Luật sư tư vấn về chủ đề "cho thuê tài sản"

Chào luật sư, luật sư cho tôi hỏi: Tôi có cho một công ty thuê nhà để làm trụ sở công ty. Hợp đồng cho thuê ghi nhận giá trị hợp đồng là 15 triệu/tháng. Thời gian thuê bắt đầu từ tháng 8/2018. Vậy đối với hoạt động này thì tôi có phải nộp thuế thu nhập cá nhân không?

Thưa luật sư, công ty tôi có thuê nhà của cá nhân >100 tr 1 năm và làm thủ tục nộp thuế gtgt và tncn thay cho chủ nhà (có quy định trong hợp đồng thuê nhà). Xin hỏi số thuế gtgt nộp thay cho chủ nhà đó cty tôi có được đưa vào khấu trừ thuế GTGT không. Xin cảm ơn quý công ty.

Chào Luật sư Minh Khuê. Tôi có một vướng mắc mong được bên mình hỗ trợ giải đáp. Tháng 12/2017 tôi có thuê 1 căn nhà cuả ông A thời hạn 5 năm để mở quán cà phê.Không may vừa rồi ông A mới qua đời, bây giờ các con ông A yêu cầu tôi trả mặt bằng để chia tài sản và không yêu cầu thiệt hại.

Xin chào Luật Minh Khuê ! Tôi có thuê tài sản của cá nhân và nộp thuế thay cho cá nhân đó. Vậy công ty tôi sẽ phải nộp thuế như thế nào? Thời hạn nộp các loại tờ khai ? Khi nộp chậm bị phạt như thế nào ?

Luật Minh Khuê phân tích quy định định của pháp luật Việt Nam về chủ thể của hợp đồng thuê tài sản, kinh doanh tài sản... theo quy định mới hiện nay:

Cho người nước ngoài thuê nhà có những yếu tố pháp lý đặc trưng và khác biệt với việc cho người trong nước thuê nhà để ở hoặc làm văn phòng. Luật sư của Công ty luật Minh Khuê tư vấn và giải đáp một số vấn đề pháp lý liên quan đến người nước ngoài thuê nhà và những vấn đề pháp lý liên quan:

Thưa luật sư, xin Luật sư cho em hỏi. Em có người bạn người nước ngoài muốn thuê lại tòa nhà của một công ty của Việt Nam thì có được không? Người bạn của em đã ở Việt Nam được 10 năm rồi ạ ? Mong luật sư giải đáp giúp, cảm ơn!

Chào Luật sư, Tôi có mua một chiếc xe ô tô và đang thế chấp chiếc ô tô này trong ngân hàng. Giờ tôi đang muốn cho thuê chiếc xe này nhưng không biết làm như vậy có trái quy định không? Tôi cảm ơn !

Chào anh. Em có nhu cầu muốn nhờ anh tư vấn ạ. Hiện em đang định thuê nhà và cho thuê nhưng em chưa hiểu trong hợp đồng về nội dung mã số thuế và tài khoản. Em cần chuẩn bị những gì trước khi ký hợp đồng với bên cho thuê ạ. Em xin chân thành cảm ơn.

Cá nhân cho thuê tài sản nếu có doanh thu trên 100 triệu đồng/năm phải kê khai nộp thuế. Luật Minh Khuê hướng dẫn điền mẫu tờ khai 01/TTS như sau:

Hiện nay, hoạt động cho thuê nhà là một hoạt động khá phổ biến, vấn đề nộp thuế khi cho thuê nhà cũng là vấn đề được cá nhân, hộ gia đình, cũng như các doanh nghiệp rất quan tâm để hạch toán chi phí thuê nhà vào chi phí hợp lý của doanh nghiệp.

Hoạt động cho thuê nhà diễn ra hết sức phổ biến tại các thành phố lớn và thường không được xác lập thành các hợp đồng cho thuê hoặc không đăng ký kê khai với các cơ quan nhà nước để trốn - tránh thuế. Tuy nhiên, theo quy định hoạt động cho thuê này phải đăng ký và có thể kê khai thuế qua mạng:

Thưa luật sư, tôi có một xe oto 4 chỗ, xe tư nhân, mang tên tôi. Tôi đã ký hợp đồng cho thuê xe trong vòng 1 năm với 1 công ty bao gồm cả tôi lái xe luôn. Tiền thuê được tính trọn gói là 25tr 1 tháng, tôi phải chịu trách nhiệm xuất hóa đơn hàng tháng, mỗi tháng 1 lần.

Việc mua hóa đơn của chi cục thuế xuất cho người thuê nhà là tổ chức, cá nhân thực hiện như thế nào ? Khi nào phải xuất hóa đơn, khi nào không ? Là một trong những vấn đề được nhiều người cho thuê nhà đặc biệt quan tâm. Luật sư tư vấn và giải đáp cụ thể:

Hoạt động cho thuê nhà diễn ra khá phổ biến nhưng những quy định về việc thu thuế vẫn còn nhiều kẽ hở do quản lý không đồng nhất. Luật sư phân tích một số quy định pháp lý về nghĩa vụ nộp thuế đối với hoạt động cho thuê nhà theo quy định hiện nay:

Quy định của pháp luật hiện nay về việc tổ chức, các nhân hay doanh nghiệp được phép cho thuê lại tài sản khi thuê đất của nhà nước ? Các nghĩa vụ pháp lý phải nộp đối với phần tài sản cho thuê lại được quy định như thế nào ? Luật sư tư vấn và giải đáp cụ thể:

Luật Minh Khuê tư vấn pháp luật về các loại hợp đồng và Trách nhiệm bồi thường khi chấm dứt hợp đồng thuê nhà trước thời hạn theo quy định của pháp luật hiện nay và những vấn đề pháp lý liên quan đến việc đơn phương chấp dứt hợp đồng thuê nhà:

Luật sư cho e hỏi :Người nước ngoài thuờng trú lâu dài tại việt nam có được thuê DNTN không ? và những vấn đề pháp lý liên quan cần tư vấn ?

Thưa luật sư, bên công ty tôi có hợp đồng thuê 02 chiếc xe ôtô để phục vụ hoạt động kinh doanh thời hạn 2 năm (đến 04/2016). Hiện nay đối tác muốn chấm dứt hợp đồng trước thời hạn. Tuy nhiên, trong các điều khoản không có nội dung cụ thể về bồi thường. Vậy chúng tôi có cơ sở gì để yêu cầu đối tác bồi thường hợp đồng được không? Xin cảm ơn luật sư!