Luật sư tư vấn về chủ đề "chuyển nhượng nhà đất"

Thủ tục, đối tượng và điều kiện mua nhà ở xã hội theo quy định mới nhất hiện nay ? Mua nhà chưa có sổ đỏ có rủi ro pháp lý ? Phải làm sao khi mua nhà đất bằng giấy viết tay? Mua nhà chung cư có cần phải công chứng hay không ? Tư vấn thủ tục sang tên số đỏ: Mua nhà theo hợp đồng ủy quyền? và các vấn đề pháp lý khác liên quan sẽ được luật sư tư vấn cụ thể:

Việt kiều có được đầu tư vào bất động sản ? Điều kiện mua nhà ở Việt Nam đối với Việt kiều ? Việt kiều có dễ dàng mua nhà ở Việt Nam không ? Số lượng Việt kiều sở hữu nhà trong nước là bao nhiêu ? và các vấn đề khác liên quan sẽ được luật sư tư vấn cụ thể:

Đất đai, nhà ở luôn là những tài sản quan trọng được người dân hướng tới và có thể phát sinh các tranh chấp trong nội bộ gia đình nếu các bên không am hiểu quy định pháp luật đất đai, dân sự về vấn đề trên. Luật sư phân tích một số quy định pháp lý liên quan, cụ thể:

Chào luật minh khuê.Tôi và chị C có mua bán một mảnh đất 400m2 và 1 mảnh đất 155m2 là đất ở nông thôn nay tôi muốn xin cấp đổi giấy cnqsdđ mà 2 mảnh đất đó tôi mua với trị giá là 300 triệu đồng vậy chúng tôi phải nộp thuế là bao nhiêu và phí cho bên văn phòng đăng ký đất đai là bao nhiêu ạ, xin luật sư trả lời tư vấn giúp tôi. Xin cảm ơn

Các loại chi phí phải nộp khi chuyển nhượng và nhận chuyển nhượng đất đai ? Thủ tục chuyển nhượng đất đai khi người bán có chồng đã chết ? Hợp đồng chuyển nhượng đất đai có cần phải công chứng không ? Nếu công chứng thì công chứng ở đâu ? Nhận chuyển nhượng đất đai liên quan đến Thi hành án dân sự ? và các vấn đề khác liên quan sẽ được luật sư tư vấn cụ thể:

Chuyển nhượng quyền sử dụng đất khi chưa sang tên trong sổ đỏ ? Sang tên nhà đất từ mẹ cho con không cần có mặt con ? Sang tên sổ đỏ cần có những điều kiện gì và phải chuẩn bị nhưng hồ sơ gì để tiến hành việc chuyển nhượng ? Công ty luật Minh Khuê tư vấn về thủ tục sang tên quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật hiện hành:

Văn phòng Luật Minh Khuê giải đáp các câu hỏi của khách hàng về vấn đề chuyển nhượng quyền sử dụng đất

Thưa luật sư, Xin hỏi: Em có ông anh tính bán đất, thông tin trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất như sau: Địa chỉ: thửa đất số 285, khu vực V, phường An Bình, quận Ninh Kiều, TP. Cần Thơ.

Xin chào Luật Sư! Tôi có câu hỏi xin được tư vấn như sau: tôi có mua một lô đất rộng 67m2 thuộc dự án của công ty Bất Động Sản nhưng Công ty Bất Động Sản đã liên kết với Chủ đầu tư làm cầu nối giữa tôi với Chủ đầu tư làm hợp đồng chuyển nhượng vì đứng tên trong Giấy Chứng Nhận Quyền sử dụng đất, Sử dụng nhà ở và Tài sản gắn liền

Mua nhà bằng giấy viết tay không công chứng có được hay không ? Mua đất trúng thầu thì khi nào mới làm được sổ đỏ ? Bán đất khi không có sự đồng ý của vợ hoặc chồng ? Thủ tục đăng ký biến động đất đai khi mua bán đất ? sẽ được Luật Minh Khuê tư vấn cụ thể:

Người dân, doanh nghiệp có thể mua một phần diện tích nhà đất và thực hiện thủ tục tách thửa theo quy định của pháp luật. Luật Minh Khuê tư vấn và giải đáp các quy định của pháp luật về trường hợp trên:

Tư vấn về việc sang tên sổ đỏ khi đang nợ nhiều người cùng lúc ? Tư vấn về thủ tục sang tên chính chủ nhà đất ? Thủ tục đăng ký đất đai, sang tên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ? Sang tên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ? và các vấn đề khác liên quan sẽ được Luật Minh Khuê tư vấn cụ thể:

Kính gửi: Công ty Minh Khuê mong luật sư giải đáp giúp tôi một việc như sau: Năm 2015 gia đình tôi được nhà nước giao một mảnh đất có thu tiền sử dụng đất, diện tích 72.4 m, gia đình tôi thuộc diện dân tộc thiểu số nên tôi đã làm đơn xin giảm 50% tiền sử dụng đất nhưng phòng Tài Nguyên Môi Trường trả lời gia đình tôi không được giảm với lý do gia đình tôi đã hết hạn mức được giảm vì gia đình tôi có mảnh đất khác đang sử dụng ổn định từ năm 1976.

Thưa luật sư. Em được biết theo quy định hiện nay như sau: Căn cứ theo khoản 2, Điều 4 luật Thuế Thu nhập cá nhân năm 2007 và các văn bản hướng dẫn thi hành thì thu nhập từ chuyển nhượng nhà ở, quyền sử dụng đất ở và tài sản gắn liền với đất của cá nhân được miễn thuế khi chỉ có 1 căn nhà ở và đất ở duy nhất.

Kính chào Luật sư. Tôi đang định mua một mảnh đất của ông K diện tích 52m2, một nửa đã xây dựng ngôi nhà 4 tầng ở đường Kim Giang.

Tư vấn về vấn đề mua bán đất trồng trọt được quyền sử dụng lâu dài ? Khởi kiện đòi lại đất khi mua bán đất ruộng bằng giấy tờ viết tay ? Người khuyết tật có được miễn đóng thuế khi bán đất ? Tư vấn thủ tục mua bán đất đai tại quận Hà Đông (Hà Nội) và đăng ký gộp thửa đất ? sẽ được Luật Minh KHuê tư vấn cụ thể:

Kính chào Luật Minh Khuê, Tôi có một vấn đề mong các luật sư giải đáp: Chúng tôi kết hôn năm 2011, Chồng mất năm 2013, nay tôi muốn bán căn nhà và đất (cấp sổ hồng năm 2010), cha mẹ chồng còn sống. Trên giấy khai sinh của con không ghi tên cha (do đăng ký khai sinh ngoài giá thú). Hỏi thủ tục chuyển nhượng như thế nào ?

Thưa luật sư, tôi có thắc mắc mong được luật sư giải đáp: Tôi mua 01 mảnh đất ở, mua trọn thửa 75 m2; đất đã được cấp sổ đỏ ngày 27/9/2010.

Bộ Xây dựng và Bộ Tài chính đã có quan điểm trái ngược nhau hoàn toàn về việc thu thuế Thu nhập cá nhân (TNCN) với trường hợp "uỷ quyền chuyển nhượng bất động sản". Trong khi Bộ Xây dựng cho ý kiến "không thu" thì Tổng cục Thuế (Bộ Tài chính) lại có công văn chỉ đạo Cục Thuế Hà Nội yêu cầu phải thu thuế TNCN với người được ủy quyền chuyển nhượng bất động sản.

Thông tư 161 hướng dẫn về thuế thu nhập cá nhân đối với các trường hợp sang nhượng bất động sản có hiệu lực từ 26/9, cho phép các cá nhân kê khai, nộp thuế theo 2 phương thức khác nhau.