Tiền thuê đất

Cho bạn thuê đất thì có đòi lại được không? Tư vấn về thủ tục cho thuê đất và hợp đồng mẫu cho thuê đất? Thời hạn cho thuê đất trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất? Doanh nghiệp phải trả tiền thuê đất như thế nào sẽ phù hợp với quy định của pháp luật? và các vấn đề khác liên quan đến việc cho thuê đất sẽ được Luật sư tư vấn cụ thể:

Tiền thuê đất là một trong những khoản tiền để đáp ứng việc thuê đất của người dân với nhà nước. Vậy trong trường hợp thuê đất dài hạn như 50 năm thì cách tính tiền thuê đất trong trường hợp này sẽ được tính như thế nào? Hãy cùng Luật Minh Khuê tìm hiểu với bài viết dưới đây

Thế nào là đất thuê trả tiền hàng năm? Quyền và nghĩa vụ của hộ gia đinh, cá nhân sử dụng đất? Các trường hợp thuê đất trả tiền hằng năm? Cách tính tiền thuê đất thu một năm như thế nào? Hãy cùng tìm hiểu những nội dung trên qua bài viết dưới đây của Luật Minh Khuê.

Căn cứ tính tiền thuê đất và thời điểm tính tiền thuê đất được quy định như thế nào ? Việc định giá đất được thực hiện theo những nguyên tắc và phương pháp nào ? Rất mong nhận được sự hỗ trợ của Luật sư, Xin cám ơn luật sư !

Nhà nước cho thuê quyền sử dụng đất là việc Nhà nước quyết định trao quyền sử dụng đất cho đối tượng có nhu cầu sử dụng đất thông qua hợp đồng cho thuê quyền sử dụng đất. Vậy có được chuyển nhượng khi được nhà nước cho thuê đất và trả tiền một lần không? Bài viết dưới đây sẽ giải đáp câu hỏi trên.

Thưa Luật Sư, Hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất nông nghiệp được Nhà nước giao trong hạn mức; đất được Nhà nước giao có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê, được Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất; đất nhận chuyển đổi, nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho, nhận thừa kế có các quyền và nghĩa vụ gì theo quy định của Luật đất đai năm 2013 và đối với trường hợp hộ gia đình, cá nhân được nhà nước cho thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm có các quyền và nghĩa vụ gì

Một số vướng mắc pháp lý về Thời hạn nộp tiền thuê đất, thuê mặt nước và các trường hợp cơ quan quản lý thuế tính thuế, thông báo nộp thuế theo quy định của pháp luật đất đai và các văn bản hướng dẫn sẽ được phân tích cụ thể như sau:

Doanh nghiệp, hộ kinh doanh phải tiến hành đăng ký mẫu giấy đề nghị gia hạn nộp thuế, tiền thuê đất để các cơ quan nhà nước xem xét và quyết định cho phép gia hạn nộp thuế (không bị phạt tiền chậm nộp) theo quy định tại Nghị định số 41/2020/NĐ-CP, cụ thể:

Việc xác định tiền thuê đất đã trả trước còn lại để hoàn trả cho người sử dụng đất khi Nhà nước thu hồi đất trong trường hợp người sử dụng đất được Nhà nước cho thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm nhưng đã trả trước tiền thuê đất nhiều năm được quy định cụ thể ra sao? Quy định cụ thể của Bộ Tài chính về việc xác định tiền thuê đất đã trả trước còn lại để hoàn trả cho người sử dụng đất khi Nhà nước thu hồi đất trong trường hợp người sử dụng đất được Nhà nước cho thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm nhưng đã trả trước tiền thuê đất nhiều năm sẽ có trong bài viết của Luật Minh Khuê dưới đây.

Thưa luật sư, xin hỏi: Đối tượng tính tiền thuê đất được quy định như thế nào trong pháp luật về đất đai ? Còn căn cứ tính tiền thuê đất và thời điểm tính tiền thuê đất được quy định như thế nào? Cảm ơn!

Giấy đề nghị gia hạn nộp thuế và tiền thuê đất được sử dụng khi các doanh nghiệp, cá nhân gia hạn thời hạn nộp thuế giá trị gia tăng, thuế thu nhập doanh nghiệp, thuế thu nhập cá nhân và tiền thuê đất. Tại bài viết này, Luật Minh Khuê sẽ hướng dẫn các độc giả có nhu cầu gia hạn nộp thuế và tiền thuê đất cách soạn một mẫu giấy đề nghị và các vấn đề pháp lý liên quan khác:

Kính gửi Văn phòng luật Minh Khuê, tôi có một vấn đề về xác định nghĩa vụ nộp tiền thuê đất và thuế đất cho Nhà nước muốn xin ý kiến tư vấn của Văn phòng Luật. Hiện tại, Công ty chúng tôi là đơn vị phát triển và kinh doanh hạ tầng KCN. Chúng tôi thuê đất của Nhà nước theo hình thức trả tiền hàng năm. Chúng tôi đầu tư cơ sở hạ tầng và cho Nhà đầu tư thứ cấp thuê lại đất.

Có rất nhiều khoản thu khác nhau cho ngân sách nhà nước như thuế, phí, lệ phí do các tổ chức và cá nhân nộp theo quy định của pháp luật; các khoản thu từ hoạt động kinh tế của Nhà nước; các khoản thu từ bán hoặc cho thuê tài nguyên, tài sản thuộc sở hữu nhà nước ...

Đơn giá thuê đất được quy định tại Điều 4 Nghị định số 46/2014/NĐ-CP và được sửa đổi được sửa đổi bởi Khoản 1 Điều 3 Nghị định 135/2016/NĐ-CP, Khoản 1 Điều 3, Nghị định 123/2017/NĐ-CP, nội dung như sau:

Quy định về thu tiền thuê đất của Hệ thống đường dây truyền tải điện là nội dung trong Thông báo 296/TB-VPCP kết luận của Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính tại cuộc họp Thường trực Chính phủ về thu tiền thuê đất của Hệ thống đường dây truyền tải điện.

Nhà nước ta đang ngày càng chú trong phát triển các khu công nghệ cao nhằm mục đích thu hút đầu tư, nhân lực chất lượng cao. Kèm theo đó thì vấn đề tiền sử dụng đất, tiền thuê đất trong khu công nghệ cao luôn là một trong những vấn đề luôn được các nhà đầu tư quan tâm.

Đất mặt nước là đối tượng có thể được thuê, cho thuê theo quy định pháp luật đất đai. Vậy, đối tượng nào được thuê đất mặt nước ? Căn cứ để xác định, cách tính tiền thuê đất mặt nước hiện nay như thế nào ? Luật Minh Khuê tư vấn cụ thể:

Dịch Covid-19 đang diễn biến phức tạp tại nước ta. Nhiều doanh nghiệp phải tạm ngừng hoạt động, thậm chí phải giải thế, phá sản. Nhà nước Việt Nam đã và đang có nhiều chính sách hỗ trợ người dân và doanh nghiệp vượt qua dịch Covid-19.

Theo quy định tại khoản 1 Điều 47 Luật Đầu tư 2020, nhà đầu tư phải ngừng hoạt động dự án đầu tư và thông báo bằng văn bản cho cơ quan đăng ký đầu tư. Trong trường hợp ngừng hoạt động dự án đầu tư do lý do bất khả kháng, nhà đầu tư sẽ được Nhà nước miễn tiền thuê đất và giảm tiền sử dụng đất trong thời gian ngừng hoạt động để khắc phục hậu quả do bất khả kháng gây ra.

Cách xác định đơn giá thuê đất trả tiền hằng năm, trả tiền một lần cho cả thời gian thuê sẽ được đề cập trong nội dung bài viết của Luật Minh Khuê dưới đây.