Luật sư tư vấn về chủ đề "Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất"

Thưa luật sư, gia đình tôi được Nhà nước giao đất và được lựa chọn hình thức thuê đất trả tiền 1 lần cho cả thời gian thuê. Vậy trong trường hợp này, gia đình tôi có quyền gì và cần phải thực hiện những nghĩa vụ gì?

Đất trồng cây hàng năm không được sử dụng trong thời hạn 12 tháng liên tục; đất trồng cây lâu năm không được sử dụng trong thời hạn 18 tháng liên tục; đất trồng rừng không được sử dụng trong thời hạn 24 tháng liên tục

Thưa luật sư, xin hỏi: Khi được giao quyền sử dụng đất (Đã được cấp sổ đỏ hoặc không) thì người dân có quyền và nghĩa vụ như thế nào đối với nhà nước và đối với chính mảnh đất của mình ạ ? Cảm ơn và mong nhận được hướng dẫn. Người hỏi: Nguyễn Mạnh Tuấn (Hà Giang).

Sẽ là thiếu sót lớn khi nghiên cứu về địa vị pháp lí của người sử dụng đất mà lại không đề cập vấn đề quyền và nghĩa vụ của các chủ thể này. Bởi lẽ, quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất là một bộ phận cấu thành nội dung địa vị pháp lí của người sử dụng đất.

Đăng ký quyền sử dụng đất với diện tích 52m2 ? Điều chỉnh giấy chứng nhận khi có sự chênh lệch diện tích với thực tế ? Làm sao lấy lại đất khi Ủy ban nhân dân giao thiếu diện tích ? và các vấn đề khác liên quan sẽ được Luật sư tư vấn cụ thể:

Tư vấn xác định phần diện tích phần đất mượn của xã ? Gia đình tôi có phải nộp tiền sử dụng đất phần diện tích ngoài hạn mức 120m2 không ? Muốn chuyển nhượng hợp đồng kinh tế diện tích quỹ đất công để thả cá làm sao ? và các vấn đề khác liên quan sẽ được luật sư tư vấn cụ thể:

Quyền sử dụng đất là quyền của các chủ thể được khai thác công dụng, hưởng hoa lợi, lợi tức từ việc sử dụng đất được Nhà nước giao, cho thuê hoặc được chuyển giao từ những chủ thể khác thông qua việc chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho... từ chủ thể có quyền.

Người sử dụng đất là người được Nhà nước giao đất, cho thuê đất hoặc nhận quyền sử dụng đất của người khác để sử dụng. Vậy, người sử dụng đất ở Việt Nam có địa vị pháp lý như thế nào ? Bài viết phân tích và làm sáng tỏ vấn đề này:

Thủ tục cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất ? Thủ tục xin vấn cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ? Cấp đổi thành giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất như thế nào ? Luật sư tư vấn cụ thể:

Luật sư cho tôi hỏi: Một công ty có vốn đầu tư nước ngoài được nhận quyền sử dụng thông các hình thức nào? Nếu nhận chuyển nhượng từ những cá nhân, hộ gia đình đang có đất thì có được phép, nếu không được thì phải làm thủ tục gì để hợp pháp quỹ đất đó?

Tư vấn về việc cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ? Chính sách, phát luật về công tác cấp, đổi giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất ghi tên một người sang ghi tên vợ và chồng ? và các vấn đề khác liên quan đến việc cấp, sửa sổ đỏ sẽ được luật sư tư vấn cụ thể:

Việc ủy quyền cho người khác thực hiện việc làm sổ đỏ có được không ? Cần lưu ý những gì khi ủy quyền cho Văn phòng công chứng thực hiện thủ tục làm sổ đỏ ?... và những vấn đề pháp lý liên quan đến việc cấp sổ đỏ sẽ được luật sư tư vấn và giải đáp cụ thể:

Điều kiện cấp sổ đỏ là gì ? Đất đang có tranh chấp thì có được cấp sổ đỏ không ? Thuế, phí và lệ phí xác định khi cấp sổ đỏ là gì ? và những vấn đề pháp lý liên quan đến việc cấp sổ đỏ theo quy định của pháp luật đất đai được quy định thế nào? sẽ được luật sư tư vấn:

Cần làm gì để xác nhận nguồn gốc sử dụng đất tôi đang ở ? Mẫu đơn đề nghị xác nhận nguồn gốc sử dụng đất ? Thủ tục chứng minh quyền sử dụng đất ? Tư vấn về thủ tục xác nhận nguồn gốc đất đai ? Các trường hợp sử dụng đất không có giấy tờ về quyền sử dụng đất ? và các vấn đề pháp lý khác liên quan sẽ được Luật Minh Khuê giải đáp cụ thể:

Thủ tục đính chính thông tin giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ? Đính chính tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ? Hướng dẫn cách đọc nội dung thông tin trong sổ đỏ ? Thủ tục đứng tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ? Thủ tục xin cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ? và các vấn đề khác liên quan sẽ được Luật sư tư vấn cụ thể:

Thưa luật sư, hiện tôi có mảnh đất được quyền thừa kế. Sau khi thủ tục đã xong chờ ra sổ thì bên tài nguyên môi trường bình dương nói là chờ quyết định của tỉnh rồi mới ra sổ được. Lí do là bên hông mảnh đất nhà tôi có lối đi tự mở 2m có một số nhà quay ra đường đó trong sổ họ cũng có hiển thị đường đi 2m.

Người Việt Nam có câu "bán Anh Em xa mua láng giềng gần" câu nói này phản ánh ý nghĩa của mối quan hệ hàng xóm láng giềng. Khi tranh chấp về lối đi chung thì mối quan hệ tốt đẹp đó có nguy cơ bị đổ vỡ và trở thành thù địch:

Chấp luật minh khuê. Em có thắc mắc muốn được giải đáp ạ. Theo em được biết nhà chồng em trước đã có sổ đỏ nhưng sơ suất làm mất cũng hơn. Từ lúc đấy tới giờ năm nào nhà chồng em cũng đi nộp thuế. Vậy em xin hỏi thủ tục xin cấp lại sổ đỏ như nào ạ.

Quy chuẩn, tiêu chuẩn xây dựng khi tiến hành xây dựng nhà ở tại các đô thị, nông thôn theo quy định của pháp luật Việt Nam là gì ? Một số vướng mắc của người dân về hoạt động xây dựng, tranh chấp trong xây dựng sẽ được luật sư tư vấn và giải đáp cụ thể: