Sàn giao dịch Bất động sản

Điều kiện thành lập sàn giao dịch bất động sản là gì? Hồ sơ, thủ tục và quy trình đăng ký thành lập sàn giao dịch bất động sản được quy định như thế nào ? và một số vướng mắc pháp lý khác liên quan đến hoạt động sàn giao dịch bất động sản sẽ được luật sư tư vấn và giải đáp cụ thể:

Với các loại hàng hóa thông thường thường, để bán được hàng, người bán thường đem hàng hóa ra chợ bán và người mua, muốn có hàng hóa cần thiết, cũng phải đến chợ để tìm kiếm và mua. Tuy nhiên, hàng hóa bất động sản có đặc điểm là không thể di dời được, do đó người có hàng hóa bất động sản cần bán không thể đem hàng hóa của mình đến ”chợ” được. Mặt khác, thị trường bất động sản là thị trường rất thiếu thông tin, dó đó, để người bán và người mua gặp gỡ nhau, người ta phải tổ chức ra”chợ”.

Sàn giao dịch bất động sản được hiểu là một mô hình tổng hợp, là nơi diễn ra các hoạt động giao dịch về bất động sản và bên cạnh đó cũng đưa ra các dịch vụ kinh doanh bất động sản cho những cá nhân có liên quan đến ngành nghề này

Trong những năm qua, đa phần các sàn giao dịch bất động sản hoạt động hết sức tự phát tuy nhiên một số sàn giao dịch bất động sản lại hoạt động hết sức chuyên nghiệp, một trong những nguyên nhân để các sàn giao dịch hoạt động hiệu quả là mỗi sàn đã xây dựng được Quý chế hoạt động, quy chế quản lý... của sàn:

1.1. Sàn giao dịch bất động sản phải là pháp nhân có chức năng kinh doanh dịch vụ bất động sản. Trường hợp doanh nghiệp kinh doanh bất động sản thành lập sàn giao dịch bất động sản thì sàn giao dịch đó phải có tư cách pháp nhân riêng hoặc sử dụng tư cách pháp nhân của doanh nghiệp đó để hoạt động

Sàn giao dịch bất động sản giữ vai trò trung gian quan trọng, kết nối các chủ thể tham gia giao dịch như chủ đầu tư, tổ chức, cá nhân kinh doanh bất động sản với người mua, người thuê, người thuê mua. Thông qua hoạt động của sàn giao dịch, thông tin về bất động sản được công khai, quá trình giao dịch được hỗ trợ chuyên nghiệp, qua đó góp phần hạn chế rủi ro, tranh chấp và nâng cao tính an toàn, minh bạch cho thị trường.

Sàn giao dịch bất động sản có thể được hiểu là một địa điểm sẽ diễn ra các giao dịch giữa các bên về mua bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, cho thuê mua bất động sản (BĐS). Vậy thì sàn giao dịch bất động sản kiểm tra những gì trước khi đưa bất động sản vào kinh doanh? Cùng tìm hiểu ở nội dung bài viết sau:

Sàn giao dịch bất động sản được quy định trong Luật Kinh doanh bất động sản 2014 là nơi diễn ra các giao dịch về mua bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, cho thuê mua bất động sản

Nội dung hoạt động của sàn giao dịch bất động sản theo Luật mới được quy định như thế nào? Ngay sau đây, hãy cùng Luật Minh Khuê tìm hiểu về vấn đề này ở nội dung bài viết dưới đây. Cụ thể như sau:

Thông tin và dữ liệu về tình hình giao dịch bất động sản của một dự án chính là nền tảng quan trọng, quyết định và định hình cho quy trình phát triển, quản lý và đầu tư vào dự án đó. Quy định thông tin, dữ liệu về tình hình giao dịch bất động sản như thế nào?

Sàn giao dịch bất động sản được coi là một trong những sàn giao dịch nhận được sự quan tâm nhất từ phía người dân và chủ đầu tư. Vậy nội dung của hoạt động trong sàn giao dịch bất động sản là gì? Hãy cùng Luật Minh Khuê tìm hiểu với bài viết dưới đây.

Trong hoạt động kinh doanh bất động sản, sàn giao dịch là nơi tập trung các tổ chức, cá nhân tham gia mua bán, chuyển nhượng, cho thuê bất động sản. Để bảo đảm giao dịch diễn ra minh bạch, an toàn và đúng pháp luật, các tổ chức, cá nhân tham gia sàn giao dịch bất động sản được pháp luật quy định rõ ràng về quyền và nghĩa vụ.

Kính mời quý bạn đọc tham khảo bài viết về Thủ tục cấp giấy phép hoạt động Sàn giao dịch bất động sản mới nhất

Mặc dù không phải là thuật ngữ mới lạ nhưng không phải ai cũng hiểu rõ sàn giao dịch bất động sản là gì? Và khi sàn giao dịch bất động sản thay đổi địa chỉ hoạt động sẽ cần thông báo đến cơ quan nào? Và Sàn giao dịch bất động sản thay đổi địa chỉ hoạt động không thông báo đến cơ quan có thẩm quyền bị phạt thế nào?

Bất động sản là một loại tài sản có vai trò vô cùng quan trọng của mỗi quốc gia. Nó là thành phần sống của xã hội loài người. Sự phát triển của nền sản xuất hàng hoá theo cơ chế thị trường cũng đã kéo theo nền sản xuất hàng hoá bất động sản phát triển. Loại hàng hoá này được đem ra mua bán, trao đổi trên thị trường, từ đó hình thành nên thị trường bất động sản.

Kinh doanh sàn giao dịch bất động sản là ngành, nghề kinh doanh có điều kiện. Doanh nghiệp thực hiện việc thành lập sàn giao dịch bất động sản phải thực hiện thủ tục đăng ký kinh doanh tại Sở Kế hoạch và Đầu tư, đồng thời nộp hồ sơ thành lập sàn giao dịch bất động sản tại Sở Xây dựng. Vậy hồ sơ thành lập sàn giao dịch bất động sản bao gồm những gì?

Thưa luật sư, xin hỏi: Tôi đang muốn thành lập 1 sàn giao dịch bất động sản để kinh doanh, vậy luật sư cho tôi hỏi, tôi cần làm thủ tục gì và cần những giấy tờ gì ? Mong được luật sư tư vấn, tôi xin chân thành cảm ơn!

Công ty luật Minh Khuê cung cấp mẫu dự thảo quy định đối với cộng tác viên sàn giao dịch bất động sản để Quý khách hàng tham khảo:

1. Bảo đảm bất động sản được đưa lên sàn giao dịch phải có đủ điều kiện để đưa vào kinh doanh. 2. Cung cấp đầy đủ, trung thực thông tin, tài liệu liên quan đến bất động sản và chịu trách nhiệm về thông tin, tài liệu do mình cung cấp.

Sau gần 20 năm ra đời và phát triển thị trường BĐS Việt Nam đã có những đóng góp to lớn cho nền kinh tế quốc dân. Tuy nhiên TT BĐS còn nhiều tồn tại, Vì vậy, yêu cầu cấp thiết là phải thực hiện các biện pháp làm cho TT BĐS lành mạnh và minh bạch.