Luật sư tư vấn về chủ đề "cấp sổ đỏ"

Như chúng ta đã biết, hiện nay vấn đề tranh chấp về đất đai xảy ra vô cùng phổ biến trong đời sống thường ngày, dễ dẫn đến tình trạng mất đoàn kết nội bộ trong nhân dân cũng như trật tự quản lý đất đai. Một trong những nguyên nhân trực tiếp dẫn đến tình trạng tranh chấp là do đất chưa có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, đất do lấn chiếm hoặc đất nhận tặng cho nhưng chưa có giấy tờ pháp lý. Từ đó, ta có thể dễ dàng nhận thức được tầm quan trọng của việc đất được cấp sổ đỏ.

Sổ đỏ, sổ hồng hay giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là một trong những vấn đề luôn được người dân quan tâm, tồn tại nhiều vướng mắc pháp lý. Vậy, Thủ tục, hồ sơ và quy trình cấp sổ đỏ thực hiện như thế nào ? Mức thuế và phí phải đóng là bao nhiều tiền ? Luật sư tư vấn và giải đáp cụ thể:

Đất dưới 30m2 có được cấp sổ đỏ không? Có nên mua nhà dưới 30m2 không? Mời quý bạn đọc cùng tìm hiểu với Luật Minh Khuê trong bài viết dưới đây để hiểu rõ hơn về vấn đề này nhé!

Vì nhiều lý do khác nhau mà việc cấp sổ đỏ của người dân thường gặp khó khăn. Vậy, thời hạn cấp sổ đỏ theo quy định của pháp luật hiện nay là bao lâu ? Quy trình và thủ tục cấp sổ đỏ thực hiện như thế nào ? Luật sư tư vấn và giải đáp cụ thể:

Thưa luật sư, xin hỏi: Bố chồng tôi mất nhưng không để lại di chúc, mảnh đất của gia đình tôi có sổ đỏ đứng tên hộ gia đình,mẹ chồng tôi không được minh mẫn, mắt kém, một thời gian sau khi bố tôi mất thì anh trai ruột của mẹ có xây nhà cho mẹ chồng tôi trên đất có sổ đỏ hộ gia đình mà không hỏi ý kiến của

Trên thực tế hiên nay, có rất nhiều hộ gia đình, cá nhân vì nhiều lý do khác nhau vẫn chưa thực hiện thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ, Sổ hồng) cho mảnh đất và nhà ở trên đất mà mình đang sử dụng. Nhiều hộ gia đình, cá nhân đã viết giấy ủy quyền để người khác thực hiện thủ tục.

Sổ đỏ có cần đổi sang sổ hồng hay không ? Ai là người có trách nhiệm đăng ký biến động, thay đổi thông tin trên sổ đỏ nhà đất ? Đổi lại sổ đỏ thành đất ở có mất phí chuyển đổi đất không ? Có được thay đổi diện tích đất được ghi trong sổ đỏ không ? và các vấn đề khác liên quan sẽ được luật sư tư vấn cụ thể:

Thưa luật sư, gia đình tôi sử dụng đất đai ổn định lâu dài từ trước ngày 15/10/1993 tuy nhiên lại không có bất kỳ một giấy tờ nào thể hiện quyền sử dụng đất là của mình. Vậy gia đình chúng tôi phải làm như thế nào để được cấp giấy chứng nhận ? Xin cảm ơn!

Khi mua bán, chuyển nhượng sổ đỏ thì thủ tục thực hiện như thế nào ? Các khoản phí, lệ phí sang tên sổ đỏ được tính như thế nào ? và một số vướng mắc pháp lý liên quan đến hoạt động mua bán, chuyển nhượng nhà đất sẽ được luật sư tư vấn, giải đáp cụ thể:

Mẫu đơn đề nghị cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản trên đất (gọi tắt: Đơn đề nghị cấp sổ đỏ) là một trong những tài liệu, thành phần của thủ tục xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) lần đầu cho tổ chức cá nhân. Giới thiệu toàn văn cấp sổ đỏ lần đầu:

Đất ở (đất thổ cư) khi nào được cấp sổ đỏ ? Đất sử dụng 50 năm có được cấp sổ đỏ hay không ? Thủ tục, phí, lệ phí cấp sổ đỏ thực hiện thế nào ? Và các vấn đề pháp lý liên quan đến việc cấp sổ đỏ sẽ được luật sư tư vấn và giải đáp cụ thể như sau:

Đất quy hoạch chính là vùng đất nằm trong kế hoạch sử dụng đất ở từng địa phương, phân theo từng mục đích sử dụng và được chia thành từng kỳ trong một khoảng thời gian nhất định. Vấn đề cấp sổ đỏ cho đất nằm trong dự án quy hoạch được thể hiện ở nội dung dưới đây.

Đất khai hoang được hiểu là đất do người dân khai phá theo chính sách của Đảng và nhà nước khi điều động dân cư lên các vùng kinh tế mới hoặc các chính sách do lịch sử để lại. Vậy, đất khai hoang có được cấp sổ đỏ hay không ? Luật sư tư vấn cụ thể:

Điều kiện cấp sổ đỏ là gì ? Đất đang có tranh chấp thì có được cấp sổ đỏ không ? Thuế, phí và lệ phí xác định khi cấp sổ đỏ là gì ? và những vấn đề pháp lý liên quan đến việc cấp sổ đỏ theo quy định của pháp luật đất đai được quy định thế nào? sẽ được luật sư tư vấn:

Thủ tục cấp sổ đỏ và thủ tục tách thửa đất hiện nay có nhiều quy định mới nhằm đơn giản hóa thủ tục hành chính tại tất cả các cấp. Vậy, thủ tục, trình trự và hồ sơ thực hiện việc tách thửa thực hiện như thế nào ? Luật sư tư vấn và giải đáp cụ thể:

Trên thực tế chúng ta thường bắt gặp thuật ngữa "đất xen kẹt". Tuy nhiên, trên khía cạnh pháp lý lại không hề ghi nhận và giải thích về thuật ngữ này. Vậy đất xen kẹt là gì? Đất xen kẹt có thể mua bán được không? Nếu mua bán cần lưu ý những vấn đề gì?

Luật Minh Khuê tư vấn về một số vấn đề liên quan đến việc cấp sổ đỏ, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất như: Thủ tục cấp sổ đỏ; điều kiện để được cấp sổ đỏ, lệ phí cấp sổ đỏ, diện tích tối thiểu tách thửa...theo quy định của pháp luật hiện hành:

Chào Luật sư, xin Luật sư cho em hỏi, hiện tại em đang mua một mảnh đất và đang làm thủ tục cấp giấy chứng nhận, nhưng đang thắc mắc là sẽ được cấp sổ đỏ hay sổ hồng? Sổ nào có giá trị hơn? Xin cảm ơn Luật sư.

Tôi muốn cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho dự án đầu tư đã được cấp có thẩm quyền chấp thuận chủ trương đầu tư, đất này đang có 1000m2. Trong đó: 600m2, UBND thành phố thu hồi đất làm ruộng của người dân. 400m2 còn lại đã thu hồi của người dân. Hiện tại, đất này đã có quy hoạch 1/500.

Quy trình cấp sổ đỏ lần đầu có bắt buộc phải xin chữ ký của chủ đất giáp ranh hay không ? Chủ hộ không đồng ý ký giáp ranh thì có thể làm sổ đỏ được không ? Luật Minh Khuê xin giải đáp vấn đề này trong bài viết dưới đây.