Dự án nhà ở công nghệ cao là gì? Có nên đầu tư không?

1. Hiểu thế nào về nhà ở công nghệ cao?

Căn cứ điều 31 Luật Công nghệ cao 2008 quy định về khu công nghệ cao sẽ là nơi tập trung, liên kết hoạt động nghiên cứu và phát triển, ứng dụng công nghệ cao; ươm tạo công nghệ cao, ươm tạo doanh nghiệp công nghệ cao; đào tạo nhân lực công nghệ cao; sản xuất và kinh doanh sản phẩm công nghệ cao, cung ứng dịch vụ công nghệ cao.

Dự án nhà ở công nghệ cao (Công nghệ thông tin và truyền thông) là một dự án xây dựng hoặc phát triển một khu đô thị hoặc khu vực nhà ở được tích hợp các công nghệ cao và hệ thống thông tin để cải thiện chất lượng cuộc sống của cư dân. Các dự án nhà ở công nghệ cao thường có các đặc điểm sau:

Đầu tiên, các căn hộ và ngôi nhà trong dự án này thường được kết nối với mạng internet nhanh chóng và ổn định. Điều này cho phép cư dân sử dụng các dịch vụ trực tuyến và ứng dụng thông minh. Các dự án nhà ở công nghệ cao thường tích hợp các hệ thống nhà thông minh như điều khiển ánh sáng, nhiệt độ, an ninh qua điện thoại di động hoặc thiết bị thông minh khác.

Thứ hai, các khu đô thị này có thể có tiện ích công cộng thông minh như hệ thống giao thông thông minh, trạm xe buýt thông minh, và hệ thống quản lý rác thải thông minh. An ninh và an toàn thường được tăng cường bằng các hệ thống giám sát camera, hệ thống thông báo báo động, và quản lý an ninh chung.

Cuối cùng, các dự án này thường sử dụng công nghệ tiết kiệm năng lượng như hệ thống chiếu sáng LED, cách nhiệt tốt, hệ thống quản lý năng lượng. Dự án này có thể tích hợp các hệ thống quản lý thông tin cư dân để cung cấp dịch vụ và thông tin liên quan đến cư dân, chẳng hạn như lên lịch dịch vụ cửa hàng, thông báo sự cố kỹ thuật, hoặc thông tin về cuộc sống cộng đồng.

Dự án nhà ở công nghệ cao thường được phát triển để tạo ra môi trường sống tiện nghi, hiện đại và thông minh cho cư dân, cũng như để tối ưu hóa quản lý và sử dụng tài nguyên. Đồng thơi những dự án nhà ở công nghệ cao sẽ vẫn mang những nhiệm vụ giống với  nhiệm vụ của khu công nghệ cao, cụ thể như sau:

- Nắm vai trò trọng yếu trong việc thực hiện các hoạt động nghiên cứu, ứng dụng và phát triển công nghệ cao. Đây là nơi nảy sinh và phát triển các công nghệ tiên tiến, khởi đầu các doanh nghiệp công nghệ cao và sản xuất các sản phẩm và dịch vụ liên quan đến công nghệ cao.

- Thúc đẩy sự kết nối giữa các hoạt động nghiên cứu, ứng dụng công nghệ cao, đào tạo nguồn nhân lực chất lượng cao và sản xuất các sản phẩm công nghệ cao. Điều này giúp tạo ra một hệ sinh thái công nghệ mạnh mẽ và sáng tạo.

- Cung cấp chương trình đào tạo và học tập để phát triển nguồn nhân lực có kiến thức và kỹ năng về công nghệ cao. Điều này giúp đáp ứng nhu cầu về lao động chất lượng cao trong lĩnh vực công nghệ.

- Thu hút các nguồn lực từ cả trong nước và ngoài nước để hỗ trợ và thúc đẩy hoạt động công nghệ cao, giúp thúc đẩy sự phát triển và sáng tạo trong lĩnh vực này.Tổ chức hội chợ, triển lãm và trình diễn các sản phẩm và dự án công nghệ cao để chia sẻ và trưng bày kết quả nghiên cứu và ứng dụng công nghệ cao của cộng đồng.

2. Ưu nhược điểm của nhà ở công nghệ cao? Có nên đầu tư vào nhà ở công nghệ cao?

Nhà ở công nghệ cao có nhiều ưu điểm, nhưng cũng đi kèm với một số nhược điểm. Dưới đây là một cái nhìn tổng quan về những ưu nhược điểm của nhà ở công nghệ cao:

- Ưu điểm của nhà ở công nghệ cao:

Đầu tiên là sự tiên nghi và thông minh, nhà ở công nghệ cao thường tích hợp các hệ thống tiện nghi thông minh như điều khiển ánh sáng, nhiệt độ và an ninh qua điện thoại di động hoặc các thiết bị thông minh khác, tạo sự tiện lợi, hiện đại cho cư dân. Các công nghệ tiết kiệm năng lượng như hệ thống chiếu sáng, cách nhiệt tốt, hệ thống quản lý năng lượng giúp giảm hóa đơn tiện ích và bảo vệ môi trường.

Tiếp theo là hệ thống an ninh an toàn hiện đại như giám sát bằng camera, hệ thống thông báo bảo đảm an tâm cho cư dân. Khu nhà ở công nghệ cao thường có kết nối internet nhanh chóng, cho phép cư dân tiếp cận dễ dàng đến thông tin trực tuyến và các dịch vụ trực tuyến. Các hệ thống quản lý thông tin cư dân giúp cung cấp dịch vụ, thông tin liên quan đến cư dân một cách hiệu quả hơn.

- Nhược điểm của nhà ở công nghệ cao:

Đầu tiên, quan trọng nhất là chi phí cao để xây dựng và duy trì các hệ thống công nghệ cao có thể tạo ra chi phí ban đầu và chi phí duy trì cao hơn so với các loại nhà truyền thống.

Thứ hai, căn nhà sẽ phụ thuộc và công nghệ, kéo theo là khi các hệ thống công nghệ cao gặp sự cố hoặc hỏng hó, việc sửa chữa và bảo trì có thể tốn kém và gây phiền toái cho cư dân.

Thứ ba, hệ thống này sẽ gây bất tiện cho người già hoặc người khuyết tật bởi nó khó tiếp cận. Các hệ thống công nghệ cao có thể phức tạp và không thích hợp cho người già hoặc người khuyết tật.

Cuối cùng, phụ thuộc hoàn toàn vào hệ thống điện. Các hệ thống công nghệ cao phụ thuộc vào nguồn điện năng, do đó, sự cố với điện lưới có thể ảnh hưởng đến hoạt động của chúng.

Như vậỵ, nhà ở công nghệ cao có nhiều lợi ích, nhưng cần xem xét kỹ lưỡng về các yếu điểm của chúng trước khi quyết định mua hoặc thuê một căn hộ hoặc ngôi nhà công nghệ cao.

Sau khi cân nhắc nhưng ưu nhược điểm nêu trên thì việc đầu tư vào nhà ở công nghệ cao sẽ phụ thuộc vào nhu cầu cá nhân của nhà đầu tư. Trước khi đầu tư, bạn nên xem xét kỹ lưỡng về tài chính của bạn, mục tiêu đầu tư và sự phù hợp của nhà ở công nghệ cao với cuộc sống của bạn. Ngoài ra, tìm hiểu thị trường bất động sản trong khu vực bạn quan tâm để đảm bảo rằng giá trị của tài sản có thể tăng theo thời gian. 

3. Quyết định của Nhà nước với hoạt động công nghệ cao

Trong Điều 4 của Luật Công nghệ cao năm 2008, được quy định về chính sách của Nhà nước đối với hoạt động công nghệ cao như sau:

Để thúc đẩy phát triển khoa học và công nghệ phục vụ cho phát triển kinh tế - xã hội, quốc phòng, an ninh, bảo vệ môi trường và cải thiện chất lượng cuộc sống của người dân, Nhà nước sẽ huy động các nguồn lực đầu tư. Đồng thời, sẽ áp dụng những cơ chế và biện pháp khuyến khích và ưu đãi ở mức cao nhất đối với hoạt động công nghệ cao. Điều này bao gồm sự ưu đãi về đất đai, thuế và những ưu đãi khác.

Nhà nước sẽ thúc đẩy việc ứng dụng, nghiên cứu, làm chủ và phát triển công nghệ cao cũng như sáng tạo ra sản phẩm công nghệ cao. Mục tiêu là hình thành và phát triển các ngành công nghiệp công nghệ cao và nâng cao năng lực cạnh tranh của sản phẩm. Điều này sẽ giúp Việt Nam tham gia vào các khâu có giá trị gia tăng cao trong hệ thống cung ứng toàn cầu.

Sự phát triển của nguồn nhân lực công nghệ cao cũng được Nhà nước chú trọng. Chính sách đặc biệt sẽ được áp dụng để đào tạo, thu hút và sử dụng có hiệu quả nhân lực công nghệ cao trong nước và ngoài nước. Điều này bao gồm cả việc đào tạo và thu hút lực lượng trẻ tài năng tham gia vào các hoạt động nghiên cứu, giảng dạy, ươm tạo công nghệ cao và ươm tạo doanh nghiệp công nghệ cao.

Nhà nước cũng khuyến khích các doanh nghiệp nâng cao khả năng ứng dụng công nghệ cao và đầu tư vào phát triển công nghệ cao. Điều này bao gồm việc tạo điều kiện thuận lợi cho doanh nghiệp vừa và nhỏ tham gia vào mạng lưới cung ứng sản phẩm và dịch vụ phụ trợ cho ngành công nghiệp công nghệ cao.

Cuối cùng, việc sử dụng ngân sách nhà nước và áp dụng cơ chế tài chính đặc thù sẽ được thực hiện để thực hiện các nhiệm vụ, chương trình, dự án liên quan đến công nghệ cao. Điều này có thể bao gồm cả việc nhập khẩu một số công nghệ cao có ý nghĩa quan trọng đối với phát triển kinh tế - xã hội, quốc phòng, an ninh.

Quý khách có thể đọc thêm bài viết liên quan cùng chủ đề của Luật Minh Khuê như sau: Danh mục công nghệ cao được ưu tiên đầu tư phát triển. Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hỗ trợ pháp lý khác quý khách có thể liên hệ với Công ty Luật Minh Khuê qua số hotline: 1900 6162 hoặc email: lienhe@luatminhkhue.vn để được giải đáp. Trân trọng./.