Luật sư tư vấn về chủ đề "Hợp đồng thuê tài sản"

Cách thức, thủ tục và quy trình để đơn phương chấm dứt hợp đồng thuê mặt bằng kinh doanh một cách hợp pháp ? Điều kiện được áp dụng tình thế bất khả kháng trong kinh doanh và quyền miễn trừ trách nhiệm khi đơn phương chấm dứt hợp đồng thuê là gì ? và các vấn đề khác liên quan sẽ được Luật sư tư vấn:

Hợp đồng thuê khoán tài sản là hợp đồng dân sự thông dụng, theo đó, bên cho thuê khoán giao tài sản cho bên thuê để bên thuê khai thác công dụng, hưởng hoa lợi, lợi tức thu được từ tài sản đó và có nghĩa vụ trả tiền thuê.

Hợp đồng thuê tài sản là hợp đồng dân sự thông dụng, theo đó, bên cho thuê giao tài sản cho bên thuê để bên thuê sử dụng trong thời hạn nhất định, còn bên thuê phải trả tiền thuê. Trong trường hợp pháp luật có quy định về khung giá thuê thì các bên chỉ được thoả thuận về giá thua trong phạm vi khung giá đó.

Cho thuê tài sản là chủ sở hữu tài sản hoặc người chiếm hữu hợp pháp của chủ sở hữu được sự đồng ý của chủ sở hữu giao tài sản cho bên thuê sử dụng trong thời hạn nhất định. Bên thuê chỉ được sử dụng tài sản trong một thời hạn đã thoả thuận và phải trả tiền thuê tài sản đó.

Thưa luật sư, công ty tôi có thuê nhà của cá nhân >100 tr 1 năm và làm thủ tục nộp thuế gtgt và tncn thay cho chủ nhà (có quy định trong hợp đồng thuê nhà). Xin hỏi số thuế gtgt nộp thay cho chủ nhà đó cty tôi có được đưa vào khấu trừ thuế GTGT không. Xin cảm ơn quý công ty.

Công ty luật Minh Khuê cung cấp mẫu hợp đồng cho thuê xe ô tô sử dụng trong trường hợp Pháp nhân/Tổ chức/Công ty/cá nhân cho thuê xe ô tô kinh doanh dịch vụ vận tải, đưa đón công nhân viên, học sinh,....

Tôi làm việc đơn vị sự nghiệp công lập tự chủ 100%. Hiện tại một phần tài sản công của đơn vị gồm nhà chứa dụng cụ, phòng ở, mặt bằng,...) để không 1 thời gian rất lãng phí. Đơn vị tôi muốn cho 1 đơn vị khác thuê lại. vậy đơn vị tôi có phải làm đề án cho thuê tài sản không? Quy trình như thế nào?

Em đang làm hợp đồng thuê xe ô tô để vận chuyển hàng hóa, nhưng em không biết là hợp đồng thuê xe và hợp đồng mượn xe có khác gì nhau không ạ và khác như thế nào? Và bản hợp đồng đó có cần công chứng không ạ. Em xin cảm ơn.

Chào luật sư, Tôi có vấn đề cần luật sư tư vấn. Tôi là đại diện bên phía người sử dụng lao động. Công ty tôi có ký kết với Chị A hơp đồng lao động theo mùa vụ có thời gian là 6 tháng( ký vào ngày 1/7/2015). Sau khi hợp đồng chấm dứt, phía công ty tôi và người sử dụng lao động có ký kết thêm với nhau 3 lần nựa, thời hạn hợp đồng mỗi lần ký là 6 tháng.

Hợp đồng cho thuê nhà là một trong những văn bản quan trọng thể hiện ý chí, sự thỏa thuận giữa người đi thuê nhà và người cho thuê nhà về: Mục đích cho thuê nhà (để ở, kinh doanh ...), giá thuê nhà, thời hạn thanh toán tiền thuê nhà, nghĩa vụ cải tạo, sửa sang nhà ở,...

Công ty luật Minh Khuê giải đáp thắc mắc về hợp đồng mua bán tài sản, hợp đồng thuê, hợp đồng giao khoán... theo quy định của pháp luật hiện hành:

Quy định của pháp luật hiện nay về việc tổ chức, các nhân hay doanh nghiệp được phép cho thuê lại tài sản khi thuê đất của nhà nước ? Các nghĩa vụ pháp lý phải nộp đối với phần tài sản cho thuê lại được quy định như thế nào ? Luật sư tư vấn và giải đáp cụ thể:

Khi giao kết hợp đồng thuê nhà cần xem xét đến tính hiệu lực của hợp đồng tức là hợp đồng thuê nhà đó có hiệu lực khi xảy ra tranh chấp không. Cụ thể, phải xem xét đến chủ thể của hợp đồng (bên cho thuê nhà có quyền cho thuê hay không) hoặc hình thức hợp đồng (có phải công chứng không):

Thưa luật sư, bên công ty tôi có hợp đồng thuê 02 chiếc xe ôtô để phục vụ hoạt động kinh doanh thời hạn 2 năm (đến 04/2016). Hiện nay đối tác muốn chấm dứt hợp đồng trước thời hạn. Tuy nhiên, trong các điều khoản không có nội dung cụ thể về bồi thường. Vậy chúng tôi có cơ sở gì để yêu cầu đối tác bồi thường hợp đồng được không? Xin cảm ơn luật sư!

Chào công ty luật Minh Khuê. Hiện tôi có nhu cầu về thuê nhà nguyên căn để kinh doanh phòng trọ. Công ty có thể tư vấn giúp tôi về các điều luật/giấy phép cần biết về: 1. Xây dựng sửa chữa nhà ( cụ thể: Sơn lại tường, xây thêm phòng tắm-nếu cần, ngăn thêm phòng-nếu sân thượng trống). Toàn bộ nằm trong khuôn viên nhà. 2. Các loại giấy tờ khác ( Ngoài : hợp đồng thuê với chủ nhà, hợp đồng cam kết về việc cho thuê lại phòng, hợp đồng với người thuê ) để làm việc với công an địa phương. Nếu cần thiết, tôi có thể liên lạc hoặc đến địa chỉ nào để trao đổi trực tiếp ?

Một trong những vấn đề trong quá trình xác lập hợp đồng thuê nhà các bên thường ít để ý là để giá tiền thanh toán bằng tiền đô (USD) hoặc một ngoại tệ nào đó khác. Trong trưởng hợp này cần quy định rõ đồng tiền thanh toán là Việt Nam đồng, và tỷ giá thanh toán là tỷ giá quy đổi:

Chào Luật sư! tôi có một vấn đề mong các luật sư tư vấn giúp:Lợi dụng nhu cầu của những học sinh cần thi đỗ Đại học, N.H.H ( Trú tại Vĩnh Phúc) đã nhận “lo” cho khoảng 30 người thi đỗ vào các trường đại học với giá từ 20-50 triệu đồng.

Hợp đồng thuê tài sản là một trong những dạng hợp đồng dân sự khá phổ biến - Công ty luật Minh Khuê cung cấp mẫu hợp đồng này để Quý khách hàng tham khảo:

Xác lập hợp đồng thuê nhà với người nước ngoài hoặc tổ chức nước ngoài đang hoạt động kinh doanh hoặc sinh sống ở Việt Nam là một trong những việc rất nên làm để tránh các tranh chấp phát sinh không đáng có về sau: