Chuyển nhượng đất nông nghiệp

Hiện nay, khi chuyển nhượng đất nông nghiệp thì việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất nông nghiệp được thực hiện thông qua hợp đồng. Bạn đang có nhu cầu chuyển nhượng đất nông nghiệp cho người khác nhưng lại không biết làm thế nào để không bị vi phạm pháp luật. Trong bài viết dưới đây, Luật Minh Khuê xin cung cấp về mẫu hợp đồng chuyển nhượng đất nông nghiệp cũng như hướng dẫn cách điền thông tin hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất nông nghiệp chi tiết mới nhất theo đúng quy định pháp luật Đất đai hiện hành.

Luật sư cho em hỏi: Nhà em mua một mảnh rẫy 2 ha nhưng chưa có sổ đỏ. Em được biết là đất đó làm được sổ nhưng chủ đất chưa có làm. Giờ muốn làm thì hết bao nhiêu tiền ? Làm theo trình tự như thế nào?

Chào luật sư công ty Luật Minh Khuê. Thưa luật sư, hiện nay tôi có một vướng mắc mong luật sư tư vấn giúp tôi. Gia đình vợ tôi có đất nông nghiệp thuộc quy hoạch khu công nghiệp Tân Hương, xã Tân Hương, Huyện Châu Thành,Tỉnh Tiền Giang, nhà nước đã đền bù giải tỏa làm khu công nghiệp hơn 3 năm nay. Thời điểm đó vợ tôi có chung hộ khẩu với gia đình nhà vợ, nay vợ tôi tách hộ khẩu riêng về Tp Mỹ Tho chung sống với tôi.

Phương án sử dụng đất không chỉ thể hiện mục đích, quy mô, thời hạn và cách thức khai thác quỹ đất nông nghiệp sau khi nhận chuyển nhượng, mà còn là căn cứ để cơ quan nhà nước đánh giá tính phù hợp của việc chuyển nhượng với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, định hướng phát triển nông nghiệp và lợi ích chung của cộng đồng. Chính vì vậy, việc xác định cơ quan nào có thẩm quyền chấp thuận phương án sử dụng đất trở thành vấn đề then chốt, ảnh hưởng trực tiếp đến tính hợp pháp của giao dịch chuyển nhượng cũng như khả năng triển khai hoạt động sản xuất, kinh doanh của tổ chức kinh tế.

Hiện nay, hoạt động chuyển nhượng, nhận góp vốn, thuê quyền sử dụng đất nông nghiệp để thực hiện dự án đầu tư sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp đang diễn ra rất phổ biến. Vậy điều kiện nhận chuyển nhượng, nhận góp vốn, thuê quyền sử dụng đất nông nghiệp để thực hiện dự án đầu tư sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp là gì?

Thưa luật sư, Luật sư tư vấn giúp em vấn đề em đang thắc mắc Gia đình Em có thửa ruộng hơn 2,5 ha, đứng tên chủ sở hữu là mẹ em (bố em đã mất) do nhu cầu điều trị và chữa bệnh nên mẹ em muốn chuyển quyền sử dụng thửa ruộng trên cho người khác, theo luật sư thì mẹ em có chuyển nhượng được không ?

Kính chào luật sư! Tôi hiện đang cư trú tại Xã X, Huyện Định Quán - Tỉnh Đồng Nai, xin quý luật sư trả lời thắc mắc của tôi trong vấn đề đóng thuế chuyển nhượng đất trồng cây lâu năm.

Chào Luật sư, Sắp tới tôi muốn bán một mảnh đất, ở trên sổ đỏ có ghi mục đích sử dụng đất là đất nuôi trồng thủy sản. Tôi có nghe nói loại đất này khi bán sẽ được miễn thuế thu nhập cá nhân có đúng không ? Tôi cảm ơn.

Kính chào Luật Minh Khuê, Tôi có một vấn đề mong các luật sư giải đáp: Gia đình tôi được cấp đất làm nông nghiệp từ lâu nhưng năm ngoái 2014 mới được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do mẹ tôi đứng tên. Trên giấy ghi là cấp cho hộ bà... Gia đình tôi có 7 anh chị em (2 trai, 5 gái), bố mẹ tôi đã li hôn từ lâu, 5 chị em gái đều đã lấy chồng và tách khẩu.