Quyền và nghĩa vụ của bên nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật kinh doanh bất động sản, luật đất đai và luật nhà ở được quy định như thế nào? Luật sư phân tích một số quy định pháp lý liên quan đến vấn đề trên:
Chào công ty Luật Minh Khuê, công ty tôi đang có nhu cầu mua 1 lô đất của sản xuất nông nghiệp để thực hiện dự án đầu tư sản xuất kinh doanh, tôi nghe nói việc nhận chuyển nhượng đất nông nghiệp này rất phức tạp.
Trong quá trình hình thành và phát triển của pháp luật đất đai, các doanh nghiệp Việt Nam xác lập quyền sử dụng đất với nhiều căn cứ pháp lý, có thể là được giao đất, thuê đất, nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất hợp pháp, đất tự khai thác và được Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất.
Thủ tục làm bìa đỏ thêm một phần diện tích đất chuyển nhượng? Quyền sử dụng diện tích đất liền kề? Lấy lại phần diện tích đất thuê đã mất do không đúng với diện tích thuê ban đầu thì phải làm như thế nào? Tư vấn việc chuyển nhượng đất mà thoả thuận diện tích đất khác với thực địa ? và các vấn đề pháp lý khác liên quan sẽ được Luật Minh Khuê hướng dẫn cụ thể:
Mua bán, chuyển nhượng căn hộ chung cư là một trong những giao dịch khá phổ biến, đặc biệt là ở các đô thị lớn như Hà Nội và Hồ Chí Minh. Vậy, thủ tục mua bán thực hiện như thế nào thì hợp pháp và đúng luật? Luật Minh Khuê tư vấn cụ thể:
Quyền tặng cho quyền sử dụng đất được pháp luật quy định như thế nào ? Thủ tục mua bán chuyển nhượng, tặng cho đất có phải nộp thuế không ? và một số vấn đề vướng mắc pháp lý trong lĩnh vực nhà đất sẽ được luật sư tư vấn và giải đáp cụ thể:
Tòa án nhân dân Thành phố H. đã tuyên một hợp đồng mua bán cổ phần vô hiệu. Cụ thể, nguyên đơn (sau đây gọi tắt là A) mua cổ phần của một cổ đông ở một công ty cổ phần (gọi tắt là B), chiếm tỳ lệ 30% cổ phần phổ thông với giá 800 triệu đồng. Sau khi ký hợp đồng, A giao cho ........
Xin chào luật sư. Em có vấn đề mong được luật sư tư vấn. Năm 2012 em đã được bố mẹ tặng cho quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất. Hiện bố mẹ muốn tặng cho em một quyền sử dụng đất khác. Em muốn hỏi em sẽ phải chịu những thuế, phí gì cho lần tặng cho lần 2 này.
Luật Minh Khuê xin giới thiệu mẫu bảng kê chi tiết các bên nhận chuyển nhượng bất động sản ban hành kèm theo Thông tư số 156 /TT-BTC ngày 6/11/2013 của Bộ Tài chính
Luật sư tư vấn và giải đáp một số câu hỏi về chuyển nhượng và nhận chuyển nhượng bất động sản, đất đai và nhà ở theo quy đinh của pháp luật Việt Nam hiện nay. Những rủi ro pháp lý có thể xảy ra trong quá trình mua bán, chuyển nhượng đất đai:
Thưa luật sư, tôi có vấn đề này muốn nhờ luật sư tư vấn như sau: Tôi có một mảnh đất muốn tặng cho người khác. Mảnh đất này tôi mua của ông A vào năm 2015, tuy nhiên chỉ có giấy tờ viết tay (có công chứng của xã, phường), không có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Nay tôi có thể chuyển nhượng, tặng cho mảnh đất đấy cho người khác hay không ? Cảm ơn!
Kính thưa Luật sư!. Tôi đang có kế hoạch mua một căn hộ chung cư từ một cá nhân. Tôi được biết chủ cũ mua căn hộ này theo diện hợp đồng góp vốn với chủ đầu tư (đã đóng xấp xỉ 70% giá trị căn hộ). Xin luật sư tư vấn giúp tôi có một số thắc mắc sau:
Thưa Luật sư, hiện tại tôi có quen một người tại nơi tôi công tác. Do điều kiện công tác xa nhà nên tôi muốn mua lại thửa đất của gia đình người này. Tuy nhiên qua tìm hiểu thông tin thì tôi được biết sổ đỏ của thửa đất ( rộng 800m2 100m2 đất thổ cư) đang được thế chấp trong ngân hàng. Bây giờ bên bán yêu cầu tôi giao tiền để họ làm thủ tục rút bìa đỏ từ ngân hàng về để làm thủ tục sang tên thửa đất cho tôi.
Chào Công ty Luật Minh Khuê, tôi tên là Quốc Bảo, hiện tại tôi đang định cư ở Canada. Trước kia tôi có góp vốn vào cùng thành lập một công ty TNHH ở Việt Nam. Và tôi mới bán lại phần vốn góp này lại cho công ty. Xin hỏi tôi có phải khai nộp thuế không. Cảm ơn.
Luật Minh Khuê xin giới thiệu mẫu số 10b: Đơn đề nghị được nhận chuyển nhượng một phần dự án được ban hành kèm theo Nghị định số 76/2015/NĐ-CP ngày 10 tháng 9 năm 2015 của Chính phủ.
Thưa Luật sư, xin luật sư tư vấn giúp tôi trường hợp sau: Tôi có mua một mảnh đất đã có giấy chứng nhận QSDĐ, sau khi hoàn tất mọi thủ tục, văn phòng đăng ký QSD đất cấp huyện đã xác nhận nội dung chuyển nhượng vào GCN cho tôi, tuy nhiên tôi không làm thủ tục xin cấp sổ mới và tiếp tục sử dụng sổ đã được xác nhận bổ sung. Hiện tại tôi muốn chuyển nhượng thửa đất đó cho người khác, vậy VPĐK QSD đất có thể tiếp tục xác nhận vào giấy nội dung chuyển nhượng lần 2 được không và căn cứ vào đâu ạ. Tôi xin cám ơn!
