Luật sư tư vấn về chủ đề "thủ tục cấp sổ đỏ"

Thưa luật sư, hiện tôi có mảnh đất được quyền thừa kế. Sau khi thủ tục đã xong chờ ra sổ thì bên tài nguyên môi trường bình dương nói là chờ quyết định của tỉnh rồi mới ra sổ được. Lí do là bên hông mảnh đất nhà tôi có lối đi tự mở 2m có một số nhà quay ra đường đó trong sổ họ cũng có hiển thị đường đi 2m.

Người Việt Nam có câu "bán Anh Em xa mua láng giềng gần" câu nói này phản ánh ý nghĩa của mối quan hệ hàng xóm láng giềng. Khi tranh chấp về lối đi chung thì mối quan hệ tốt đẹp đó có nguy cơ bị đổ vỡ và trở thành thù địch:

Đất đai (đất ở, đất nông nghiệp, đất lâm nghiệp...) luôn là một trong những tài sản, tư liệu sản xuất quan trọng nhất của người dân. Do vậy, việc giải quyết các tranh chấp đất đai trong quá trình sử dụng có ý nghĩa đặc biệt quan trọng với họ:

Thưa luật sư, Tôi muốn hợp nhất mảnh đất vừa mua với lô đất cũ để thành một lô vuông vắn và ghi thêm diện tích này vào sổ đỏ. Tôi vừa mua mảnh đất với tổng diện tích 1.000m2, trong đó 600m2 đã có sổ, còn 400m2 thì chưa.Chủ đất nói 400m2 này do các cụ ngày xưa mua bán miệng. Trước khi bán cho tôi, chủ đất vẫn sử dụng để trồng rau mà không có tranh chấp.Giờ đã mua tại toàn bộ, tôi muốn làm thủ tục để đưa phần đất hoa màu vào sổ đỏ hiện tại có được không? Cảm ơn!

Thưa luật sư, tôi có câu hỏi: xã tôi đang có dự án cấp đổi, cấp mới giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ). Bác gái tôi làm ruộng có 3 người con cũng làm ruộng, chồng đã mất. Đất của gia đình bác đã được cấp sổ đỏ.

Thưa luật sư, Em xin chào văn phòng Luật Minh Khuê ạ. Gia đình em có 1 miếng đất rộng 300m2 nhưng chưa có sổ đỏ, mới chỉ có biên bản giao đất ngày 19/05/1993 và giấy mua bán đất thì có làm được sổ đỏ hay không nếu làm được thì thủ tục cần những gì và lệ phí cấp sổ đỏ là bao nhiêu ạ ? Em xin cảm ơn ạ.

Kính gửi văn phòng luật sư, Tôi là trần kim oanh, tôi xin được nhờ tư vấn pháp luật trường hợp của tôi như sau: Căn nhà chúng tôi là nhà tập thể ở phường thanh xuân nam, năm 2012 phường có làm số đỏ cho các hộ gia đình ở đây, nhưng tôi chưa ra lấy vì chưa có tiền.

Chào luật sư, Năm 1989, gia đình tôi có được nông trường giao 1,5 HA đất hoang chưa được cải tạo sau này lại được nhập vào dự án kinh tế mới, rồi di dân mới, gia đình tôi đã cải tạo và sinh sống ở đó cho đến nay, bố tôi là thương binh và bị chất độc mầu da cam (đã mất được 3 năm), mẹ tôi sau khi lấy bố tôi thì là vợ liệt sỹ,

Thưa luật sư, nhờ luật sư tư vấn giúp em có 1 mảnh đất nông nghiệp diện tích 50m2 mua cách đây gần 20 năm, mua thời đó là có giấy viết tay nhưng đã bị mất, người bán cho em thì đã đi nước ngoài định cư lâu rồi, giờ em muốn làm thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và chuyển thành đất ở để xây nhà vì 2 bên thửa đất đã xây nhà hết rồi thì cần thủ tục gì và đóng tiền thuế đất hết bao nhiêu tiền ạ ? Em xin chân thành cảm ơn. Người gửi : Noly Nguyễn

Luật Minh Khuê xin tư vấn về trình tự thủ tục cha mẹ tách đất cho con, trình tự thủ tục cấp sổ đỏ lần đầu,... và một số vấn đề pháp lý liên quan theo quy định của pháp luật hiện hành.

Thưa luật sư, Gia đình tôi có mảnh đất trên Cao Bằng , mảnh đất nằm trong khu đất đứng tên chú ruột tôi nhưng cả bố tôi và chú tôi đều đã mất . Cách đây 2 năm mẹ tôi có lên Cao Bằng tách đất và làm sổ đỏ, mọi thủ tục và hồ sơ đều làm đầy đủ, họ hẹn ngày lên đóng thuế gì đó. Mẹ tôi nhờ người con của chú làm việc đó hộ rồi về Hà Nội (do bên địa chính trên đó bảo là có thể để cháu nộp hộ được).

Luật Minh Khuê tư vấn về một số vấn đề liên quan đến việc cấp sổ đỏ, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất như: Thủ tục cấp sổ đỏ; điều kiện để được cấp sổ đỏ, lệ phí cấp sổ đỏ, diện tích tối thiểu tách thửa...theo quy định của pháp luật hiện hành:

Kính gửi Công ty Luật Minh Khuê, mong Quý Công ty tư vấn cho tôi một việc như sau: Năm 1999, bố mẹ tôi có khai hoang 1 mảnh đất 300m2 tại khu vực ven đồng của xã để sử dụng vào mục đích phục vụ sản xuất nông nghiệp, xây dựng kinh tế gia đình. Hiện nay, mảnh đất đó một mặt giáp ranh với khu dân cư, một mặt vẫn giáp cánh đồng hoang hóa.

Công ty luật Minh Khuê tư vấn về việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất khi diện tích đất có thay đổi

Thưa Luật sư, đất nhà em làm muối 2000 m2, từ trước năm 1980 và nuôi trồng thủy sản 3000 m2 đều trên 1 thửa đất ở trước năm 1980 là 4000 m2. Gọi chung là đất liền kề trước năm 1980 với tổng diện tích là 9000 m2. Ủy ban nhân dân xã không công nhận là đất ở và nói đó là đất suối. Đất nhà em không có chanh chấp nhưng UBND xã là gây khó khăn trong việc sổ đỏ.

Thưa luật sư, tôi đang làm cán bộ xã AP, huyện Mỹ Đức, Hà Nội. Năm 2013 tôi có mua mảnh đất do ubnd xã quản lý nhưng mua lại của người dân, chỉ mua trên giấy tờ vì ô đất đó khoảng 40 xuất đất bán trái thẩm quyền, cán bộ đã bị xử lý vi phạm đã xong. Nhưng cho đến nay số diện tích đất đó đã bán từ năm 2003 mà xã vẫn chưa chia cho dân, chưa có sổ đỏ.

Một trong những vấn đề được người dân đặc biệt quan tâm là việc cấp sổ đỏ và mua bán chuyển nhượng đất khai hoang. Luật sư tư vấn công ty luật Minh Khuê tư vấn các quy định pháp lý về đất khai hoang và việc sử dụng đất khai hoang theo quy định của pháp luật ?

Luật Minh Khuê giải đáp những thắc mắc liên quan đến thủ tục xin cấp sổ đỏ và những vấn đề pháp lý khác liên quan đến việc cấp sổ đỏ:

Kính chào Luật Minh Khuê! Tôi có câu hỏi mong được giải đáp: Gia đình Tôi nộp hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất tại UBND phường. Sau đó phường có tổ chức 1 cuộc họp lấy ý kiến khu dân cư về nguồn gốc đất và thời điềm tạo lập nhà và tiếp theo phường có công khai hồ sơ tại UBND phường trong 15 ngày.