Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Quy trình thủ tục đăng ký việc cấp sổ đỏ thực hiện như thế nào ? Vấn đề công khai tạo sự minh bạch trong cấp sổ đỏ được pháp luật quy định ra sao ? và một số vướng mắc trong lĩnh vực đất đai đặc biệt là việc cấp sổ đỏ sẽ được luật sư tư vấn và giải đáp:

Luật Minh Khuê xin giới thiệu Mẫu số 03/ĐK - Sổ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất ban hành kèm theo Thông tư số 24/2014/TT-BTNMT ngày 19 tháng 5 năm 2014 của Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định về hồ sơ địa chính.

Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất đối với tài sản là nhà ở theo Điều 148 Luật đất đai 2024.

Khi xem xét việc mua nhà, một trong những câu hỏi quan trọng mà nhiều người đặt ra là liệu việc lập vi bằng có ảnh hưởng đến khả năng cấp sổ đỏ (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất) và sổ hồng (Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở) hay không. Vi bằng, theo quy định của pháp luật, là văn bản được lập bởi công chứng viên, xác nhận về các giao dịch hoặc sự việc đã xảy ra. Tuy nhiên, vi bằng không phải là giấy tờ chứng nhận quyền sở hữu hợp pháp đối với tài sản. Vậy, mua nhà lập vi bằng có làm sổ đỏ, sổ hồng được không?

Nhiều người hiện nay vẫn chưa đăng ký cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất. Do đó, Luật Minh Khuê xin gửi đến bạn đọc bài viết "Hồ sơ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu" muốn gửi đến bạn đọc:

Thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được ban hành theo quy định mới tại Luật Đất đai 2024 sẽ được đề cập trong nội dung bài viết của Luật Minh Khuê dưới đây.

Đất ao (đất mặt nước) và đất vườn liền thổ là những loại đất khá phổ biến tại khu vực nông thôn Việt Nam. Vậy, việc đăng ký cấp sổ đỏ cho những loại đất này thực hiện như thế nào ? Luật sư tư vấn và giải đáp những vấn đề pháp lý liên quan đến quá trình làm sổ đỏ:

Các loại phí, chi phí, thuế phải nộp khi xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, chuyển nhượng đất, tặng cho, thừa kế. Các vấn đề pháp lý liên quan sẽ được Luật Minh Khuê tư vấn và giải đáp các quy định của pháp luật mới nhấtvề mua bán đất và việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đai:

Trong thực tế, nhiều thửa đất đang được người dân sử dụng ổn định nhưng không có đầy đủ giấy tờ pháp lý về quyền sử dụng đất do lịch sử để lại. Nhằm bảo đảm quyền lợi hợp pháp của người sử dụng đất và tăng cường quản lý đất đai, Luật Đất đai 2024 đã quy định rõ các trường hợp đất không có giấy tờ vẫn được xem xét cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ), tạo cơ sở pháp lý để người dân yên tâm sử dụng đất lâu dài.

Khái niệm “đất vượt hạn mức” ở Việt Nam theo quy định là dùng để chỉ đất vượt hạn mức sử dụng đất theo quy định. Trường hợp đất vượt hạn mức theo quy định thì xử lý như thế nào?

Những trường hợp nào người dân sẽ đủ điều kiện cấp sổ đỏ ? Hồ sơ cấp sổ đỏ gồm những giấy tờ pháp lý nào ? Luật sư tư vấn và giải đáp quy định mới nhất của pháp luật đất đai về điều kiện, hồ sơ, thủ tục quy trình làm sổ đỏ:

Cơ quan nào có thẩm quyền cấp sổ đỏ cho người dân ? Làm hồ sơ cấp sổ đỏ như thế nào và các vấn đề pháp lý liên quan sẽ được Luật Minh Khuê tư vấn và giải đáp quy định Luật đất đai về việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật:

Tiền thuế nộp khi đăng ký cấp sổ đỏ, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất luôn là vấn đề được người dân đặc biệt quan tâm, trong bài viết này luật sư sẽ tư vấn và giải đáp một số vướng mắc liên quan về thủ tục và mức thuế khi làm sổ đỏ:

Mức thuế, phí phải nộp khi tiến hành thủ tục tách thửa, tách sổ đỏ là vấn đề được người dân đặc biệt quan tâm và đặt nhiều câu hỏi - Trong bài viết này, luật sư của Công ty luật Minh Khuê tư vấn và giải đáp một số vướng mắc pháp lý về vấn đề trên:

Trước khi cá nhân hoặc hộ gia đình thực hiện việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất, việc kiểm tra tính chính xác của sổ đỏ, xác định sổ đỏ là thật hay giả, là rất quan trọng. Cách phân biệt sổ hồng thật và giả đơn giản, dễ nhất

Trong quá trình quản lý và sử dụng đất đai, việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất đóng vai trò quan trọng trong việc đảm bảo quyền lợi hợp pháp của các hộ gia đình, cá nhân và cộng đồng dân cư. Đặc biệt, theo Điều 137 Luật Đất đai 2024, quy định về việc cấp Giấy chứng nhận này đã được cụ thể hóa và điều chỉnh nhằm tạo thuận lợi cho người dân có giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất.

Hoạt động mua bán, chuyển nhượng đất đai được thực hiện dưới nhiều hình thức/cách thức khác nhau trong đó có hình thức chuyển nhượng quyền sử dụng đất thông qua hoạt động đấu giá, đấu thầu dự án, mua đất phát mại tài sản:

Có thể khiếu nại hoặc khởi kiện việc cấp sổ đỏ chậm của cơ quan nhà nước không ? Và những vấn đề pháp lý liên quan đến việc cấp sổ đỏ theo quy định mới nhất hiện nay sẽ được luật sư tư vấn và giải đáp cụ thể như sau:

Việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) được thực hiện như thế nào ? Các mức phí, thuế phải nộp khi tiến hành cấp sổ đỏ theo quy định của hệ thống pháp luật hiện nay. Luật sư tư vấn và giải đáp cụ thể như sau:

Trong việc quản lý và sử dụng đất đai, quy định về cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất luôn đóng vai trò quan trọng. Tuy nhiên, không phải mọi thửa đất đều đáp ứng đủ điều kiện để được cấp Giấy chứng nhận theo quy chuẩn chung. Đối với các trường hợp thửa đất có diện tích nhỏ hơn diện tích tối thiểu quy định, Điều 146 Luật Đất đai 2024 đã có những điều khoản đặc biệt nhằm tạo điều kiện thuận lợi cho người dân trong việc hợp thức hóa quyền sử dụng đất.