Luật sư tư vấn về chủ đề "chuyển nhượng quyền sử dụng đất"

Tài sản gắn liền với đất bao gồm nhà ở, công trình xây dựng khác, rừng sản xuất là rừng trồng và cây lâu năm có tại thời điểm cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất. Vậy, mua bán tài sản gắn liền với đất được thực hiện như thế nào?

Định giá đất có ý nghĩa rất quan trọng trong xác định nghĩa vụ tài chính của các chủ thể kinh tế đối với Nhà nước và có tác động lớn đến việc triển khai thực hiện các dự án kinh tế - xã hội của Nhà nước

Chuyển quyền sử dụng đất là việc chuyển giao quyền sử dụng đất từ người này sang người khác thông qua các hình thức chuyển đổi, chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất và góp vốn bằng quyền sử dụng đất.

Quyền bề mặt là quyền của một chủ thề đối với mặt đất, mặt nước, khoảng không gian đối với mặt đất, mặt nước, khoảng không gian trên mặt đất, mặt nước và lòng đất mà quyền sử dụng đất đó thuộc về chủ thể khác. Nhận diện quyền bề mặt trong pháp luật dân sự và QSDĐ trong pháp luật đất đai.

Vào năm 2018, Tôi mua lại nhà của bà A với "diện tích thực tế" lớn hơn "diện tích sổ đỏ của tôi" là 10m2 (đây là phần đất giáp ranh giữa nhà bà A và nhà ông B) tại thành phố Hà Nội. Xin hỏi Luật sư về giá trị của hợp đồng này

Án lệ là một trong những nguồn của luật, được phổ biến rộng rãi, không chỉ áp dụng trong thực tiễn mà còn là nguồn tài liệu tham khảo phục vụ cho công tác giảng dạy và học tập trong các cơ sở đào tạo luật. Bài viết này bình luận về Án lệ số 14/2017/AL.

Pháp luật đã quy định rõ hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất bắt buộc phải lập thành văn bản có công chứng, chứng thực và có hiệu lực kể từ thời điểm đăng ký. Tuy nhiên, trên thực tế không phải ai cũng nắm rõ quy định này và việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất bằng “giấy tay” vẫn còn diễn ra.

Hiện nay, do tình hình dịch bệnh nên hoạt động chuyển nhượng quyền sử dụng đất bị chững lại. Tuy nhiên, vấn đề này chỉ mang tính chất thời điểm và nó sẽ nhanh chóng ổn định lại, và luôn là vấn đề được mọi người đặc biệt quan tâm tới.

Hoạt động chuyển nhượng quyền sử dụng đất là một hoạt động diễn ra rất phổ biến trong xã hội hiện nay. Các vấn đề pháp lý và quy trình thực hiện hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất là những khía cạnh cần được tìm hiểu trước khi các cá nhân tham gia vào các hoạt động này.

Các tranh chấp liên quan đến đất đai có muôn hình vạn trạng, với đủ lý do và nguyên nhân. Một trong những nguyên nhân phổ biến, dẫn đến tranh chấp đất đai xuất phát từ việc các bên khi xác lập các giao dịch liên quan đến đất đai, không thực hiện đúng thủ tục luật định trong đó có thủ tục Công chứng.

Hiện nay, khi chuyển quyền sử dụng đất bằng hình thức chuyển nhượng là chủ yếu thì hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất là khâu quan trọng để đạt được thành công trong giao dịch. Luật Minh Khuê trình bày, phân tích về hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo pháp luật hiện hành:

Thế chấp “sổ đỏ” để thực hiện vay vốn ngân hàng là cách được các cá nhân, hộ gia đình thực hiện ngày càng phổ biến. Trong thời gian thế chấp muốn chuyển nhượng thì có được không? Các tiến hành như thế nào để đúng quy định pháp luật?

Hợp đồng về quyền sử dụng đất là sự thỏa thuận giữa các bên, theo đó người sử dụng đất chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, tặng cho, thế chấp, góp vốn quyền sử dụng đất hoặc thực hiện quyền khác theo quy định của Luật đất đai cho bên kia; bên kia thực hiện quyền, nghĩa vụ theo hợp đồng với người sử dụng đất.

Hình thức hợp đồng về quyền sử dụng đất là sự biểu hiện ra bên ngoài các nội dung mà các bên thỏa thuận liên quan đến quyền sử dụng đất. Hợp đồng về quyền sử dụng đất phải được lập thành văn bản theo hình thức phù hợp với quy định của Bộ luật này, pháp luật về đất đai...

Chào Công ty, vừa rồi tôi có tiến hành các hoạt động liên quan đến chuyển nhượng bất động sản và góp vốn bằng bất động sản. Xin hỏi việc khai thuế thu nhập cá nhân đối với thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản trong trường hợp góp vốn bằng bất động sản được thực hiện như nào. Cảm ơn.

Hiện tại đi hỏi trong xóm cũng không có ai biết, ranh giới cụ thể. Qua đối chiếu hồ sơ địa chính hiện tại hai thửa đất trên đã có giấy chứng nhận 2009, và có đơn xin giao đất và biên bản bàn giao ngoài thực địa từ năm 2005

Hiện nay do tính chất của việc đầu tư kinh doanh những ngành, nghề dịch vụ mua, bán bào thai người trên có thể ảnh hưởng đến trật tự, an toàn xã hội,lợi ích cá nhân, tổ chức, lợi ích cộng đồng, lợi ích của Nhà nước, pháp luật về đầu tư tại Việt Nam.

Thưa luật sư, xin hỏi: Đối với doanh nghiệp nước ngoài, có vốn đầu tư nước ngoài hoặc tổ chức nước ngoài khi muốn đầu tư vào Việt Nam hoặc phối hợp để thực hiện một hạng mục ngoại giao, công việc cụ thể nào đó thì được sử dụng đất dưới hình thức nào ạ ? Cảm ơn! (N.M.Phương, Hà Nội).

Thuê quyền sử dụng đất là việc người có nhu cầu sử dụng đất thuê của người có quyền sử dụng đất để sử dụng theo mục đích được thoả thuận phù hợp với pháp luật từ chủ thể đang có quyền sử dụng đất hợp pháp.

Sử dụng đất đai là việc sử dụng, khai thác các thuộc tính có ích của đất đai vì mục đích kinh tế và đời sống, xã hội trong quá trình sử dụng đất. Vậy, quy định pháp luật đất đai hiện nay về việc sử dụng đất như thế nào ? Bài viết phân tich cụ thể: