Thế chấp bất động sản là hình thức mà bạn dùng tài sản để thế chấp cho ngân hàng nhằm vay một số tiền nhất định từ phía nhà băng. Trong đó tài sản có thể là đất đai, nhà cửa, công trình hoặc các tài sản khác gắn liền với đất, nhà.
Chuyên mục: "Thế chấp bất động sản" phân tích tất cả các quy định pháp luật có liên quan đến hoạt động vay thế chấp bất động sản.
Trường hợp chỉ thế chấp tài sản gắn liền với đất mà không thế chấp quyền sử dụng đất và chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất đồng thời là người sử dụng đất thì tài sản được xử lý bao gồm cả quyền sử dụng đất, trừ trường hợp có thỏa thuận khác.
Dựa trên tính chất của biện pháp bảo đảm, các nước theo truyền thống luật Civil law chia biện pháp bảo đảm thành trái quyền bảo đảm và vật quyền bảo đảm. Trái quyền bảo đảm, hay còn gọi là biện pháp bảo đảm đối nhân, đó là việc một chủ thể (bên bảo đảm) cam kết với bên có quyền...
Dưới giác độ pháp lý, ở những nước theo hệ thống luật Civil law, khái niệm thế chấp BĐS được nhìn nhận dưới giác độ là một quyền (có tính chất vật quyền) đối với BĐS thế chấp. Theo Điều 2393 BLDS của nước Cộng hòa Pháp, “Thế chấp là một vật quyền đối với BĐS được dùng để bảo đảm thực hiện...
Thưa luật sư: Tôi năm nay 30 tuổi có một căn nhà và một mảnh đất 120m2. Vừa qua tôi có thành lập một doanh nghiệp tư nhân. Hiện giờ muốn mở rộng kinh doanh bằng cách thế chấp mảnh đất để vay vốn. Mong luật sư tư vấn giúp tôi về những vấn đề liên quan đến hợp đồng thế chấp bất đồng sản.
Ngoài tài sản bảo đảm là nhà ở và quyền sử dụng đất, pháp luật còn có những quy định về tài sản bảo đảm là các loại bất động sản khác như rừng, khách sạn, trụ sở văn phòng, cửa hàng, nhà kho, sạp chợ, ...
Kính chào Luật Minh Khuê, em có một vấn đề mong các luật sư giải đáp: Công ty TNHH A có vay ngân hàng B 1 tỷ VNĐ. Bà C có đứng ra thế chấp tài sản cá nhân của mình để cho A vay của B. Tài sản được thế chấp là 2 căn nhà, ngân hàng định giá mỗi căn có hạn mức vay 500 triệu VNĐ. Khi vay nợ, A có ký với B 2 bản hợp đồng, mỗi hợp đồng quy định cho một căn nhà thế chấp đã đề cập ở phía trên.
Tại Việt Nam, Bộ luật dân sự 2015 thì tài sản là vật, tiền, giấy tờ có giá và quyền tài sản. Tài sản bao gồm bất động sản và động sản. Bất động sản và động sản có thể là tài sản hiện có và tài sản hình thành trong tương lai. Bất động sản bao gồm: Đất đai; Nhà, công trình xây dựng gắn liền với đất...
Bên thế chấp là bên có quyền sở hữu đối với BĐS thế chấp và có quyền thế chấp BĐS thuộc sở hữu của mình để bảo đảm cho việc thực hiện nghĩa vụ. Lý thuyết về quyền sở hữu chỉ ra rằng, chỉ có chủ sở hữu đích thực mới có quyền định đoạt số phận pháp lý của BĐS...
Bất động sản là các tài sản bao gồm nhà đất, công trình, nhà gắn liền với đất đai, các tài sản gắn liền với nhà/công trình xây dựng. Những tài sản có liên quan và gắn liền với đất, tài sản khác được pháp luật quy định. Vậy, bên cạnh quyền sử dụng đất, nhà ở, loại bất động sản nào có thể thế chấp?
