Mục lục bài viết

1. Quyền sở hữu đối với tài sản chiếm hữu ngay tình là gì?

Quyền sở hữu đối với tài sản chiếm hữu ngay tình (tiếng anh: immediate possession ownership) đề cập đến quyền sở hữu và quyền kiểm soát tài sản mà bạn có ngay lập tức sau khi tiến hành giao dịch mua bán hoặc chuyển nhượng. Khi bạn mua một tài sản và quyền sở hữu đối với nó được chuyển từ người bán sang bạn, bạn trở thành chủ sở hữu và có quyền sửu dụng, tận hưởng và kiểm soát tài sản đó mà không gặp phải các hạn chế lớn. Bạn có thể sử dụng tài sản theo ý muốn, chuyển nhượng nó cho người khác, cho thuê, vay mượn hoặc thực hiện các hành động khác liên quan đến tài sản mà không cần sự cho phép của bên thứ ba. 

Quyền sở hữu đối với tài sản chiếm hữu ngay tình là một nguyên tắc pháp lý phổ biến trong nhiều hệ thống pháp luật của nhiều quốc gia khác nhau. Tuy nhiên, nó có thể bị hạn chế hoặc áp đặt các điều kiện bởi quy định của pháp luật, ví dụ như quyền pháp lý của chính phủ, quyền bảo vệ người tiêu dùng, hay các quyền của bên thứ ba có liên quan đến tài sản. Do đó, việc nghiên cứu và hiểu rõ quyền sở hữu đối với tài sản là quan trọng để đảm bảo bạn hiểu rõ quyền và trách nhiệm của mình đối với tài sản mà bạn sở hữu.

 

2. Xác lập quyền sở hữu đối với tài sản chiếm hữu ngay tình

Căn cứ theo Điều 167 Bộ luật dân sự năm 2015 quy định như sau:

“Chủ sở hữu có quyền đòi lại động sản không phải đăng ký quyền sở hữu từ người chiếm hữu ngay tình trong trường hợp người chiếm hữu ngay tình có được động sản này thông qua hợp đồng không có đền bù với người không có quyền định đoạt tài sản; trong trường hợp hợp đồng này là hợp đồng có đền bù thì chủ sở hữu có quyền đòi lại động sản nếu động sản đó bị lấy cắp, bị mất hoặc trường hợp khác bị chiếm hữu ngoài ý chí của chủ sở hữu."

Trong trường hợp A cho B mượn laptop sau đó B đem bán cho C thì sẽ xử lý vụ việc này như sau: A hoàn toàn có quyền kiện đòi lại tài sản là Laptop tại Tòa án. A cần chuẩn bị trước các giấy tờ, tài liệu trong việc kiện đòi tài sản để thực hiện yêu cầu của mình.

Căn cứ theo Điều 188 Bộ luật Dân sự năm 2015 quy định về quyền chiếm hữu của người được giao tài sản thông qua giao dịch dân sự:

“1. Khi chủ sở hữu giao tài sản cho người khác thông qua giao dịch dân sự mà nội dung không bao gồm việc chuyển quyền sở hữu thì người được giao tài sản phải thực hiện việc chiếm hữu tài sản đó phù hợp với mục đích, nội dung của giao dịch.

2. Người được giao tài sản có quyền sử dụng tài sản được giao, được chuyển quyền chiếm hữu, sử dụng tài sản đó cho người khác nếu được chủ sở hữu đồng ý.

3. Người được giao tài sản không thể trở thành chủ sở hữu đối với tài sản được giao theo quy định tại Điều 236 của Bộ luật này."

Quyền sở hữu đối với tài sản chiếm hữu ngay tình có thể được xác lập thông qua các phương thức và các quy định pháp lý nhất định, tuỳ thuộc vào hệ thống pháp luật và quy định khác nhau của từng quốc gia. Dưới đây là một số phương pháp chính để xác lập quyền sở hữu đối với tài sản chiếm hữu ngay tình như sau:

- Giao dịch mua bán: Qua hợp đồng mua bán, bên mua và bên bán thống nhất về việc chuyển nhượng quyền sở hữu của tài sản. Thông qua việc trao đổi tiền hoặc giá trị tương đương, quyền sở hữu được chuyển từ bên bán sang bên mua. 

- Chuyển nhượng: Quyền sở hữu tài sản có thể được chuyển nhượng từ chủ sở hữu hiện tại sang người khác thông qua việc ký kết hợp đồng chuyển nhượng. Việc này có thể được thực hiện bằng cách trao đổi, quyền cho thuê, quyền bán, quyền tặng, hoặc thông qua di chuyển tài sản đến người mới sở hữu.

- Ký kết hợp đồng: Bằng cách ký kết hợp đồng phù hợp, các bên có thể xác định rõ các quyền sở hữu đối với tài sản. Hợp đồng này có thể là hợp đồng mua bán, hợp đồng thuê, hợp đồng cho vay hoặc các loại hợp đồng khác tuỳ thuộc vào mục đích sử dụng tài sản. 

- Đăng ký tài sản: Tuỳ theo quy định của quốc gia, việc đăng ký tài sản trong một cơ quan chính phủ có thể giúp xác nhận quyền sở hữu. Thông qua quá trình đăng ký, thông tin về tài sản và chủ sở hữu được ghi chú, tạo nên một cơ sở pháp lý cho việc chứng minh quyền sở hữu. 

- Bảo vệ pháp lý: Nếu quyền sở hữu bị tranh chấp hoặc vi phạm, việc sử dụng các biện pháp bảo vệ pháp lý như kiện tụng, đòi bồi thường hoặc giải quyết tranh chấp có thể giúp xác lập và bảo vệ quyền sở hữu của bạn.

Quy trình và các phương thức xác lập quyền sở hữu tài sản chiếm hữu ngay tình có thể khác nhau tuỳ thuộc vào quốc gia và hệ thống pháp luật cụ thể. Để đảm bảo tính pháp lý và chắc chắn về quyền sở hữu, nên tham khảo các quy định và nhờ sự tư vấn từ luật sư hoặc chuyên gia pháp lý có chuyên môn để đảm bảo tính chính xác của sự tư vấn.

 

3. Những lưu ý khi xác lập quyền sở hữu đối với tài sản chiếm hữu ngay tình

Khi xác lập quyền sở hữu đối với tài sản chiếm hữu ngay tình, dưới đây là một số lưu ý quan trọng mà bạn nên cân nhắc:

- Nghiên cứu pháp luật: Tìm hiểu và hiểu rõ quy định pháp luật liên quan đến quyền sở hữu tài sản trong quốc gia hoặc khu vực bạn đang hoạt động. Điều này có thể bao gồm về giao dịch mua bán, chuyển nhượng, đăng ký tài sản và các quyền và trách nhiệm pháp lý khác liên quan đến tài sản.

- Kiểm tra tính hợp pháp: Đảm bảo rằng tài sản mà bạn đang xác lập quyền sở hữu không bị tranh chấp hoặc không bị vi phạm quyền sở hữu của người khác. Kiểm tra sổ đỏ, tài liệu liên quan và tìm hiểu về lịch sử sở hữu của tài sản để đảm bảo tính hợp pháp và tránh các tranh chấp tiềm tàng.

- Hợp đồng và các văn bản pháp lý có liên quan: Khi xác lập quyền sở hữu, đảm bảo rằng các hợp đồng, văn bản và thoả thuận liên quan được lập và công chứng một cách đầy đủ và rõ ràng. Việc này đảm bảo tính pháp lý và chắn chắn về quyền sở hữu của bạn và giúp bạn bảo vệ quyền lợi trong trường hợp tranh chấp. 

- Đăng ký tài sản: Nếu có thể, xem xét việc đăng ký tài sản trong cơ quan chức năng có thẩm quyền. Quá trình đăng ký giúp tạo ra bằng chứng pháp lý rõ ràng và tạo sự chắc chắn về quyền sở hữu. 

- Tư vấn pháp lý: Nếu cần, hãy tham khảo ý kiến và nhờ sự tư vấn từ luật sư hoặc chuyên gia pháp lý có kinh nghiệm. Họ có thể giúp bạn hiểu rõ các quy định pháp lý, đưa ra các biện pháp phòng ngừa và bảo vệ quyền sở hữu của bạn.

- Theo dõi và duy trì tài liệu: Đảm bảo rằng bạn duy trì và theo dõi tất cả các tài liệu, hợp đồng và các thông tin có liên quan đến quyền sở hữu của bạn. Điều này hỗ trợ việc chứng minh và bảo vệ quyền sở hữu trong các trường hợp cần thiết nhất định.

Lưu ý rằng, các lưu ý này chỉ mang tính chất tổng quát. Mỗi tình huống và quốc gia có thể có quy định và yêu cầu pháp lý khác nhau. Vì vậy, hãy luôn tìm hiểu và tuân thủ theo các quy định pháp luật cụ thể của khu vực bạn đang hoạt động và tham khảo ý kiếm từ chuyên gia pháp lý khi cần thiết.

Trên đây là bài viết của Luật Minh Khuê liên quan đến vấn đề xác lập quyền sở hữu đối với tài sản chiếm hữu ngay tình, quý khách có thể tham khảo thêm bài viết liên quan tại Xác lập quyền sở hữu đối với tài sản chiếm hữu ngay tình ?. Nếu có thắc mắc liên quan đến vấn đề quyền sở hữu hoặc mọi thắc mắc liên quan đến những vấn đề pháp lý khác, quý khác vui lòng liên hệ hotline: 19006162 để được đội ngũ tư vấn viên tư vấn và giải đáp thắc mắc một cách nhanh chóng và kịp thời.

Luật Minh Khuê rất hân hạnh khi được phục vụ quý khách!

Trân trọng!