Cho thuê đất

Thưa luật sư! Tôi mong được tư vấn vấn đề như sau: Tôi có mảnh đất 7ha đã được cấp giấy chứng nhận năm 1996, sau đó năm 1997 tôi có mua cây thông về trồng toàn bộ diện tích ( có hợp đồng với đơn vị cung cấp cây). Năm 03/02/2015 tôi có làm hợp đồng cho thuê đất với chị C ( có công chứng), thời hạn hợp đồng là 10 năm , mỗi năm 20 triệu đồng, hình thức thanh toán là 1 lần, thời hạn thanh toán muộn nhất là 03/03/2015. Nhưng đến ngày chị C chỉ thanh toán cho tôi là 50 triêu đồng, đến khoảng tháng 10 năm 2015 tôi đã đơn phương chấm dứt hợp đồng và có làm hợp đồng hủy tại công chứng.

Thưa luật sư, Tôi muốn hỏi luật sư ,công ty kia có thuê một thửa đất của nhà nước 50 năm, đã đóng thuế cho cả thời hạn sử dụng, giờ công ty đó muốn bán tài sản trên đất và đất thuê thì cá nhân có được phép nhận chuyển nhượng tài sản và đất thuê đó không? xin nói thêm cá nhân đó là một cổ đông trong công ty đó, mong luật sư giúp đỡ. Xin cảm ơn!

Việc chuyển nhượng hoặc cho thuê đất dự án giữa các tổ chức là giao dịch phức tạp, đòi hỏi sự tuân thủ nghiêm ngặt các điều kiện về tiến độ và nghĩa vụ tài chính theo Luật Đất đai 2024. Để đảm bảo tính pháp lý, các doanh nghiệp cần nắm vững quy định về năng lực chủ thể cũng như các yêu cầu khắt khe đối với hạ tầng kỹ thuật của dự án. Bài viết dưới đây sẽ hệ thống hóa toàn bộ các tiêu chuẩn cần thiết giúp tổ chức thực hiện giao dịch an toàn và hiệu quả.

Kính mời quý bạn đọc tham khảo bài viết Trường hợp Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần theo Luật Đất đai 2024.

Thưa luật sư, tôi muốn hỏi, nhà tôi có khu đất 1000m2 và có cho bên thuê đất thuê với thời hạn 3 năm, có công chứng đầy đủ và hợp pháp giữa hai bên. Thời hạn trả tiền trên giấy tờ là mỗi năm hai lần vào tháng giêng và tháng 6 hàng năm.

Thưa luật sư, Tôi muốn hỏi theo quy định của Luật đất đai mới nhất thì nhà nước sẽ giao đất trong trường hợp nào và thuê đất khi nào ? Cảm ơn!

Thưa luật sư, xin hỏi: Theo quy định của Luật đất đai năm 2013, hộ gia đình, cá nhân được Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hàng năm có các quyền và nghĩa vụ gì ? Quyền và nghĩa vụ của hộ gia đình, cá nhân được Nhà nước cho thuê đất trong các trường hợp khác được quy định như thế nào ? Xin cám ơn luật sư !

Thưa Luật sư: Tôi có cho thuê đất với một công ty (2 thành viên) làm bãi để xe tải. Theo thỏa thuận thì cty này sẽ thay tôi đóng thuế thu nhập cá nhân cho tôi (giá thuê là 17triệu/tháng) nhưng họ cần tôi phải có giấy phép kinh doanh của tôicho họ thì điều khoản này có hợp lý không? Vì thực tế là tôi không kinh doanh trên mảnh đất đó. Và giấy phép kinh doanh đó họ cần để làm gì ? Tôi xin cảm ơn!

Thời gian qua, đã có rất nhiều cá nhân gặp những rủi ro trong quá trình mua bán, chuyển nhượng nhà đất. Để hạn chế tình trạng này, điều quan trọng là trước khi thực hiện các giao dịch mua bán nhà, mỗi người cần tìm hiểu kỹ về đối tượng mình định mua cũng như các quy trình, thủ tục pháp lý liên quan:

Hiện nay, pháp luật đất đai của Việt Nam quy định như thế nào về mục đích sử dụng đất thuê, diện tích đất cho thuê và thời hạn cho thuê đất ? và các vấn đề pháp lý khác liên quan sẽ được Luật Minh Khuê phân tích cụ thể: