Luat Minh Khue

thị trường bất động sản

thị trường bất động sản - Luật Minh Khuê cập nhật các chủ đề về thị trường bất động sản

Rào cản thu hút dòng ngoại tệ vào thị trường bất động sản

Rào cản thu hút dòng ngoại tệ vào thị trường bất động sản
Con số 140 Việt kiều mua được nhà tính đến cuối năm 2009 ở nước ta là quá khiêm tốn so với 4 triệu kiều bào đang sinh sống ở nước ngoài. Giá cả và thủ tục vẫn là hai rào cản lớn để thu hút dòng ngoại tệ đổ vào thị trường bất động sản (BĐS).

Chuyên đề : Thị trường bất động sản

Chuyên đề : Thị trường bất động sản
Thị trường bất động sản là một lĩnh vực hoàn toàn mới mẻ cả về lý luận và thực tiễn ở nước ta. Quá trình phát triển nền kinh tế thị trường cho thấy vai trò, đóng góp của thị trường bất động sản trong nền kinh tế quốc dân, trong đời sống của từng gia đình và sự cần thiết phải tăng cường công tác quản lý của Nhà nước đối với quá trình phát triển thị trường bất động sản trong hệ thống đồng bộ các loại thị trường trong nền kinh tế.

Thị trường bất động sản nhìn từ tầm vĩ mô

Thị trường bất động sản nhìn từ tầm vĩ mô
Sau một thời gian dài trầm lắng, thị trường bất động sản (*) đã bắt đầu ấm trở lại. Nhiều người dự đoán thị trường sẽ hồi phục và tăng trưởng sau một hai năm nữa. Có hai vấn đề hay được nói đến về thị trường bất động sản: 1) Sốt chu kỳ, từ nóng đến rét (trầm lắng, đóng băng); 2) Giá quá cao.

Một số vấn đề lý luận về khái niệm thị trường Bất động sản

Một số vấn đề lý luận về khái niệm thị trường Bất động sản
1. Thế nào là thị trường ? Thị trường là phạm trù kinh tế tổng hợp gắn liền với quá trình sản xuất và lưu thông hàng hoá. Thừa nhận sản xuất hàng hoá không thể phủ định sự tồn tại khách quan của thị trường. Qua nghiên cứu và phân tích lí thuyết về thị trường của các nhà kinh điển ta thấy một số vấn đề cần lưu ý:

Đăng ký bất động sản và vấn đề minh bạch hóa thị trường bất động sản tại Việt Nam

Đăng ký bất động sản và vấn đề minh bạch hóa thị trường bất động sản tại Việt Nam
Cuộc khủng hoảng cho vay thế chấp trên thị trường bất động sản tại Hoa Kỳ làm suy thoái nền kinh tế của hầu hết các nước trên thế giới đã chứng tỏ những ảnh hưởng rất lớn từ thị trường bất động sản đối với sự phát triển kinh tế – xã hội. Điều này cho thấy rằng, quản lý hiệu quả đối với thị trường này nhằm bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của các nhóm chủ thể tham gia trên thị trường trong sự hài hoà lợi ích của Nhà nước luôn là một đòi hỏi mang tính thường trực đối với các nhà hoạch định chính s

Lối thoát nào cho thị trường bất động sản Việt Nam ?

Lối thoát nào cho thị trường bất động sản Việt Nam ?
Bất động sản (BĐS) là ngành sản xuất hàng hóa chiếm tỷ trọng vốn khá lớn trong nền kinh tế quốc dân và các hoạt động liên quan đến BĐS chiếm tới 30% tổng hoạt động của nền kinh tế. Giá trị tài sản là BĐS chiếm 70% tổng tài sản cố định, cũng có thể nói là cơ sở hạ tầng của nền kinh tế, là yếu tố đầu vào của mọi ngành sản xuất.

Thận trọng rủi ro và giải pháp vốn cho thị trường bất động sản

Thận trọng rủi ro và giải pháp vốn cho thị trường bất động sản
Hiện thị trường bất động sản Việt Nam ( TT BĐS) đang thu hút các nguồn vốn khá đa dạng. Quy mô và giá cả trên TT BĐS luôn có xu hướng tỷ lệ thuận với tốc độ các nguồn vốn đầu tư vào thị trường này. Tuy nhiên TT BĐS là con dao 2 lưỡi đối với vốn đầu tư: cơ hội và rủi ro, cần hết sức cẩn trọng. Thực tế, điều này đã được chứng minh từ nguyên nhân chính gây khủng hoảng tài chính và suy thoái kinh tế toàn cầu xuất phát từ thị trường tín dụng (TD) BĐS dưới chuẩn tại Mỹ năm 2007.

Tiêu chí nào nằm phát triển bền vững thị trường bất động sản ?

Tiêu chí nào nằm phát triển bền vững thị trường bất động sản ?
Trải qua hơn hai mươi năm hình thành và phát triển, thị trường bất động sản (BĐS) nước ta được đánh giá là rất giàu tiềm năng, nhưng đã qua 3 lần biến động mạnh về giá [1]1, trong suốt thời gian từ cuối năm 2003 đến hết năm 2006 và từ đầu năm 2008 đến nay, sự đóng băng cục bộ trên thị trường nhà, đất đã làm sụt giảm vai trò chiến lược của toàn bộ hệ thống thị trường BĐS. Sự trì trệ của khu vực thị trường này đã gây thất thu lớn cho nguồn ngân sách nhà nước, lãng phí nguồn tài nguyên đất, hạn chế

Minh bạch hóa thị trường bất động sản - Vẫn còn là một giấc mơ xa

Minh bạch hóa thị trường bất động sản - Vẫn còn là một giấc mơ xa
Luật Kinh doanh bất động sản 2006 thể hiện mong muốn của nhà làm luật về một thị trường bất động sản hiện đại, minh bạch với những công ty địa ốc có uy tín và chuyên nghiệp: chủ đầu tư phải có đủ vốn để hoàn thành xong cơ sở hạ tầng hoặc thi công xong phần móng trước khi huy động vốn; người môi giới muốn được hành nghề thì phải có chứng chỉ và phải đăng ký kinh doanh.