Trong những năm qua một trong những chính sách cải cách lớn và quan trọng nhất trong lĩnh vực đất đai là "dồn điền đổi thửa", "Cảnh đồng mẫu lớn". Luật Minh Khuê tư vấn và giải đáp một số câu hỏi pháp lý về vấn đề này:
Chính sách dồn điền đổi thửa là một chủ trương và quy định của Nhà nước về việc quản lý đất nông nghiệp. Vậy hồ sơ đăng ký cấp sổ đỏ khi dồn điền đổi thửa gồm những gì? Hãy cùng Luật Minh Khuê tìm hiểu qua bài viết dưới đây.
Chào luật Minh Khuê, tôi đang có vướng mắc một số vấn đề về đất canh tác hoa màu cụ thể, mong công ty tư vấn giúp: Hiện nay gia đình tôi đang canh tác trên thửa đất có diện tích 443,8m2 đất bằng trồng cây hàng năm. Bên cạnh gia đình tôi là một hộ gia đình ông B cũng có số diện tích đất như gia đình tôi. Trước đây số đất trên của 2 gia đình là 4 miếng nhỏ.
Tại địa phương chúng tôi đã tiến hành thực hiện việc dồn điền đổi thửa với hầu hết các diện tích từ năm 2011, song còn một số diện tích thống nhất giữ nguyên canh, không chia lại sau khi đã họp dân. Cho tới thời điểm hiện tại các hộ gia đình cũng chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nông nghiệp mới sau dồn điền.
Kính chào Luật Minh Khuê, Tôi có một vấn đề mong các luật sư giải đáp: Gia đình tôi muốn được dồn điền đổi thửa với các hộ dân trong cùng xã thì phải làm thế nào ? Với mục đích chính là để dễ dàng sản xuất nông nghiệp. Chúng tôi cần phải làm đơn như thế nào? Tôi xin chân thành cảm ơn. Người gửi: Đ.C
Kính Chào Luật Minh Khuê, tôi có vấn đề cần tư vấn như sau: Nhà tôi có 3 mảnh ruộng của ông bà cha ông để lại: Mảnh số 1 ( 2,4 sào) ở gần UBND Xã. Mảnh số 2 ( 3,6 sào ) ở xa hơn gọi là tầm Trung. Mảnh số 3 ( 3,6 sào ) ở xa nhất gọi là tầm xa. Do nhà tôi đi làm xa không có ai ở nhà nên cho người ta cấy hộ để nộp sản.
Thưa luật sư! Chuyện là gia đình tôi được dồn đất canh tác về mảnh ruộng gần sát bờ máng vì đây là khu vực đất xấu lên chính quyền địa phương cho gia đình tôi tự nhận. Vào cuối năm 2013 ban lãnh đạo địa phương phối hợp cùng địa chính xã đã tiến hành đi đo đất canh tác trên địa bàn thôn trong đó có thửa đất canh tác của gia đình tôi.
Thưa luật sư! Cho em hỏi em có mua 7 mảnh ruộng tổng là 1440m2. Em là người đứng tên mua trong đó có 2 mảnh sát nhau là đất canh tác kẹt có diện tích là 230m2.Khi thôn có chủ trương thu hồi dồn điền đổi thửa em có nộp tất cả hồ sơ liên quan, nhưng em có trình bày là 230m2 đất kẹt đó em muốn giữ nguyên, còn các mảnh kia thì em đồng ý dồn 1 mảnh to.
Kinh chào Luật Minh Khuê, tôi có vấn đề cần tư vấn như sau: hiện nay quê tôi đang thực hiện chính sách dồn điền đổi thửa bằng phương thức bốc thăm thứ tự giao ruộng trên bản đồ và được chia thành 14 vùng, vùng như sau: - Vùng 1 bắt đầu từ số phiếu 01 đến số phiếu 26 là kết thúc - Vùng 2 từ số phiếu 26 đến số phiếu 52 là kết thúc
Chào Luật Sư, Xin hỏi Luật Sư Nhà tôi có 2422m2 đất ruộng và Bà Ngoại tôi cho thừa kế 468m2, vậy tổng là 2890m2, sau khi đổi ruộng cho hộ khác thì nhà tôi được các hộ khác đồng ý chuyển thêm 327m2 vì nhà tôi đổi từ ruộng đồng lấy ruộng chiều. Có nghĩa là nhà tôi phải bỏ diện tích 1292m2 ruông đồng thì được lấy 1536m2 ruộng chiều. Như vậy tổng diện tích của nhà tôi được sử dụng là 2890-1292+1536=3134.
Thưa luật sư,
Tôi muốn hỏi: Ông A ở xã Q, ông B ở xã S có đất nông nghiệp giáp ranh nhau, nay muốn dồn điền đổi thửa cho thuận tiện việc canh tác thì họ có được quyền thực hiện việc chuyển đổi hay không?
