Thế chấp quyền sử dụng đất chính là sự thỏa thuận giữa các bên tuân theo các điều kiện, nội dung, hình thức chuyển quyền sử dụng đất được Bộ luật Dân sự và Luật Đất đai quy định; theo đó, bên có quyền sử dụng đất dùng quyền sử dụng đất của mình để bảo đảm việc thực hiện nghĩa vụ dân sự.
Chuyên mục: "Thế chấp quyền sử dụng đất" phân tích tất cả các quy định pháp luật có liên quan đến nội dung này.
Thưa luật sư: Tôi có một mảnh đất, được nhà nước cho thuê trong vòng 25 năm trả tiền thuê 1 lần cho toàn bộ thời gian thuê. Hiện tôi muốn thế chấp quyền sử dụng đất này để vay vốn làm ăn có được không? Bản chất của việc thế chấp đất thuê là gì?
Thưa Luật sư! Mong luật sư giải đáp giúp tôi vấn đề sau: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của tôi cấp năm 2005 thể hiện: - Hộ gia đình: ông A và bà B; - CMND: của ông A, năm sinh: của ông A;
Trường hợp thế chấp quyền sử dụng đất mà không thế chấp tài sản gắn liền với đất và người sử dụng đất đồng thời là chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất thì tài sản được xử lý bao gồm cả tài sản gắn liền với đất....
Xin chào luật sư,tôi có câu hỏi xin được tư vấn: Thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất là như thế nào? Đặc điểm của thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất? Xin cảm ơn!
Hiện nay, thủ tục thế chấp tài sản vào nhiều mục đích khác nhau được xem là một trong những việc làm đã khá phổ biến. Tuy nhiên, việc thế chấp quyền sử dụng đất lại được coi là một lĩnh vực quan trọng và khá phức tạp. Vậy điều kiện để thế chấp quyền sử dụng đất được quy định như thế nào? Hãy cùng Luật Minh Khuê tìm hiểu với bài viết dưới đây.
Việc thế chấp đất vay tại ngân hàng được quy định một cách chặt chẽ và cụ thể. Vậy thì theo quy định hiện hành thì các loại đất được , không được thế chấp vay ngân hàng bao gồm những loại nào? Hãy cùng Luật Minh Khuê tìm hiểu với bài viết dưới đây.
Kính nhờ luật sư trả lời giúp em các vấn đề sau: Ông A có đứng tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng trên các thửa đất: đất thổ cư, đất trồng lúa, đất màu. Ông A muốn thế chấp các thửa đất trên để vay vốn ngân hàng.
Đăng ký biến động đất đai là gì ? Thủ tục thế chấp sổ đỏ (quyền sử dụng đất) ? và mua bán đất đai theo quy định của pháp luật hiện nay ? cũng như những vướng mắc khác trong lĩnh vực đất đai sẽ được luật sư tư vấn và giải đáp cụ thể:
Chào luật sư công ty Luật Minh Khuê. Hiện nay gia đình tôi đang bị kê biên tài sản để bắt buộc trả nợ cho ngân hàng, mong luật sư giải đáp giúp thắc mắc của tôi như sau: Năm 2011 mẹ tôi đem bìa đỏ đi thế chấp ngân hàng, nhưng lại không có chữ ký của tôi và anh trai.
Thưa Luật sư: Tôi đang thế chấp 1 thửa đất có diện tích 271.8m2. Trên thửa đất có nhà 3 tầng diện tích 100m2. Xây trước khi tôi thế chấp 1 năm, có đủ hết các giấy phép xây dựng, hợp đồng xây dựng, các hóa đơn giấy tờ và xác nhận của UBND xã là nhà của bố mẹ tôi. Khi thế chấp tôi chỉ thế chấp sổ đỏ không có tài sản trên đất.
Quá trình pháp luật quy định về việc thế chấp quyền sử dụng đất của các tổ chức nói chung, tổ chức kinh tế nói riêng thì rất phức tạp, được phân biệt theo từng loại đất (đất giao, đất thuê, đất nhận chuyển nhượng, đất có hoặc không có tài sản gắn liền trên đất)
Thế chấp tài sản là việc một bên dùng tài sản thuộc sở hữu của mình để bảo đảm thực hiện nghĩa vụ và không giao tài sản cho bên kia. Khi có một trong các căn cứ theo quy định của pháp luật thì phải thực hiện đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất, đăng ký thay đổi nội dung thế chấp. Vậy làm cách nào để thay đổi nội dung thế chấp?
