Luật sư tư vấn về chủ đề "hợp đồng thuê nhà ở"

Kinh chào Luật sư. Hiện tại tôi đang có một hợp đồng thuê mua nhà muốn chuyển nhượng. Tôi đang muốn soạn thảo Văn bản mà không biết soạn thảo thế nào ? Vì vậy tôi muốn nhờ Luật sư hướng dẫn viết Văn bản. Xin trân thành cám ơn!

Luật Minh Khuê cung cấp đến quý khách hàng một số mẫu văn bản thông dụng trong việc thuê nhà ở, bên cạnh hợp đồng cho thuê nhà đã ký kết thì Luật Minh Khuê còn cung cấp đến Qúy khách hàng một số mẫu văn bản thông dụng:

Việc thuê nhà ở, nhà trọ ở các thành phố lớn như Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh rất phổ biến tuy nhiên việc ký kết hợp đồng thuê nhà trọ dường như bị mọi người xem nhẹ (chủ yếu giao kết bằng hợp đồng miệng). Việc này sẽ rất dễ phát sinh tranh chấp về sau:

Hợp đồng thuê nhà sử dụng vào mục đích để ở là một trong những dạng hợp đồng thuê nhà phổ biến nhất hiện nay. Việc ký kết hợp đồng thuê nhà phải được xác lập bằng văn bản, trong một số trường hợp phải được công chứng để đảm bảo tính hợp pháp:

Công ty luật Minh Khuê tư vấn về hợp đồng thuê nhà như: Có cần công chứng hợp đồng, mẫu hợp đồng thuê nhà và mẫu hợp đồng mua bán nhà ở ? cung cấp các biểu mẫu hợp đồng cho thuê nhà ở thông dụng ... theo quy định của pháp luật hiện nay:

Hoạt động cho thuê nhà của các nhân là một trong những dịch vụ rất phát triển ở các thành phố lớn như Hà Nội và Hồ Chí Minh. Vậy hoạt động cho thuê nhà có phải nộp thuế và đăng ký kinh doanh không ? Luật sư tư vấn và giải đáp cụ thể:

Hợp đồng thuê nhà là một trong những dạng hợp đồng rất phổ biến trong xã hội, vậy khi xảy ra tranh chấp thì làm sao để giải quyết tranh chấp trong hợp đồng thuê nhà ? Luật sư của Công ty luật Minh Khuê tư vấn và giải đáp cụ thể như sau:

Luật Minh Khuê tư vấn pháp luật về các loại hợp đồng và Trách nhiệm bồi thường khi chấm dứt hợp đồng thuê nhà trước thời hạn theo quy định của pháp luật hiện nay và những vấn đề pháp lý liên quan đến việc đơn phương chấp dứt hợp đồng thuê nhà:

Xin chào Luật Minh Khuê! Em có câu hỏi mong được giải đáp: Hiện gia đình em đã và đang cho đơn vị một trường Trung cấp tư thục thuộc trong địa bàn tỉnh thuê làm địa điểm giảng dạy, tuy nhiên đơn vị này đang trốn nợ và chưa chi trả số tiền hơn 2 tỷ đồng cho gia đình em (do đã thuê trong thời gian dài).

Khi giao kết hợp đồng thuê nhà cần xem xét đến tính hiệu lực của hợp đồng tức là hợp đồng thuê nhà đó có hiệu lực khi xảy ra tranh chấp không. Cụ thể, phải xem xét đến chủ thể của hợp đồng (bên cho thuê nhà có quyền cho thuê hay không) hoặc hình thức hợp đồng (có phải công chứng không):

Chấm dứt hợp đồng thuê nhà trước thời hạn được xem là hành vi đơn phương của bên cho thuê hoặc bên thuê và có thể dẫn đến việc vi phạm hợp đồng, bị bồi thường hoặc phạt tiền cọc thuê nhà... Luật sư tư vấn và giải đáp cụ thể:

Thưa luật sư, xin hỏi: Tháng 12/2014 tôi được công ty ra quyết định cho thuê mặt bằng thời hạn 3 tháng để kinh doanh với hình thức tự xây dựng. Mục đích của tôi là thuê để cho anh trai mình kinh doanh kiếm sống vì tôi đang công tác tại công ty. Nhưng từ tháng 7 đến giữa tháng 8 Công ty có nhắc nhở tôi đóng tiền thuê cửa hàng 3 tháng (7-9) và tiền điện tháng 7.

Việc chấm dứt hợp đồng thuê nhà trước thời hạn có thể do hai bên cho thuê và bên đi thuê cùng thòa thuận để thống nhất việc thanh lý hợp đồng hoặc việc dựa trên những nội dung thỏa thuận trước đó trong hợp đồng để thực hiện:

Xin chào công ty luật Minh Khuê, tôi có thắc mắc muốn nhờ công ty giải đáp: Hiện nay tôi 22 tuổi, đang là sinh viên tôi đang ở trọ, do có chút lời qua tiếng lại tôi nghĩ chỉ do chưa hiểu ý khi giao tiếp mà ông có những lời lẽ tục tĩu và còn nói: "nếu không ở được thì chuyển đi đi".

Biên độ giá qua các năm thuê nhà (để ở hoặc để làm kinh doanh) là một trong những vấn đề cần thương thảo trong hợp đồng thuê nhà. Hiện nay, các bên thường không chú ý đến điều khoản này đến khi bên thuê tăng giá thuê thì sẽ xảy ra tranh chấp:

Khi các tranh chấp về hợp đồng thuê nhà xảy ra thì trước tiên dựa trên nguyên tắc tự nguyện thỏa thuận giữa các bên để đưa ra phương án thống nhất thanh lý hợp đồng thuê nhà. Nếu các bên không thể tìm được tiếng nói chung thì phải khởi kiện ra tòa án để giải quyết tranh chấp:

Nhu cầu thuê nhà công vụ, thuê nhà sở hữu nhà nước là một nhu cầu thực tế. Công ty luật Minh Khuê cung cấp mẫu hợp đồng thuê nhà thuộc sở hữu nhà nước để Quý khách hàng tham khảo, thông tin chi tiết vui lòng liên hệ trực tiếp để được tư vấn, hỗ trợ:

Khi hợp đồng thuê nhà hết hạn hoặc hai bên thuê và bên cho thuê thỏa thuận chấm dứt hiệu lực của hợp đồng thuê nhà thì hai bên sẽ ký biên bản thanh lý hợp đồng thuê nhà - Công ty luật Minh Khuê cung cấp mẫu biên ban thanh lý để Quý khách hàng tham khảo:

Công ty Luật Minh Khuê cung cấp mẫu hợp đồng thuê nhà pháp nhân với cá nhân, thuê nhà ở công vụ, thuê nhà ở thương mại, thuê công trình xây sẵn, thuê nhà ở sinh viên ... để Quý khách hàng tham khảo, thông tin chi tiết vui lòng liên hệ trực tiếp 1900.6162 để được tư vấn hỗ trợ: