Luật sư tư vấn về chủ đề "mua bán tài sản"

Luật sư cho tôi hỏi là tôi muốn mua một căn hộ chung cư chưa có sổ hồng. Tôi không biết có mua được không? Nếu mua được thì cần thực hiện thủ tục chuyển nhượng như thế nào để an toàn và đúng pháp luật? Tôi xin cám ơn!

Luật Minh Khuê phân tích quy định định của pháp luật Việt Nam về chủ thể của hợp đồng thuê tài sản, kinh doanh tài sản... theo quy định mới hiện nay:

Chào Luật sư. Tôi có câu hỏi mong được Luật sư giải đáp. Tôi kết hôn với chồng năm 2010, đến năm 2013 bố mẹ có tặng cho tôi một căn nhà. Đến nay tôi muốn bán nhưng chồng không đồng ý. Tôi muốn hỏi luật sư 2 câu hỏi như sau: 1. Đây là tài sản chung hay riêng của hai vợ chồng khi nhà này được tặng trong thời ký hôn nhân 2. Nếu chồng tôi không đồng ý bán thì tự mình tôi có thể bán được hay không.

Chào Luật sư. Tôi có ngôi nhà muốn tặng cho con để sang tên nó, nó bảo tôi làm hợp đồng để cho nhưng tôi lại sợ cho nó rồi nó lại bán đi thì gia đình lại không có chỗ ở. Nếu nó có muốn bán thì khi tôi qua qua đời mới được bán.

Hiện nay, tôi có nhu cầu mua 1 căn nhà, chủ nhà có copy cho tôi 1 bản sổ hồng không có chứng thực và yêu cầu tôi muốn mua nhà phải đặt cọc trước 500 triệu đồng (tức 10% giá trị căn nhà). Tôi hẹn sau khi đặt cọc 3 tháng sau mới chồng tiền và chủ nhà cũng đã nhận lời.

Thưa luật sư, Gia đình tôi mua 1 mảnh đất có diện tích 85 m2 (mảnh đất tách ra từ mảnh đất 160 m2), đã đặt cọc 30 triệu đồng cho người bán. Sau đó, 2 bên phòng công chứng làm hợp đồng mua bán và gia đình tôi chuyển thêm 350 triệu đồng cho người bán, còn nợ 40 triệu đồng, sẽ thanh toán sau khi nhận được sổ đỏ. Tuy nhiên, khi bên đo đạc xuống đo mảnh đất, thì cho biết, mảnh đất không đủ điều kiện để tách sổ. Xin hỏi, trong trường hợp này, thì giải quyết ra sao? Cảm ơn!

Thưa luật sư, xin hỏi: Gia đình tôi có khai hoang một mảnh đất trước năm 1970, có đóng thuế hàng năm. Hiện nhà tôi chưa làm thủ tục để cấp sổ đỏ, nhưng tôi đang cần tiền gấp. Khi tôi ra xã họ lại bắt buộc có sổ đỏ thì mới cho bán đất mặc dù trên trích lục ở địa chính xã đã thể hiện chủ quyền. Không biết trong trường hợp này có phải bên xã đang làm khó tôi ? Cảm ơn!

Chào Luật Minh Khuê, mình có chút thắc mắc mong được giải đáp. Sắp tới mình có mua 1 chiếc xe oto cũ của người thân, mình cũng tìm hiểu qua trên mạng cách sang tên đổi chủ nhưng chưa rõ 1 số vấn đề

Ngày 02/05/2018 Tổng cục thuế ban hành công văn 1596/TCT-CS về việc xuất hóa đơn sau khi cơ quan thuế kiểm tra, thanh tra như sau:

Thưa luật sư, Em muốn hỏi: Gia đình em có làm trang trại và tự khai hoang đất (không nằm trong khu vực tranh chấp) gia đình đã xây dựng nhà ở. Vậy giờ gia đình muốn làm bìa đỏ thì làm như thế nào ? Và có cần điều kiện gì không ? Xin cảm ơn.

Xin chào công ty Luật Minh Khuê, tôi có một vài thắc mắc cần nhờ công ty tư vấn giúp như sau: tôi có một mảnh đất rộng 150m2, nhà rộng 120m2, tôi muốn bán căn nhà này cho người khác nhưng do công việc của tôi rất bận, thường xuyên vắng nhà nên tôi muốn ủy quyền cho anh A thay tôi thực hiện các thủ tục bán nhà và đất cho người có nhu cầu mua. Vậy tôi cần thực hiện các thủ tục gì để cho đúng quy định của pháp luật.

Xin chào công ty Luật Minh Khuê, tôi có một vấn đề thắc mắc cần nhờ công ty Minh Khuê tư vấn giúp như sau: tôi có một căn nhà 120m2, cách đây một tháng tôi có nhận tiền đặt cọc của ông A là 80 triệu đồng, có ký giấy đặt cọc nhưng nay có một người quen của tôi muốn trả giá cao hơn nên tôi không muốn bán cho ông A nữa và trả lại tiền cọc cho ông A. Tuy nhiên ông A đòi tôi phải bồi thường gấp đôi số tiền đã đặt cọc.

Luật Minh Khuê xin cung cấp cho bạn đọc mẫu hợp đồng mua bán căn hộ chung cư mới nhất theo quy định của pháp luật.

Xin chào công ty Luật Minh Khuê, hiện tại tôi muốn mua lại 1 công ty trách nhiệm hữu hạn kinh doanh hàng dệt may, công ty này là công ty trách nhiệm hữu hạn 2 thành viên trở lên, vậy tôi cần thực hiện những thủ tục gì và phải chuẩn bị những giấy tờ nào?

Xin chào các cô chú luật sư công ty Luật Minh Khuê, cháu có một việc muốn nhờ công ty tư vấn giúp như sau: cháu và 1 người bạn có mua một ít pháo về để chơi Tết và bán lại cho mấy đứa trẻ con trong xóm. Trên đường mang pháo về thì chúng cháu bị công an giữ và tịch thu số pháo đó. Phía công an yêu cầu bọn cháu nộp phạt cả chục triệu, như vậy có đúng không ạ? Đã bị tịch thu pháo rồi thì cháu có cần phải nộp nhiều tiền như vậy không ạ?

Xin chào các cô chú luật sư công ty Luật Minh Khuê, cháu có một việc muốn nhờ công ty tư vấn giúp như sau: cháu và 1 người bạn có mua một ít pháo về để chơi Tết và bán lại cho mấy đứa trẻ con trong xóm. Trên đường mang pháo về thì chúng cháu bị công an giữ và tịch thu số pháo đó. Phía công an yêu cầu bọn cháu nộp phạt cả chục triệu, như vậy có đúng không ạ? Đã bị tịch thu pháo rồi thì cháu có cần phải nộp nhiều tiền như vậy không ạ? Cảm ơn!

Luật Minh Khuê xin cung cấp cho bạn đọc các thông tin mới nhất về thủ tục mua bán tài sản công qua Hệ thống giao dịch điện tử về tài sản công theo quy định mới nhất của Bộ tài chính.

Thưa luật sư, tôi có 1 câu hỏi là có phải chỉ những người có tên trên sổ đỏ mới được phép tác động và có quyền lợi với đất đai sở hữu hay không? Năm 2016 mẹ tôi có nhờ 1 người quen làm sổ đỏ giúp nhưng người này đã nói chuyện kín với bố tôi và chỉ điền duy nhất tên của bố tôi vào sổ đỏ mà không điền tên mẹ tôi. Sau này liệu bố tôi muốn bán nhà thì mẹ tôi có quyền can thiệp không thưa luật sư? Xin cảm ơn!

Luật Minh Khuê tư vấn các trường hợp mua bán nhà chung cư với cá nhân trong nước và cá nhân nước ngoài.