Luat Minh Khue

thế chấp quyền sử dụng đất

thế chấp quyền sử dụng đất - Luật Minh Khuê cập nhật các chủ đề về thế chấp quyền sử dụng đất

Rút sổ đỏ tại ngân hàng ?

Rút sổ đỏ tại ngân hàng ?
Thưa Luật sư: Trước đây bố tôi có làm việc trong một công ty cổ phần và có vay ( tạm ứng) của công ty một số tiền để phục vụ kinh doanh. Phía công ty có yêu cầu bố tôi dùng tài sản là nhà riêng để thế chấp Ngân hàng cho công ty vay. Hiện nay, các khoản nợ của công ty với Ngân hàng đã thanh toán hết, chỉ còn 2 nghĩa vụ bảo lãnh bảo hành ngày đến hạn là tháng 6/2016 trị giá 52 triệu đồng.

Giả mạo chữ ký để thế chấp đất đai ?

Giả mạo chữ ký để thế chấp đất đai ?
Thưa Luật sư: Gia đình tôi và gia đình Chú tôi có dùng Sổ đỏ quyền sử dụng đất để vay ngân hàng 50 triệu đồng, chia đôi mỗi người 25 triệu đồng. Sổ đỏ là do Bà Nội tôi đứng tên, có chia phần cho các anh em trong gia đình, nhưng chưa tách sổ đỏ ra, phần của Cha và Mẹ tôi là “10 công ruộng” (theo cách gọi dân gian)

Xin tư vấn về giải quyết tranh chấp đất đai đã mua từ năm 1991 ?

Xin tư vấn về giải quyết tranh chấp đất đai đã mua từ năm 1991 ?
Kính thưa Luật sư Công ty Luật Minh Khuê!. Xin luật sư tư vấn cho trường hợp tranh chấp của tôi như sau: Năm 1991 bố tôi có mua mảnh đất của ông Nguyễn Văn Quyết là họ hàng xa của bố tôi và lúc mua chỉ thỏa thuận bằng lời nói với giá 3 chỉ vàng 24k (giá đắt hơn so với giá thị trường thời điểm đó). Năm 1991 bố tôi đã dựng nhà ở trên 1 phần diện tích đã mua, phần còn lại để trống. Có hàng xóm 2 bên làm chứng nhà tôi đã ở từ năm 1991 cho tới nay.

Thế chấp quyền sử dụng đất để vay ngân hàng ?

Thế chấp quyền sử dụng đất để vay ngân hàng ?
Thưa Luật sư: Tôi đang thế chấp 1 thửa đất có diện tích 271.8m2. Trên thửa đất có nhà 3 tầng diện tích 100m2. Xây trước khi tôi thế chấp 1 năm, có đủ hết các giấy phép xây dựng, hợp đồng xây dựng, các hóa đơn giấy tờ và xác nhận của UBND xã là nhà của bố mẹ tôi. Khi thế chấp tôi chỉ thế chấp sổ đỏ không có tài sản trên đất.

Đòi lại đất đã mua bán viết tay với chủ đất ?

Đòi lại đất đã mua bán viết tay với chủ đất ?
Thưa luật sư! Gia đình tôi mua một miếng đất của chủ đất là hộ gia đình bằng giấy viết tay là 30.9m2, hiện nay chủ đất trên tự đem sổ đỏ trong đó có phần đất của chúng tôi đi thế chấp Ngân hàng. Nhưng trước đó Sổ đỏ đã được đem lại Văn phòng Đăng ký nhà đất xét duyệt để chuẩn bị ra Công văn tách thửa, nhưng có trục trặc về thuế đất (chưa đóng thuế mảnh đất đó) nên chưa xét duyệt được.

Làm thế nào để tránh rủi ro khi nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất đang thế chấp tại ngân hàng ?

Làm thế nào để tránh rủi ro khi nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất đang thế chấp tại ngân hàng ?
Thưa Luật sư, hiện tại tôi có quen một người tại nơi tôi công tác. Do điều kiện công tác xa nhà nên tôi muốn mua lại thửa đất của gia đình người này. Tuy nhiên qua tìm hiểu thông tin thì tôi được biết sổ đỏ của thửa đất ( rộng 800m2 100m2 đất thổ cư) đang được thế chấp trong ngân hàng. Bây giờ bên bán yêu cầu tôi giao tiền để họ làm thủ tục rút bìa đỏ từ ngân hàng về để làm thủ tục sang tên thửa đất cho tôi.

Thế chấp bằng tài sản chung ?

Thế chấp bằng tài sản chung ?
Thưa luật sư, xin luật sư tư vấn giúp trường hợp của gia đình em như sau : Trước đây gia đình em sống ở Tân Bình (giờ là quận Tân Phú), bà cố em (ở Bình Tân) mất có để lại cho mẹ em mảnh đất 500m2 (trong đó có nhà thờ). Năm 1990 ba em mất và gia đình em chuyển về mảnh đất trên sống.

Tư vấn về chủ thể có quyền thế chấp quyền sử dụng đất ?

Tư vấn về chủ thể có quyền thế chấp quyền sử dụng đất ?
Chào luật sư công ty Luật Minh Khuê. Hiện nay gia đình tôi đang bị kê biên tài sản để bắt buộc trả nợ cho ngân hàng, mong luật sư giải đáp giúp thắc mắc của tôi như sau: Năm 2011 mẹ tôi đem bìa đỏ đi thế chấp ngân hàng, nhưng lại không có chữ ký của tôi và anh trai.

Quy định chứng thực hợp đồng ?

Quy định chứng thực hợp đồng ?
Xin chào Luật Minh Khuê, tôi có câu hỏi sau xin được giải đáp: Trường hợp Công ty TNHH một thành viên đi vay vốn ngân hàng và thế chấp quyền sử dụng đất có chủ sở hữu là cá nhân thì có thể chứng thực tại UBND xã/phường được không hay bắt buộc phải chứng thực tại phòng công chứng? Mong nhận được phản hồi từ luật sư. Xin cảm ơn.

Tư vấn về điều kiện thế chấp quyền sử dụng đất thuê tại khu công nghiệp ?

Tư vấn về điều kiện thế chấp quyền sử dụng đất thuê tại khu công nghiệp ?
Kính chào Luật Minh Khuê, Tôi có một vấn đề về đất đai như sau: - Công ty Đường Hải: Hợp đồng thuê đất tại KCN Bình Xuyên, Vĩnh Phúc. Trong hợp đồng ký với Công ty TNHH AT có ghi rõ 2 khoản tiền thuê: (1) Giá thuê đất 25 USD/m2/49năm. Tổng giá trị 125.000 USD và (2) Giá thuê đất thô: 0.06 USD/m2/năm nộp cho UBND tỉnh.

Vướng mắc, bất cập của việc thế chấp bằng quyền sử dụng đất trong hoạt động ngân hàng

Vướng mắc, bất cập của việc thế chấp bằng quyền sử dụng đất trong hoạt động ngân hàng
Luật Đất đai được Quốc hội thông qua ngày 26 tháng 11 năm 2003 và chính thức có hiệu lực thi hành từ ngày 01 tháng 7 năm 2004. Luật Đất đai ra đời có một ý nghĩa quan trọng trong đời sống xã hội, góp phần phát triển kinh tế xã hội, nâng cao hiệu lực quản lý đất đai, khuyến khích việc sử dụng hợp lý và có hiệu quả nguồn lực đất đai; bảo vệ các quyền của người sử dụng đất.

Đơn giản hoá thủ tục hành chính liên quan đến thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất

Đơn giản hoá thủ tục hành chính liên quan đến thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất
Thực tiễn cho thấy, thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất là giao dịch chủ yếu trong số các giao dịch mà người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất thực hiện ở nước ta trong thời gian qua.Ngoài ra, theo khảo sát của IFC thì bất động sản là tài sản chủ yếu mà các ngân hàng Việt Nam lựa chọn để bảo đảm việc thực hiện nghĩa vụ vay (hiện chiếm khoảng 80%).

Đơn giản hóa thủ tục hành chính liên quan đến thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất

Đơn giản hóa thủ tục hành chính liên quan đến thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất
Thực tiễn cho thấy, thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất là giao dịch chủ yếu trong số các giao dịch mà người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất thực hiện ở nước ta trong thời gian qua. Ngoài ra, theo khảo sát của IFC thì bất động sản là tài sản chủ yếu mà các ngân hàng Việt Nam lựa chọn để bảo đảm việc thực hiện nghĩa vụ vay (hiện chiếm khoảng 80%).