Luật sư Luật sư Phạm Thị Phương Thanh

Luật sư Phạm Thị Phương Thanh

Luật sư

  • Lĩnh vực: Dân sự, Hình sự, Hôn nhân, Đất đai
  • Trình độ: Đại học
  • Tư vấn: 0986366162

Luật sư Phạm Thị Phương Thanh là Luật sư đang công tác tại Phòng Tranh Tụng của Công ty Luật Minh Khuê.

Luật sư Phạm Thị Phương Thanh trực tiếp tham gia các vụ án liên quan đến lĩnh vực dân sự, hình sự, đất đai, hôn nhân và gia đình, doanh nghiệp,... đồng thời hỗ trợ giải đáp các thắc mắc của khách hàng trực tiếp tại văn phòng, qua điện thoại, email/zalo và trên website luatminhkhue.vn

Bên cạnh đó, Luật sư Phạm Thị Phương Thanh còn phụ trách công việc đại diện ngoài tố tụng, tham gia thương lượng/đàm phán với đối tác/khách hàng, tham gia hòa giải, giải quyết tranh chấp tiền tố tụng theo yêu cầu chính đáng và bảo vệ tối đa quyền lợi ích hợp pháp cho Khách hàng.

Hình ảnh Luật sư Phạm Phương Thanh

Thông tin liên hệ:

Luật sư Phạm Thị Phương Thanh

Số điện thoại: 098.636.6162

Email: luatsu@luatminhkhue.vn

Hỗ trợ, tham gia giải đáp các thắc mắc của khách hàng trên trang web: https://luatminhkhue.vn

 

Lĩnh vực chuyên môn

- Luật sư tư vấn pháp luật về lĩnh vực Đất Đai, Dân Sự, Hình Sự, Doanh Nghiệp, Hôn Nhân & Gia Đình...

- Luật sư tranh tụng các vụ án Dân Sự, Hình Sự, Kinh Doanh Thương Mại...

- Bên cạnh đó, luật sư tham gia/hỗ trợ các buổi đàm phán/thương lượng theo sự vụ cho khách hàng, đối tác; Soạn thảo/dự thảo các văn bản, hợp đồng, thỏa thuận dân sự

- Đại diện ngoài tố tụng trong các vụ việc liên quan đến Dân Sự, Doanh Nghiệp, Đất Đai. Thiết kế cấu trúc giao dịch liên quan doanh nghiệp, chuyển nhượng/chuyển giao quyền sử dụng đất,...

 

Quá trình đào tạo: Bằng cấp, chứng chỉ chuyên môn, thẻ hành nghề luật sư

- Cử nhân Trường đại học Luật Hà Nội niên khóa 2007- 2011

- Chứng chỉ hành nghề Luật sư do Bộ Tư Pháp cấp ngày 07/08/2017 

- Thẻ Luật sư do Liên đoàn Luật sư Việt Nam cấp ngày 13/09/2018

Kinh nghiệm thực tiễn

Tham gia tư vấn pháp luật, tố tụng vụ việc Đất đai

- Tham gia bảo vệ quyền lợi hợp pháp của nguyên đơn, bị đơn trong vụ án tranh chấp chia thừa kế, vụ án tranh chấp về quyền sử dụng đất ai là người có quyền; vụ án tranh chấp về quyền sở hữu nhà ở; Vụ án đòi lại đất do lấn chiếm,...

- Tham gia bảo vệ quyền lợi cho khách hàng trong vụ án tranh chấp ranh giới giữa các bất động sản liền kề,..

- Tư vấn và cung cấp dịch vụ cho khách hàng liên quan đến thỏa thuận Hợp Đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, Hợp Đồng đặt cọc mua/bán đất, Hợp Đồng thuê nhà ,...

Tham gia tư vấn, tố tụng trong các vụ việc Dân Sự

- Tư vấn Hợp Đồng dịch vụ, Hợp đồng đại lý, Hợp đồng hợp tác, Thỏa thuận hợp tác chiến lược,...

- Tham gia bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của nguyên đơn, bị đơn dân sự trong vụ án đòi bồi thường thiệt hại ngoài hợp đồng, vụ án xác định cha mẹ cho con, vụ án đòi lại tài sản thuê,...

Tham gia tư vấn, tố tụng vụ việc Hình sự

- Tham gia bào chữa cho các tội danh như: Lừa đảo chiếm đoạt tài sản, Lạm dụng tín nhiệm chiếm đoạt tài sản; Tội cố ý gây thương tích, ...

- Tham gia bào chữa tại các giai đoạn xác minh, điều tra, truy tố, xét xử đối với các vụ án Hình Sự.

Tham gia tư vấn, tố tụng, đại diện trong vụ việc liên quan đến Doanh Nghiệp hoặc vụ án về kinh doanh thương mại

- Đại diện hoặc tham gia thương lượng đàm phán trong các vụ việc liên quan đến mua/bán, sáp nhập, hợp nhất, chia, tách, bàn giao tài sản trong doanh nghiệp; chuyển nhượng cổ phần/phần vốn góp, ...

- Tư vấn thiết lập cấu trúc giao dịch liên quan đến tái cấu trúc doanh nghiệp;

- Rà soát và soạn thảo văn bản, tư vấn cho khách hàng về quản trị rủi do khi giao kết hợp đồng kinh doanh, thương mại.

- Tư vấn thường xuyên/ tư vấn theo vụ việc cho khách hàng doanh nghiệp về Luật doanh nghiệp, Luật lao động, Luật bảo hiểm và các vấn đề phát sinh trong doanh nghiệp;

- Bảo vệ quyền và lợi ích chính đáng của nguyên đơn, bị đơn trong vụ án tranh chấp giữa các thành viên trong công ty với nhau; tranh chấp giữa người quản lý trong công ty (thành viên Hội đồng thành viên, thành viên Hội đồng quản trị, giám đốc,..) với công ty...

Tham gia dịch vụ liên quan đến Hôn Nhân và Gia Đình

- Tư vấn, hỗ trợ dịch vụ công nhận thỏa thuận phân chia tài sản của vợ chồng; xác định cha, mẹ, con; thay đổi/cải chính hộ tịch;...

- Bảo vệ quyền lợi hợp pháp của nguyên đơn, bị đơn trong vụ án ly hôn, chia tài sản khi ly hôn hoặc chia tài sản sau khi ly hôn; 

Với nhiệt huyết và lòng yêu nghề, cùng với Luật Minh Khuê - tôi mong muốn đem lại cho Khách hàng những dịch vụ tốt nhất, giải quyết tối ưu các yêu cầu của Khách hàng và đem lại những giá trị to lớn tới cộng đồng, xã hội.

Trân trọng.

Bài viết của tác giả (16.352)
Lọc theo:

Trường hợp được cấp Sổ đỏ cho đất lấn chiếm đất theo luật đất đai 2024

10-04-2026
Trong thực tế quản lý và sử dụng đất đai tại Việt Nam, tình trạng lấn chiếm đất diễn ra khá phổ biến, đặc biệt tại các khu vực đô thị hóa nhanh hoặc vùng nông thôn có biến động lớn về quỹ đất. Tuy nhiên, một trong những vấn đề pháp lý được nhiều người quan tâm nhất hiện nay là: liệu đất lấn chiếm có được cấp Sổ đỏ hay không? và nếu có thì cần đáp ứng những điều kiện gì theo quy định mới nhất của Luật Đất đai 2024.

Sử dụng đất kết hợp đa mục đích là gì? Các loại đất nào được sử dụng kết hợp đa mục đích?

10-04-2026
Trên thực tế, nhiều mô hình sử dụng đất kết hợp đã và đang phát huy hiệu quả rõ rệt như: kết hợp sản xuất nông nghiệp với du lịch sinh thái, kết hợp đất ở với kinh doanh dịch vụ, hoặc kết hợp đất thương mại với lưu trú. Tuy nhiên, không phải mọi loại đất đều được phép sử dụng đa mục đích, và việc áp dụng cũng phải đáp ứng những điều kiện pháp lý chặt chẽ. Nếu không nắm rõ quy định, người sử dụng đất rất dễ rơi vào tình trạng sử dụng sai mục đích, dẫn đến bị xử phạt hoặc buộc khôi phục hiện trạng. Do đó, việc hiểu rõ sử dụng đất kết hợp đa mục đích là gì, áp dụng cho loại đất nào và cần lưu ý những gì là yếu tố then chốt giúp người dân và doanh nghiệp tận dụng đúng chính sách, tránh rủi ro pháp lý.

Quy định về cho thuê đất công ích của xã mới nhất

10-04-2026
Đất công ích của xã giữ vai trò đặc biệt quan trọng trong việc phục vụ lợi ích chung của cộng đồng dân cư, đồng thời là nguồn lực hỗ trợ phát triển kinh tế – xã hội tại địa phương. Trong bối cảnh pháp luật ngày càng siết chặt nhằm đảm bảo minh bạch, công bằng và hiệu quả sử dụng đất, việc nắm rõ quy định về cho thuê đất công ích không chỉ giúp người dân tiếp cận đúng cơ hội sử dụng đất hợp pháp, mà còn tránh được các rủi ro như thuê sai đối tượng, sử dụng sai mục đích hoặc vi phạm thủ tục đấu giá.

Mục đích sử dụng đất là gì? Phân loại mục đích sử dụng đất?

10-04-2026
Trong lĩnh vực quản lý và sử dụng đất đai, mục đích sử dụng đất là một trong những yếu tố cốt lõi quyết định quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất. Đây không chỉ là căn cứ để Nhà nước quản lý quỹ đất một cách hiệu quả, mà còn ảnh hưởng trực tiếp đến khả năng khai thác, chuyển nhượng, xây dựng và thực hiện các giao dịch liên quan đến đất đai. Tuy nhiên, trên thực tế, không ít người dân vẫn chưa hiểu rõ mục đích sử dụng đất là gì, cũng như cách phân loại các loại đất theo quy định pháp luật hiện hành.

Xin trích lục hồ sơ thửa đất ở đâu?

10-04-2026
Trong quá trình thực hiện các giao dịch liên quan đến bất động sản như mua bán, tặng cho, thừa kế, thế chấp hoặc giải quyết tranh chấp, việc trích lục hồ sơ thửa đất là một bước quan trọng nhằm xác minh thông tin pháp lý của thửa đất một cách chính xác và minh bạch. Tuy nhiên, trên thực tế, không ít người dân vẫn còn băn khoăn: xin trích lục hồ sơ thửa đất ở đâu, thủ tục như thế nào, cơ quan nào có thẩm quyền cung cấp? Việc thiếu hiểu biết rõ ràng về vấn đề này có thể khiến quá trình thực hiện thủ tục hành chính trở nên kéo dài, thậm chí phát sinh rủi ro pháp lý không đáng có.

Thẩm quyền của Tòa án về giải quyết tranh chấp đất đai theo quy định mới nhất

10-04-2026
Tranh chấp đất đai là loại tranh chấp phổ biến trong thực tiễn, đòi hỏi phải được giải quyết đúng thẩm quyền. Trong đó, Tòa án giữ vai trò quan trọng trong việc giải quyết các tranh chấp nhằm bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của các bên. Chính vì vậy, việc hiểu đúng, hiểu đủ và cập nhật kịp thời các quy định mới về thẩm quyền của Tòa án trong lĩnh vực đất đai không chỉ giúp cá nhân, tổ chức lựa chọn đúng cơ chế giải quyết tranh chấp, mà còn nâng cao khả năng thắng kiện, tiết kiệm thời gian và chi phí.

Sử dụng đất trên 20 năm thì sẽ được quyền sở hữu đất không?

09-04-2026
Trong thực tế đời sống, không ít trường hợp người dân đã sử dụng đất ổn định trong thời gian dài, thậm chí kéo dài hàng chục năm nhưng lại không có giấy tờ hợp pháp về quyền sử dụng đất. Điều này dẫn đến một thắc mắc rất phổ biến: “Sử dụng đất trên 20 năm thì có được quyền sở hữu đất hay không?”. Đây là vấn đề không chỉ liên quan trực tiếp đến quyền lợi của người sử dụng đất mà còn chịu sự điều chỉnh chặt chẽ của hệ thống pháp luật đất đai tại Việt Nam.

Bán đất nhưng chưa sang tên sổ đỏ có đòi lại được đất không?

09-04-2026
Tình trạng mua bán đất nhưng chưa thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ diễn ra khá phổ biến, đặc biệt là trong các giao dịch giữa người quen, người thân hoặc các trường hợp mua bán bằng giấy viết tay. Nhiều người cho rằng chỉ cần lập giấy mua bán và giao tiền là đã hoàn tất việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất, mà không nhận thức đầy đủ về vai trò bắt buộc của thủ tục đăng ký biến động và sang tên theo quy định pháp luật. Việc xác định bên bán có quyền đòi lại đất hay không phụ thuộc vào nhiều yếu tố như: hình thức hợp đồng, việc công chứng/chứng thực, thời điểm giao tiền, việc bàn giao đất, cũng như thiện chí và hành vi của các bên liên quan. Trong bài viết này, chúng tôi sẽ phân tích một cách toàn diện, dễ hiểu và cập nhật theo quy định mới nhất để giúp bạn nắm rõ bản chất pháp lý của vấn đề, từ đó có hướng xử lý phù hợp và bảo vệ quyền lợi của mình.

Mẫu giấy tặng cho đất viết tay chuẩn pháp lý mới nhất

09-04-2026
Trong các giao dịch liên quan đến bất động sản, đặc biệt là việc chuyển quyền sử dụng đất giữa người thân trong gia đình hoặc các bên có quan hệ tin cậy, giấy tặng cho đất viết tay vẫn là một hình thức được nhiều người quan tâm và áp dụng trong thực tế. Tuy nhiên, không phải ai cũng hiểu rõ rằng việc lập giấy tặng cho đất bằng hình thức viết tay có được pháp luật công nhận hay không, cần đáp ứng những điều kiện gì để đảm bảo giá trị pháp lý, cũng như mẫu giấy tặng cho như thế nào là đúng chuẩn theo quy định hiện hành. Việc tìm hiểu kỹ lưỡng về mẫu giấy tặng cho đất viết tay chuẩn pháp lý mới nhất, cũng như các quy định liên quan đến điều kiện có hiệu lực của hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất là vô cùng cần thiết.

Sổ mục kê là gì? Mẫu sổ mục kê đất đai theo quy định hiện hành

09-04-2026
Trên thực tế, không phải ai cũng hiểu rõ sổ mục kê là gì, nội dung của sổ bao gồm những thông tin nào, cũng như mẫu sổ mục kê đất đai theo quy định hiện hành được ban hành ra sao. Đặc biệt, trong bối cảnh hệ thống hồ sơ địa chính ngày càng được số hóa và cập nhật theo các quy định mới của pháp luật, việc nắm rõ khái niệm, cấu trúc và cách sử dụng sổ mục kê càng trở nên cần thiết đối với cá nhân, tổ chức, cán bộ địa chính cũng như người sử dụng đất.

Xác định hạn mức đất ở tính thuế theo quy định mới nhất

09-04-2026
Hạn mức đất ở không chỉ ảnh hưởng đến việc xác định số thuế phải nộp mà còn liên quan trực tiếp đến quyền lợi của người sử dụng đất trong nhiều trường hợp như cấp sổ đỏ, chuyển mục đích sử dụng đất hay tính tiền sử dụng đất. Việc xác định đúng hạn mức sẽ giúp người dân tránh được tình trạng nộp thiếu hoặc nộp thừa nghĩa vụ tài chính. Theo quy định tại Luật Đất đai 2024 và các văn bản hướng dẫn liên quan, hạn mức đất ở được xác định dựa trên nhiều yếu tố như khu vực (đô thị, nông thôn), điều kiện cụ thể của từng địa phương và quyết định của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh. Do đó, việc nắm rõ nguyên tắc và cách xác định hạn mức đất ở tính thuế theo quy định mới nhất là điều cần thiết đối với mọi người sử dụng đất.

Mẫu đơn khởi kiện tranh chấp đất đai và cách viết đầy đủ, chi tiết nhất

09-04-2026
, trên thực tế, không ít người gặp khó khăn ngay từ bước đầu tiên – đó là soạn thảo đơn khởi kiện tranh chấp đất đai sao cho đúng quy định, đầy đủ nội dung và được Tòa án chấp nhận thụ lý. Một lá đơn không đúng mẫu hoặc thiếu thông tin có thể khiến quá trình giải quyết bị kéo dài, thậm chí bị trả lại đơn. Theo quy định của Bộ luật Tố tụng dân sự 2015 và các văn bản hướng dẫn liên quan, đơn khởi kiện cần đảm bảo các nội dung bắt buộc, hình thức trình bày và tài liệu kèm theo. Vì vậy, việc nắm rõ mẫu đơn khởi kiện tranh chấp đất đai và cách viết đầy đủ, chi tiết là yếu tố quan trọng giúp quá trình khởi kiện diễn ra thuận lợi, đúng pháp luật.

Thủ tục chuyển đổi đất trồng cây sang đất ở theo quy định mới nhất

09-04-2026
Theo quy định mới nhất, việc chuyển đổi từ đất trồng cây (thuộc nhóm đất nông nghiệp) sang đất ở phải đáp ứng đầy đủ các điều kiện về quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, đồng thời được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép. Không chỉ dừng lại ở việc nộp hồ sơ, người sử dụng đất còn phải thực hiện các nghĩa vụ tài chính liên quan như tiền sử dụng đất, lệ phí trước bạ và các khoản phí khác theo quy định. Thực tế cho thấy, nhiều trường hợp bị từ chối chuyển mục đích hoặc phát sinh chi phí lớn do chưa nắm rõ quy trình, điều kiện và cách tính nghĩa vụ tài chính. Vì vậy, việc hiểu đúng và đầy đủ thủ tục chuyển đổi đất trồng cây sang đất ở theo quy định mới nhất là yếu tố then chốt giúp người sử dụng đất tiết kiệm thời gian, chi phí và tránh rủi ro pháp lý.

Thẩm quyền cho phép chuyển đổi mục đích sử dụng đất theo quy định mới nhất

09-04-2026
Không phải mọi trường hợp đều có thể tự ý chuyển đổi mà phải được cơ quan có thẩm quyền cho phép theo quy định pháp luật. Trên thực tế, một trong những vấn đề khiến nhiều người dân còn lúng túng là ai có thẩm quyền cho phép chuyển đổi mục đích sử dụng đất, hồ sơ nộp ở đâu và quy trình giải quyết như thế nào. Do đó, việc nắm rõ thẩm quyền cho phép chuyển đổi mục đích sử dụng đất không chỉ giúp người dân thực hiện đúng thủ tục pháp lý mà còn tránh được những rủi ro như bị xử phạt vi phạm hành chính hoặc không được công nhận quyền sử dụng đất sau khi chuyển đổi.

Đất chưa có sổ đỏ có được cấp phép xây dựng không?

09-04-2026
Theo quy định tại Luật Đất đai 2024 và Luật Xây dựng 2014 (đã được sửa đổi, bổ sung), việc cấp giấy phép xây dựng không chỉ căn cứ vào việc có sổ đỏ hay chưa, mà còn phụ thuộc vào tính hợp pháp của quyền sử dụng đất và các giấy tờ chứng minh liên quan. Chính vì vậy, việc tìm hiểu rõ quy định về cấp phép xây dựng đối với đất chưa có sổ đỏ là điều cần thiết, giúp người dân tránh rủi ro pháp lý và chủ động trong kế hoạch xây dựng của mình.

Điều kiện bồi thường khi nhà nước thu hồi đất theo quy định mới nhất

09-04-2026
Không phải mọi trường hợp bị thu hồi đất đều được bồi thường, và mức bồi thường cũng phụ thuộc vào việc người sử dụng đất có đáp ứng đầy đủ các điều kiện theo quy định pháp luật hay không. Theo Luật Đất đai 2024, các điều kiện để được bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất đã được quy định rõ ràng, minh bạch hơn, đồng thời mở rộng quyền lợi cho người dân trong nhiều trường hợp cụ thể. Vì vậy, việc hiểu rõ điều kiện bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất theo quy định mới nhất không chỉ giúp người sử dụng đất xác định được quyền lợi của mình mà còn là cơ sở quan trọng để bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp trong quá trình thu hồi đất.

Trường hợp chậm nộp tiền sử dụng đất thì xử lý như thế nào?

09-04-2026
Trên thực tế, việc chậm nộp không chỉ đơn thuần là nộp muộn mà còn kéo theo nhiều hệ quả pháp lý như phát sinh tiền chậm nộp, bị cưỡng chế thi hành hoặc ảnh hưởng đến quyền thực hiện các giao dịch liên quan đến đất đai. Theo quy định pháp luật hiện hành, cơ chế xử lý đối với trường hợp chậm nộp tiền sử dụng đất đã được quy định cụ thể, nhằm đảm bảo tính nghiêm minh trong quản lý tài chính đất đai. Chính vì vậy, việc tìm hiểu rõ trường hợp chậm nộp tiền sử dụng đất sẽ bị xử lý như thế nào, mức phạt ra sao và có được gia hạn hay không là điều cần thiết, giúp người sử dụng đất chủ động thực hiện nghĩa vụ tài chính và hạn chế tối đa các rủi ro phát sinh.

Quy định về bồi thường khi thu hồi đất? Bồi thường theo giá nhà nước hay giá thị trường?

09-04-2026
Một trong những băn khoăn lớn nhất của người dân khi bị thu hồi đất là: mức bồi thường được xác định theo giá nhà nước hay giá thị trường? Trên thực tế, đây không chỉ là câu hỏi về con số, mà còn liên quan đến cơ chế định giá đất, nguyên tắc bảo đảm công bằng và sự hài hòa lợi ích giữa Nhà nước, nhà đầu tư và người có đất bị thu hồi. Theo quy định tại Luật Đất đai 2024, cơ chế xác định giá đất để tính bồi thường đã có những thay đổi quan trọng theo hướng tiệm cận với giá thị trường, nhưng vẫn nằm trong khuôn khổ quản lý của Nhà nước. Chính vì vậy, việc hiểu rõ quy định về bồi thường khi thu hồi đất cũng như bản chất của giá đất áp dụng là yếu tố then chốt giúp người dân chủ động bảo vệ quyền lợi hợp pháp của mình.

Đất chưa có sổ đỏ có thể tặng cho được hay không?

09-04-2026
Trong thực tiễn giao dịch về quyền sử dụng đất, tặng cho là một trong những hình thức chuyển quyền phổ biến, thường diễn ra giữa các thành viên trong gia đình hoặc người thân. Tuy nhiên, không phải trường hợp nào việc tặng cho cũng được thực hiện một cách thuận lợi, đặc biệt là đối với những thửa đất chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ). Việc làm rõ đất chưa có sổ đỏ có được tặng cho hay không, đồng thời phân tích các trường hợp ngoại lệ và hướng xử lý phù hợp là điều cần thiết, giúp người dân hiểu đúng quy định pháp luật và hạn chế rủi ro trong quá trình thực hiện giao dịch.

Bảng giá đất là gì? Khi nào áp dụng bảng giá đất mới?

09-04-2026
Nhà nước ban hành bảng giá đất như một công cụ quan trọng nhằm xác định giá trị đất đai trong nhiều trường hợp cụ thể. Nhiều người vẫn nhầm lẫn giữa bảng giá đất và giá đất thị trường, hoặc chưa hiểu rõ khi nào bảng giá đất mới được ban hành và áp dụng. Điều này có thể dẫn đến những sai sót trong việc tính tiền sử dụng đất, lệ phí trước bạ, thuế hoặc bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất. Chính vì vậy, việc làm rõ bảng giá đất là gì, đồng thời xác định thời điểm áp dụng bảng giá đất mới theo quy định mới nhất là điều cần thiết, giúp người dân và doanh nghiệp chủ động trong các giao dịch và nghĩa vụ tài chính liên quan đến đất đai.
Tư vấn pháp luật 1-1 qua Zalo