Luật sư tư vấn về chủ đề "tranh chấp lối đi chung"

Chủ sở hữu có bất động sản bị vây bọc bởi các bất động sản của các chủ sở hữu khác mà không có hoặc không đủ lối đi ra đường công cộng, có quyền yêu cầu chủ sở hữu bất động sản vây bọc dành cho mình một lối đi hợp lý trên phần đất của họ.

Các quyền đối với bất động sản liền bao gồm: Quyền về cấp, thoát nước qua bất động sản liền kề; Quyền về tưới nước, tiêu nước trong canh tác; Quyền về lối đi qua; Mắc đường dây tải điện, thông tin liên lạc qua bất động sản khác

Tranh chấp lối đi và mốc giới giữa các thành viên trong nhà ? Tư vấn về chia đất đai để tránh xảy ra tranh chấp ? Xử lý tranh chấp quyền sở hữu đất khi cho mượn mà không trả ? Tranh chấp lối đi và mốc giới giữa các thành viên trong nhà ? sẽ được luật sư tư vấn cụ thể:

Thưa luật sư, hiện tôi có mảnh đất được quyền thừa kế. Sau khi thủ tục đã xong chờ ra sổ thì bên tài nguyên môi trường bình dương nói là chờ quyết định của tỉnh rồi mới ra sổ được. Lí do là bên hông mảnh đất nhà tôi có lối đi tự mở 2m có một số nhà quay ra đường đó trong sổ họ cũng có hiển thị đường đi 2m.

Người Việt Nam có câu "bán Anh Em xa mua láng giềng gần" câu nói này phản ánh ý nghĩa của mối quan hệ hàng xóm láng giềng. Khi tranh chấp về lối đi chung thì mối quan hệ tốt đẹp đó có nguy cơ bị đổ vỡ và trở thành thù địch:

Pháp luật Việt Nam có quy định khá rõ ràng về việc phải mở ngõ đi chung cho bất động sản bị bao bọc phía trong nhưng các tranh chấp về lối đi chung vẫn tồn tại như một thực tại khách quan khi hai bên không đạt được thỏa thuận cụ thể:

Công ty Luật Minh Khuê tư vấn về dân sự

Chào Luật sư, Tôi mới mua một lô đất có nhà ở trên đó. Hộ gia đình liền kề vừa mới yêu cầu mở cho họ một lối đi ra ngõ mặc dù họ đã có một lối đi ra đừơng chính rồi ( nhà họ là mặt tiền và ngay đường quốc lộ). Họ nói hiện nay pháp luật cho phép họ có quyền mở 1 lối đi hợp lý trên đất của tôi để ra đường công công ( tức ngõ hẻm). Nếu tôi không mở thì họ sẽ khởi kiện lên Tòa án.

Chào Luật sư Minh Khuê. Hiện tại tôi đang có một vướng mắc trong cuộc sống mong được Luật sư giải đáp. Nhà tôi ở khu vực miền núi phía bắc, nhà tôi nằm phía trong gia đình ông A, do địa hình trũng nên nhà tôi luôn bị ngập úng khi mưa tới. Tôi muốn mở 1 lối thóat nước và tôi đã có trao đổi với các hộ liền kề nhưng không được đồng ý. Tôi rất băn khoăn về vấn đề này vì mùa mưa lại đến ?

Thủ tục làm bìa đỏ thêm một phần diện tích đất chuyển nhượng? Quyền sử dụng diện tích đất liền kề? Lấy lại phần diện tích đất thuê đã mất do không đúng với diện tích thuê ban đầu thì phải làm như thế nào? Tư vấn việc chuyển nhượng đất mà thoả thuận diện tích đất khác với thực địa ? và các vấn đề pháp lý khác liên quan sẽ được Luật Minh Khuê hướng dẫn cụ thể:

Tranh chấp lối đi chung thường là tranh chấp giữa những người hàng xóm với nhau, nếu không được hòa giải kịp thời thì các tranh chấp dạng này rất dễ phát sinh những mâu thuẫn khó kiểm soát, có thể hậu quả rất đáng tiếc, nặng nề:

Hiện nay, kiến thức pháp lý về đất đai của người dân đã từng bước được nâng cao do chính sách tuyên truyền, phổ biến, giáo dục pháp luật của nhà nước. Việc hành xử theo pháp luật là đặc biệt quan trọng nhất là quan hệ giải quyết tranh chấp đất đai:

Việc xác lập các giao dịch trong mua bán, chuyển nhượng đất đai nếu không được xác lập trong trạng thái tinh thần minh mẫn, hoặc bị ép buộc có thể dẫn đến việc vô hiệu. Vậy, Pháp luật Việt Nam quy định như thế nào về xác lập giao dịch mua bán đất đai, nhà ở ?

Chào luật minh khuê, tôi và anh tôi hiện đang sử dụng chung mảnh đất do bố tôi để lại ( đã có bìa đỏ ) có di chúc công chứng. Tuy nhiên, do vị trí ở trong nên lối đi ra nhà tôi phải đi qua nhà anh tôi. Tôi và anh trai tranh chấp về vấn đề này. Xin hỏi luật sư, tôi có được tự do đi qua diện tích đất của anh trai tôi không? Khi anh trai tôi bắt tôi phải mua lối đi đó để được đi qua ? Xin cảm ơn !

Đăng ký biến động đất đai là gì ? Thủ tục thế chấp sổ đỏ (quyền sử dụng đất) ? và mua bán đất đai theo quy định của pháp luật hiện nay ? cũng như những vướng mắc khác trong lĩnh vực đất đai sẽ được luật sư tư vấn và giải đáp cụ thể:

Kính thưa luật sư. Nhà em nay có tranh chấp 1 vụ về chiếc sân chung của 6 gia đình. Trước kia là 1 quả đồi. Sau khi ông của em về khai hoang và san xuống bằng với mặt đường thì có chia làm 6 suất đất. 5 suất chia cho 5 người con và cháu. Còn 1 nốt thì bán cho người ngoài. Sau 1 thời gian thì ngoài số đất nhà em làm ra.

Tư vấn thủ tục mua bán đất đai khi qua nhiều chủ? Hủy hợp đồng mua bán đất thực hiện như thế nào? Lấy lại tiền mua bán đất đai khi diện tích bán sai có được không? Thôn bán đất liền kề hộ dân không có lối đi xử lý thế nào? và các vấn đề khác liên quan sẽ được Luật Minh Khuê tư vấn cụ thể:

Việc ngăn cản, xây hàng rào hoặc cản trở người khác đi trên phần ngõ đi chung là vi phạm các quy định của pháp luật hiện nay. Luật Minh Khuê tư vấn cách giải quyết tranh chấp quyền về lối đi qua, các quyền khác đối với bất động sản liền kề:

Thưa luật sư, xin hỏi: “Hiện tại nhà tôi nằm trong một hẻm có chiều rộng trung bình là 1m, hẻm hiện tại là lối đi duy nhất của nhà tôi, tuy nhiên lối đi này có một nhà trổ cửa hông từ trước, dù có cửa mặt tiền ở hẻm khác rất rộng khi tôi đến mua nhà, và cũng ít khi sử dụng cửa này, hiện tại cũng trám sơ bên dưới không mở được.

Tranh chấp ngõ đi chung hay lối đi chung tồn tại khá phổ biến dưới dạng các tranh chấp âm thầm, dai dẳng. Luật Minh Khuê tư vấn pháp luật đất đai về giải quyết tranh chấp về lối đi chung và những vấn đề liên quan đến vấn đề đất đai: