Luật sư tư vấn về chủ đề "sàn giao dịch Bất động sản"

Chào luật sư, Luật sư cho tôi hỏi, hiện công ty tôi có nhu cầu mở sàn giao dịch bất động sản thì hồ sơ cần chuẩn bị những gì ạ? Trình tự, thủ tục đăng ký hoạt động như thế nào? Mong luật sư tư vấn giúp. Tôi xin cảm ơn.

Xin chào luật minh khuê công ty mình đang có nhu cầu thành lập sàn giao dịch bất động sản vậy cần những điều kiện gì để thành lập được sàn giao dịch và xem những văn bản pháp luật như nào. Cám ơn rất nhiều.

Thưa luật sư, xin hỏi: Tôi đang muốn thành lập 1 sàn giao dịch bất động sản để kinh doanh, vậy luật sư cho tôi hỏi, tôi cần làm thủ tục gì và cần những giấy tờ gì ? Mong được luật sư tư vấn, tôi xin chân thành cảm ơn!

Thưa Luật sư. Tôi muốn hỏi là hiện nay đối với các tổ chức, cá nhân khi bán hoặc cho thuê nhà, công trình xây dựng có phải bắt buộc thực hiện qua sàn giao dịch bất động sản hay không? Rất mong nhận được sự tư vấn của Luật Sư.

Chào Quy công ty! Hiện tại công ty chúng tôi đang có nhu cầu thành lập sàn giao dịch bất động sản. Quý công ty vui lòng gửi cho chúng tôi thông tin những nội dung sau:

Thưa quý công ty, Tôi là một công ty muốn kinh doanh ngành nghề sàn giao dịch bất động sản. Tôi được biết, đây là ngành nghề kinh doanh có điều kiện. Vậy, công ty có thể cho tôi biết những điều kiện và thủ tục cần thiết để tôi kinh doanh ngành nghề này? Cảm ơn luật sư.

Công ty luật Minh Khuê là đơn vị tư vấn pháp lý thường xuyên cho nhiều tập đoàn, tổng công ty hoạt động trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản. Chúng tôi chia sẽ hợp đồng mua bán căn hộ chung cư của một tập đoàn kinh doanh bất động sản tại Hà Nội để Quý khách hàng tham khảo và nghiên cứu:

Thưa luật sư! Hiện tại công ty chúng tôi đang có nhu cầu thành lập sàn giao dịch bất động sản. Quý công ty vui lòng gửi cho chúng tôi thông tin những nội dung sau: 1. Bảng quy định chi tiết về giấy tờ, hồ sơ cần thiết để đủ điều kiện thành lập sàn gd BĐS. 2. Bảng báo giá, thời gian làm việc để có được giấy phép sàn giao dịch BĐS. Tôi xin chân thành cảm ơn.

Kính chào Công ty luật Minh Khuê! Tôi muốn mở sàn bất động sản online, liệu như vậy có cần phải có chứng chỉ môi giới BĐS không ạ? Xin chân thành cảm ơn.

Thưa Luật sư! Hiện tại, em đang làm việc tại một sàn giao dịch bất động sản. Vừa mới đây vì một số rắc rối giữa các cổ đông trong công ty nên phía BGĐ quyết định giải thể sàn giao dịch bất động sản nhưng công ty vẫn hoạt động bình thường để chuyển sang lĩnh vưc mới và giao cho em tiến hành thủ tục.

Thưa luật sư, Hiên nay chúng tôi cần tư vấn thủ tục pháp lý để thực hiện các công việc sau: 1.Thành lập mới công ty bất động sản bao gồm các chức năng:

Kính chào Luật Minh Khuê, Tôi có một vấn đề mong luật sư giải đáp: Bên tôi là Công ty BS. Công ty tôi đang muốn thành lập sàn Giao dịch BĐS. Công ty tôi đã có đủ các điều kiện để thành lập sàn, ngành nghề đăng ký kinh doanh cũng đã có hoạt động môi giới và KD BĐS. Tôi muốn biết bên bạn làm gói thành lập đó là bao nhiêu?

1. Tổ chức, cá nhân tham gia sàn giao dịch bất động sản có các quyền sau đây: a) Yêu cầu cung cấp thông tin, tài liệu có liên quan đến bất động sản;

Theo quy định tại Điều 60 của Nghị định 71/2010/NĐ-CP, việc giao dịch về nhà ở thông qua sàn giao dịch bất động sản được quy định như sau:

1. Bảo đảm bất động sản được đưa lên sàn giao dịch phải có đủ điều kiện để đưa vào kinh doanh. 2. Cung cấp đầy đủ, trung thực thông tin, tài liệu liên quan đến bất động sản và chịu trách nhiệm về thông tin, tài liệu do mình cung cấp.

1.1. Sàn giao dịch bất động sản phải là pháp nhân có chức năng kinh doanh dịch vụ bất động sản. Trường hợp doanh nghiệp kinh doanh bất động sản thành lập sàn giao dịch bất động sản thì sàn giao dịch đó phải có tư cách pháp nhân riêng hoặc sử dụng tư cách pháp nhân của doanh nghiệp đó để hoạt động

Cơ sở đào tạo, bồi dưỡng kiến thức về môi giới, định giá bất động sản và quản lý, điều hành sàn giao dịch bất động sản phải có đủ các điều kiện sau đây:

Sau 3 năm doanh nghiệp kinh doanh bất động sản phải thực hiện giao dịch thông qua sàn, hoạt động sàn giao dịch bất động sản đang bộc lộ nhiều bất cập. Tuy nhiên, việc phân hạng sàn giao dịch bất động sản có thực hiện hay không vẫn đang được bộ Xây dựng cân nhắc dù Bộ này đã từng soạn dự thảo Thông tư phân hạng sàn giao dịch BĐS trong năm 2010.

Với các loại hàng hóa thông thường thường, để bán được hàng, người bán thường đem hàng hóa ra chợ bán và người mua, muốn có hàng hóa cần thiết, cũng phải đến chợ để tìm kiếm và mua. Tuy nhiên, hàng hóa bất động sản có đặc điểm là không thể di dời được, do đó người có hàng hóa bất động sản cần bán không thể đem hàng hóa của mình đến ”chợ” được. Mặt khác, thị trường bất động sản là thị trường rất thiếu thông tin, dó đó, để người bán và người mua gặp gỡ nhau, người ta phải tổ chức ra”chợ”.