Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là việc cá nhân, tổ chức hay doanh nghiệp tiến hành thủ tục đăng ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất cho phần đất và tài sản trên đất của mình đang sử dụng hợp pháp cho diện tích phần đất của mình.
Chuyên mục: "Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất" phân tích tất cả các quy định của Luật đất đai về vấn đề này.
Bài tư vấn về chủ đề Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Bài viết này Luật Minh Khuê sẽ hướng dẫn đầy đủ nhất về thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền và các khoản tiền phải nộp khi làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận theo quy định của pháp luật hiện hành.
Vì nhiều nguyên nhân khác nhau việc chứng minh nguồn gốc sử dụng đất dựa trên các giấy tờ, hồ sơ, tài liệu theo quy định của luật đất đai gặp khá nhiều khó khăn và trở ngại. Vậy, không có giấy tờ chứng minh chủ quyền thì làm sao để được cấp sổ đỏ ? Luật sư tư vấn cụ thể:
Hồ sơ đăng ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất gồm những giấy tờ, tài liệu gì? Công ty luật Minh Khuê tư vấn về những vấn đề liên quan đến cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật hiện nay:
Theo quy định pháp luật đất đai của Việt Nam và các văn bản hướng dẫn luật đất đai thì khi nào một mảnh đất được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, khi nào thì không được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ? ... sẽ được luật sư phân tích, giải đáp cụ thể:
Hộ gia đình bà T có 5ha đất trồng xoài tại tỉnh TX. Diện tích đất trên được gia đình bà khai hoang từ năm 1986 và sử dụng liên tục, không tranh chấp với ai, nhưng quyền sử dụng diện tích đất đó lại không được ghi nhận trong Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của gia đình...
Vào tháng 03 năm 2001 tôi làm nhà ở trên đất, sau khi ở tôi thấy phía sau nhà còn khoản đất trống, nên tôi có trồng rau để ăn, đến năm 2008 có đoàn đo đại trà của nhà nước đến đo cho tất cả dân trong huyện thì trong đó có đất của nhà tôi, đến năm 2015 nhà tôi bị xuống cấp
Tôi muốn nhờ quý Công ty tư vấn cho tôi một việc sau: Bố mẹ tôi ly hôn năm 1988, tôi được tòa án xử cho ở với bố. Năm 1989, tôi về ở với mẹ. Từ năm 1989 khi về ở với mẹ cho đến năm 2002 (khi tôi đã xây dựng gia đình, có công ăn việc làm)
Sửa quy định về phí thẩm định hồ sơ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được quy định như nào? Qúy khách có thể tham khảo nội dung tư vấn dưới đây của Luật Minh Khuê để hiểu hơn về vấn đề này:
Khách hàng: "Gia đình bà BB năm 2008 mua một mảnh đất tại Tổ 5, Khu Tân Bình, thị trấn ANC. Năm 2013, bà BB được thông báo kê khai để làm thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Bà BB nhận được thông báo nợ nghĩa vụ tài chính số XXX/CCT-TB&TK ngày 30/6/2014..."
Những quy định của pháp luật về cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản và các tài sản khác gắn liền với đất. Nguyên tắc để được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản và các tài sản khác gắn liền với đất là gì?
Tranh chấp đất đai và thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) luôn là một trong hai vấn đề "nóng" trên thực tế. Vậy việc giải quyết hai vấn đề này được pháp luật đất đai quy định như thế nào ? Luật Minh Khuê tư vấn và giải đáp cụ thể:
Đối với cá nhân hay tổ chức việc được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất là rất quan trọng. Tuy nhiên, không phải cá nhân, tổ chức nào cũng nắm rõ về điều kiện, hồ sơ, các bước để được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Kính chào Luật Minh Khuê, tôi có một vấn đề mong luật sư giải đáp: Anh họ tôi có mảnh đất nguồn gốc đất khai hoang phục hóa năm 1979 tới năm 1999 có làm xác nhận ở xã là đã sử dụng đất từ 1979 có bản đồ năm 1985, năm 1995 thuế đất đóng bao nhiêu? Trường hợp để làm tin khi anh họ cho tôi một phần đât để tôi làm giấy tờ cho anh ấy tôi có thể lập vi bằng được không?
Thưa luật sư, xin hỏi: Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đối với đất có di tích lịch sử - văn hóa, danh lam thắng cảnh theo quy định nào? Cảm ơn!
Quy định xử lý thực hiện việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đối với đất của cơ sở tôn giáo, khi đất không đủ diện tích tối thiểu, hoặc khu đất nằm trên nhiều đơn vị hành chính sẽ được luật sư tư vấn, phân tích cụ thể:
Thưa luật sư, xin hỏi: Việc xử lý, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đối với hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất có vi phạm pháp luật đất đai trước ngày 01/7/2014 thực hiện như thế nào? Cảm ơn!
