Luật sư tư vấn về chủ đề "thủ tục cấp sổ đỏ"

Làm sao để xin chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp thành đất ở và được cấp sổ đỏ theo quy định của luật đất đai ? Công ty luật Minh Khuê tư vấn về những vướng mắc trong quá trình xin cấp sổ đỏ và vấn đề pháp lý liên quan:

Đất nông nghiệp là một trong những tư liệu sản xuất đặc biệt quan trọng của người dân Việt Nam. Vậy, phần đất nông nghiệp này có được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất không ? Thời hạn sử dụng đất nông nghiệp là bao lâu ? Luật sư tư vấn và giải đáp cụ thể:

Hiện nay, rất nhiều người dân vẫn sử dụng hình thức lập hợp đồng mua bán viết tay mà không hiểu được những rủi ro pháp lý từ hoạt động giao dịch của mình. Vậy, khi nào việc mua bán đất bằng hợp đồng viết tay sẽ được làm sổ đỏ ? Luật sư tư vấn và giải đáp cụ thể:

Thưa luật sư, hiện tôi có mảnh đất được quyền thừa kế. Sau khi thủ tục đã xong chờ ra sổ thì bên tài nguyên môi trường bình dương nói là chờ quyết định của tỉnh rồi mới ra sổ được. Lí do là bên hông mảnh đất nhà tôi có lối đi tự mở 2m có một số nhà quay ra đường đó trong sổ họ cũng có hiển thị đường đi 2m.

Người Việt Nam có câu "bán Anh Em xa mua láng giềng gần" câu nói này phản ánh ý nghĩa của mối quan hệ hàng xóm láng giềng. Khi tranh chấp về lối đi chung thì mối quan hệ tốt đẹp đó có nguy cơ bị đổ vỡ và trở thành thù địch:

Vì nhiều lý do khác nhau mà việc cấp sổ đỏ của người dân thường gặp khó khăn. Vậy, thời hạn cấp sổ đỏ theo quy định của pháp luật hiện nay là bao lâu ? Quy trình và thủ tục cấp sổ đỏ thực hiện như thế nào ? Luật sư tư vấn và giải đáp cụ thể:

Đối tượng đất nào thì được cấp giấy chứng quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật hiện nay ? Thủ tục và mức thuế phải chịu như thế nào theo quy định của pháp luật hiện nay ? Luật sư tư vấn và giải đáp cụ thể như sau:

Việc thu hồi đất đối với phần diện tích cấp sai, cấp trái thẩm quyền thực hiện như thế nào ? Người dân có được bồi thường khi cơ quan nhà nước cấp sổ đỏ sai thẩm quyền không ? Và một số vấn đề pháp lý liên quan đến việc cấp sổ đỏ sẽ được luật sư tư vấn và giải đáp:

Đơn đăng ký cấp sổ đỏ, làm sổ đỏ là một trong những tài liệu pháp lý khi soạn hồ sơ cấp sổ đỏ. Luật Minh Khuê cung cấp mẫu đơn xin làm sổ đỏ và hướng dẫn thủ tục cấp sổ đỏ theo quy định mới nhất hiện nay:

Mẫu đơn đề nghị cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là một tài liệu không thể thiếu của thủ tục cấp sổ đỏ theo quy định của pháp luật đất đai, Luật Minh Khuê cung cấp để quý khách tham khảo, Đồng thời hướng dẫn việc cấp sổ đỏ hợp pháp:

Gần như mọi vướng mắc pháp lý trong lĩnh vực đất đai mà phát sinh tranh chấp đều có liên quan đến giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ). Vậy, cơ quan nào cấp, đính chính, thu hồi, giải quyết việc mua bán đất ? Luật sư tư vấn và giải đáp cụ thể:

Việc cấp sổ đỏ sai các thông tin như Tên riêng, số Chứng minh thư, thông tin thửa đất ... là điều không hiếm gặp trên thực tế. Trong trường hợp này, người dân có quyền cấp lại sổ đỏ bằng cách làm thủ tục hiệu đính thông tin:

Việc cấp sổ đỏ ở nước ta hiện nay nhìn chung vẫn còn chậm chạp vì nhiều nguyên nhân khác nhau. Vậy, khi cơ quan nhà nước tiến hành việc cấp sổ đỏ chậm thì người dân có quyền khiếu nại không ? Luậ tư vấn và giải đáp cụ thể như sau:

Căn cứ vào đây để nhà nước xác định, phân loại mục đích sử dụng đất khi tiến hành thủ tục cấp sổ đỏ ? Mức thuế, lệ phí khi cấp sổ đỏ mà người dân phải nộp là bao nhiêu tiền ? Luật sư tư vấn và giải đáp một số vướng mắc pháp lý xung quanh việc cấp sổ đỏ:

Chào Luật sư, xin Luật sư cho em hỏi, hiện tại em đang mua một mảnh đất và đang làm thủ tục cấp giấy chứng nhận, nhưng đang thắc mắc là sẽ được cấp sổ đỏ hay sổ hồng? Sổ nào có giá trị hơn? Xin cảm ơn Luật sư.

Đất đai (đất ở, đất nông nghiệp, đất lâm nghiệp...) luôn là một trong những tài sản, tư liệu sản xuất quan trọng nhất của người dân. Do vậy, việc giải quyết các tranh chấp đất đai trong quá trình sử dụng có ý nghĩa đặc biệt quan trọng với họ:

Kính chào Luật sư, tôi hiện đang sinh sống tại Hà Nội, năm 2002 gia đình tôi có mua đất nông nghiệp tại huyện Thạch Thất, Hà Tây (nay thuộc về Hà Nội) vào thời điểm đó chủ đất bán cho tôi vẫn còn sống nhưng đến năm 2006 thì ông chủ đất chết do tuổi già. Nay tôi muốn tách sổ (đứng tên ông chủ đất đã mất) để làm thủ tục cấp giấy chứng nhận cho tôi thì cần những thủ tục gì?

Mua đất nông nghiệp thì thủ tục như thế nào ? Có thể mua bán, sang tên, chuyển nhượng đất nông nghiệp và xin cấp sổ đỏ được không ? Và một số vấn đề pháp lý liên quan sẽ được luật sư tư vấn và giải đáp cụ thể:

Thưa luật sư, Tôi muốn hợp nhất mảnh đất vừa mua với lô đất cũ để thành một lô vuông vắn và ghi thêm diện tích này vào sổ đỏ. Tôi vừa mua mảnh đất với tổng diện tích 1.000m2, trong đó 600m2 đã có sổ, còn 400m2 thì chưa.Chủ đất nói 400m2 này do các cụ ngày xưa mua bán miệng. Trước khi bán cho tôi, chủ đất vẫn sử dụng để trồng rau mà không có tranh chấp.Giờ đã mua tại toàn bộ, tôi muốn làm thủ tục để đưa phần đất hoa màu vào sổ đỏ hiện tại có được không? Cảm ơn!