Khi nền kinh tế ngày càng phát triển, các giao dịch dân sự diễn ra ngày càng nhiều, các biện pháp bảo thực hiện nghĩa vụ dân sự là công cụ pháp lý hữu hiệu để hạn chế những rủi ro có thể phát sinh. Bài viết dưới đây sẽ phân tích và làm rõ các quy định của pháp luật về thế chấp quyền tài sản:
Thưa luật sư,
Tôi có một vấn đề mong luật sư giải đáp: Bên tôi là quy tín dụng có nhận thế chấp tài sản là nhà và đất với số tiền là 450 triệu sau 2 năm người đó không có khả năng thanh toán và chưa đóng lãi la 200 tr tổng số tiền là 650 tr. Người đó đã chuyển nhượng tài sản trên cho quỹ tín dụng của tôi để hoàn tất trả nợ.
Vấn đề về khả năng ủy quyền thế chấp tài sản cho vợ khi đang ở nước ngoài trong thời gian thế chấp không phải là một vấn đề phức tạp. Trong bối cảnh này, Luật không có bất kỳ quy định nào cấm hoặc hạn chế việc ủy quyền như vậy, mà thậm chí, nó còn được đề cập rõ trong Điều 138 của Bộ luật Dân sự năm 2015.
Chào luật sư, tôi có một mảnh đất 200m2 và một chiếc ô tô tải 10 tấn. Hiện tại, gia đình tôi cần mở rộng quy mô kinh doanh, tôi muốn làm thủ tục vay thế chấp tài sản. Vậy, xin hỏi luật sư về thủ tục thế chấp tài sản. Thế chấp quyền sử dụng đất có cần công chứng hợp đồng không?
Việc mua bán nhà thế chấp tại ngân hàng nhìn chung là một lựa chọn an toàn và đã phổ biến một thời gian dài vì: tài sản đã được định giá, chi phí hợp lý, có sự tham gia của 03 bên nên khá an toàn và đáng tin cậy. Tuy nhiên, hình thức này nếu người mua không nắm rõ các thông tin thì dễ vướng phải những rủi ro pháp lý không đáng có.
Thế chấp tài sản là việc một bên (sau đây gọi là bên thế chấp) dùng tài sản thuộc sở hữu của mình để bảo đảm thực hiện nghĩa vụ và không giao tài sản cho bên kia (sau đây gọi là bên nhận thế chấp). Vậy, quy định của pháp luật về thế chấp tài sản được hoàn thiện như thế nào qua các Bộ luật Dân sự.
Tài sản thế chấp là việc dùng tài sản giá trị để đảm bảo sẽ thực hiện nghĩa vụ thanh toán lãi suất khi vay vốn. Trong suốt quá trình vay, người vay có thể tiếp tục sử dụng tài sản. Vậy khi máy móc là tài sản thế chấp có được bán khi được cho phép không?
Cưỡng chế là biện pháp bắt buộc bằng bạo lực của cơ quan nhà nước, người có thẩm quyền đối với những cá nhân, tổ chức nhất định trong những trường hợp pháp luật quy định buộc cá nhân, tổ chức đó phải thực hiện hay không thực hiện những hành vi nhất định hoặc phải phục tùng những hạn chế về mặt tài sản hoặc tự do thân ... Ngân hàng có được cưỡng chế tài sản thế chấp của người vay tiền hay không?
Có được thế chấp đất được Nhà nước cho thuê hay không? Quy định về vấn đề này hiện nay như thế nào? Mời quý khách hàng cùng theo dõi nội dung bài viết dưới đây để có thêm thông tin cần thiết. Cụ thể như sau:
Hoa lợi là sản vật tự nhiên mà tài sản mang lại. Lợi tức là khoản lợi thu được từ việc khai thác tài sản. Pháp luật quy định bên thế chấp tài sản có được khai thác hoa lợi, lợi tức từ tài sản thế chấp không?
Thưa Luật sư, anh S vay một khoản tiền ở ngân hàng nhưng vì không đủ nên đã thế chấp bằng tài sản của vợ, tài sản này đã sang tên cho chị A. Nhưng hợp đồng thế chấp chỉ do một mình chị A ký, Tôi đang thắc mắc về những rủi ro của ngân hàng trong trường hợp tài sản được tặng cho của chị A được chị A thỏa thuận là tài sản chung với chồng nhưng chỉ có 1 mình chị A ký hợp đồng thế chấp.
Trước khi muốn mua nhà, người mua cần tìm hiểu kỹ về thông tin nhà để tránh rủi ro. Vậy thì phải làm gì khi mua nhà tại dự án đang thế chấp tại ngân hàng? Hãy cùng Luật Minh Khuê tìm hiểu với bài viết dưới đây.
Tài sản được thế chấp là các bất động sản như nhà ở, vườn cây lâu năm, công trình xây dựng khác... Có thể thế chấp một phần hoặc toàn bộ bất động sẵn để bảo đảm một hoặc nhiều nghĩa vụ, tuỳ theo giá trị của bất động sản cũng như tuỳ theo sự thoả thuận của các bên.
Theo quy định tại Luật Đất đai 2013, tổ chức được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê có quyền thế chấp bằng quyền sử dụng đất, tài sản thuộc sở hữu của mình gắn liền với đất tại các tổ chức tín dụng được phép hoạt động tại Việt Nam. Vậy nhà xưởng trên đất thuê có thế chấp vay ngân hàng được không?
Cầm cố là gì ? Thế chấp là gì ? Sự khác nhau cơ bản giữa cầm cố và thế chấp tài sản ?... và một số vướng mắc cụ thể khác liên quan đến việc cầm cố tài sản sẽ được Luật sư tư vấn và giải đáp cụ thể:
Bài viết dưới đây sẽ giải đáp thắc mắc của quý khách hàng về việc: "Có cấm thế chấp nhà ở hình thành trong tương lai để vay mua nhà không?” Chúng tôi mong rằng những thông tin này sẽ giúp quý khách hàng nắm rõ hơn về các quy định liên quan.
