôi gặp vướng mắc khi xây dựng giáo trình, tài liệu giảng dạy để đáp ứng điều kiện kinh doanh dịch vụ đào tạo, bồi dưỡng kiến thức chuyên môn, nghiệp vụ trong quản lý vận hành nhà chung cư. Rất mong công ty cho tôi một số hướng dẫn để xây dựng giáo trình phù hợp với quy định của pháp luật ? Xin cảm ơn.

Thưa Luật sư, trường hợp của tôi như sau: bố mẹ đẻ tôi sở hữu một căn hộ chung cư ở Hà Đông, Hà Nội. Hiện tại, thì tôi đang sinh sống ở đây và có sổ tạm trú tại Hà Đông. Bố mẹ tôi và tôi cùng thường trú tại Thái Bình. Do nhu cầu sắp tới cho công việc, tôi cần phải làm thủ tục đăng ký thường trú tại Hà Đông, nên bố mẹ quyết định cho tặng căn chung cư sang tên cho tôi.

Thưa luật sư! Tôi có thuê 1 căn hộ chung cư . bên thuê nhà yêu cầu tôi phải thanh toán phí bảo trì nhà chung cư liệu có đúng không thưa luật sư? Tôi xin chân thành cảm ơn.

Cảm ơn Luật sư đã phản hồi email của tôi. Tuy nhiên, mục đích câu hỏi của tôi là: Bảo hiểm cháy nổ bắt buộc đối với nhà chung cư đã đưa vào sử dụng. Trong 2015-2016 Công ty tôi đã bàn giao đưa vào sử dụng 2 tòa nhà (trong tổng số 5 tòa nhà thuộc Khu nhà ở xã hội).

Quy định pháp luật hiện nay về thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất và điều kiện để xây dựng nhà ở, nhà chung cư ? và các vấn đề pháp lý khác liên quan đến việc xây dựng nhà ở sẽ được luật sư tư vấn và giải đáp cụ thể:

Công ty luật Minh Khuê giới thiệu mẫu phụ lục quy định về nội quy tòa nhà ban hành kèm theo hợp đồng mua bán căn hộ chung cư để quý khách hàng tham khảo và áp dụng vào thực tiễn hoạt động mua bán:

Thưa Luật sư: Công ty chúng tôi được Chủ đầu tư thuê quản lý 1 tòa nhà chung cư, có 2 thang máy. Để thang máy hoạt động tốt, Công ty chúng tôi ký hợp đồng với đơn vị cung cấp thang máy bảo trì thang máy theo định kỳ Theo điều 34 Quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư ban hành kèm theo TT số 02/2016/TT-BXD của BT Bộ XD thì kinh phí bảo trì thang máy do Chủ đầu tư trả có đúng không?

Thưa luật sư, hiện tại tôi có một số thắc mắc về vấn đề chuyển đổi quyền sử dụng căn hộ chung cư, xin nhờ Quý công ty hỗ trợ thông tin để tôi hiểu rõ thêm vấn đề. Cụ thể như sau: - Đầu năm 2014 tôi lúc đó đang độc thân có mua 1 căn hộ chung cư của ông A (tại Q. Thủ Đức - TP.HCM). Do thời điểm đó căn hộ chưa có sổ hồng nên chúng tôi chỉ làm hợp đồng ủy quyền tại Phòng công chứng Q. Tân Bình.