Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất là sự thoả thuận giữa các bên, theo đó bên sử dụng đất (bên thế chấp) dùng quyền sử dụng đất của mình để bảo đảm việc thực hiện nghĩa vụ dân sự với bên kia (bên nhận thế chấp). Bên thế chấp được tiếp tục sử dụng đất trong thời hạn thế chấp.
Chuyên mục: "Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất" cung cấp biểu mẫu hợp đồng và phân tích các vấn đề pháp lý liên quan đến loại hợp đồng này.
Bài tư vấn về chủ đề Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất
Thế chấp quyền sử dụng đất là việc người sử dụng đất dùng quyền sử dụng đất của mình để đảm bảo thực hiện nghĩa vụ đối với bên nhận thế chấp. Tuy nhiên, nhiều người muốn đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất nhưng lại không biết làm đơn yêu cầu như thế nào? Trong bài viết sau, Luật Minh Khuê sẽ hướng dẫn mẫu đơn đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất mới nhất:
Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất là hợp đồng dân sự, theo đó, bên sử dụng đất dùng quyền sử dụng đất của mình thế chấp để bảo đảm việc thực hiện nghĩa vụ dân sự theo các điều kiện, nội dung, hình thức được quy định trong của Bộ luật dân sự và pháp luật về đất đai.
Mua bán đất thường là những giao dịch có giá trị lớn nên các bên thường ký thỏa thuận đặt cọc để xác nhận, cam kết thực hiện quan hệ mua bán và một số ván đề pháp lý liên quan đến mua bán đất nông nghiệp sẽ được luật sư tư vấn và giải đáp cụ thể:
Tranh chấp hợp đồng thế chấp khi sổ đất bị hủy hoặc thu hồi diễn ra khá phổ biến và khiến nhiều người lúng túng. Liệu rằng hợp đồng thế chấp này có bị vô hiệu hay không? Để giải đáp thắc mắc về vấn đề này hãy cùng tìm hiểu quy định về hiệu lực của hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất khi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bị thu hồi, hủy bỏ trong bài viết của Luật Minh Khuê dưới đây.
Trong thực tế, nhiều trường hợp Chủ Quyền Sử Dụng Đất mang quyền sử dụng đất đi thế chấp nhưng trên đất có tài sản không thuộc sở hữu của bên thế chấp. Trong trường hợp này, hợp đồng thế chấp đó có hiệu lực hay không? Quy định về công nhận hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất mà trên đất có tài sản không thuộc Sở hữu của bên thế chấp sẽ có trong bài viết của Luật Minh Khuê dưới đây
Kính gửi quý công ty Luật Minh khuê, cho phép tôi hỏi một vấn đề như sau: Năm 2013 Bộ Tài chính và Bộ Tư pháp ban hành thông tư liên tịch số 62/2013/TTLT-BTC-BTP quy định mức thu lệ phí chứng thực hợp đồng, giao dịch. Theo đó các hợp đồng thế chấp tài sản của người nông dân thế chấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất để vay vốn ngân hàng thì phải nộp lệ phí chứng thực cho cơ quan chứng thực hợp đồng đó.
Thưa Luật Sư :Tôi (bên bảo lãnh) có cho bạn tôi -chủ một doanh nghiệp (bên được bảo lãnh) mượn Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất để thế chấp ở ngân hàng( bên nhận bảo lãnh) số tiền 2.5 tỷ đồng năm 2009. Do doanh nghiệp làm ăn thua lỗ, bạn tôi đã không chi trả ngân hàng, đến nay là 6 năm.
Công ty luật Minh Khuê cung cấp mẫu hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất theo quy định hiện hành để quý khách hàng tham khảo và áp dụng trên thực tiễn:
