chuyển nhượng quyền sử dụng đất

Kính gửi công ty luật Minh Khuê, Tôi đã kết hôn. Nay anh trai tôi tặng tôi mảnh đất. Anh trai tôi hiện đã kết hôn nhưng mảnh đất này được bố mẹ tôi mua, đứng tên anh trai tôi và được hình thành trước khi anh trai tôi kết hôn.

Chào Luật sư, em xin hỏi: em muốn mua 1 thửa đất gần nhà, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đứng tên ông A, nhưng người đang giữ giấy chứng nhận này là vợ chồng ông B.

Xin chào Công ty Luật Minh Khuê, tôi có vướng mắc mong các luật sư của công ty tư vấn giúp tôi như sau: Hiện nay tôi đang có ý định mua một lô đất thuộc một dự án đầu tư, chủ đầu tư nói với tôi khu đất này đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt để chuyển nhượng dưới hình thức phân lô, bán nền. Tuy nhiên, tôi có yêu cầu chủ đầu tư cho xem quyết định phê duyệt nhưng họ liên tục lấy lý do này kia để không đưa cho tôi xem.

Xin chào Công ty Luật Minh Khuê, tôi có vướng mắc mong công ty tư vấn giúp tôi: Tôi có một mảnh đất thổ cư diện tích 500 m2 đã có nhà trên đất và đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất. Hiện nay, tôi phải di chuyển công tác nên muốn chuyển nhượng mảnh đất này cho người khác.

Luật Minh Khuê xin cung cấp cho bạn đọc mẫu Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo quy định của Bộ luật Dân sự và Luật Đất đai hiện hành.

Thưa luật sư, xin hỏi: Tôi đã mua mảnh đất mang tên bố đẻ tôi khi bán đất bố tôi và anh em ruột kí nhưng không làm thủ tục mua bán đất qua ubnd xã liệu sau này có sảy ra tranh chấp tôi có mất đất không hay vẫn là tôi sở hữu liệu mua bán đất như thế có hợp pháp hay không. XIn cảm ơn ! Người gửi : Nguyễn Ngọc Ánh

Xin chào Luật sư ! Cho tôi xin hỏi nội dung như sau: Tôi có đứa em (em tôi là Gái) năm hai 2013 em tôi lấy chồng và ở với nhau đến nay vẫn chưa đăng ký kết hôn. Năm 2015 hai vợ chồng em tôi mua một mảnh đất, nhưng chỉ viết tay giấy sang nhượng đất có công chứng.

Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015 đã thừa nhận việc áp dụng án lệ trong quá trình giải quyết vụ án, do đó Luật Minh Khuê cung cấp cho bạn đọc một số án lệ đã được thông qua:

Chào Luật sư, năm 2004 tôi có mua với ông A một mảnh đất 180m2 , lúc đấy chúng tôi chỉ thỏa thuận và viết giấy mua bán viết tay, năm 2008 tôi đã xây nhà trên mảnh đất đó và sử dụng ổn định đến nay, thửa đất đã được cấp giấy chứng nhận vào năm 2003 mang tên ông A.

Chào Luật sư. Tôi đang có ý định bán một căn nhà, bên mua muốn để giá thấp hơn ở trên hợp đồng công chứng để giảm thuế. Cho tôi hỏi để như vậy có được hay không, có rủi ro gì hay không? Cảm ơn Luật sư.

Xin chào luật sư, cháu tên là H, hiện đang là sinh viên năm cuối tại HP. Cháu gửi mail cho luật sư mong luật sư giúp cháu và mẹ giải quyết các thắc mắc sau. Bố cháu mất vào năm 2013 và đã để di chúc lại cho mẹ toàn bộ quyền sử dụng đất đai cũng như tài sản (cụ thể là 4 lô đất, tổng diện tích 4 lô đất là 250m2 cùng các sản trên đó). Gia đình có mẹ và 3 con gái, cháu là út và trước đó còn hai chị lớn.

Năm 2011 tôi có mua 1 thửa đất 68m2.lúc đó chỉ mua bán bằng giấy ghi tay.nhung khi cầm giấy qsd đất thì mới biết la chỉ có 40m2 là đất ở. còn lại 28m2 là đất trồng cây lâu năm. vậy trường hợp của tôi phải xử lý như thế nào ,có thể yêu cầu người bán đất chuyển đất còn lại sang đất ở được không ạ..,và yêu cầu làm lại hợp đồng mua bán đất được không ạ

Kính chào luật sư! Luật sư cho em hỏi về vấn đề này: Em có quyền sử dụng một mảnh đất và có ý định bán lại cho một người hàng xóm với giá là 1 tỷ đồng.

Xin chào Luật sư. Tôi có một câu hỏi rất mong Luật sư giúp đỡ. Tôi có mua được một miếng đất ao, đất sản xuất nông nghiệp thời gian sử dụng đất là lâu dài được một người hàng xóm tách ra bán diện tích là 168 mét vuông. Vị trí đất tại xóm 7 xã Khánh Hồng- Huyện Yên Khánh- Tỉnh Ninh Bình. Nay tôi muốn chuyển mục đích sử dụng đất thành đất ở để xây nhà thì mức tính phí chuyển đổi là bao nhiêu một mét vuông.

Thưa luật sư! Tôi có một câu hỏi mong luật sư giải đáp, tôi xin cảm ơn! Cách đây nửa tháng, vợ tôi có đi đến CTCP địa ốc kim phát giao dịch mua bán đất. Công ty kim phát đã chở xe đi thăm lô đất tại nhơn trạch đồng nai, sau đó được nhân viên hứa miệng nếu đặt cọc mua đất sẽ được tặng 3 chỉ vàng và nếu nộp đủ 95% sẽ làm sổ đỏ

Thưa luật sư! Đất đựơc cấp sổ đỏ (ngày ký 30/10/2016). Ngày 04/11/2016 chủ sử dụng đến UBND xã làm thủ tục chuyển nhựơng đựơc cán bộ địa chính trả lời là sổ mới được cấp chưa đủ 15 ngày, chưa đủ đìêu kịên để thực hịên thủ tục. Như vậy có đúng không ? Xin cảm ơn!

Chào luật sư, nhà tôi vừa được bán (bất động sản duy nhất, sổ đỏ đã được cấp từ 2008, do có cạo sửa phần địa chỉ nhà nên vừa làm lại sổ hồng, được cấp vào giữa tháng 1, 2017). tổng diện tích bất động sản bán là 115m2 (bao gồm nhà và đất, thổ cư 70m2, còn lại là đất vườn)

Xin chào luật sư. vừa rồi tôi có mua 1 miếng đất, tất cả mọi giấy tờ thỏa thuận làm ở phòng công chứng . cả hai bên đã ký đầy đủ các giấy tờ hợp đồng đầy đủ rồi. bên bán đã giao đầy đủ hợp đồng, sổ đỏ cho tôi khi tôi giao đủ tiền

Nhà bạn em có mua một mảnh đất của nhà hàng xóm,lúc trước có làm giấy tay sang tên và cũng có người làm chứng, nhưng giờ người ta lấy lại, mà nhà bạn em thì lỡ làm mất giấy bán đất thì giờ phải làm sao, người làm chứng thì vẫn còn, vậy việc làm chứng của người đó có hiệu lực pháp lí hay