Tài sản công để thanh toán cho Nhà đầu tư thực hiện Dự án BT gồm? Trong nội dung bài viết dưới đây, Luật Minh Khuê xin chia sẻ những thông tin, quy định liên quan đến vấn đề này, mời quý bạn đọc cùng tham khảo.
Nhà ở thuộc tài sản công là loại tài sản đặc biệt của Nhà nước, việc quản lý và vận hành phải được thực hiện chặt chẽ, đúng thẩm quyền nhằm bảo đảm sử dụng hiệu quả, tránh thất thoát và phục vụ đúng mục đích công.
Việc cho thuê, thuê mua hoặc bán nhà ở thuộc tài sản công không được thực hiện một cách phổ biến, đại trà, mà phải tuân thủ chặt chẽ các nguyên tắc quản lý tài sản công, bảo đảm không làm thất thoát tài sản nhà nước, đồng thời bảo đảm công bằng, minh bạch trong tiếp cận chính sách nhà ở. Chính vì vậy, pháp luật về nhà ở – đặc biệt là Luật Nhà ở năm 2023 và các văn bản hướng dẫn thi hành – đã quy định cụ thể, rõ ràng từng nhóm đối tượng được thuê, được thuê mua hoặc được mua nhà ở thuộc tài sản công, gắn với từng loại nhà ở và mục đích sử dụng khác nhau.
Một trong những vấn đề thường xuyên phát sinh vướng mắc là xác định đúng thẩm quyền ký kết hợp đồng thuê, thuê mua nhà ở thuộc tài sản công. Không ít trường hợp hợp đồng đã được ký kết, người dân đã vào ở ổn định trong thời gian dài nhưng sau đó lại bị xem xét lại do người ký không đúng thẩm quyền, dẫn đến nguy cơ hợp đồng bị vô hiệu, phát sinh tranh chấp hoặc ảnh hưởng trực tiếp đến quyền lợi của bên thuê, thuê mua.
Trong thực tiễn, nhu cầu được thuê, thuê mua hoặc mua nhà ở thuộc tài sản công luôn rất lớn, đặc biệt đối với các nhóm đối tượng như người thu nhập thấp, người có công với cách mạng, cán bộ, công chức, lực lượng vũ trang, người bị thu hồi đất hoặc các trường hợp đang thực tế sử dụng nhà ở do Nhà nước bố trí trước đây. Tuy nhiên, không phải mọi cá nhân có nhu cầu đều đương nhiên được tiếp cận loại hình nhà ở này. Pháp luật nhà ở đặt ra những điều kiện chặt chẽ nhằm bảo đảm nguyên tắc công bằng xã hội, tránh lợi dụng chính sách và bảo toàn giá trị tài sản công.
