>> Luật sư tư vấn pháp luật đất đai, thừa kế trực tuyến, gọi số: 1900.6162

 

Luật sư tư vấn:

Dựa trên thông tin bạn cung cấp cho chúng tôi , chúng tôi xin tư vấn vấn đề của bạn như sau:

- Hiện bà bạn mất không để lại di chúc nên mảnh đất này được chia theo pháp luật nếu có tranh chấp giữa 2 người con trong gia đình về mảnh đất này. Theo Điểm a Khoản 1 Điều 676 Bộ luật dân sự năm 2005 quy định:

"1. Những người thừa kế theo pháp luật được quy định theo thứ tự sau đây:a) Hàng thừa kế thứ nhất gồm: vợ, chồng, cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi, con đẻ, con nuôi của người chết"

Như vậy, bố bạn thuộc hàng thừa kế thứ nhất và đương nhiên là đồng sử dụng mảnh đất là di sản thừa kế.

- Mặt khác , Theo Khoản 1 và Khoản 2 Điều 167, Luật đất đai năm 2013 quy định:

"1.Người sử dụng đất được thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp, góp vốn quyền sử dụng đất theo quy định của Luật này.

2. Nhóm người sử dụng đất mà có chung quyền sử dụng đất thì có các quyền và nghĩa vụ như sau:

a) Nhóm người sử dụng đất gồm hộ gia đình, cá nhân thì có quyền và nghĩa vụ như quyền và nghĩa vụ của hộ gia đình, cá nhân theo quy định của Luật này.

Như vậy,  căn cứ vào điều luât trên, bố bạn cũng như những người thừa kế ở hàng thứ nhất có quyền ngang nhau trong việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Mặc dù bố bạn đóng thuế đất nhưng người đứng tên mảnh đất vẫn là bà bạn nên muốn được chuyển quyền sử dụng đất cho bố bạn cần phải có sự đồng ý của các thành viên đồng thừa kế khác , tức là 2 người con còn lại.

Tham khảo bài viết liên quan:

Mọi vướng mắc bạn vui lòng trao đổi trực tiếp với bộ phận luật sư tư vấn pháp luật trực tuyến qua tổng đài 24/7 gọi số: 1900.6162hoặc liên hệ văn phòng để nhận được sự tư vấn, hỗ trợ từ Luật Minh Khuê.  Rất mong nhận được sự hợp tác! Trân trọng./.