Chuyển nhượng nhà đất

Đất đai là một loại tài sản có giá trị lớn và khi chuyển nhượng, tặng cho cần phải có sự đồng ý của cả hai vợ chồng nếu đất đai là tài sản chung. Nếu cả hai vợ chồng đều ở tại Việt Nam thì thủ tục tương đối đơn giản. Vậy trong trường hợp một người vợ hoặc chồng đang ở nước ngoài thì người còn lại có tự ý bán nhà đất được hay không? Hãy cùng Luật Minh Khuê theo dõi bài viết dưới đây để tìm lời giải đáp:

Những trường hợp nào không được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất là gì? Trong nội dung bài viết dưới đây, Luật Minh Khuê xin chia sẻ những quy định liên quan đến vấn đề này, mời quý bạn đọc cùng tham khảo.

Vi bằng là gì? Tại sao nhiều người thực hiện việc mua bán, chuyển nhượng nhà đất bằng cách lập vi bằng? Bài viết dưới đây của Luật Minh Khuê sẽ giúp bạn giải đáp những thắc mắc trên.

Hợp đồng mua bán đất đai cần phải xác định được ai là chủ thể, người có quyền ký vào hợp đồng mua bán, chuyển nhượng nhà đất. Đây là một bước quan trọng để tránh trường hợp vô hiệu của hợp đồng và các tranh chấp pháp lý về sau:

Xin chào quý luật sư Minh Khuê, Tôi đang gặp phải vấn đề tranh chấp đất đai rất mong quý luật sư xem xét và giải đáp giúp gia đình tôi. Chẳng là vào năm 2018, Tôi mua lại nhà của bà A với "diện tích thực tế" lớn hơn "diện tích sổ đỏ của tôi" là 10m2 (đây là phần đất giáp ranh giữa nhà bà A và nhà ông B) tại thành phố Hà Nội.

Tư vấn giải quyết tranh chấp ruộng đất trong gia đình? Thủ tục giải quyết các vụ tranh chấp quyền sử dụng đất ? Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất ? Quy định của pháp luật về việc giải quyết tranh chấp liên quan đến hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất đai? và các vấn đề khác liên quan sẽ được luật sư tư vấn:

Chào Luật sư, Cháu năm nay 17 tuổi. Năm 2017 ông bà nội cháu có tặng cho cháu một mảnh đất. Hiện nay, cháu đang muốn tự bán bán căn nhà này, không biết có cần sự đồng ý của bố mẹ không ạ ? Cháu không muốn cho bố mẹ biết về vấn đề này ạ ? Cảm ơn các cô/chú ạ.

Người dân, doanh nghiệp có thể mua một phần diện tích nhà đất và thực hiện thủ tục tách thửa theo quy định của pháp luật. Luật Minh Khuê tư vấn và giải đáp các quy định của pháp luật về trường hợp trên:

Kính chào Luật Minh Khuê, Tôi có một vấn đề mong các luật sư giải đáp: Chúng tôi kết hôn năm 2011, Chồng mất năm 2013, nay tôi muốn bán căn nhà và đất (cấp sổ hồng năm 2010), cha mẹ chồng còn sống. Trên giấy khai sinh của con không ghi tên cha (do đăng ký khai sinh ngoài giá thú). Hỏi thủ tục chuyển nhượng như thế nào ?

Xin chào công ty Luật Minh Khuê, tôi có vấn đề thắc mắc cần được giải đáp.Gia đình tôi muốn mua nhà của anh A, hai bên đã ký hợp đồng đặc cọc với số tiền là 50 triệu và có chữ ký của người làm chứng. Tuy nhiên, bây giờ anh A lại không muốn bán nhà nữa và cũng không chịu bồi thường như hợp đồng ...

Thông tư 161 hướng dẫn về thuế thu nhập cá nhân đối với các trường hợp sang nhượng bất động sản có hiệu lực từ 26/9, cho phép các cá nhân kê khai, nộp thuế theo 2 phương thức khác nhau.