Bảng giá đất tỉnh Bình Thuận và các huyện mới nhất

1. Một số thông tin về tỉnh Bình Thuận

Bình Thuận là một tỉnh thuộc vùng Duyên Hải Nam Trung Bộ với diện tích là 7.812,80 km2 và dân số là 1.23.808 người. Tỉnh Bình Thuận có biển số xe là 86 và mã vùng điện thoại của Bình Thuận là 0252. Trung tâm hành chính của Bình Thuận đặt tại Phan Thiết. Tổng số đơn vị cấp quận huyện, thị xã của Bình Thuận là 10.

2. Nguyên tắc phân loại đất và xác định khu dân cư tại Bình Thuận

Việc phân loại đất được quy định cụ thể (Điều 3 Quyết định 37/2019/QĐ-UBND)

- Phân loại đất: gồm 3 loại đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp và đất chưa sử dụng

- Cách xac định khu dân cư: Khu dân cư được xác định là khu có nhà ở tập trung và ranh giới khu dân cư được xác định là ranh giới thửa đất ngoài cùng của khu dân cư đó. Trường hợp khu dân cư theo quy hoạch đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt, đã đầu tư hạ tầng và có dân cư sinh sống thì mới xác định là khu dân cư. Đối với khu vực có nhà ở, đất ở riền lẻ nằm trong khu vực đất nông nghiệp hoặc nằm trong khu vực đất phi nông nghiệp không phải là đất ở thì khu vực đó không được coi là khu dân cư.

3. Nguyên tắc xác định giá đất khu vực giáp ranh tại Bình Thuận

Giá đất khu vực giáp ranh tại Bình Thuận được quy định cụ thể (Điều 4 Quyết định 37/2019/QĐ-UBND)

- Đất giáp ranh giữa nông thôn và đô thị: khu vực giáp ranh giữa nông thôn với đô thị là phần diện tích của thửa đất tiếp giáp của các xã nằm giáp ranh với các phường, thị trấn khác, bao gồm cả đất nông nghiệp tạo các thị trấn nhưng không được xác định là đất nông nghiệp trong đô thị. Khoảng cách giáp ranh dược xác định cho từng loại đất:

+ Đất phi nông nghiệp nông thôn: từ đường phân chia địa giới hành chính vào sâu 300 m

+ Đât nông nghiệp: từ đường phân chia địa giới hành chính vào sâu 500 m

- Đất giáp ranh trong cùng xã, thị trấn: trường hợp thửa đất nông nghiệp trong địa bàn xã, thị trấn không được công nhận đất nông nghiệp trong khu dân cư nông thôn, khu dân cư thị trấn của địa bàn xã, thị trấn đó, thửa đất nông nghiệp nằm giáp ranh với thửa đất vườn, ao trong cùng thửa đất ở có nhà ở trong khu dân cư, giá đất của thửa đất giáp ranh bằng trung bình cộng của giá đất trồng cây lâu năm vị trí 1 cùng vùng với giá đất của thửa đất đó.

4. Cách tính giá đất tỉnh Bình Thuận theo quy định của nhà nước

Giá đất tỉnh Bình Thuận được tính theo quy định cụ thể:

- Hệ số điều chỉnh giá đất trồng cây lâu năm (chưa bao gồm chi phí xây dựng cơ bản đã đầu tư trực tiếp trên dất để sản xuất)

- Giá đất trồng cây lâu năm (chưa bao gồm chi phí xây dựng cơ bản đã đầu tư trực tiếp trên đất để sản xuất) - Đơn vị: đồng/ m2

 Chẳng hạn: đất trồng cây lâu năm tại xã Hàm Hiệp thuộc khu vực 2 có giá theo quy định của Ủy ban nhân dân tỉnh Bình Thuận có giá 90.000 đồng vè hệ số điều chỉnh giá là 1,22

=> Giá đất được tính = 90.000 x 1,22 = 109.800 đồng/ m2

>> Tham khảo: Bảng giá đất của 63 tỉnh, thành phố cập nhật mới nhất 

5. Bảng giá đất tỉnh Bình Thuận theo quy định của nhà nước

Khung giá đất là quy định xác định giá đất trong khung giá tối thiểu đến khung giá tối đa cho từng loại đất cụ thể. Theo đó, khung giá đất được chia làm 2 nhóm: đất nông nghiệp và đất phi nông nghiệp. Khung giá đất được sử dụng làm căn cứ để Ủy ban nhân dân cấp tỉnh xây dựng, điều chỉnh bảng giá đất tại địa phương

* Bảng giá đất huyện Tuy Phong:

- Giá đất trồng lúa nước: đơn vị đồng/ m2

- giá đất trồng cây hàng năm còn lại, đất nuôi trồng thủy sản (trừ đất lúa) (chưa bao gồm chi phí xây dựng cơ bản đã đầu tư trực tiếp trên đất để sản xuất): đơn vị đồng/ m2

- giá đất trồng cây lâu năm (chưa bao gồm chi phí xây dựng cơ bản đã đầu tư trực tiếp trên đất để sản xuất): đơn vị đồng/ m2

- Giá đất làm muối (bao gồm cả các chi phí về XDCB đã đầu tư trực tiếp trên đất để sản xuất được quy định theo 3 vị trí: đơn vị đồng/ m2

- giá đất rừng sản xuất: đơn vị đồng/ m2

- Giá đất rừng phòng hộ: đơn vị đồng/ m2

- Giá đất ở nông thôn khu vực 1: 48.000 đồng/ m2

- Giá đất ở nông thôn ven các trục đường giao thông chính: đơn vị 1.000 đồng/ m2

Ngoài ra ở các huyện khác thuộc tỉnh Bình Thuận quý khách hàng có thể tham khảo chi tiết tại: bảng giá đất tỉnh Bình Thuận

Trên đây là toàn bộ nội dung tư vấn pháp luật về giá đất tỉnh Bình Thuận mà Luật Minh Khuê cung cấp tới quý khách hàng. Ngoài ra quý khách hàng có thể tìm hiểu thêm bài viết về chủ đề khung giá đất, quy định pháp luật về khung giá đất của Luật Minh Khuê. Còn điều gì vướng mắc quý khách hàng liên hệ bộ phận luật sư tư vấn pháp luật trực tuyến qua tổng đài 24/7. Gọi số 1900.6162 hoặc gửi email: Tư vấn pháp luật qua Email để nhận sự tu vấn từ Luật Minh Khuê. Trân trọng./.