Luật sư tư vấn về chủ đề "chuyển nhượng nhà đất"

Đất đai, nhà ở luôn là những tài sản quan trọng được người dân hướng tới và có thể phát sinh các tranh chấp trong nội bộ gia đình nếu các bên không am hiểu quy định pháp luật đất đai, dân sự về vấn đề trên. Luật sư phân tích một số quy định pháp lý liên quan, cụ thể:

Chào luật minh khuê.Tôi và chị C có mua bán một mảnh đất 400m2 và 1 mảnh đất 155m2 là đất ở nông thôn nay tôi muốn xin cấp đổi giấy cnqsdđ mà 2 mảnh đất đó tôi mua với trị giá là 300 triệu đồng vậy chúng tôi phải nộp thuế là bao nhiêu và phí cho bên văn phòng đăng ký đất đai là bao nhiêu ạ, xin luật sư trả lời tư vấn giúp tôi. Xin cảm ơn

Thưa luật sư, Tôi mới mua 01 căn chung cư, chủ cũ đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mang tên chị vợ là nguyễn thị A. Tài sản này được mua sau khi chị A kết hôn với anh B. Hiện tại anh B đã mất, bố mẹ anh B vẫn còn sống và anh B có 2 người anh trai, con anh B và chị A dưới 18 tuổi đang đi học.

Thưa luật sư, Xin hỏi: Em có ông anh tính bán đất, thông tin trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất như sau: Địa chỉ: thửa đất số 285, khu vực V, phường An Bình, quận Ninh Kiều, TP. Cần Thơ.

Người dân, doanh nghiệp có thể mua một phần diện tích nhà đất và thực hiện thủ tục tách thửa theo quy định của pháp luật. Luật Minh Khuê tư vấn và giải đáp các quy định của pháp luật về trường hợp trên:

Kính chào Luật sư. Tôi đang định mua một mảnh đất của ông K diện tích 52m2, một nửa đã xây dựng ngôi nhà 4 tầng ở đường Kim Giang.

Thưa luật sư, Cho tôi hỏi: Tôi định mua 1 lô đất ngang 4 dài 18 mét là đất trồng cây lâu năm ở quận.9. Hiện tại tôi chỉ mới đặt cọc mà tôi không biết làm thủ tục mua bán như thế nào cho hợp lệ, sau khi mua bán xong tôi có thể xin tách thửa và chuyển sang đất thổ cư được không ? Cảm ơn luật sư

Thưa luật sư, tôi có thắc mắc mong được luật sư giải đáp: Tôi mua 01 mảnh đất ở, mua trọn thửa 75 m2; đất đã được cấp sổ đỏ ngày 27/9/2010.

Thưa luật sư, Nhà tôi mua nhà cách đây 5 năm (năm 2008) theo Hợp đồng Ủy quyền đứng tên bố tôi, bây giờ nếu muốn sang tên sổ đỏ cho tôi thì thủ tục như thế nào và chi phí hết bao nhiêu? Mong anh chị tư vấn và báo giá cho gia đình. Chân thành cảm ơn. Người gửi: Ngô Thị Hảo

Dự kiến trong tháng 11-2009, Bộ Xây dựng sẽ trình Chính phủ thông qua dự thảo nghị định hướng dẫn thi hành Luật Nhà ở. Trong đó, Việt kiều mua nhà và góp vốn mua nhà được hướng dẫn cụ thể.

Bất trắc đầu tiên là chậm được giao nhà, thời gian chờ đợi vài năm là chuyện thường! Ông Lâm Quý Trọng (ngụ P.18, Q.4, TP.HCM) nói đã gửi không biết bao nhiêu thư khiếu nại tới các cơ quan chức năng vì việc mua trúng đấu giá căn nhà 89B Cách Mạng Tháng Tám, Q.1 nhưng chưa được nhận nhà.

Thông tư 161 hướng dẫn về thuế thu nhập cá nhân đối với các trường hợp sang nhượng bất động sản có hiệu lực từ 26/9, cho phép các cá nhân kê khai, nộp thuế theo 2 phương thức khác nhau.