Luật sư tư vấn về chủ đề "đất nông nghiệp"

Người dân, tổ chức, doanh nghiệp có quyền góp vốn mua chung tài sản đất đai hay không ? Lập biên bản thỏa thuận như thế nào về việc mua chung để tránh những tranh chấp pháp sinh về sau ? Luật sư tư vấn và giải đáp cụ thể:

Chào luật sư, Tôi có vấn đề thắc mắc muốn được luật sư tư vấn. Gia đình tôi có 580m2 đất nông nghiệp, hiện nay tôi đang xây dựng truồng trại trên đất này của mình, tôi không có hành vi lấn chiếm đất của người khác. Tuy nhiên, hôm qua ủy ban nhân dân cấp xã xuống nhà tôi, yêu cầu gia đình tôi phải tháo dỡ công trình trang trại của mình, nếu không tháo dỡ thì xã sẽ cho người xuống tháo ? Tôi rất bức xúc về vấn đề này!

Thưa luật sư, tại địa phương em có nhắc đến thuê đất 5% nhưng được biết đây là đất công ích sử dụng vào mục đích chung, vậy liệu có thể được thuê đất này để sản xuất nông nghiệp hay không, mong luật sư tư vấn giúp, em xin cảm ơn!

Thưa luật sư, tôi muốn biết: Chuyển đổi mục đích sử dụng từ đất nông nghiệp lên đất ở thủ tục thực hiện như thế nào ? Cảm ơn!

Công ty luật Minh Khuê tư vấn về nhận chuyển nhượng đất trồng lúa khi không trực tiếp sản xuất nông nghiệp theo quy định của pháp luật đất đai hiện nay:

Xin cho biết quy định của pháp luật về bảo đảm các điều kiện trong trường hợp hộ gia đình, cá nhân chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất có điều kiện ? Xin cho biết quy định của pháp luật về điều kiện nhận chuyển nhượng, nhận góp vốn, thuê quyền sử dụng đất nông nghiệp để thực hiện dự án đầu tư sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp ? Xin cám ơn luật sư !

Điều kiện chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp được quy định như thế nào ? Xin cho biết quy định của pháp luật về trường hợp không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất ? Xin cám ơn luật sư !

Những khoản thu nào là khoản thu tài chính từ đất đai ? Đối tượng tính tiền sử dụng đất được quy định như thế nào trong pháp luật về đất đai ? Xin cám ơn luật sư !

Công ty luật Minh Khuê giải đáp những vấn đề pháp lý về tranh chấp nhà đất, tranh chấp hợp đồng mua bán đất đai (viết tay), tranh chấp tài sản thừa kế là đất đai... theo quy định của Luật Đất đai, luật nhà ở hiện hành:

Hợp đồng công chứng mua bán phải xác lập ở đâu ? Hồ sơ mua bán đất đai cần những giấy tờ gì ? Mức thuế phải nộp khi mua bán đất đai theo quy định của pháp luật hiện nay sẽ được luật sư tư vấn và giải đáp trực tiếp:

Thưa Luật sư, cho tôi hỏi, tôi có một thửa đất có thời hạn sử dụng là đến tháng 6 năm 2019 là sẽ hết thời hạn sử dụng. Vậy Luật sư cho tôi hỏi, hết thời hạn sử dụng đó, thì tôi có được tiếp tục sử dụng nữa hay không? Mong Luật sư tư vấn cho tôi. Cám ơn Luật sư.

Luật sư xin cho t biết: Xin cho biết các căn cứ thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh, phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng ? Theo quy định của pháp luật, những trường hợp nào Nhà nước thu hồi đất do vi phạm pháp luật về đất và việc thu hồi dựa trên những căn cứ nào ? Xin cám ơn !

Thưa luật sư, Nhà tôi hiện tại là trên đất nông nghiệp nay tôi muốn chuyển sang đất thô cư nhưng tôi lên phòng địa chính huyện thì được địa chính huyện thông báo không được chuyển mục đích xử dụng vì lí do đất nhà tôi có dính vào quy hoạch làm đường (nhưng hơn 10 năm nay vẫn chưa làm). Vậy luật sư cho tôi biết tôi có được quyền chuyển mục đích sử dụng hay không ? Xin cảm ơn luật sư.

Hiện nay, có rất nhiều hộ dân đang hoặc đã xây dựng nhà ở, nhà xưởng, nhà chăn nuôi trên phần đất nông nghiệp. Vậy, việc xây dựng này có hợp pháp ? Cần làm gì để có thể xây dựng được ? Luật sư tư vấn và giải đáp một số vướng mắc pháp lý:

Dựa trên tiêu chí nào để nhà nước phân thành các loại đất ? Giải thích một số ký hiệu đất thông dụng được ghi trên sổ đỏ hoặc bản đồ địa chính ? ... và một số vướng mắc liên quan về phân loại đất sẽ được luật sư tư vấn cụ thể:

Thưa luật sư, xin hỏi: Gia đình tôi được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất với mục đích nông nghiệp trồng cây hàng năm. Hiện tại do nhu cầu của cuôc sống chúng tôi muốn san lấp phần diện tích đất nông nghiệp đã được cấp sổ không biết có bị xử phạt vi phạm hành chính không? Nếu phạt thì bị phạt ở mức bao nhiêu tiền? Cảm ơn!

Thưa luật sư, Tôi hiện đang có dự định mua lại 1 mảnh đất nông nghiệp hiện đang canh tác trồng lúa. Người bán là 2 vợ chồng công chức nhà nước có 2 con nhỏ đang theo học THPT. Vậy nay tôi mà mua và người bán chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho tôi thì sau này có bị thu lại không? Có phải có luật công chức nhà nước mà có ruộng là sẽ thu lại chia cho hộ nông dân khác không? Tôi thắc mắc là chỗ đó, nếu đã chuyển cho tôi rồi thì chắc là sẽ không thu lại nữa chứ? Cảm ơn!

Chào Luật Minh Khuê, Tôi ở HG, tôi có một diện tích đất trồng lúa nay muốn để lại cho con trai. Nhưng hiện nay con của tôi đang lao động xuất khẩu ở bên Đài Loan. Vừa rồi lên UBND xã để hỏi về làm thủ tục tặng cho con đất nhưng bên địa chính nói không thể tặng cho được vì con tôi đang lao động ở nước ngoài, không trực tiếp trồng cấy trên đó.

Chào Luật sư, Sắp tới tôi muốn bán một mảnh đất, ở trên sổ đỏ có ghi mục đích sử dụng đất là đất nuôi trồng thủy sản. Tôi có nghe nói loại đất này khi bán sẽ được miễn thuế thu nhập cá nhân có đúng không ? Tôi cảm ơn.