Hợp đồng vô hiệu

Tại bài viết này, Luật Minh Khuê xin cung cấp ví dụ về các trường hợp hợp đồng vô hiệu từng phần và hợp đồng vô hiệu toàn bộ, cụ thể:

Khi hợp đồng thương mại bị tuyên vô hiệu bên có lỗi gây thiệt hại thì phải bồi thường hợp đồng vô hiệu có thể chỉ do lỗi một bên mà cũng có thể do lỗi của hai bên và vấn đề bồi thường thiệt hại được đặt ra cả trong trường hợp mức độ lỗi của hai bên là tương đương nhau.

Hợp đồng được giao kết hợp pháp có hiệu lực từ thời điểm giao kết, trừ trường hợp có thỏa thuận khác hoặc luật liên quan có quy định khác. Từ thời điểm hợp đồng có hiệu lực, các bên phải thực hiện quyền và nghĩa vụ đối với nhau theo cam kết... Bài viết phân tích cụ thể:

Công chứng giá mua đất thấp hơn thực tế thì hợp đồng có bị vô hiệu? Trong bài viết dưới đây, Luật Minh Khuê xin chia sẻ những thông tin liên quan đến vấn đề này, mời quý bạn đọc cùng tham khảo.

Xin chào luật sư! Tôi có một thắc mắc xin luật sư hướng dẫn. Khi nào thì bên ký kết hợp đồng phải bồi thường trong trường hợp hợp đồng vô hiệu. Mong nhân được sư hồi đáp từ phía luật sư. Tôi xin chân thành cảm ơn Luật sư!

Thưa luật sư, tôi có một thắc mắc mong luật sư giải đáp là khi giao kết hợp đồng mà hợp đồng chính vô hiệu thì các hợp đồng phụ đã ký kết kèm theo hợp đồng chính có mặc nhiên phải chấm dứt hay không? Mong luật sư tư vấn ạ?

Chuyển nhượng quyền sử dụng đất là việc chuyển giao quyền sử dụng đất từ người này sang người khác thông qua các hình thức chuyển đổi, chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất và góp vốn bằng quyền sử dụng đất. Hợp đồng mua bán đất có vô hiệu khi người bán đất qua đời không?

Bài viết làm rõ quy định của pháp luật và thực tiễn áp dụng pháp luật, việc xác định đúng lý do hợp đồng vô hiệu giữa những trường hợp vô hiệu cụ thể; từ đó, đưa ra những điểm lưu ý đối với việc áp dụng Bộ luật Dân sự năm 2015 về vấn đề này.

Hình thức hợp đồng không chỉ là thủ tục hình thức mà còn là công cụ đảm bảo sự rõ ràng, minh bạch và khả năng chứng minh của thỏa thuận giữa các bên. Khi hợp đồng được lập nhưng vi phạm về hình thức theo quy định của pháp luật, nó có thể dẫn đến việc hợp đồng đó bị coi là vô hiệu, từ đó không phát sinh hiệu lực ràng buộc pháp lý.

Sự khác biệt về bản chất giữa hợp đồng vô hiệu và hủy bỏ hợp đồng được thể hiện rõ nét nhất qua các căn cứ pháp lý làm phát sinh chúng. Căn cứ của hợp đồng vô hiệu liên quan đến các khiếm khuyết trong yếu tố cấu thành của hợp đồng tại thời điểm giao kết, trong khi căn cứ của việc hủy bỏ hợp đồng lại xuất phát từ hành vi vi phạm nghĩa vụ trong quá trình thực hiện.

Vi phạm về hình thức hợp đồng là hành vi không tuân thủ đúng các quy định pháp luật về hình thức của hợp đồng khi ký kết hoặc thực hiện hợp đồng. Vậy khi vi phạm về hình thức hợp đồng có bị vô hiệu hợp đồng hay không?

Thưa Luật sư, tôi có một vấn đề như sau muốn hỏi Luật sư: Tôi mới ra trường, chưa có điều kiện đi tìm việc làm do đó đã nhờ một người quen biết xin cho tôi vào làm tại một phòng khám với số tiền 200 triệu đồng, thời điểm nhận tiền có giấy viết tay, xác nhận chữ ký của cả hai bên. Nhưng hiện tại đã 2 năm, người đó vẫn chưa lo được việc cho tôi vì vậy tôi muốn đòi lại số tiền đó, người đó lại không có ý định muốn trả lại. Luật sư cho tôi hỏi trong trường hợp này tôi có thể lấy

Chào luật sư, tôi muốn hỏi: ngày 3/1, công ty A bà Nguyễn Vân A, phó Giám đốc làm đại diện ký hợp đồng bằng văn bản số 01/HĐ với công ty T do ông TH phó Giám đốc công ty làm đại diện, có ủy quyền của ông Dương- Giám đốc kiêm chủ tịch HĐQT.Do giá gạch lát bê tông trên thị trường tăng cao, ngày 20/1/2006 ông Sơn- GĐ kiêm chủ tịch HĐTV công ty A gửi công văn thông báo cho công ty T với nội dung không chấp nhận HĐ và cho rằng HĐ 1/HĐ bị vô hiệu,

Thưa luật sư, Xin hỏi: Hhợp đồng đặt cọc hứa mua bán như thế nào cho có hiệu lực: - Tôi là bên a định mua căn hộ chung cư của bên b đã có sổ đỏ, nhưng trong sổ đỏ có ghi qui định: chỉ được mua bán chuyển nhượng sau 10 năm kể từ khi bên b ký hđ mua bán. (tính ra là còn 03 năm nữa) ? -Vậy xin hỏi phải làm hđ đặt cọc nội dung như thế nào để hđ có hiệu lực.

Sự ra đời của Bộ luật Dân sự 2005 với những kế thừa các quy định pháp luật trước đây về hợp đồng vô hiệu, cùng với sự tiếp thu kinh nghiệm pháp luật trên thế giới đã phần nào khắc phục tình trạng nhiều hợp đồng bị tuyên vô hiệu một cách không cần thiết.

Hợp đồng vô hiệu là những Hợp đồng không tuân thủ các điều kiện có hiệu lực do pháp luật quy định nên không có giá trị pháp lý, không làm phát sinh quyền và nghĩa vụ của các bên. Vậy khi không xác định được vị trí thửa đất thế chấp thì Tòa án có tuyên hợp đồng thế chấp vô hiệu không?

Hợp đồng thế chấp nhà ở phải được công chứng hoặc chứng thực. Lỡ đặt bút ký hợp đồng thế chấp mà gia đình ông T. không thể bán nhà để có vốn làm ăn. Hơn năm nay, gia đình ông T. (TP.HCM) lâm vào cảnh “tiến thoái lưỡng nan” vì vướng vào nhiều điều khoản ràng buộc mà ông đã tự ký kết trong hợp đồng thế chấp nhà.

Thưa Luật sư, tôi có vấn đề như sau muốn trình bày: Bố tôi vào năm 2014 có nhận chuyển nhượng một mảnh đất từ người khác tuy nhiên chỉ thông qua giấy viết tay biên nhận tiền, người đó hứa là sẽ sang tên chuyển nhượng sổ đỏ cho gia đình tôi. Tuy nhiên đến thời điểm hiện tại là năm 2018, người đó vẫn chưa sang tên sổ đỏ cho gia đình tôi. Bây giờ tôi có thể khởi kiện được không ạ ? Cảm ơn Luật sư ?

Bộ Luật lao động năm 2013 đã có quy định như thế nào hợp đồng lao động vô hiệu? Trợ cấp mất việc và những vấn đề về cho thuê lại lao động? Quyền và nghĩa vụ của các bên khi thực hiện cho thuê lại lao động.

Thưa luật sư, Tôi xin hỏi một số vấn đề liên quan đến hợp đồng vô hiệu : Năm 1997, do bị bệnh, tôi có vay mượn tiền, đến ngày 23/03/2001 người ta yêu cầu tôi viết giấy sang nhượng đất.