Luật sư tư vấn về chủ đề "tiền thuê đất"

Thế nào là đất thuê trả tiền hàng năm? Quyền và nghĩa vụ của hộ gia đinh, cá nhân sử dụng đất? Các trường hợp thuê đất trả tiền hằng năm? Cách tính tiền thuê đất thu một năm như thế nào? Hãy cùng tìm hiểu những nội dung trên qua bài viết dưới đây của Luật Minh Khuê.

Tiền thuê đất là một trong những khoản tiền để đáp ứng việc thuê đất của người dân với nhà nước. Vậy trong trường hợp thuê đất dài hạn như 50 năm thì cách tính tiền thuê đất trong trường hợp này sẽ được tính như thế nào? Hãy cùng Luật Minh Khuê tìm hiểu với bài viết dưới đây

Mẫu giấy đề nghị xin giảm tiền thuê đất là một trong những văn bản hành chính thông dụng được nhiều người quan tâm. Theo đó, mẫu đơn đề nghị giảm tiền thuê đất, thuê mặt nước năm 2022 của người thuê đất, thuê mặt nước theo Mẫu tại Phụ lục ban hành kèm theo Quyết định 01/2023/QĐ-TTg. Mẫu Giấy đề nghị giảm tiền thuê đất sẽ có trong bài viết của Luật Minh Khuê dưới đây.

Thưa Luật Sư, Hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất nông nghiệp được Nhà nước giao trong hạn mức; đất được Nhà nước giao có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê, được Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất; đất nhận chuyển đổi, nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho, nhận thừa kế có các quyền và nghĩa vụ gì theo quy định của Luật đất đai năm 2013 và đối với trường hợp hộ gia đình, cá nhân được nhà nước cho thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm có các quyền và nghĩa vụ gì

Khi nào được giảm tiền thuê đất, thuê mặt nước ? Trình tự, thủ tục miễn, giảm tiền thuê đất, thuê mặt nước ? Cách kê khai, thu nộp tiền thuê đất, thuê mặt nước ? và một số vấn đề pháp lý khác liên quan sẽ được bài viết phân tích cụ thể:

Doanh nghiệp, hộ kinh doanh phải tiến hành đăng ký mẫu giấy đề nghị gia hạn nộp thuế, tiền thuê đất để các cơ quan nhà nước xem xét và quyết định cho phép gia hạn nộp thuế (không bị phạt tiền chậm nộp) theo quy định tại Nghị định số 41/2020/NĐ-CP, cụ thể:

Một số vướng mắc pháp lý về Thời hạn nộp tiền thuê đất, thuê mặt nước và các trường hợp cơ quan quản lý thuế tính thuế, thông báo nộp thuế theo quy định của pháp luật đất đai và các văn bản hướng dẫn sẽ được phân tích cụ thể như sau:

Thưa luật sư, xin hỏi: Đối tượng tính tiền thuê đất được quy định như thế nào trong pháp luật về đất đai ? Còn căn cứ tính tiền thuê đất và thời điểm tính tiền thuê đất được quy định như thế nào ?

Đơn giá thuê đất được quy định tại Điều 4 Nghị định số 46/2014/NĐ-CP và được sửa đổi được sửa đổi bởi Khoản 1 Điều 3 Nghị định 135/2016/NĐ-CP, Khoản 1 Điều 3, Nghị định 123/2017/NĐ-CP, nội dung như sau:

Việc xác định tiền thuê đất đã trả trước còn lại để hoàn trả cho người sử dụng đất khi Nhà nước thu hồi đất trong trường hợp người sử dụng đất được Nhà nước cho thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm nhưng đã trả trước tiền thuê đất nhiều năm được quy định cụ thể ra sao? Quy định cụ thể của Bộ Tài chính về việc xác định tiền thuê đất đã trả trước còn lại để hoàn trả cho người sử dụng đất khi Nhà nước thu hồi đất trong trường hợp người sử dụng đất được Nhà nước cho thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm nhưng đã trả trước tiền thuê đất nhiều năm sẽ có trong bài viết của Luật Minh Khuê dưới đây.

Gần đây, Phó Thủ tướng Chính phủ Lê Minh Khái đã đưa ra Quyết định số 25 liên quan đến việc giảm tiền thuê đất cho năm 2023. Quy định cụ thể về việc giảm 30% tiền thuê đất của năm 2023, mời quý bạn đọc tham khảo bài viết dưới đây của Luật Minh Khuê.

Thưa luật sư, như tôi được biết thì các khu kinh tế được thành lập để thực hiện các mục tiêu thu hút đầu tư, phát triển kinh tế - xã hội và bảo vệ quốc phòng, an ninh. Vậy khi các doanh nghiệp đầu tư vào khu kinh tế thì sẽ được hưởng những chính sách ưu đãi gì về tiền thuê đất ?

Nhà nước ta đang ngày càng chú trong phát triển các khu công nghệ cao nhằm mục đích thu hút đầu tư, nhân lực chất lượng cao. Kèm theo đó thì vấn đề tiền sử dụng đất, tiền thuê đất trong khu công nghệ cao luôn là một trong những vấn đề luôn được các nhà đầu tư quan tâm.

Đất mặt nước là đối tượng có thể được thuê, cho thuê theo quy định pháp luật đất đai. Vậy, đối tượng nào được thuê đất mặt nước ? Căn cứ để xác định, cách tính tiền thuê đất mặt nước hiện nay như thế nào ? Luật Minh Khuê tư vấn cụ thể:

Mẫu thông báo nộp tiền thuê đất, quyết định miễn, giảm tiền thuê đất, thuê mặt nước - Ban hành kèm theo Thông tư số 77/2014/TT-BTC ngày 16/6/2014 của Bộ Tài Chính hướng dẫn một số điều của Nghị định số 46/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ quy định về thu tiền thuê đất, thuê mặt nước.

Có rất nhiều khoản thu khác nhau cho ngân sách nhà nước như thuế, phí, lệ phí do các tổ chức và cá nhân nộp theo quy định của pháp luật; các khoản thu từ hoạt động kinh tế của Nhà nước; các khoản thu từ bán hoặc cho thuê tài nguyên, tài sản thuộc sở hữu nhà nước ...

Khi nào việc thuê đất, thuê mặt nước sẽ được miễn hoặc giảm tiền thuê ? Nguyên tắc để thực hiện việc miễn giảm tiền thuê đất, thuê mặt nước là gì ? và các vướng mắc khác liên quan sẽ được luật sư phân tích theo quy định của pháp luật đất đai hiện nay:

Kính gửi Văn phòng luật Minh Khuê, tôi có một vấn đề về xác định nghĩa vụ nộp tiền thuê đất và thuế đất cho Nhà nước muốn xin ý kiến tư vấn của Văn phòng Luật. Hiện tại, Công ty chúng tôi là đơn vị phát triển và kinh doanh hạ tầng KCN. Chúng tôi thuê đất của Nhà nước theo hình thức trả tiền hàng năm. Chúng tôi đầu tư cơ sở hạ tầng và cho Nhà đầu tư thứ cấp thuê lại đất.

Giấy đề nghị gia hạn nộp thuế và tiền thuê đất được sử dụng khi các doanh nghiệp, cá nhân gia hạn thời hạn nộp thuế giá trị gia tăng, thuế thu nhập doanh nghiệp, thuế thu nhập cá nhân và tiền thuê đất. Tại bài viết này, Luật Minh Khuê sẽ hướng dẫn các độc giả có nhu cầu gia hạn nộp thuế và tiền thuê đất cách soạn một mẫu giấy đề nghị và các vấn đề pháp lý liên quan khác:

Có được chuyển từ thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm sang thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê hay không ? Nộp tiền thuê đất khi chuyển mục đích sử dụng đất như thế nào ? sẽ được bài viết phân tích cụ thể: