Khi trên đất có lối đi chung thì việc tách thửa đất sẽ thực hiện như thế nào? Phần lối đi chung được ghi nhận như thế nào trên sổ đỏ? Luật sư của Công ty luật Minh Khuê sẽ tư vấn và giải đáp cụ thể các vấn đề pháp lý liên quan:
Trong thực tế hiện nay các tranh chấp liên quan đến lối đi chung và tranh chấp lấn chiếm đất diễn ra khá phổ biến, bài viết dưới đây sẽ giải đáp thắc mắc liên quan đến hai tranh chấp này thông qua các trường hợp xảy ra trong thực tế:
Năm 2014, do nhu cầu cá nhân, ông B đã chuyển nhượng cho bà A mảnh đất liền kề với diện tích đất nhà ông B hiện nay. Trong quá trình thực hiện thủ tục chuyển nhượng, thông qua giấy viết tay, ông B “hứa” với bà A rằng khi nào xây dựng nhà ở sẽ mở lối đi chung...
Cách giải quyết tranh chấp hợp đồng mua bán nhà nhưng không giao giấy tờ ? Tranh chấp ranh đất và lối đi qua bất động sản liền kề ? Tranh chấp về chuyển nhượng quyền sử dụng đất ? Trường hợp nào được cưỡng chế thực hiện quyết định tranh chấp đất đai ? và các vấn đề liên quan sẽ được luật sư tư vấn cụ thể:
Giải quyết tranh chấp về quyền sử dụng đất khi chỉ có giấy tờ viết tay ? Đất đai bị UBND xã ra quyết định đấu thầu khi đang tranh chấp ? Tư vấn về tranh chấp thủ tục mua bán, chuyển nhượng đất đai ? Có quyền giữ lối đi chung khi phát sinh tranh chấp với nhà hàng xóm ? và các vấn đề khác liên quan sẽ được luật sư tư vấn cụ thể:
Chào luật sư, tôi xin được hỏi luật sư một việc như sau: Gia đình tôi được UBND xã chia 2.2 sào ruộng khoán từ năm 1993. Từ đó đến nay Gia đình tôi vẫn canh tác sản xuất bình thường. và có lối đi là bờ mương lớn chảy cạnh ruộng. Nhưng bây giờ hộ liền kề được xã cho đấu thầu khu đất cạnh ruộng nhà tôi. Họ đã hạ cốt bờ mương và chiếm lấy toàn bộ bờ mương cạnh ruộng đó.
Kính gửi! Luật sư Công ty Luật Minh Khuê, tôi có một số thắc mắc mong được Luật sư giải đáp. Hiện nhà tôi có mảnh đất của ông bà để lại đã sử dụng gần 100 năm, đất thổ cư đã có sổ đỏ, hộ lền kề đất gần mặt đường đã có lối đi riêng
Xin chào luật Minh Khuê, tôi có câu hỏi xin được giải đáp: Gia đình tôi ở ổn định từ năm 1984. Đất là do công ty cà phê Đrao cấp. Khi làm bìa đỏ năm 2001 tôi lên kê khai cấp GCNQSDĐ. Do không thể xác định được đất đai thực tế nên tôi làm theo trích lục trên bản đồ. Nhà tôi ở hiện tại giáp 2 con đường, trước đây 1 con đường không có. Sau này tôi mở đường cho 1 hộ dân dưới nhà tôi đi. Đến nay phía dưới nhà tôi đã hình thành 9 hộ dân.
Quyền về lối đi chung được thể hiện khá cụ thể và đầy đủ theo quy định của pháp luật dân sự mà cụ thể là Bộ luật dân sự 2015. Tuy nhiên, có rất nhiều chủ sở hữu còn lăn tăn về vấn đề này. Dưới đây là một thắc mắc của khách hàng về vấn đề này.
Kính chào luật sư! Cho em hỏi nhà em trước kia chưa mở đường thì đang ở lối 4 nhưng khi mở đường nhà em ra ở mặt đường. Thế nhà em đã mở lối đi ra nhưng giờ đây UBND Huyện lại xây bảng tin chặn lối ra vào. Em xin cảm ơn!
Xin chào Luật Sư, mong Luật Sư có thể tư vấn cho tôi về vấn đề sau: người hàng xóm tôi có làm đơn kiện gia đình tôi về đường đi. Ngày xưa họ đi đường khác, đường đó có trên bản đồ nhưng do đi vòng xa nên họ họp lại và xin cha tôi cho họ đi, và cha tôi đồng ý. Họ đã đổ đan đến nay cũng gần 9 năm, mặt đan là 6 tấc. Nay cha tôi có làm hàng rào thì họ không cho và làm đơn kiện cha tôi.
