Luật sư Luật sư Phạm Thị Phương Thanh

Luật sư Phạm Thị Phương Thanh

Luật sư

  • Lĩnh vực: Dân sự, Hình sự, Hôn nhân, Đất đai
  • Trình độ: Đại học
  • Tư vấn: 0986366162

Luật sư Phạm Thị Phương Thanh là Luật sư đang công tác tại Phòng Tranh Tụng của Công ty Luật Minh Khuê.

Luật sư Phạm Thị Phương Thanh trực tiếp tham gia các vụ án liên quan đến lĩnh vực dân sự, hình sự, đất đai, hôn nhân và gia đình, doanh nghiệp,... đồng thời hỗ trợ giải đáp các thắc mắc của khách hàng trực tiếp tại văn phòng, qua điện thoại, email/zalo và trên website luatminhkhue.vn

Bên cạnh đó, Luật sư Phạm Thị Phương Thanh còn phụ trách công việc đại diện ngoài tố tụng, tham gia thương lượng/đàm phán với đối tác/khách hàng, tham gia hòa giải, giải quyết tranh chấp tiền tố tụng theo yêu cầu chính đáng và bảo vệ tối đa quyền lợi ích hợp pháp cho Khách hàng.

Hình ảnh Luật sư Phạm Phương Thanh

Thông tin liên hệ:

Luật sư Phạm Thị Phương Thanh

Số điện thoại: 098.636.6162

Email: luatsu@luatminhkhue.vn

Hỗ trợ, tham gia giải đáp các thắc mắc của khách hàng trên trang web: https://luatminhkhue.vn

 

Lĩnh vực chuyên môn

- Luật sư tư vấn pháp luật về lĩnh vực Đất Đai, Dân Sự, Hình Sự, Doanh Nghiệp, Hôn Nhân & Gia Đình...

- Luật sư tranh tụng các vụ án Dân Sự, Hình Sự, Kinh Doanh Thương Mại...

- Bên cạnh đó, luật sư tham gia/hỗ trợ các buổi đàm phán/thương lượng theo sự vụ cho khách hàng, đối tác; Soạn thảo/dự thảo các văn bản, hợp đồng, thỏa thuận dân sự

- Đại diện ngoài tố tụng trong các vụ việc liên quan đến Dân Sự, Doanh Nghiệp, Đất Đai. Thiết kế cấu trúc giao dịch liên quan doanh nghiệp, chuyển nhượng/chuyển giao quyền sử dụng đất,...

 

Quá trình đào tạo: Bằng cấp, chứng chỉ chuyên môn, thẻ hành nghề luật sư

- Cử nhân Trường đại học Luật Hà Nội niên khóa 2007- 2011

- Chứng chỉ hành nghề Luật sư do Bộ Tư Pháp cấp ngày 07/08/2017 

- Thẻ Luật sư do Liên đoàn Luật sư Việt Nam cấp ngày 13/09/2018

Kinh nghiệm thực tiễn

Tham gia tư vấn pháp luật, tố tụng vụ việc Đất đai

- Tham gia bảo vệ quyền lợi hợp pháp của nguyên đơn, bị đơn trong vụ án tranh chấp chia thừa kế, vụ án tranh chấp về quyền sử dụng đất ai là người có quyền; vụ án tranh chấp về quyền sở hữu nhà ở; Vụ án đòi lại đất do lấn chiếm,...

- Tham gia bảo vệ quyền lợi cho khách hàng trong vụ án tranh chấp ranh giới giữa các bất động sản liền kề,..

- Tư vấn và cung cấp dịch vụ cho khách hàng liên quan đến thỏa thuận Hợp Đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, Hợp Đồng đặt cọc mua/bán đất, Hợp Đồng thuê nhà ,...

Tham gia tư vấn, tố tụng trong các vụ việc Dân Sự

- Tư vấn Hợp Đồng dịch vụ, Hợp đồng đại lý, Hợp đồng hợp tác, Thỏa thuận hợp tác chiến lược,...

- Tham gia bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của nguyên đơn, bị đơn dân sự trong vụ án đòi bồi thường thiệt hại ngoài hợp đồng, vụ án xác định cha mẹ cho con, vụ án đòi lại tài sản thuê,...

Tham gia tư vấn, tố tụng vụ việc Hình sự

- Tham gia bào chữa cho các tội danh như: Lừa đảo chiếm đoạt tài sản, Lạm dụng tín nhiệm chiếm đoạt tài sản; Tội cố ý gây thương tích, ...

- Tham gia bào chữa tại các giai đoạn xác minh, điều tra, truy tố, xét xử đối với các vụ án Hình Sự.

Tham gia tư vấn, tố tụng, đại diện trong vụ việc liên quan đến Doanh Nghiệp hoặc vụ án về kinh doanh thương mại

- Đại diện hoặc tham gia thương lượng đàm phán trong các vụ việc liên quan đến mua/bán, sáp nhập, hợp nhất, chia, tách, bàn giao tài sản trong doanh nghiệp; chuyển nhượng cổ phần/phần vốn góp, ...

- Tư vấn thiết lập cấu trúc giao dịch liên quan đến tái cấu trúc doanh nghiệp;

- Rà soát và soạn thảo văn bản, tư vấn cho khách hàng về quản trị rủi do khi giao kết hợp đồng kinh doanh, thương mại.

- Tư vấn thường xuyên/ tư vấn theo vụ việc cho khách hàng doanh nghiệp về Luật doanh nghiệp, Luật lao động, Luật bảo hiểm và các vấn đề phát sinh trong doanh nghiệp;

- Bảo vệ quyền và lợi ích chính đáng của nguyên đơn, bị đơn trong vụ án tranh chấp giữa các thành viên trong công ty với nhau; tranh chấp giữa người quản lý trong công ty (thành viên Hội đồng thành viên, thành viên Hội đồng quản trị, giám đốc,..) với công ty...

Tham gia dịch vụ liên quan đến Hôn Nhân và Gia Đình

- Tư vấn, hỗ trợ dịch vụ công nhận thỏa thuận phân chia tài sản của vợ chồng; xác định cha, mẹ, con; thay đổi/cải chính hộ tịch;...

- Bảo vệ quyền lợi hợp pháp của nguyên đơn, bị đơn trong vụ án ly hôn, chia tài sản khi ly hôn hoặc chia tài sản sau khi ly hôn; 

Với nhiệt huyết và lòng yêu nghề, cùng với Luật Minh Khuê - tôi mong muốn đem lại cho Khách hàng những dịch vụ tốt nhất, giải quyết tối ưu các yêu cầu của Khách hàng và đem lại những giá trị to lớn tới cộng đồng, xã hội.

Trân trọng.

Bài viết của tác giả (16.352)
Lọc theo:

Nguyên tắc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo Luật đất đai 2024

31-12-2025
Luật Đất đai năm 2024 – với nhiều điểm đổi mới căn bản so với Luật Đất đai năm 2013 – tiếp tục khẳng định vai trò trung tâm của các nguyên tắc cấp Giấy chứng nhận chi phối toàn bộ hoạt động đăng ký đất đai và xác lập quyền về đất đai. Các nguyên tắc này không chỉ định hướng cách thức cấp Giấy chứng nhận của cơ quan nhà nước có thẩm quyền, mà còn là căn cứ pháp lý quan trọng để người dân hiểu rõ khi nào được cấp, cấp như thế nào, quyền và nghĩa vụ được ghi nhận ra sao, cũng như để phòng ngừa và giải quyết các tranh chấp phát sinh trong thực tiễn sử dụng đất.

Tổng hợp thời hạn phải đăng ký biến động đất đai theo quy định mới nhất

31-12-2025
Trong quá trình sử dụng đất, các biến động về quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất là điều tất yếu, có thể phát sinh từ những giao dịch phổ biến như chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế, thế chấp, cho thuê, hợp thửa, tách thửa, cho đến những thay đổi tưởng chừng nhỏ như điều chỉnh thông tin người sử dụng đất hay thay đổi mục đích sử dụng đất. Để bảo đảm tính công khai, minh bạch trong quản lý đất đai và bảo vệ quyền, lợi ích hợp pháp của người sử dụng đất, pháp luật quy định nghĩa vụ đăng ký biến động đất đai trong một thời hạn nhất định kể từ khi biến động phát sinh.

Quy định về đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất theo Luật đất đai 2024

30-12-2025
Luật Đất đai 2024 mang đến cuộc cách mạng trong thủ tục hành chính với những quy định mới nhất về đăng ký đất đai và tài sản gắn liền với đất. Mở rộng cơ hội cấp Sổ đỏ cho đất không giấy tờ trước 01/07/2014, quy trình đăng ký điện tử (online) và các trường hợp bắt buộc đăng ký biến động trong 30 ngày. Cập nhật ngay để bảo vệ quyền sở hữu và tránh các rủi ro pháp lý không đáng có!

Các trường hợp đăng ký đất đai lần đầu theo Luật đất đai 2024

30-12-2025
Luật Đất đai năm 2024, với nhiều đổi mới mang tính cải cách mạnh mẽ, đã tiếp tục khẳng định nguyên tắc đăng ký đất đai là bắt buộc và có ý nghĩa pháp lý xuyên suốt trong toàn bộ vòng đời của thửa đất. Trong đó, đăng ký đất đai lần đầu được coi là bước khởi điểm, đánh dấu thời điểm Nhà nước chính thức ghi nhận lần đầu quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất của các chủ thể có liên quan.

Điều kiện để doanh nghiệp được giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất thực hiện dự án đầu tư

30-12-2025
Thực tiễn cho thấy, không ít dự án đầu tư bị kéo dài tiến độ, phải điều chỉnh quy mô hoặc thậm chí chấm dứt hoạt động, không phải do thiếu tiềm lực tài chính hay năng lực quản lý, mà xuất phát từ việc không đáp ứng đầy đủ các điều kiện pháp lý về đất đai ngay từ giai đoạn đầu. Những vướng mắc phổ biến thường liên quan đến quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, năng lực tài chính của nhà đầu tư, tính khả thi của dự án, cũng như việc tuân thủ các quy định về môi trường, quốc phòng – an ninh và lợi ích công cộng.

Trường hợp nào bị coi là đấu giá quyền sử dụng đất không thành?

30-12-2025
Đấu giá quyền sử dụng đất là hình thức quan trọng nhằm bảo đảm tính công khai, minh bạch trong quản lý và khai thác đất đai. Tuy nhiên, trong thực tế không phải cuộc đấu giá nào cũng đạt được kết quả như mong muốn. Pháp luật đất đai quy định rõ những trường hợp được coi là đấu giá quyền sử dụng đất không thành, qua đó làm cơ sở để cơ quan có thẩm quyền xử lý và tổ chức lại việc giao, cho thuê đất theo đúng quy định.

Trách nhiệm lập, chỉnh lý, cập nhật hồ sơ địa chính theo Luật đất đai 2024

30-12-2025
Hồ sơ địa chính giữ vai trò nền tảng, là cơ sở pháp lý quan trọng để ghi nhận, quản lý và bảo đảm quyền, lợi ích hợp pháp của người sử dụng đất, đồng thời phục vụ hiệu quả cho công tác quản lý nhà nước về đất đai trên phạm vi toàn quốc. Mọi quyết định liên quan đến giao đất, cho thuê đất, thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, đăng ký đất đai hay giải quyết tranh chấp đều phải dựa trên thông tin được phản ánh trong hồ sơ địa chính. Do đó, việc lập, chỉnh lý và cập nhật hồ sơ địa chính một cách đầy đủ, chính xác, kịp thời không chỉ là yêu cầu về mặt kỹ thuật quản lý mà còn là trách nhiệm pháp lý bắt buộc của các cơ quan, tổ chức và cá nhân có liên quan.

Hồ sơ địa chính bao gồm các loại tài liệu nào theo Luật đất đai 2024?

30-12-2025
Hồ sơ địa chính giữ vai trò đặc biệt quan trọng, được xem là “xương sống” của toàn bộ hoạt động đăng ký, quản lý, sử dụng và bảo vệ quyền, lợi ích hợp pháp của người sử dụng đất. Mọi thủ tục hành chính về đất đai – từ cấp Giấy chứng nhận, đăng ký biến động, thu hồi, bồi thường, tái định cư cho đến giải quyết tranh chấp – đều phải dựa trên thông tin được ghi nhận trong hồ sơ địa chính. Do đó, việc hiểu đúng và đầy đủ hồ sơ địa chính bao gồm những loại tài liệu nào không chỉ có ý nghĩa về mặt pháp lý mà còn mang giá trị thực tiễn rất lớn đối với người dân, doanh nghiệp và cả cơ quan quản lý nhà nước.

Điều kiện để thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất theo Luật Đất đai 2024

30-12-2025
Luật Đất đai năm 2024 tiếp tục khẳng định đấu giá quyền sử dụng đất là nguyên tắc phổ biến trong nhiều trường hợp giao đất, cho thuê đất, đồng thời đặt ra những điều kiện chặt chẽ nhằm bảo đảm việc đấu giá được tổ chức đúng pháp luật, khả thi trong thực tiễn và mang lại hiệu quả thực sự. Việc xác định đầy đủ các điều kiện để thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất có ý nghĩa đặc biệt quan trọng, bởi nếu không đáp ứng đủ các điều kiện này, việc đấu giá có thể bị hủy bỏ, kéo dài tiến độ dự án hoặc phát sinh tranh chấp, khiếu kiện phức tạp.

08 loại đất giao cho tổ chức phát triển quỹ đất phát triển, quản lý, khai thác theo Luật đất đai 2024

30-12-2025
Nhằm bảo đảm tính minh bạch, thống nhất và tránh tình trạng lạm dụng hoặc hiểu sai thẩm quyền, Luật Đất đai 2024 đã quy định cụ thể 08 loại đất được giao cho tổ chức phát triển quỹ đất tại Điều 113. Đây là những loại đất có nguồn gốc, tính chất và mục đích quản lý khác nhau, nhưng đều phục vụ mục tiêu chung là điều tiết quỹ đất, khai thác hiệu quả tài nguyên đất đai và bảo đảm lợi ích quốc gia, công cộng. Việc nhận diện đầy đủ 08 loại đất này không chỉ giúp cơ quan quản lý nhà nước áp dụng đúng pháp luật, mà còn giúp nhà đầu tư, tổ chức, cá nhân và người dân hiểu rõ bản chất, phạm vi và giới hạn của hoạt động phát triển quỹ đất trong giai đoạn mới.

Những trường hợp nào cần thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất?

30-12-2025
Luật Đất đai năm 2024 đã tiếp tục khẳng định đấu giá quyền sử dụng đất là nguyên tắc chung trong nhiều trường hợp Nhà nước giao đất, cho thuê đất, đặc biệt đối với các khu đất có lợi thế về vị trí, khả năng sinh lợi cao hoặc phục vụ mục tiêu phát triển kinh tế – xã hội thông qua thị trường. Đồng thời, luật cũng quy định rõ những trường hợp bắt buộc phải thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất, qua đó tạo hành lang pháp lý thống nhất để các cơ quan nhà nước áp dụng và người sử dụng đất thực hiện.

Các trường hợp giao đất, cho thuê đất không thông qua đấu giá, đấu thầu theo Luật Đất đai 2024

30-12-2025
Luật Đất đai năm 2024 đã quy định cụ thể các trường hợp giao đất, cho thuê đất không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất, không thông qua đấu thầu dự án có sử dụng đất, trên cơ sở kế thừa pháp luật hiện hành và khắc phục những bất cập trong quá trình áp dụng trước đây. Các quy định này nhằm bảo đảm sự linh hoạt cần thiết trong quản lý đất đai, đồng thời vẫn đặt trong khuôn khổ pháp lý chặt chẽ để tránh lạm dụng, thất thoát nguồn lực đất đai của Nhà nước.

Trường hợp nhà nước sẽ giao đất có thu tiền sử dụng đất theo Luật đất đai 2024?

30-12-2025
Luật Đất đai năm 2024 đã kế thừa và hoàn thiện các quy định liên quan đến giao đất có thu tiền sử dụng đất theo hướng rõ ràng, minh bạch và phù hợp hơn với thực tiễn quản lý đất đai trong giai đoạn phát triển mới. Trong đó, pháp luật quy định cụ thể các trường hợp Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, gắn với từng đối tượng sử dụng đất, mục đích sử dụng đất và hình thức tiếp cận đất đai. Việc xác định rõ ranh giới giữa các trường hợp giao đất có thu tiền và các hình thức giao đất, cho thuê đất khác không chỉ giúp bảo đảm nguồn thu cho ngân sách nhà nước, mà còn góp phần nâng cao hiệu quả sử dụng đất và hạn chế tình trạng đầu cơ, sử dụng đất không đúng mục đích.

Quy định về Tổ chức phát triển quỹ đất theo Luật đất đai 2024

30-12-2025
Trong bối cảnh đất đai ngày càng trở thành nguồn lực đặc biệt quan trọng đối với phát triển kinh tế – xã hội, việc quản lý, khai thác và phân bổ hiệu quả quỹ đất có ý nghĩa quyết định đối với sự phát triển bền vững của mỗi địa phương cũng như của cả quốc gia. Để thực hiện tốt nhiệm vụ này, pháp luật đất đai đã thiết lập cơ chế tổ chức chuyên trách nhằm tạo lập, quản lý và khai thác quỹ đất phục vụ các mục tiêu phát triển chung. Tổ chức phát triển quỹ đất chính là thiết chế pháp lý quan trọng được Nhà nước giao thực hiện vai trò đó.

Các trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất không phải xin phép theo Luật đất đai 2024?

30-12-2025
Chuyển mục đích sử dụng đất là một trong những quyền quan trọng của người sử dụng đất, đồng thời cũng là lĩnh vực được pháp luật đất đai quản lý chặt chẽ nhằm bảo đảm việc sử dụng đất đúng quy hoạch, kế hoạch và mục tiêu phát triển kinh tế – xã hội của Nhà nước. Trong thực tiễn, không phải mọi trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất đều phải thực hiện thủ tục xin phép cơ quan nhà nước có thẩm quyền. Để tạo điều kiện thuận lợi cho người sử dụng đất, giảm bớt gánh nặng thủ tục hành chính nhưng vẫn bảo đảm hiệu lực quản lý nhà nước, Luật Đất đai năm 2024 đã quy định rõ các trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất không phải xin phép.

Trường hợp nào cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê hoặc thu tiền thuê đất hằng năm theo Luật Đất đai 2024

30-12-2025
Trong các hình thức Nhà nước trao quyền sử dụng đất cho tổ chức, cá nhân, cho thuê đất là một phương thức phổ biến, được áp dụng rộng rãi nhằm khai thác hiệu quả quỹ đất, đồng thời bảo đảm nguồn thu ổn định cho ngân sách nhà nước. Đi liền với hình thức cho thuê đất là cơ chế thu tiền thuê đất, trong đó pháp luật đất đai quy định hai phương thức cơ bản: thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê hoặc thu tiền thuê đất hằng năm. Việc lựa chọn phương thức thu tiền không chỉ ảnh hưởng trực tiếp đến nghĩa vụ tài chính của người thuê đất, mà còn tác động đến quyền, lợi ích hợp pháp của họ trong suốt thời gian thuê cũng như đến công tác quản lý nhà nước về đất đai.

Quỹ phát triển đất của địa phương là gì? Quy định về quỹ phát triển đất theo Luật đất đai 2024

30-12-2025
Quỹ phát triển đất là tổ chức tài chính nhà nước quan trọng, đóng vai trò "vốn mồi" để thực hiện các dự án giải phóng mặt bằng và tạo quỹ đất sạch. Với sự ra đời của Luật Đất đai 2024, các quy định về chức năng, nguồn vốn và cơ chế hoạt động của quỹ này đã có những điều chỉnh căn bản nhằm tăng tính minh bạch. Bài viết sau đây sẽ làm rõ khái niệm Quỹ phát triển đất địa phương và cập nhật những quy định mới nhất về quỹ phát triển đất.

Các trường hợp nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất theo Luật đất đai 2024?

30-12-2025
Giao đất không thu tiền sử dụng đất là hình thức giao đất theo quy định của Pháp luật về đất đai của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền giao đất. Vậy như thế nào là giao đất không thu tiền sử dụng đất? Loại đất nào thì thuộc đối tượng là đất được giao không thu tiền sử dụng đất? Bài viết dưới đây của Luật Minh Khuê sẽ làm rõ những vấn đề mà bạn đang thắc mắc.

Chi phí đầu tư vào đất còn lại bao gồm các khoản chi phí nào theo Luật Đất đai năm 2024?

30-12-2025
Khi Nhà nước thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh hoặc để phát triển kinh tế – xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng, việc xác định chi phí đầu tư vào đất còn lại có ý nghĩa quan trọng nhằm bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp của người sử dụng đất. Đây là căn cứ để xem xét bồi thường thỏa đáng cho những khoản chi phí mà người sử dụng đất đã đầu tư hợp pháp nhưng chưa được thu hồi hết giá trị tại thời điểm thu hồi đất.

Quy định về trưng dụng đất theo Luật đất đai 2024

30-12-2025
Trong hệ thống pháp luật đất đai Việt Nam, trưng dụng đất là một biện pháp hành chính đặc biệt, được Nhà nước áp dụng trong những trường hợp thật sự cần thiết nhằm đáp ứng yêu cầu cấp bách về quốc phòng, an ninh, phòng, chống thiên tai, thảm họa hoặc trong tình trạng khẩn cấp theo quy định của pháp luật. Khác với thu hồi đất – vốn làm chấm dứt quyền sử dụng đất của người sử dụng đất, trưng dụng đất chỉ mang tính tạm thời, được thực hiện trong một thời hạn nhất định và phải kèm theo cơ chế bồi thường, hoàn trả phù hợp nhằm bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp của người có đất bị trưng dụng.
Tư vấn pháp luật 1-1 qua Zalo