Bảng giá đất tại Hà Nội mới nhất năm 2026

Tại Hà Nội, bảng giá đất năm 2026 được ban hành và điều chỉnh nhằm phản ánh sát hơn giá trị thực tế của thị trường, đồng thời làm căn cứ để tính thuế, phí, lệ phí và bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất. Việc tìm hiểu bảng giá đất mới nhất không chỉ giúp người dân chủ động trong các giao dịch liên quan đến đất đai mà còn góp phần hạn chế rủi ro pháp lý và tối ưu hóa lợi ích kinh tế.

1. Bảng giá đất là gì?

Bảng giá đất là hệ thống mức giá do cơ quan nhà nước ban hành nhằm xác định giá trị của từng loại đất theo khu vực, vị trí và mục đích sử dụng cụ thể. Đây không phải là giá giao dịch thực tế trên thị trường mà mang tính chuẩn mực, được sử dụng làm cơ sở trong quản lý đất đai. Thông qua bảng giá đất, Nhà nước có thể định lượng giá trị quyền sử dụng đất một cách tương đối thống nhất giữa các địa bàn. Các mức giá thường được phân loại chi tiết theo từng tuyến đường, khu vực và loại đất như đất ở, đất thương mại, dịch vụ. Nhờ đó, bảng giá đất góp phần tạo ra sự minh bạch và ổn định trong hoạt động quản lý và sử dụng đất đai.

Về bản chất pháp lý, bảng giá đất không phải là giá giao dịch trên thị trường mà là giá hành chính do Nhà nước quy định, được xây dựng dựa trên các nguyên tắc tại Điều 158 Luật Đất đai 2024 như: phù hợp với giá đất phổ biến trên thị trường trong điều kiện bình thường, bảo đảm công khai, minh bạch, khách quan và hài hòa lợi ích giữa Nhà nước – người sử dụng đất – nhà đầu tư. Tuy nhiên, do mang tính chuẩn hóa và quản lý, bảng giá đất thường thấp hơn giá thị trường thực tế.

Về chức năng và phạm vi áp dụng, bảng giá đất được sử dụng làm căn cứ trong nhiều trường hợp cụ thể theo quy định pháp luật, bao gồm:

• Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất hoặc cho phép chuyển mục đích sử dụng đất trong hạn mức;
• Tính tiền thuê đất đối với trường hợp thuê đất trả tiền hằng năm;
• Tính thuế, lệ phí liên quan đến đất đai như lệ phí trước bạ, thuế thu nhập cá nhân (trong một số trường hợp);
• Tính tiền xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai;
• Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý, sử dụng đất.

Đồng thời, theo cơ chế mới của Luật Đất đai 2024, bảng giá đất không còn áp dụng cho tất cả các trường hợp như trước đây. Đối với các giao dịch hoặc dự án có yếu tố thị trường cao (như giao đất, cho thuê đất cho tổ chức, đấu giá quyền sử dụng đất…), Nhà nước sẽ áp dụng “giá đất cụ thể” được xác định theo phương pháp định giá để đảm bảo sát với giá thị trường.

Bảng giá đất do UBND cấp tỉnh xây dựng, trình Hội đồng nhân dân cùng cấp thông qua trước khi ban hành. Bảng giá được cập nhật định kỳ và có thể điều chỉnh khi có biến động lớn về thị trường hoặc khi Nhà nước thay đổi chính sách.

Tóm lại, bảng giá đất là công cụ pháp lý của Nhà nước trong quản lý giá đất, có chức năng chuẩn hóa và làm căn cứ tính toán nghĩa vụ tài chính. Việc hiểu đúng bản chất của bảng giá đất – là giá hành chính, không phải giá mua bán – giúp người dân và doanh nghiệp tránh nhầm lẫn trong giao dịch và tuân thủ đúng quy định của pháp luật hiện hành.

2. Bảng giá đất tại Hà Nội mới nhất năm 2026

Bảng giá đất tại Hà Nội năm 2026 được ban hành theo Nghị quyết 52/2025/NQ-HĐND của Hội đồng nhân dân TP Hà Nội và có hiệu lực áp dụng từ ngày 01/01/2026. Đây là bảng giá đất lần đầu được xây dựng theo cơ chế mới của Luật Đất đai 2024, đóng vai trò là căn cứ pháp lý quan trọng trong quản lý nhà nước về đất đai và xác định nghĩa vụ tài chính.

Theo Điều 4 Nghị quyết 52/2025/NQ-HĐND, bảng giá đất Hà Nội 2026 được xây dựng chi tiết theo từng loại đất, khu vực và vị trí, bao gồm hai nhóm lớn là đất nông nghiệp và đất phi nông nghiệp, cụ thể:

2.1. Bảng giá đất phi nông nghiệp

Về phân loại đất phi nông nghiệp, bảng giá đất năm 2026 tại Hà Nội chia thành ba nhóm chính theo quy định tại Điều 4 Nghị quyết 52/2025/NQ-HĐND và căn cứ Điều 5 Nghị định 102/2024/NĐ-CP, bao gồm:

• Đất ở (đất thổ cư): áp dụng đối với các loại đất ở tại đô thị và nông thôn, thuộc các nhóm đất quy định tại khoản 1, 2, 3 và một số trường hợp thuộc khoản 4 Điều 5 Nghị định 102/2024/NĐ-CP. Đây là nhóm đất có giá trị cao nhất và được xác định chi tiết theo từng tuyến phố, vị trí (mặt đường, ngõ, hẻm…).
• Đất thương mại, dịch vụ: áp dụng đối với các loại đất sử dụng vào mục đích kinh doanh dịch vụ, thương mại (như đất xây dựng trung tâm thương mại, khách sạn, văn phòng…). Nhóm này thường có giá thấp hơn đất ở nhưng cao hơn đất sản xuất kinh doanh thông thường, phản ánh khả năng sinh lợi của đất.
• Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp không phải đất thương mại, dịch vụ: bao gồm đất khu công nghiệp, đất cơ sở sản xuất, đất kho bãi, đất xây dựng công trình sản xuất… thuộc nhiều nhóm quy định tại khoản 4, khoản 5 và các khoản khác Điều 5 Nghị định 102/2024/NĐ-CP . Đây là nhóm đất phục vụ hoạt động sản xuất, có mức giá được xác định phù hợp với mục đích sử dụng và điều kiện hạ tầng.

Bảng giá đất phi nông nghiệp tại Hà Nội năm 2026 là hệ thống giá đất được phân loại chi tiết theo 3 nhóm đất chính và 17 phụ lục khu vực, được xây dựng theo nguyên tắc thị trường và dùng làm căn cứ pháp lý trong quản lý đất đai và nghĩa vụ tài chính. Thảm khảo bảng giá đất tại Hà Nội năm 2026 trong bảng dưới đây:

Phụ lục số 01

BẢNG GIÁ ĐẤT KHU VỰC 1

Áp dụng đối với các thửa đất (khu đất) thuộc địa giới hành chính các phường: Tây Hồ, Ngọc Hà, Ba Đình, Giảng Võ, Ô Chợ Dừa, Hoàn Kiếm, Văn Miếu - Quốc Tử Giám, Cửa Nam, Hai Bà Trưng

(Ban hành kèm theo Nghị quyết số 52/2025/NQ-HĐND ngày 26 tháng 11 năm 2025 của Hội đồng nhân dân thành phố Hà Nội)

Đơn vị tính: 1000đ/m2

Xem tiếp Bảng giá tại Hà Nội năm 2026 trong file Tải về: Bảng giá đất phi nông nghiệp tại Hà Nội năm 2026

2.2. Bảng giá đất nông nghiệp

Căn cứ khoản 2 Điều 4 Nghị quyết 52/2025/NQ-HĐND, bảng giá đất nông nghiệp được quy định cụ thể tại Phụ lục số 18 kèm theo Nghị quyết 52/2025/NQ-HĐND, là 01 bảng giá duy nhất trong tổng số 18 bảng giá đất của thành phố Hà Nội. Bảng giá này được xây dựng thống nhất trên toàn địa bàn thành phố, nhưng có sự phân hóa theo khu vực (đồng bằng, trung du, miền núi), điều kiện kinh tế – xã hội và mục đích sử dụng đất.

Về phân loại đất nông nghiệp, bảng giá đất năm 2026 tại Hà Nội được xác định theo đúng hệ thống phân loại tại Nghị định 102/2024/NĐ-CP, bao gồm các nhóm chính sau:

• Đất trồng lúa và đất trồng cây hàng năm (thuộc khoản 1 và khoản 7 Điều 4 Nghị định 102/2024/NĐ-CP);
• Đất trồng cây lâu năm (khoản 2 Điều 4);
• Đất nuôi trồng thủy sản, đất chăn nuôi tập trung (khoản 4, khoản 5 Điều 4);
• Đất rừng phòng hộ, rừng đặc dụng, rừng sản xuất (khoản 3 Điều 4).

Thảm khảo bảng giá đất tại Hà Nội năm 2026 trong bảng dưới đây:

Phụ lục số 18

BẢNG GIÁ ĐẤT NÔNG NGHIỆP

 (Kèm theo Nghị quyết số 52/2025/NQ-HĐND ngày 26 tháng 11 năm 2025 của Hội đồng nhân dân thành phố Hà Nội)

Đơn vị tính: đồng

Xem tiếp Bảng giá đất tại Hà Nội năm 2026 trong file Tải về >>> Bảng giá đất nông nghiệp

3. Bảng giá đất được áp dụng cho các trường hợp nào?

Căn cứ khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024 (đã được sửa đổi, bổ sung bởi điểm d khoản 2 Điều 57 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024), bảng giá đất được áp dụng trước hết trong các nghĩa vụ tài chính cơ bản của người sử dụng đất. Cụ thể:

 (i) Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở cho hộ gia đình, cá nhân hoặc khi chuyển mục đích sử dụng đất;

(ii) Tính tiền thuê đất trong trường hợp thuê đất trả tiền hằng năm;

(iii) Tính thuế sử dụng đất;

(iv) Tính thuế thu nhập từ chuyển nhượng quyền sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân trong một số trường hợp (đặc biệt khi giá hợp đồng thấp hơn giá Nhà nước);

(v) Tính các khoản lệ phí trong quản lý, sử dụng đất như lệ phí trước bạ;

(vi) Làm căn cứ tính tiền xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai; 

(vii) Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý, sử dụng đất.

 Ngoài ra, bảng giá đất còn được sử dụng trong một số trường hợp đặc thù khác liên quan đến quản lý nhà nước, như: xác định tiền sử dụng đất, tiền thuê đất khi Nhà nước giao đất, cho thuê đất đối với hộ gia đình, cá nhân; làm căn cứ xây dựng giá khởi điểm trong một số hoạt động quản lý (khi pháp luật có quy định cụ thể); hoặc phục vụ công tác thống kê, quản lý giá đất trên địa bàn. 

Từ năm 2026, theo cơ chế mới của Luật Đất đai 2024 và Nghị định 49/2026/NĐ-CP, bảng giá đất không còn áp dụng trong mọi trường hợp xác định nghĩa vụ tài chính, mà nhiều trường hợp phải áp dụng giá đất cụ thể (giá thị trường được xác định theo phương pháp định giá). Những trường hợp không áp dụng bảng giá đất thường liên quan đến: giao đất, cho thuê đất có thu tiền một lần cho tổ chức; xác định giá trị bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất quy mô lớn; hoặc các dự án đầu tư có yếu tố thị trường rõ rệt.

Từ đó có thể thấy, bảng giá đất Hà Nội 2026 áp dụng trong các quan hệ phổ biến với hộ gia đình, cá nhân và các khoản thu mang tính định mức; trong khi các giao dịch phức tạp, có yếu tố thị trường cao sẽ chuyển sang cơ chế xác định giá đất cụ thể để đảm bảo sát với giá thực tế.

4. So sánh Bảng giá đất Hà Nội 2026 với 2025

Bảng giá đất Hà Nội năm 2026 với năm 2025 cho thấy sự thay đổi mang tính cải cách toàn diện cả về cơ chế pháp lý, cấu trúc xây dựng và mức giá, đặc biệt khi năm 2026 là năm đầu tiên áp dụng theo Luật Đất đai 2024 và Nghị quyết 52/2025/NQ-HĐND.

Trước hết, về căn cứ pháp lý, bảng giá đất năm 2025 tại Hà Nội được xây dựng theo cơ chế cũ, chủ yếu dựa trên Luật Đất đai 2013 và các quyết định của UBND TP Hà Nội như Quyết định 71/2024/QĐ-UBND (được tiếp tục áp dụng trong năm 2025). Trong khi đó, bảng giá đất năm 2026 là bảng giá “lần đầu” theo cơ chế mới, được ban hành theo Luật Đất đai 2024 và chính thức thông qua tại Nghị quyết 52/2025/NQ-HĐND, áp dụng từ ngày 01/01/2026. Như vậy, năm 2026 đánh dấu bước chuyển từ cơ chế định giá “khung giá – bảng giá ổn định dài hạn” sang cơ chế giá đất tiệm cận thị trường và cập nhật thường xuyên hơn.

Thứ hai, về cấu trúc và phương pháp xây dựng bảng giá đất, năm 2025 vẫn áp dụng cách phân chia theo đơn vị hành chính (quận, huyện, thị xã), bảng giá mang tính ổn định nhiều năm và ít điều chỉnh theo biến động thị trường. Ngược lại, bảng giá đất năm 2026 được thiết kế lại theo 17 khu vực giá đất thay vì ranh giới hành chính, đồng thời phân loại rõ theo vị trí thửa đất (4 vị trí) và mục đích sử dụng đất (phi nông nghiệp, nông nghiệp…). Điều này thể hiện sự chuyển đổi sang cách tiếp cận định giá theo vị trí – giá trị thực tế – yếu tố thị trường, thay vì chỉ dựa vào địa giới hành chính như trước.

Thứ ba, về mức giá đất, bảng giá năm 2026 có xu hướng tăng đáng kể so với năm 2025, nhưng mức tăng không đồng đều giữa các khu vực:

• Khu vực nội đô: giá đất tăng nhẹ, trung bình khoảng 2%, phản ánh sự ổn định của khu vực đã phát triển;
• Khu vực ngoại thành, ven đô: tăng mạnh từ 15% đến 26%, do tác động của quá trình đô thị hóa và đầu tư hạ tầng;
• Đất nông nghiệp: cơ bản giữ ổn định, ít biến động so với năm 2025.

 Xu hướng này cho thấy chính sách giá đất năm 2026 hướng tới tiệm cận giá thị trường, đặc biệt tại các khu vực có tiềm năng phát triển.

Thứ tư, về phạm vi và vai trò áp dụng, cả hai giai đoạn đều sử dụng bảng giá đất làm căn cứ để:

• Tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất (trong một số trường hợp);
• Tính thuế, lệ phí (lệ phí trước bạ, thuế TNCN…);
• Tính bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.

Tuy nhiên, điểm mới của năm 2026 là theo Luật Đất đai 2024, bảng giá đất chỉ còn áp dụng chủ yếu cho các trường hợp mang tính “chuẩn hóa”, còn nhiều trường hợp quan trọng (như giao đất, cho thuê đất quy mô lớn, dự án đầu tư…) sẽ áp dụng giá đất cụ thể thay vì bảng giá. Điều này làm giảm vai trò “bao trùm” của bảng giá so với năm 2025.

Cuối cùng, về kỹ thuật điều hành giá đất, năm 2026 Hà Nội áp dụng hệ số điều chỉnh giá đất K = 1 khi tính bồi thường, thay vì sử dụng hệ số điều chỉnh linh hoạt như trước, cho thấy bảng giá mới đã được xây dựng sát hơn với giá thị trường nên không cần điều chỉnh lớn.

Tóm lại, sự khác biệt giữa bảng giá đất Hà Nội 2026 và 2025 thể hiện ở 4 điểm chính:

(1) Thay đổi căn cứ pháp lý (Luật Đất đai 2013 sang Luật Đất đai 2024);

(2) Thay đổi phương pháp xây dựng (theo địa giới hành chính chuyển sang theo khu vực và vị trí);

(3) Điều chỉnh mạnh về mức giá, đặc biệt ở khu vực ven đô;

(4) Thu hẹp phạm vi áp dụng bảng giá, tăng vai trò của “giá đất cụ thể”.

Những thay đổi này phản ánh định hướng cải cách lớn của pháp luật đất đai: tiệm cận thị trường, minh bạch hóa giá đất và hạn chế tình trạng chênh lệch giữa giá Nhà nước và giá thực tế.

5. Cách tra cứu bảng giá đất Hà Nội 2026 chính xác

Việc tra cứu bảng giá đất Hà Nội năm 2026 một cách chính xác đòi hỏi người sử dụng không chỉ tìm đúng nguồn dữ liệu pháp lý mà còn phải hiểu đúng cấu trúc và nguyên tắc áp dụng của bảng giá theo quy định hiện hành, đặc biệt là Nghị quyết 52/2025/NQ-HĐND và các văn bản hướng dẫn thi hành Luật Đất đai 2024.

Trước hết, về nguồn tra cứu hợp pháp, bảng giá đất Hà Nội 2026 được ban hành kèm theo Nghị quyết 52/2025/NQ-HĐND và có hiệu lực từ ngày 01/01/2026. Nội dung bảng giá không nằm trong một bảng duy nhất mà được chia thành 18 phụ lục, gồm:

• Phụ lục 01 – 17: bảng giá đất phi nông nghiệp theo từng khu vực;
• Phụ lục 18: bảng giá đất nông nghiệp.

Do đó, cách tra cứu chính xác là phải tiếp cận toàn văn nghị quyết và các phụ lục kèm theo, thay vì chỉ xem các bảng tổng hợp hoặc thông tin rút gọn trên mạng.

Về phương pháp tra cứu cụ thể, theo hướng dẫn thực tế từ hệ thống dữ liệu pháp lý và các tài liệu công bố, người tra cứu cần thực hiện theo các bước mang tính “chuẩn hóa” như sau:

Bước 1: Xác định địa bàn hành chính của thửa đất (xã, phường, quận, huyện). Đây là bước quan trọng vì bảng giá đất 2026 không còn chia thuần theo địa giới hành chính như trước mà được phân theo 17 khu vực giá đất.

Bước 2: Xác định khu vực giá đất tương ứng. Mỗi xã/phường được xếp vào một trong 17 khu vực (từ khu vực trung tâm nội đô đến khu vực ngoại thành, miền núi). Việc xác định sai khu vực sẽ dẫn đến sai toàn bộ mức giá.

Bước 3: Tra cứu đúng tuyến đường hoặc vị trí thửa đất trong phụ lục. Người tra cứu cần mở file phụ lục tương ứng và tìm:

• Tên đường, phố (đối với đất ở đô thị);
• Khu vực hoặc loại đất (đối với đất nông nghiệp);
• Có thể sử dụng chức năng tìm kiếm (Ctrl + F) để tra nhanh tên đường.

Bước 4: Xác định vị trí thửa đất (VT1, VT2, VT3, VT4). Theo Nghị quyết 52/2025/NQ-HĐND, giá đất không chỉ phụ thuộc vào tuyến đường mà còn phụ thuộc vào vị trí tiếp giáp (mặt đường, ngõ, hẻm, chiều rộng lối đi…). Đây là yếu tố quyết định trực tiếp đến giá áp dụng.

Bước 5: Áp dụng hệ số điều chỉnh (nếu có). Một số trường hợp đặc biệt như đất nhiều mặt tiền, đất trong ngõ sâu, hoặc đất có hình thể đặc thù sẽ phải áp dụng hệ số K hoặc hệ số giảm theo khoảng cách, theo quy định chi tiết trong nghị quyết.

Về lưu ý pháp lý quan trọng, người tra cứu cần tránh một số nhầm lẫn phổ biến:

• Không được sử dụng bảng giá tóm tắt hoặc “giá trung bình” thay cho giá trong phụ lục chính thức;
• Không nhầm lẫn giữa bảng giá đất và giá đất cụ thể (áp dụng trong các dự án, đấu giá…);
• Không áp dụng giá của khu vực hoặc tuyến đường khác do việc phân vùng năm 2026 đã thay đổi theo hướng chi tiết và sát thị trường hơn.

Ngoài ra, cần hiểu rằng việc tra cứu bảng giá đất chỉ cho ra mức giá chuẩn do Nhà nước quy định, dùng để tính nghĩa vụ tài chính như thuế, lệ phí, tiền sử dụng đất… chứ không phải giá giao dịch thực tế trên thị trường.

Tóm lại, để tra cứu bảng giá đất Hà Nội 2026 chính xác, người sử dụng phải thực hiện đúng trình tự: xác định địa bàn → xác định khu vực → tra phụ lục → xác định vị trí → áp dụng hệ số (nếu có) và đặc biệt phải căn cứ trực tiếp vào Nghị quyết 52/2025/NQ-HĐND và các phụ lục chính thức. Đây là cách duy nhất đảm bảo kết quả tra cứu có giá trị pháp lý và tránh rủi ro sai lệch trong thực tiễn.

6. Câu hỏi thường gặp 

6.1. Bảng giá đất Hà Nội 2026 áp dụng từ khi nào?

Bảng giá đất Hà Nội năm 2026 được ban hành kèm theo Nghị quyết 52/2025/NQ-HĐND và có hiệu lực từ ngày 01/01/2026. Theo quy định tại Điều 159 Luật Đất đai 2024, bảng giá đất được công bố và áp dụng để làm căn cứ xác định nghĩa vụ tài chính trong các trường hợp luật định. Điểm mới của cơ chế năm 2026 là bảng giá đất được xây dựng theo hướng tiệm cận giá thị trường và có thể được điều chỉnh định kỳ, thay vì ổn định cứng trong nhiều năm như trước.

6.2. Giá đất Hà Nội cao nhất bao nhiêu?

Trong bảng giá đất 2026, mức giá cao nhất thường thuộc về đất ở tại các tuyến phố trung tâm phường Hoàn Kiếm, Ba Đình, Đống Đa. Theo công bố tại Nghị quyết 52/2025/NQ-HĐND, mức giá tối đa có thể lên đến khoảng 600–700 triệu đồng/m² đối với vị trí 1 tại các tuyến phố “đặc biệt” (như khu vực hồ Hoàn Kiếm). Tuy nhiên, cần nhấn mạnh rằng đây là giá Nhà nước quy định trong bảng giá, không phải giá thị trường thực tế (thường cao hơn đáng kể).

6.3. Bảng giá đất có phải giá mua bán không?

Câu trả lời là không. Theo Điều 158 và Điều 159 Luật Đất đai 2024, bảng giá đất là giá do Nhà nước ban hành để phục vụ quản lý, dùng làm căn cứ tính:

• Thuế, lệ phí (lệ phí trước bạ, thuế TNCN trong một số trường hợp);
• Tiền sử dụng đất, tiền thuê đất (trong một số trường hợp);
• Xử phạt vi phạm hành chính;
• Một số nghĩa vụ tài chính khác.

Trong khi đó, giá mua bán thực tế là giá do các bên thỏa thuận theo cơ chế thị trường. Hai loại giá này thường có sự chênh lệch, đặc biệt tại các đô thị lớn như Hà Nội.

6.4. Có nên ghi giá hợp đồng theo bảng giá đất không?

Về nguyên tắc pháp lý, theo Bộ luật Dân sự 2015, giá chuyển nhượng quyền sử dụng đất là giá do các bên tự thỏa thuận. Tuy nhiên, trong thực tế, nhiều trường hợp các bên ghi giá trên hợp đồng bằng hoặc gần bằng bảng giá đất để giảm nghĩa vụ thuế. Hành vi này tiềm ẩn rủi ro pháp lý đáng kể:

• Theo Luật Quản lý thuế 2019, nếu cơ quan thuế có căn cứ xác định giá chuyển nhượng không phù hợp với giá thực tế, họ có quyền ấn định lại giá tính thuế;
• Trường hợp kê khai gian dối nhằm giảm thuế có thể bị xử phạt hành chính theo Nghị định 125/2020/NĐ-CP (phạt 20% số thuế thiếu, cộng tiền chậm nộp);
• Nếu đủ yếu tố cấu thành, còn có thể bị xử lý hình sự về tội trốn thuế theo Điều 200 Bộ luật Hình sự.

Do đó, không nên ghi giá hợp đồng theo bảng giá đất nếu không phản ánh đúng giá thực tế giao dịch. Việc ghi đúng giá không chỉ đảm bảo tuân thủ pháp luật mà còn bảo vệ quyền lợi các bên khi xảy ra tranh chấp.

Kết luận 

Như vậy, bảng giá đất tại Hà Nội năm 2026 không chỉ là căn cứ pháp lý quan trọng trong quản lý nhà nước về đất đai mà còn có tác động sâu rộng đến toàn bộ thị trường bất động sản trên địa bàn. Việc điều chỉnh bảng giá theo hướng tiệm cận giá thị trường góp phần bảo đảm tính minh bạch, công bằng trong các giao dịch, đồng thời hạn chế tình trạng chênh lệch giá và thất thu ngân sách. Đối với người dân và doanh nghiệp, việc chủ động cập nhật thông tin về giá đất theo từng khu vực, tuyến đường và loại đất sẽ giúp nâng cao hiệu quả trong đầu tư, chuyển nhượng cũng như thực hiện các nghĩa vụ tài chính liên quan. Bên cạnh đó, bảng giá đất còn là cơ sở để tính toán bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất, qua đó bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp của người sử dụng đất. Trong bối cảnh đô thị hóa diễn ra mạnh mẽ, bảng giá đất chắc chắn sẽ tiếp tục được rà soát, điều chỉnh định kỳ nhằm phù hợp với thực tiễn phát triển kinh tế - xã hội, góp phần hướng tới mục tiêu sử dụng đất hiệu quả, bền vững và ổn định lâu dài.

Mọi vướng mắc bạn vui lòng trao đổi trực tiếp với bộ phận luật sư tư vấn pháp luật trực tuyến qua tổng đài 24/7 gọi số: 1900.6162 hoặc gửi qua email  để nhận được sự tư vấn, hỗ trợ từ Luật Minh Khuê.

Rất mong nhận được sự hợp tác!

Trân trọng./.