Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là việc cá nhân, tổ chức hay doanh nghiệp tiến hành thủ tục đăng ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất cho phần đất và tài sản trên đất của mình đang sử dụng hợp pháp cho diện tích phần đất của mình.
Chuyên mục: "Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất" phân tích tất cả các quy định của Luật đất đai về vấn đề này.
Bài tư vấn về chủ đề Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Trong bối cảnh hệ thống pháp luật đất đai tại Việt Nam liên tục được hoàn thiện nhằm tăng cường tính minh bạch, thống nhất và hiệu quả quản lý, vấn đề thẩm quyền cấp sổ đỏ, sổ hồng của Văn phòng đăng ký đất đai đang trở thành mối quan tâm hàng đầu của cá nhân, doanh nghiệp và các nhà đầu tư bất động sản.
Đối với các tổ chức – bao gồm tổ chức kinh tế, đơn vị sự nghiệp, tổ chức xã hội, tổ chức sử dụng đất có yếu tố nước ngoài – việc được cấp sổ đỏ lần đầu có ý nghĩa đặc biệt quan trọng, bởi đây là cơ sở pháp lý để tổ chức thực hiện các quyền về đất đai, tiếp cận nguồn vốn, triển khai dự án và bảo vệ quyền lợi hợp pháp trước các rủi ro pháp lý phát sinh trong quá trình sử dụng đất.
Giao dịch về nhà ở, theo quy định của Điều 117 Luật Nhà ở 2014, bao gồm một loạt các hình thức phong phú để người dân có thể sở hữu, sử dụng và quản lý tài sản bất động sản của mình. Dưới đây là một số chi tiết về các hình thức giao dịch này:
Bài viết sau đây Luật Minh Khuê xin gửi đến bạn đọc nội dung "Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có phải thay đổi khi công ty TNHH một thành viên chuyển đổi loại hình?", hy vọng bài viết sẽ mang đến thông tin hữu ích cho bạn đọc.
Sửa quy định về phí thẩm định hồ sơ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được quy định như nào? Qúy khách có thể tham khảo nội dung tư vấn dưới đây của Luật Minh Khuê để hiểu hơn về vấn đề này:
Luật Minh Khuê tư vấn cho quý khách hàng về cách viết mẫu đơn đăng ký, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (Mẫu số 04a/ĐK) và giải đáp một số câu hỏi về cấp sổ đỏ theo quy định hiện nay:
Thu hồi đất khai hoang của người dân là một trong những vấn đề pháp lý nhạy cảm, phức tạp cao và tiềm ẩn nguy cơ tranh chấp. Việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trong những năm qua diễn ra chậm chạp cùng với chính sách pháp lý đất đai thay đổi khá nhiều:
Thủ tục cấp sổ đỏ thực hiện như thế nào ? Điều kiện để làm được sổ đỏ và và các vấn đề liên quan sẽ được Luật Minh Khuê tư vấn về lĩnh vực đất đai và những vấn đề liên quan và giải đáp về Thủ tục yêu cầu cấp trích lục thửa đất đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định hiện hành:
Điều kiện và thủ tục cấp sổ đỏ hiện nay luôn được người dân đặc biệt quan tâm, tuy nhiên vì nhiều lý do khác nhau và việc cấp sổ đỏ thường diễn ra chậm, còn tồn tại nhiều tiêu cực hạn chế. Luật sư tư vấn và giải đáp một số vấn đề pháp lý liên quan đến hoạt động cấp sổ đỏ hiện hành:
Vì nhiều nguyên nhân khác nhau việc chứng minh nguồn gốc sử dụng đất dựa trên các giấy tờ, hồ sơ, tài liệu theo quy định của luật đất đai gặp khá nhiều khó khăn và trở ngại. Vậy, không có giấy tờ chứng minh chủ quyền thì làm sao để được cấp sổ đỏ ? Luật sư tư vấn cụ thể:
Làm thế nào để được nhà nước cấp giấy chứng nhận quền sử dụng đất (sổ đỏ, sổ hồng) theo quy định hiện nay ? Khi cấp sổ đỏ thì có phải đóng thuế, phí gì không ? Luật sư tư vấn và giải đáp một số vấn đề pháp lý liên quan đến hoạt động trên:
Cơ quan nào có thẩm quyền cấp sổ đỏ ? Xin cấp sổ đỏ ở đâu ? UBND xã có được cấp sổ đỏ không ? ... và những vấn đề pháp lý liên quan đến việc cấp sổ đỏ sẽ được luật sư tư vấn và giải đáp cụ thể như sau:
Tôi muốn nhờ quý Công ty tư vấn cho tôi một việc sau: Bố mẹ tôi ly hôn năm 1988, tôi được tòa án xử cho ở với bố. Năm 1989, tôi về ở với mẹ. Từ năm 1989 khi về ở với mẹ cho đến năm 2002 (khi tôi đã xây dựng gia đình, có công ăn việc làm)
Thưa luật sư, xin hỏi: Trường hợp nào hồ sơ đề nghị đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất bị từ chối ?
Hộ gia đình bà T có 5ha đất trồng xoài tại tỉnh TX. Diện tích đất trên được gia đình bà khai hoang từ năm 1986 và sử dụng liên tục, không tranh chấp với ai, nhưng quyền sử dụng diện tích đất đó lại không được ghi nhận trong Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của gia đình...
Thưa luật sư, xin hỏi: Việc xử lý, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đối với hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất có vi phạm pháp luật đất đai trước ngày 01/7/2014 thực hiện như thế nào? Cảm ơn!
Thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thực hiện như thế nào ? Luật sư tư vấn và giải đáp cụ thể: Hồ sơ đề nghị cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất?Mua nhà nhưng vẫn chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất?
Phải đáp ứng những điều kiện pháp lý nào thì người dân, doanh nghiệp sẽ được cấp sổ đỏ - Luật Minh Khuê tư vấn Luật đất đai về việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, tranh chấp quyền sử dụng đất,... và một số vấn đề pháp lý liên quan theo quy định của pháp luật
