Quyền sử dụng đất nông nghiệp

Công ty luật Minh Khuê cung cấp mẫu hợp đồng chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp để quý khách hàng tham khảo, thông tin chi tiết vui lòng liên hệ trực tiếp để được tư vấn hỗ trợ:

Thưa Luật sư, gia đình tôi có cầm cố quyền sử dụng đất 1.000m2 đất nông nghiệp của một người hàng xóm gần nhà với giá 40 triệu đồng và thời gian cầm cố là 3 năm. Khi hết 3 năm thì người hàng xóm đó trả lại gia đình tôi 40 triệu và lấy lại 1.000m2 đất. Sau khi cầm cố được 6 tháng thì người hàng xóm của tôi âm thầm bán mảnh đất cho người khác mà không cho gia đình tôi biết.

Trong bài viết này, Luật Minh Khuê phân tích quy định mới của Luật đất đai năm 2024 về Gia hạn quyền sử dụng đất nông nghiệp để quý khách hàng tham khảo và vận dụng trên thực tiễn:

Thưa luật sư, xin giúp tôi nêu những điểm giống và khác nhau trong việc sử dụng đất nông nghiệp với việc sử dụng đất ở của Hộ gia đình, cá nhân (hình thức sử dụng đất, chuyển giao quyền sử dụng đất, nghĩa vụ tài chính). Mong luật sư giúp đỡ tôi ạ!

KHách hàng: "Kính chào luật sư công ty luật Minh Khuê. Luật sư cho tôi hỏi về căn cứ quy định hạn mức công nhận quyền sử dụng đất nông nghiệp như thế nào? Quy định tại luật nào? Chân thành cảm ơn luật sư!"

Kính chào Luật sư, tôi hiện đang sinh sống tại Hà Nội, năm 2002 gia đình tôi có mua đất nông nghiệp tại huyện Thạch Thất, Hà Tây (nay thuộc về Hà Nội) vào thời điểm đó chủ đất bán cho tôi vẫn còn sống nhưng đến năm 2006 thì ông chủ đất chết do tuổi già. Nay tôi muốn tách sổ (đứng tên ông chủ đất đã mất) để làm thủ tục cấp giấy chứng nhận cho tôi thì cần những thủ tục gì?

Đất nông nghiệp chưa có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có chuyển nhượng được không? Một số vướng mắc liên quan đến chuyển nhượng đất nông nghiệp chưa có Giấy tờ sẽ được Luật sư giải đáp:

Xin chào luật Minh Khuê, tôi có câu hỏi mong luật sư tư vấn. Lô đất nông nghiệp sử dụng có diện tích 2700m2, ở hai đầu đất ông chủ bán cho tôi đã cho 2 người con gái xây nhà cấp 4 để ở, còn khoảng giữa tôi chỉ mua 600m2 để sử dụng đất nông nghiệp khác. Khi đem sổ chứng nhận quyền sử dụng đất lên cán bộ địa chính xã thì được giải thích như sau:

Xin kính chào công ty Luật Minh Khuê. Tôi xin hỏi một vấn đề như sau: Vào năm 1989, Nhà nước có cấp cho gia đình tôi 800 m2 đất nông nghiệp gần bờ sông và có cấp quyền sử dụng đất đối với diện tích đất trên, đến nay do quá trình lũ lụt gây sạt lở nhiều lần nên diện tích có bị thu hẹp. Tuy nhiên diện tích đất bị sạt lở nay đã được bồi đắp thành đất ven sông.

Công ty luật Minh Khuê cung cấp mẫu hợp đồng chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp của hộ gia đình, cá nhân tham khảo, thông tin chi tiết vui lòng liên hệ trực tiếp để được hỗ trợ.

Kính chào Luật Minh Khuê, Tôi có một vấn đề mong các luật sư giải đáp: Tôi có người anh làm giấy tặng cho đất nông nghiệp, giấy tặng cho có chứng nhận của UBND xã. Do chưa kịp sang tên thì anh tôi qua đời.

Chào luật sư, Tôi có mua mảnh đất với diện tích 2100 mét vuông. Trong đó đất nền là 200 mét vuông, đất trồng cây lâu năm 400 mét vuông, đất trồng lúa là 1500 mét vuông ( thời hạn sử dụng đến tháng 9/2016 nhưng hiện tại người chủ vẫn đang canh tác).Khi thương lượng giá cả thì chúng tôi chỉ tính giá trị đất nền và đất trồng cây lâu năm, còn đất lúa thì bên bán tặng luôn cho tôi vì họ chuyển nhà ra thành phố nên không làm nữa.

Thưa luật sư, Gia đình em có làm biên bản thỏa thuận với UBND xã là thống nhất đổi một mảnh đất nông nghiệp để lấy một lô đất ở tại trung tâm xã. Sau khi thỏa thuận thống nhất hai bên xã đã bàn giao lại lô đất ở và em cũng bàn giao mảnh đất của em cho xã.

Xin Luật sư tư vấn giúp em vấn đề như sau: vào khoảng năm 1994, gia đình em có mua một thửa đất nông nghiệp, có viết giấy tay xác nhận giữa bên bán, bên mua và người làm chứng( giấy này không có xác nhận của phường xã ). Nhưng người làm chứng là ông ngoại em đã mất và ba em cũng đã mất.

Thưa luật sư! Cho em hỏi em muốn mua một một miếng đất nông nghiệp với diện tích ngang 10m dài là 30m trong tổng diện tích của thửa đất la 5196m2 thửa đất em mua nằm ở giữa đất, đường đi chung đã có là 4m2. Cho em hỏi em phải làm thủ tục gì để mua được diện tích này. Tôi xin chân thành cảm ơn!