Đất nông nghiệp là loại đất được Nhà nước giao cho người dân để phục vụ nhu cầu sản xuất nông nghiệp, bao gồm trồng trọt, chăn nuôi, trồng rừng ... Là tư liệu sản xuất chủ yếu không thể thay thế của ngành nông lâm nghiệp. Đất nông nghiệp đôi khi còn gọi là đất canh tác hay đất trồng trọt là những vùng đất, khu vực thích hợp cho sản xuất, canh tác nông nghiệp, bao gồm cả trồng trọt và chăn nuôi. Đây là một trong những nguồn lực chính trong nông nghiệp.
Chuyên mục: "Đất nông nghiệp" phân tích tất cả các quy định pháp luật có liên quan đến loại đất này.
Thưa luật sư, xin hỏi: Em xin nhờ mọi người tư vấn giúp em ạ. Gia đình em có 1500m2 đất khai hoang từ năm 1998. Gia đình em có trồng lúa đến năm 2001 thì phần đất đấy bị nhiễm mặn nên không thể canh tác được nữa. Sau đó nhà em đã cải tạo lại 500m2 để trồng na, và 1000m2 còn lại nhà em trồng cói thu hoạch tự nhiên.
Đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp và đất chưa sử dụng là ba nhóm đất được quy định cụ thể tại Luật đất dai năm 2013. Vậy nhóm đất nông nghiệp được quy định như thế nào trong Luật đất đai bài viết dưới đây sẽ có những phân tích cụ thể hợn:
Thưa luật sư, Cách tính thuế đất nông nghiệp và phi nông nghiệp Chào anh chị em có một thắc mắc mong anh chị tư vấn giúp em. nhà em hiện ở kp2, P. Trảng Dài, Biên hòa, Đồng Nai.
Kính gửi Luật sư. Hiện tại nhà tôi đang có mảnh đất lúa nước ở đằng sau nhà. tôi muốn chuyển mục đích sử dụng đất sang đất sản xuất kinh doanh thì có được không? Phòng tài nguyên môi trường có trả lời được chuyển sang đất thổ cư nhưng việc chuyển sang đất sản xuất kinh doanh cần có quy hoạch và nói việc chuyển sang đất kinh doanh rất lâu và không hướng dẫn cụ thể trong bao lâu và khi nào tôi mới chuyển được? Mong luật sư
Trong thời đại hiện nay, Đất nông nghiệp đang không ngừng bị thu hẹp về diện tích cũng như về giá trị. Luật Minh Khuê giải đáp một số câu hỏi của người dân về hoạt động này, như: Mua bán đất nông nghiệp; Đối tượng thuê đất nông nghiệp tại Việt Nam...
Kính chào Luật Minh Khuê, em có một vấn đề mong các luật sư giải đáp: Nhà em có 1 thửa ruộng 120m2, trước giờ vẫn sử dụng để trồng lúa và rau màu. Khoảng 5 năm trở lại đây, do không có nguồn nước dẫn đến ruộng nên nhà em đã không thể canh tác được nữa mà bỏ không. Xung quanh ruộng nhà em hiện tại lại toàn những nhà cao tầng với 1 xí nghiệp may nhỏ. Ruộng đang nằm giữa cánh đồng nay trở thành giữa khu công nghiệp. Thậm chí còn không có đường vào. Giờ nếu muốn vào chỉ còn nước bay thôi ạ.
Xin Luật sư tư vấn giúp gia đình tôi trường hợp sau đây: Gia đình tôi có 1 miếng đất nông nghiệp 7000 met vuông. Năm 1996, công ty điện lực tp đã lấy 4000 mét vuông đất nhà tôi để xây dựng trạm điện, bên công ty điện lực bảo là sẽ đến bù nhưng gia đình chúng tôi không chấp nhấn giá đền bù vì không thỏa đáng.
Gia đình tôi có 01 mảnh đất có diện tích 1050m2 khai phá từ năm 1993. Đến năm 1999 nhà nước cấp GCN Quyền SD đất cho gia đình tôi 400m2 đất ở và 300m2 đất vườn. đến năm 2016 Nhà nước có dự án quy hoạch đất của gia đình vào khu bến xe.
Kính thưa Luật sư ! Gia đình tôi có 1 thửa đất nông nghiệp khoảng 230 m vuông. Năm 2012 Thôn và Xã tự ý lấy đi 1 phần để đắp đường nội Đồng. Năm 2013 cán bộ Thôn tự ý không đưa thửa đất trên vào sổ sử dụng đất vì cho rằng: Diện tích hiện tại là 99 m vuông không đủ để cấp GCNQSDĐ. Đến năm 2014 khi kê khai diện tích đất nông nghiệp để làm giấy CNQSDD thì cán bộ Thôn, Xã và địa chính Huyện lại một lần nữa trả lời thửa đất trên (99 m vuông ) không đủ diện tích để cấp giấy CNQSDĐ
Quy định của pháp luật đất đai về thời hạn sử dụng đất đặc biệt đối với đất nông nghiệp đang bộ lộ một số bất cập, hạn chế. Công ty Luật Minh Khuê tư vấn và giải đáp một số quy định của luật đất đai về thời hạn sử dụng đất nông nghiệp:
Chuyển nhượng quyền sử dụng đất là việc người đang sử dụng đất chuyển giao đất cùng với quyền sử dụng đất cho người khác sử dụng và bên chuyển nhượng quyền sử dụng đất sẽ nhận được một số tiền hoặc một giá trị vật chất tương ứng với giá trị của miếng đất theo sự thỏa thuận giữa các bên
Bài viết dưới đây luật Minh Khuê sẽ gửi tới bạn đọc chi tiết về vấn đề: Các trường hợp sử dụng đất nông nghiệp không được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Bạn đọc hãy theo dõi về vấn đề này nhé
Tập trung đất nông nghiệp là xu hướng tất yếu nhằm khắc phục tình trạng manh mún, nhỏ lẻ trong sản xuất nông nghiệp, góp phần nâng cao hiệu quả sử dụng đất. Luật Đất đai năm 2024 đã quy định rõ khái niệm và các phương thức tập trung đất nông nghiệp, tạo cơ sở pháp lý cho việc phát triển sản xuất nông nghiệp quy mô lớn, hiện đại và bền vững.
Vấn đề đất nông nghiệp hết thời hạn sử dụng và khả năng bán đất là một chủ đề quan trọng trong quản lý tài nguyên đất đai. Việc hiểu rõ quy định pháp luật liên quan sẽ giúp các chủ sở hữu và nhà đầu tư đưa ra quyết định đúng đắn và hợp pháp về quyền sử dụng đất của mình.
Năm 1995, gia đình ông T được Nhà nước giao 3ha đất để trồng lúa, thời hạn giao đất là 20 năm. Từ năm 2014, do không còn đủ sức lao động, nên ông T đã cho ông C (là em ruột của ông T) thuê đất để canh tác và thu hoạch sau mỗi vụ lúa. Đầu năm 2018, trong lúc sắp xếp...
