Luật sư tư vấn về chủ đề "cho thuê tài sản"

Ngoài các ngành nghề được hưởng ưu đãi được quy định trong Luật Đầu tư năm 2014, Luật Đầu tư năm 2020 bổ sung thêm nhiều ngành, nghề ưu đãi đầu tư . nhằm khuyến khích sản xuất, kinh doanh các sản phẩm hình thành từ kết quả nghiên cửu khoa học; hoạt động nghiên cứu và phát triển đa ngành nghề;

Bán khoản phải thu từ hợp đồng cho thuê tài chính (sau đây gọi tắt là bán khoản phải thu) là thỏa thuận bằng văn bản về việc bên bán khoản phải thu chuyển giao quyền đòi nợ đối với khoản phải thu cho bên mua khoản phải thu và nhận tiền thanh toán từ bên mua khoản phải thu.

Thẩm quyền giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất được pháp luật quy định chặt chẽ, bảo đảm quyền tự chủ, năng động của cấp dưới đồng thời bảo đảm tập trung chủ động ở cấp điều hành ở tầm vĩ mô, chủ yếu liên quan đến chính sách, thực hiện chính sách pháp luật

Hợp đồng thuê tài sản là hợp đồng dân sự thông dụng, theo đó, bên cho thuê giao tài sản cho bên thuê để bên thuê sử dụng trong thời hạn nhất định, còn bên thuê phải trả tiền thuê. Trong trường hợp pháp luật có quy định về khung giá thuê thì các bên chỉ được thoả thuận về giá thua trong phạm vi khung giá đó.

Cho thuê tài sản là chủ sở hữu tài sản hoặc người chiếm hữu hợp pháp của chủ sở hữu được sự đồng ý của chủ sở hữu giao tài sản cho bên thuê sử dụng trong thời hạn nhất định. Bên thuê chỉ được sử dụng tài sản trong một thời hạn đã thoả thuận và phải trả tiền thuê tài sản đó.

Chào luật sư, luật sư cho tôi hỏi: Tôi có cho một công ty thuê nhà để làm trụ sở công ty. Hợp đồng cho thuê ghi nhận giá trị hợp đồng là 15 triệu/tháng. Thời gian thuê bắt đầu từ tháng 8/2018. Vậy đối với hoạt động này thì tôi có phải nộp thuế thu nhập cá nhân không?

Thưa luật sưa, tôi có một vấn đề cần giải đáp thắc mắc như sau: Trước khi mất bố tôi có cho thuê một căn nhà, hợp đồng cho thuê là đến hết tháng 1 năm nay (2019), tuy nhiên sắp hết thời hạn cho thuê thì bên thuê nhà đòi chi phí sửa chữa nhà hơn 50tr đồng do bên thuê đã sửa hết hơn 80tr đồng.

Thưa luật sư, công ty tôi có thuê nhà của cá nhân >100 tr 1 năm và làm thủ tục nộp thuế gtgt và tncn thay cho chủ nhà (có quy định trong hợp đồng thuê nhà). Xin hỏi số thuế gtgt nộp thay cho chủ nhà đó cty tôi có được đưa vào khấu trừ thuế GTGT không. Xin cảm ơn quý công ty.

Chào Luật sư Minh Khuê. Tôi có một vướng mắc mong được bên mình hỗ trợ giải đáp. Tháng 12/2017 tôi có thuê 1 căn nhà cuả ông A thời hạn 5 năm để mở quán cà phê.Không may vừa rồi ông A mới qua đời, bây giờ các con ông A yêu cầu tôi trả mặt bằng để chia tài sản và không yêu cầu thiệt hại.

Xin chào Luật Minh Khuê ! Tôi có thuê tài sản của cá nhân và nộp thuế thay cho cá nhân đó. Vậy công ty tôi sẽ phải nộp thuế như thế nào? Thời hạn nộp các loại tờ khai ? Khi nộp chậm bị phạt như thế nào ?

Xin kính chào luật sưtheo thông tin đăng ký kinh doanh tại doanh nghiệp em là : 7110 (chính) - Hoạt động kiến trúc và tư vấn kỹ thuật có liên quan chi tiết: thiết kế kiến trúc công trình, thiết kế quy hoạch xây dựng. Giám sát công tác xây dựng và hoàn thiện công trình dân dụng. Thiết kế kết cấu công trình dân dụng và công nghiệp.

Chào Luật sư Minh Khuê. Tôi đang có một vướng mắc mong được Luật sư giải đáp. Bố tôi có 1 căn nhà 3 tầng cho thuê bằng giấy tờ tay với thời hạn 3 năm từ ngày 2/6/2017. Tháng 7 vừa rồi bố tôi vừa qua đời, tôi yêu cầu bên thuê dời đi nhưng họ không chịu và nói hợp đồng của họ chưa hết hạn. Tôi có thể khởi kiện họ đối với trường hợp này không ?

Xin Công ty Luật Minh Khuê tư vấn giúp tôi về thủ tục thành lập địa điểm kinh doanh. Tôi đã đăng ký thành lập doanh nghiệp tại tỉnh Hòa Bình, vì lí do về điều kiện cơ sở vật chất nên tôi muốn lập địa điểm kinh doanh ở một địa chỉ khác với địa chỉ đăng ký trong Giấy chứng nhận Đăng ký doanh nghiệp. Vậy tôi phải làm những thủ tục gì? Tôi cảm ơn.

Chào Luật sư. Tôi có căn nhà đang thế chấp trong ngân hàng. Hiện tại tôi đang muốn cho anh A thuê nhà này để ở. Vậy không biết pháp luật hiện nay có cho phép điều này không ? Nếu tôi cho thuê có vi phạm pháp luật không ?

Luật Minh Khuê phân tích quy định định của pháp luật Việt Nam về chủ thể của hợp đồng thuê tài sản, kinh doanh tài sản... theo quy định mới hiện nay:

Cho người nước ngoài thuê nhà có những yếu tố pháp lý đặc trưng và khác biệt với việc cho người trong nước thuê nhà để ở hoặc làm văn phòng. Luật sư của Công ty luật Minh Khuê tư vấn và giải đáp một số vấn đề pháp lý liên quan đến người nước ngoài thuê nhà và những vấn đề pháp lý liên quan:

Thưa luật sư, xin Luật sư cho em hỏi. Em có người bạn người nước ngoài muốn thuê lại tòa nhà của một công ty của Việt Nam thì có được không? Người bạn của em đã ở Việt Nam được 10 năm rồi ạ ? Mong luật sư giải đáp giúp, cảm ơn!

Chào Luật sư, Tôi có mua một chiếc xe ô tô và đang thế chấp chiếc ô tô này trong ngân hàng. Giờ tôi đang muốn cho thuê chiếc xe này nhưng không biết làm như vậy có trái quy định không? Tôi cảm ơn !

Chào công ty Luật Minh Khuê, Tôi có thắc mắc sau muốn được công ty giải đáp: Hiện tại, tôi đang dự định xây dựng văn phòng cho thuê trên mảnh đất mà công ty tôi thuê của nhà nước. Tôi có nghiên cứu Luật đất đai năm 2013 nhưng không thấy quy định về việc cho thuê tài sản trên đất được nhà nước cho thuê trả tiền thuê đất hàng năm. Vậy nếu luật không quy định thì tôi có được cho thuê không? Tôi xin cảm ơn!