Luật sư tư vấn về chủ đề "thị trường bất động sản"

thị trường bất động sản | Luật Minh Khuê - Trang tin tư vấn pháp luật, tổng đài luật sư tư vấn, bài viết giải đáp pháp luật về chủ đề thị trường bất động sản.

Chuyên đề nghiên cứu: Thị trường Bất động sản tại Việt Nam

Chuyên đề nghiên cứu: Thị trường Bất động sản tại Việt Nam
Thị trường bất động sản là một lĩnh vực hoàn toàn mới mẻ cả về lý luận và thực tiễn ở nước ta. Quá trình phát triển nền kinh tế thị trường cho thấy vai trò, đóng góp của thị trường bất động sản trong nền kinh tế quốc dân, trong đời sống của từng gia đình và sự cần thiết phải tăng cường công tác quản lý của Nhà nước đối với quá trình phát triển thị trường bất động sản trong hệ thống đồng bộ các loại thị trường trong nền kinh tế.

Bất động sản, vai trò và quyền năng của bất động sản; Thị trường bất động sản và sự tất yếu xuất hiện giao dịch bất động sản

Bất động sản, vai trò và quyền năng của bất động sản;  Thị trường bất động sản và sự tất yếu xuất hiện giao dịch bất động sản
Bất động sản là một loại tài sản có vai trò vô cùng quan trọng của mỗi quốc gia. Nó là thành phần sống của xã hội loài người. Sự phát triển của nền sản xuất hàng hoá theo cơ chế thị trường cũng đã kéo theo nền sản xuất hàng hoá bất động sản phát triển.

Xác định giá đất trong thị trường bất động sản

Xác định giá đất trong thị trường bất động sản
Dưới đây chúng tôi xin phân tích những vấn đề cơ bản về giá đất và định giá đất đối với đất mua bán trong thị trường bất động sản: Giá đất là gì, nguyên tắc định giá đất và bản chất của giá đất theo quy định của pháp luật

Nguyên nhân chủ yếu làm cho thị trường bất động sản nước ta có chỉ số minh bạch thấp

Nguyên nhân chủ yếu làm cho thị trường bất động sản nước ta có chỉ số minh bạch thấp
Bất động sản Việt Nam đang có những bước tiến dài từ minh bạch hoá trong thông tin quy hoạch, quy trình thủ tục đầu tư cho đến minh bạch trong thông tin dự án đối với người mua, khách thuê… nhằm bảo về quyền lợi của khách hàng đầu cuối. Minh bạch hoá thị trường bất động sản được thừa nhận là công cụ hữu hiệu để ngăn ngừa và phòng chống hiệu quả những biểu hiện tiêu cực trong tiếp cận và sử dụng thông tin về BĐS. Tuy nhiên, tính minh bạch của thị trường nhà đất Việt Nam còn thấp , người tiêu dùng cần phải thông minh hơn bằng cách gom càng nhiều thông tin càng tốt để tránh những rủi ro thua thiệt.

Giải pháp làm minh bạch thị trường bất động sản ở Việt Nam hiện nay

Giải pháp làm minh bạch thị trường bất động sản ở Việt Nam hiện nay
Minh bạch thị trường bất động sản là một quá trình dài hơi, đòi hỏi nhiều thời gian và nỗ lực để thực hiện bởi người ta vẫn lo ngại ẩn sau nó là phần chìm của tảng băng, của lợi ích nhóm. Luôn có những trường hợp cố ý vi phạm pháp luật để đạt được mục đích, hoặc cũng có thể vô ý do không hiểu rõ, không nắm được những quy định liên quan đến lĩnh vực kinh doanh bất động sản.

Vai trò và ý nghĩa của việc nâng cao tính công khai, minh bạch của thị trường bất động sản tại Việt Nam hiện nay.

Vai trò và ý nghĩa của việc nâng cao tính công khai, minh bạch của thị trường bất động sản tại Việt Nam hiện nay.
Thị trường bất động sản là một trong những thị trường đóng vai trò quan trọng trong sự phát triển kinh tế, xã hội của một quốc gia bởi có mối quan hệ mật thiết với nhiều thị trường khác như vật liệu xây dựng, lao động, khoa học công nghệ và đặc biệt là thị trường tài chính – tiền tệ.Vì vậy, việc xây dựng được một thị trường bất động sản lành mạnh sẽ thúc đẩy mạnh mẽ sự phát triển kinh tế, xã hội.

Tiêu chí nào nằm phát triển bền vững thị trường bất động sản ?

Tiêu chí nào nằm phát triển bền vững thị trường bất động sản ?
Trải qua hơn hai mươi năm hình thành và phát triển, thị trường bất động sản (BĐS) nước ta được đánh giá là rất giàu tiềm năng, nhưng đã qua 3 lần biến động mạnh về giá [1]1, trong suốt thời gian từ cuối năm 2003 đến hết năm 2006 và từ đầu năm 2008 đến nay, sự đóng băng cục bộ trên thị trường nhà, đất đã làm sụt giảm vai trò chiến lược của toàn bộ hệ thống thị trường BĐS. Sự trì trệ của khu vực thị trường này đã gây thất thu lớn cho nguồn ngân sách nhà nước, lãng phí nguồn tài nguyên đất, hạn chế

Quyết định 591/QĐ-BXD của Bộ Xây dựng về việc đổi tên Cục Quản lý nhà thành Cục Quản lý Nhà và Thị trường bất động sản và quy định chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn và cơ cấu tổ chức của Cục Quản lý Nhà và Thị trường bất động sản

Quyết định 591/QĐ-BXD của Bộ Xây dựng về việc đổi tên Cục Quản lý nhà thành Cục Quản lý Nhà và Thị trường bất động sản và quy định chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn và cơ cấu tổ chức của Cục Quản lý Nhà và Thị trường bất động sản
QUYẾT ĐỊNH Về việc đổi tên Cục Quản lý nhà thành Cục Quản lý Nhà và Thị trường bất động sản và quy định chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn và cơ cấu tổ chức của Cục Quản lý Nhà và Thị trường bất động sản

Đăng ký bất động sản và vấn đề minh bạch hóa thị trường bất động sản tại Việt Nam

Đăng ký bất động sản và vấn đề minh bạch hóa thị trường bất động sản tại Việt Nam
Cuộc khủng hoảng cho vay thế chấp trên thị trường bất động sản tại Hoa Kỳ làm suy thoái nền kinh tế của hầu hết các nước trên thế giới đã chứng tỏ những ảnh hưởng rất lớn từ thị trường bất động sản đối với sự phát triển kinh tế – xã hội. Điều này cho thấy rằng, quản lý hiệu quả đối với thị trường này nhằm bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của các nhóm chủ thể tham gia trên thị trường trong sự hài hoà lợi ích của Nhà nước luôn là một đòi hỏi mang tính thường trực đối với các nhà hoạch định chính s

Hệ thống văn bản pháp luật liên quan tới quản ký thị trường Bất Động Sản của chính quyền TP Hồ Chí Minh - Thực trạng và kiến nghị

Hệ thống văn bản pháp luật liên quan tới quản ký thị trường Bất Động Sản của chính quyền TP Hồ Chí Minh - Thực trạng và kiến nghị
Thành phố Hồ Chí Minh là một trong những địa phương có thị trường BĐS phát triển sôi động bậc nhất ở nước ta. Chính vì vậy, quản lý nhà nước với thị trường BĐS ở đây rất phức tạp. Mặc dù được coi là địa phương năng động, có nhiều sáng kiến nhưng quản lý của nhà nước đối với TTBĐS ở TP.HCM vẫn chưa thực sự hiệu quả. Một trong những nguyên nhân gây nên tình trạng đó là các văn bản pháp quy quản lý TTBĐS còn chồng chéo, lạc hậu, thiếu đồng bộ.

Minh bạch hóa thị trường bất động sản - Vẫn còn là một giấc mơ xa

Minh bạch hóa thị trường bất động sản - Vẫn còn là một giấc mơ xa
Luật Kinh doanh bất động sản 2006 thể hiện mong muốn của nhà làm luật về một thị trường bất động sản hiện đại, minh bạch với những công ty địa ốc có uy tín và chuyên nghiệp: chủ đầu tư phải có đủ vốn để hoàn thành xong cơ sở hạ tầng hoặc thi công xong phần móng trước khi huy động vốn; người môi giới muốn được hành nghề thì phải có chứng chỉ và phải đăng ký kinh doanh.

Thực trạng huy động vốn từ thị trường bất động sản ở Việt Nam hiện nay

Thực trạng huy động vốn từ thị trường bất động sản ở Việt Nam hiện nay
Vốn là một câu chuyện thường xuyên làm đau đầu các doanh nghiệp. Vốn đối với doanh nghiệp quan trọng như huyết mạch trong cơ thể con người. Vì vậy, huy động vốn là một vấn đề vô cùng quan trọng đối với doanh nghiệp. Hiện nay, có nhiều kênh huy động vốn khác nhau, trong đó thị trường bất động sản là một trong những kênh huy động vốn đang nhận được sự quan tâm từ nhiều phía. Vậy thực trạng huy động vốn từ thị trường bất động sản ở Việt Nam hiện nay ra sao?