Luật sư tư vấn về chủ đề "đất ao"

Đất ao dưới góc độ pháp lý thì được gọi là đất mặt nước - Vậy, người dân có quyền được cấp sổ đỏ phần diện tích đất ao do mình quản lý và sử dụng không? và các vấn đề liên quan đến việc cấp sổ đỏ sẽ được luật sư tư vấn và giải đáp cụ thể:

Tôi có một cái ao và muốn xây bể bơi. Vậy liệu Có được phép xây dựng bể bơi trên đất ao không. Tôi muốn xây bể bơi để kinh doanh, dịch vụ. Vậy trong trường hợp này tôi có phải xin cấp phép không. Mong Luật sư tư vấn giúp tôi với ạ.

Xây dựng nhà ở trên đất không phải là đất ở chỉ được thực hiện nếu người sử dụng đất/chủ sở hữu công trình trên đất thực hiện chuyển mục đích sử dụng đất và xin giấy phép xây dựng (trong trường hợp phải xin giấy phép xây dựng)

Quy định về việc sử dụng đất sau khi nhà nước đã thu hồi ? Hỏi về giá bồi thường đất nông nghiệp khi nhà nước thu hồi ? Thủ tục đòi tiền đền bù đất đai ? và các vấn đề khác liên quan sẽ được luật sư tư vấn cụ thể:

Thưa Luật Sư, Kính mong Luật sư xem xét và tư vấn giúp những nội dung sau: Gia đình Tôi định cư sau khi Trung Quốc tranh chấp biên giới với Việt Nam từ 1980 đến nay. Hiện nay toàn bộ đất sử dụng đã có bìa đỏ. Quả đồi cách nhà tôi vài trăm mét đang được thống kê đền bù để doanh nghiệp khai thác mỏ.

Chào luật sư, mong luật sư tư vấn giúp tôi trường hợp như sau: Cụ đẻ ra bà nội tôi trước đây có cho bà nội tôi một cái ao vườn, sau đó bà nội lại cho bố tôi cái ao vừơn đó (không có giấy tờ). Từ rất lâu gia đình tôi vẫn sử dụng cái vườn ao đó để thả cá, trồng rau và không có tranh chấp gì (được bà con dân làng biết).

Thưa Luật sư, tôi có câu hỏi sau xin được giải đáp: Ông N.V.A có thửa đất ao sử dụng trước ngày 18/12/1980. Khi thực hiện chỉ thị 299 về bản đồ địa chính, ông A có đăng ký kê khai trong sổ mục kê của UBND xã ghi tên người sử dụng là ông N.V.A.

Thưa Luật sư, tôi có câu hỏi cần tư vấn như sau: Tôi mới nhận thầu ao của hợp tác xã. Nay tôi muốn chuyển đổi sang làm kinh tế VAC có được không? Thủ tục như thế nào? Trân trọng cảm ơn.

Trên sơ đồ địa chính xã đã xác nhận là khu dân cư, vậy nay tôi muốn làm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì có phải chuyển đổi từ đất ao sang đất ở không. Thủ tục thực hiện như thế nào? Mong quý công ty giải đáp?

Kính chào Luật Minh Khuê, Tôi có một vấn đề mong luật sư giải đáp như sau: Theo quy định tại khoản 2 Điều 6 Nghị định số 198/2004/NĐ-CP ngày 3/12/2004 của Chính phủ về thu tiền sử dụng đất, khi được UBND quận, huyện, thị xã quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất thì hộ gia đình, cá nhân phải thực hiện nghĩa vụ tài chính như sau:

Thưa Luật sư, tôi có câu hỏi cần tư vấn như sau: Tôi có một mảnh đất 400m2, trong đó có 300m2 là đất ở, còn lại 100m2 là đất ao. Giờ tôi muốn chuyển 100m2 đất ao đó thành đất ở thì tôi phải nộp những thuế gì và cụ thể là bao nhiêu tiền? Giá trị miếng đất ở là 1 tỷ, còn đất ao là 300 triệu. Trân trọng cảm ơn. Người gửi: N.L

Chào Luật Minh Khuê. Mong luật sư tư vấn cho e ạ. em tên Linh,28 tuổi ở Hà Nội. Em có vấn đề về đất ao muốn hỏi Luật sư ạ. Nhà em có một mảnh đất ở, liền kề cùng đất ao. Ông nội em được thừa kế và vẫn đứng tên trong bản đồ địa chính mảnh ao này. Khi tiến hành cải cách gia đình em góp hơn 5 sào đất cho hợp tác xã và được đền bù 5 thước đất.

Thưa Luật sư, tôi có một câu hỏi rất mong muốn được anh chị tư vấn và giúp đỡ như sau: Thưa luật sư,gia đình tôi đang sử dụng mảnh đất do cha ông để lại từ năm 1997 đến nay hàng năm tôi vẫn chấp hành nghĩa vụ đóng thuế đầy đủ, diện tích là 360m2 trong đó ghi rõ 180m2 là đất ở lâu dài và 180m2 là ao có thời hạn sử dụng 20 năm.

Xin chào Luật Minh Khuê! Mong Luật sư tư vấn cho tôi một vấn đề sau: gia đình tôi đang sử dụng mảnh đất do cha ông để lại từ năm 1997, đến nay hàng năm tôi vẫn chấp hành nghĩa vụ đóng thuế đầy đủ, diện tích là 360 m2 trong đó ghi rõ 180 m2 là đất ở lâu dài và 180 m2 là ao có thời hạn sử dụng 20 năm

Thưa luật sư, tôi ở huyện thạch hà tĩnh hà tĩnh có thửa đất do cha mẹ tôi ở đây từ trước 1980 để lại liền kề thửa đất này có cái ao cha mẹ tôi sử dụng riêng để sinh hoạt theo phong tục có từ xưa.Năm 2007 UBND xã cấp giấy chứng nhận QSD đất thì ghi cái ao này là đất hoang.Năm 2013 tôi đã mua đất san lấp và trồng cây ăn quả. Nay tôi viết đơn gửi các cơ quan có liên quan để xin hợp thức hoá .