Luật sư Luật sư Phạm Thị Phương Thanh

Luật sư Phạm Thị Phương Thanh

Luật sư

  • Lĩnh vực: Dân sự, Hình sự, Hôn nhân, Đất đai
  • Trình độ: Đại học
  • Tư vấn: 0986366162

Luật sư Phạm Thị Phương Thanh là Luật sư đang công tác tại Phòng Tranh Tụng của Công ty Luật Minh Khuê.

Luật sư Phạm Thị Phương Thanh trực tiếp tham gia các vụ án liên quan đến lĩnh vực dân sự, hình sự, đất đai, hôn nhân và gia đình, doanh nghiệp,... đồng thời hỗ trợ giải đáp các thắc mắc của khách hàng trực tiếp tại văn phòng, qua điện thoại, email/zalo và trên website luatminhkhue.vn

Bên cạnh đó, Luật sư Phạm Thị Phương Thanh còn phụ trách công việc đại diện ngoài tố tụng, tham gia thương lượng/đàm phán với đối tác/khách hàng, tham gia hòa giải, giải quyết tranh chấp tiền tố tụng theo yêu cầu chính đáng và bảo vệ tối đa quyền lợi ích hợp pháp cho Khách hàng.

Hình ảnh Luật sư Phạm Phương Thanh

Thông tin liên hệ:

Luật sư Phạm Thị Phương Thanh

Số điện thoại: 098.636.6162

Email: luatsu@luatminhkhue.vn

Hỗ trợ, tham gia giải đáp các thắc mắc của khách hàng trên trang web: https://luatminhkhue.vn

 

Lĩnh vực chuyên môn

- Luật sư tư vấn pháp luật về lĩnh vực Đất Đai, Dân Sự, Hình Sự, Doanh Nghiệp, Hôn Nhân & Gia Đình...

- Luật sư tranh tụng các vụ án Dân Sự, Hình Sự, Kinh Doanh Thương Mại...

- Bên cạnh đó, luật sư tham gia/hỗ trợ các buổi đàm phán/thương lượng theo sự vụ cho khách hàng, đối tác; Soạn thảo/dự thảo các văn bản, hợp đồng, thỏa thuận dân sự

- Đại diện ngoài tố tụng trong các vụ việc liên quan đến Dân Sự, Doanh Nghiệp, Đất Đai. Thiết kế cấu trúc giao dịch liên quan doanh nghiệp, chuyển nhượng/chuyển giao quyền sử dụng đất,...

 

Quá trình đào tạo: Bằng cấp, chứng chỉ chuyên môn, thẻ hành nghề luật sư

- Cử nhân Trường đại học Luật Hà Nội niên khóa 2007- 2011

- Chứng chỉ hành nghề Luật sư do Bộ Tư Pháp cấp ngày 07/08/2017 

- Thẻ Luật sư do Liên đoàn Luật sư Việt Nam cấp ngày 13/09/2018

Kinh nghiệm thực tiễn

Tham gia tư vấn pháp luật, tố tụng vụ việc Đất đai

- Tham gia bảo vệ quyền lợi hợp pháp của nguyên đơn, bị đơn trong vụ án tranh chấp chia thừa kế, vụ án tranh chấp về quyền sử dụng đất ai là người có quyền; vụ án tranh chấp về quyền sở hữu nhà ở; Vụ án đòi lại đất do lấn chiếm,...

- Tham gia bảo vệ quyền lợi cho khách hàng trong vụ án tranh chấp ranh giới giữa các bất động sản liền kề,..

- Tư vấn và cung cấp dịch vụ cho khách hàng liên quan đến thỏa thuận Hợp Đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, Hợp Đồng đặt cọc mua/bán đất, Hợp Đồng thuê nhà ,...

Tham gia tư vấn, tố tụng trong các vụ việc Dân Sự

- Tư vấn Hợp Đồng dịch vụ, Hợp đồng đại lý, Hợp đồng hợp tác, Thỏa thuận hợp tác chiến lược,...

- Tham gia bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của nguyên đơn, bị đơn dân sự trong vụ án đòi bồi thường thiệt hại ngoài hợp đồng, vụ án xác định cha mẹ cho con, vụ án đòi lại tài sản thuê,...

Tham gia tư vấn, tố tụng vụ việc Hình sự

- Tham gia bào chữa cho các tội danh như: Lừa đảo chiếm đoạt tài sản, Lạm dụng tín nhiệm chiếm đoạt tài sản; Tội cố ý gây thương tích, ...

- Tham gia bào chữa tại các giai đoạn xác minh, điều tra, truy tố, xét xử đối với các vụ án Hình Sự.

Tham gia tư vấn, tố tụng, đại diện trong vụ việc liên quan đến Doanh Nghiệp hoặc vụ án về kinh doanh thương mại

- Đại diện hoặc tham gia thương lượng đàm phán trong các vụ việc liên quan đến mua/bán, sáp nhập, hợp nhất, chia, tách, bàn giao tài sản trong doanh nghiệp; chuyển nhượng cổ phần/phần vốn góp, ...

- Tư vấn thiết lập cấu trúc giao dịch liên quan đến tái cấu trúc doanh nghiệp;

- Rà soát và soạn thảo văn bản, tư vấn cho khách hàng về quản trị rủi do khi giao kết hợp đồng kinh doanh, thương mại.

- Tư vấn thường xuyên/ tư vấn theo vụ việc cho khách hàng doanh nghiệp về Luật doanh nghiệp, Luật lao động, Luật bảo hiểm và các vấn đề phát sinh trong doanh nghiệp;

- Bảo vệ quyền và lợi ích chính đáng của nguyên đơn, bị đơn trong vụ án tranh chấp giữa các thành viên trong công ty với nhau; tranh chấp giữa người quản lý trong công ty (thành viên Hội đồng thành viên, thành viên Hội đồng quản trị, giám đốc,..) với công ty...

Tham gia dịch vụ liên quan đến Hôn Nhân và Gia Đình

- Tư vấn, hỗ trợ dịch vụ công nhận thỏa thuận phân chia tài sản của vợ chồng; xác định cha, mẹ, con; thay đổi/cải chính hộ tịch;...

- Bảo vệ quyền lợi hợp pháp của nguyên đơn, bị đơn trong vụ án ly hôn, chia tài sản khi ly hôn hoặc chia tài sản sau khi ly hôn; 

Với nhiệt huyết và lòng yêu nghề, cùng với Luật Minh Khuê - tôi mong muốn đem lại cho Khách hàng những dịch vụ tốt nhất, giải quyết tối ưu các yêu cầu của Khách hàng và đem lại những giá trị to lớn tới cộng đồng, xã hội.

Trân trọng.

Bài viết của tác giả (16.353)
Lọc theo:

Các trường hợp không được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo Luật đất đai 2024

02-01-2026
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (thường gọi là “sổ đỏ”) không chỉ là căn cứ pháp lý quan trọng nhất để Nhà nước ghi nhận quyền của người sử dụng đất, mà còn là cơ sở bảo đảm an toàn pháp lý cho các giao dịch dân sự, kinh tế liên quan đến đất đai. Tuy nhiên, không phải mọi thửa đất đang được sử dụng trên thực tế đều đương nhiên đủ điều kiện để được cấp Giấy chứng nhận. Đây là điểm mà rất nhiều người dân còn nhầm lẫn, dẫn đến không ít trường hợp phát sinh tranh chấp, rủi ro tài chính hoặc giao dịch vô hiệu.

Đất có diện tích nhỏ hơn diện tích tối thiểu có được cấp sổ đỏ không?

02-01-2026
Trên thực tế, không ít trường hợp hồ sơ xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bị trả lại với lý do “không đủ diện tích theo quy định”, dẫn đến tâm lý hoang mang, hiểu sai pháp luật, thậm chí phát sinh tranh chấp hoặc thiệt hại kinh tế cho người sử dụng đất. Nguyên nhân chủ yếu xuất phát từ việc nhầm lẫn giữa quy định về diện tích tối thiểu để tách thửa và điều kiện cấp sổ đỏ cho thửa đất đã tồn tại hợp pháp. Việc hiểu đúng quy định không chỉ giúp người dân bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của mình, mà còn hạn chế rủi ro khi giao dịch, đầu tư bất động sản.

Điều kiện cấp sổ đỏ lần đầu cho tổ chức theo Luật đất đai 2025

02-01-2026
Đối với các tổ chức – bao gồm tổ chức kinh tế, đơn vị sự nghiệp, tổ chức xã hội, tổ chức sử dụng đất có yếu tố nước ngoài – việc được cấp sổ đỏ lần đầu có ý nghĩa đặc biệt quan trọng, bởi đây là cơ sở pháp lý để tổ chức thực hiện các quyền về đất đai, tiếp cận nguồn vốn, triển khai dự án và bảo vệ quyền lợi hợp pháp trước các rủi ro pháp lý phát sinh trong quá trình sử dụng đất.

Những trường hợp nào cơ sở tôn giáo được nhận Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ)?

02-01-2026
Trong quá trình quản lý và sử dụng đất đai, việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) cho cơ sở tôn giáo có ý nghĩa quan trọng, góp phần bảo đảm quyền lợi hợp pháp và tạo cơ sở pháp lý ổn định cho các hoạt động tôn giáo. Luật Đất đai 2024 đã quy định cụ thể những trường hợp cơ sở tôn giáo đủ điều kiện được Nhà nước xem xét, cấp sổ đỏ, qua đó bảo đảm việc sử dụng đất đúng mục đích, đúng quy định pháp luật.

Đất giao trái thẩm quyền là gì? Các trường hợp cấp sổ đỏ cho đất giao trái thẩm quyền

02-01-2026
Đất giao trái thẩm quyền là một vấn đề pháp lý phức tạp, gắn liền với cả yếu tố lịch sử và yêu cầu quản lý đất đai chặt chẽ trong giai đoạn hiện nay. Việc đất được giao không đúng thẩm quyền không đồng nghĩa với việc người đang sử dụng đất chắc chắn không được cấp sổ đỏ, nhưng cũng không có nghĩa là mọi trường hợp đều sẽ được Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất. Pháp luật đất đai hiện hành hướng đến sự cân bằng giữa việc giữ vững kỷ cương pháp luật và bảo đảm quyền, lợi ích hợp pháp của người dân.

Bồi thường về đất khi thu hồi đất phi nông nghiệp không phải là đất ở của hộ gia đình, cá nhân

02-01-2026
Bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi đất phi nông nghiệp không phải là đất ở của hộ gia đình, cá nhân là nội dung quan trọng của pháp luật đất đai, nhằm bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp của người sử dụng đất. Việc quy định rõ nguyên tắc, điều kiện và hình thức bồi thường góp phần bảo đảm công bằng, hạn chế thiệt hại và giúp người dân sớm ổn định đời sống khi đất bị thu hồi.

Cơ quan nào có thẩm quyền giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất theo Luật đất đai 2024?

02-01-2026
Trong thực tiễn áp dụng pháp luật, không ít trường hợp người dân và doanh nghiệp gặp lúng túng khi thực hiện thủ tục đất đai do chưa xác định đúng cơ quan có thẩm quyền. Việc nộp hồ sơ sai cấp, chờ đợi giải quyết kéo dài, thậm chí phát sinh tranh chấp, khiếu kiện là những hệ quả thường gặp nếu không nắm rõ quy định pháp luật. Đặc biệt, với những thay đổi quan trọng của Luật Đất đai 2024, việc phân định thẩm quyền giữa các cấp chính quyền đã được hoàn thiện theo hướng rõ ràng, minh bạch hơn, gắn với yêu cầu cải cách thủ tục hành chính và nâng cao hiệu lực quản lý nhà nước về đất đai.

Theo luật đất đai 2024, UBND xã có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) không?

02-01-2026
Cùng với quá trình cải cách thủ tục hành chính, phân cấp – phân quyền trong lĩnh vực đất đai theo Luật Đất đai 2024, nhiều người dân nảy sinh thắc mắc và dễ hiểu nhầm về thẩm quyền của chính quyền cơ sở, đặc biệt là câu hỏi: “UBND xã có quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất không?” Trong bối cảnh pháp luật đất đai có nhiều thay đổi quan trọng, đặc biệt là việc điều chỉnh thẩm quyền quản lý, giải quyết thủ tục hành chính về đất đai theo Luật Đất đai 2024 và các văn bản hướng dẫn thi hành, việc phân tích đúng – đủ – rõ ràng câu hỏi UBND xã có quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hay không là hết sức cần thiết.

Điều kiện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) lần đầu

31-12-2025
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có vai trò đặc biệt đối với mỗi cá nhân, tổ chức. Để được cấp sổ đỏ cần đáp ứng các tiêu chí nhất định theo quy định của luật đất đai. Vậy, điều kiện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu năm 2023 cần những điều kiện gì?

16 trường hợp phải đăng ký biến động đất đai theo Luật Đất đai 2024

31-12-2025
Đăng ký biến động đất đai là thủ tục quan trọng nhằm cập nhật kịp thời những thay đổi liên quan đến thửa đất và người sử dụng đất trên hồ sơ địa chính. Theo Luật Đất đai năm 2024, pháp luật đã quy định cụ thể 16 trường hợp bắt buộc phải đăng ký biến động đất đai, qua đó bảo đảm tính công khai, minh bạch trong quản lý đất đai và bảo vệ quyền, lợi ích hợp pháp của người sử dụng đất.

Thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo Luật đất đai 2024

31-12-2025
Việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất giữ vai trò đặc biệt quan trọng, bởi đây là cơ sở pháp lý cao nhất để Nhà nước xác lập, ghi nhận và bảo hộ quyền, lợi ích hợp pháp của người sử dụng đất và chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất. Tuy nhiên, để bảo đảm tính hợp pháp, thống nhất và minh bạch trong hoạt động cấp Giấy chứng nhận, pháp luật không chỉ quy định về điều kiện, nguyên tắc mà còn đặc biệt chú trọng đến thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận của các cơ quan nhà nước có liên quan.

Nguyên tắc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo Luật đất đai 2024

31-12-2025
Luật Đất đai năm 2024 – với nhiều điểm đổi mới căn bản so với Luật Đất đai năm 2013 – tiếp tục khẳng định vai trò trung tâm của các nguyên tắc cấp Giấy chứng nhận chi phối toàn bộ hoạt động đăng ký đất đai và xác lập quyền về đất đai. Các nguyên tắc này không chỉ định hướng cách thức cấp Giấy chứng nhận của cơ quan nhà nước có thẩm quyền, mà còn là căn cứ pháp lý quan trọng để người dân hiểu rõ khi nào được cấp, cấp như thế nào, quyền và nghĩa vụ được ghi nhận ra sao, cũng như để phòng ngừa và giải quyết các tranh chấp phát sinh trong thực tiễn sử dụng đất.

Tổng hợp thời hạn phải đăng ký biến động đất đai theo quy định mới nhất

31-12-2025
Trong quá trình sử dụng đất, các biến động về quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất là điều tất yếu, có thể phát sinh từ những giao dịch phổ biến như chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế, thế chấp, cho thuê, hợp thửa, tách thửa, cho đến những thay đổi tưởng chừng nhỏ như điều chỉnh thông tin người sử dụng đất hay thay đổi mục đích sử dụng đất. Để bảo đảm tính công khai, minh bạch trong quản lý đất đai và bảo vệ quyền, lợi ích hợp pháp của người sử dụng đất, pháp luật quy định nghĩa vụ đăng ký biến động đất đai trong một thời hạn nhất định kể từ khi biến động phát sinh.

Quy định về đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất theo Luật đất đai 2024

30-12-2025
Luật Đất đai 2024 mang đến cuộc cách mạng trong thủ tục hành chính với những quy định mới nhất về đăng ký đất đai và tài sản gắn liền với đất. Mở rộng cơ hội cấp Sổ đỏ cho đất không giấy tờ trước 01/07/2014, quy trình đăng ký điện tử (online) và các trường hợp bắt buộc đăng ký biến động trong 30 ngày. Cập nhật ngay để bảo vệ quyền sở hữu và tránh các rủi ro pháp lý không đáng có!

Các trường hợp đăng ký đất đai lần đầu theo Luật đất đai 2024

30-12-2025
Luật Đất đai năm 2024, với nhiều đổi mới mang tính cải cách mạnh mẽ, đã tiếp tục khẳng định nguyên tắc đăng ký đất đai là bắt buộc và có ý nghĩa pháp lý xuyên suốt trong toàn bộ vòng đời của thửa đất. Trong đó, đăng ký đất đai lần đầu được coi là bước khởi điểm, đánh dấu thời điểm Nhà nước chính thức ghi nhận lần đầu quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất của các chủ thể có liên quan.

Điều kiện để doanh nghiệp được giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất thực hiện dự án đầu tư

30-12-2025
Thực tiễn cho thấy, không ít dự án đầu tư bị kéo dài tiến độ, phải điều chỉnh quy mô hoặc thậm chí chấm dứt hoạt động, không phải do thiếu tiềm lực tài chính hay năng lực quản lý, mà xuất phát từ việc không đáp ứng đầy đủ các điều kiện pháp lý về đất đai ngay từ giai đoạn đầu. Những vướng mắc phổ biến thường liên quan đến quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, năng lực tài chính của nhà đầu tư, tính khả thi của dự án, cũng như việc tuân thủ các quy định về môi trường, quốc phòng – an ninh và lợi ích công cộng.

Trường hợp nào bị coi là đấu giá quyền sử dụng đất không thành?

30-12-2025
Đấu giá quyền sử dụng đất là hình thức quan trọng nhằm bảo đảm tính công khai, minh bạch trong quản lý và khai thác đất đai. Tuy nhiên, trong thực tế không phải cuộc đấu giá nào cũng đạt được kết quả như mong muốn. Pháp luật đất đai quy định rõ những trường hợp được coi là đấu giá quyền sử dụng đất không thành, qua đó làm cơ sở để cơ quan có thẩm quyền xử lý và tổ chức lại việc giao, cho thuê đất theo đúng quy định.

Trách nhiệm lập, chỉnh lý, cập nhật hồ sơ địa chính theo Luật đất đai 2024

30-12-2025
Hồ sơ địa chính giữ vai trò nền tảng, là cơ sở pháp lý quan trọng để ghi nhận, quản lý và bảo đảm quyền, lợi ích hợp pháp của người sử dụng đất, đồng thời phục vụ hiệu quả cho công tác quản lý nhà nước về đất đai trên phạm vi toàn quốc. Mọi quyết định liên quan đến giao đất, cho thuê đất, thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, đăng ký đất đai hay giải quyết tranh chấp đều phải dựa trên thông tin được phản ánh trong hồ sơ địa chính. Do đó, việc lập, chỉnh lý và cập nhật hồ sơ địa chính một cách đầy đủ, chính xác, kịp thời không chỉ là yêu cầu về mặt kỹ thuật quản lý mà còn là trách nhiệm pháp lý bắt buộc của các cơ quan, tổ chức và cá nhân có liên quan.

Hồ sơ địa chính bao gồm các loại tài liệu nào theo Luật đất đai 2024?

30-12-2025
Hồ sơ địa chính giữ vai trò đặc biệt quan trọng, được xem là “xương sống” của toàn bộ hoạt động đăng ký, quản lý, sử dụng và bảo vệ quyền, lợi ích hợp pháp của người sử dụng đất. Mọi thủ tục hành chính về đất đai – từ cấp Giấy chứng nhận, đăng ký biến động, thu hồi, bồi thường, tái định cư cho đến giải quyết tranh chấp – đều phải dựa trên thông tin được ghi nhận trong hồ sơ địa chính. Do đó, việc hiểu đúng và đầy đủ hồ sơ địa chính bao gồm những loại tài liệu nào không chỉ có ý nghĩa về mặt pháp lý mà còn mang giá trị thực tiễn rất lớn đối với người dân, doanh nghiệp và cả cơ quan quản lý nhà nước.

Điều kiện để thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất theo Luật Đất đai 2024

30-12-2025
Luật Đất đai năm 2024 tiếp tục khẳng định đấu giá quyền sử dụng đất là nguyên tắc phổ biến trong nhiều trường hợp giao đất, cho thuê đất, đồng thời đặt ra những điều kiện chặt chẽ nhằm bảo đảm việc đấu giá được tổ chức đúng pháp luật, khả thi trong thực tiễn và mang lại hiệu quả thực sự. Việc xác định đầy đủ các điều kiện để thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất có ý nghĩa đặc biệt quan trọng, bởi nếu không đáp ứng đủ các điều kiện này, việc đấu giá có thể bị hủy bỏ, kéo dài tiến độ dự án hoặc phát sinh tranh chấp, khiếu kiện phức tạp.
Tư vấn pháp luật 1-1 qua Zalo