Nhà ở duy nhất

Mẫu đơn xin xác nhận sở hữu duy nhất một tài sản bất động sản được sử dụng để làm căn cứ miễn giảm thuế khi chuyển nhượng đất đai, nhà ở. Công ty Luật Minh Khuê tư vấn về biểu mẫu đơn xin xác nhận có duy nhất một bất động sản để quý khách hàng tham khảo và áp dụng:

Thưa luật sư. Em được biết theo quy định hiện nay như sau: Căn cứ theo khoản 2, Điều 4 luật Thuế Thu nhập cá nhân năm 2007 và các văn bản hướng dẫn thi hành thì thu nhập từ chuyển nhượng nhà ở, quyền sử dụng đất ở và tài sản gắn liền với đất của cá nhân được miễn thuế khi chỉ có 1 căn nhà ở và đất ở duy nhất.

Tư vấn mua bán đất tái định cư theo quy định pháp luật hiện nay ? Không thi hành quyết định cưỡng chế có vi phạm pháp luật không ? Tư vấn về quyền lợi khi nhà nước giải phóng mặt bằng ? ... sẽ được Luật Minh Khuê tư vấn cụ thể:

Chào luật sư, tôi có một số vướng mắc như sau mong luật sư tư vấn giúp tôi. Trường hợp nào thì được miễn thuế thu nhập cá nhân chỉ có một nhà ở duy nhất và thẩm quyền giải quyết? Cảm ơn luật sư đã tư vấn.

Chào luật sư, Tôi có giấy chứng nhận QSD đất duy nhất chuyển nhượng, để miễn thu nhập thì cơ quan nào có thể xác nhận được việc đó hay tôi phải điền thông tin đó vào đâu? Chân thành cảm ơn.

Có được mua tài sản gắn liên với đất trên đất có thời han sử dụng 50 năm ? Muốn mua lại đất sau khi bán được không ? Đất đang nợ tiền có được đem ra mua bán hay không ? Mua bán, chuyển nhượng bất động sản theo hình thức ứng tiền trước, trả chậm, trả dần ? và các vấn đề khác liên quan sẽ được Luật Minh Khuê tư vấn cụ thể:

Trường hợp miễn thuế thu nhập cá nhân (TNCN) chỉ áp dụng đối với cá nhân chuyển nhượng nhà ở, đất ở duy nhất. Ngay cả các trường hợp nhận thừa kế, quà tặng là hợp đồng góp vốn để có quyền mua nền nhà, căn hộ cũng không được miễn thuế TNCN.

Kính chào công ty luật Minh Khuê hiện tại hai vợ chồng tôi có một nhà đất duy nhất tại Hà Nội muốn chuyển nhượng nhưng không nắm rõ quy định về quyền chuyển nhượng và có được miễn thuế thu nhập cá nhân không. Rất mong nhận được sự phản hồi của quý công ty. Xin trân thành cảm ơn.

Kính chào luật sư! Tôi có một vài thắc mắc muốn nhờ luật sư tư vấn giúp tôi như sau: Vợ chồng tôi có duy nhất một căn nhà, nay vợ chồng tôi muốn bán nhà đi về ở với bố mẹ để tiện chăm sóc bố mẹ.

Thưa luật sư, Tôi muốn biết: Tôi duy chỉ có một căn nhà, tôi nghe đài báo nói khi bán căn nhà duy nhất sẽ được miễn thuế ? Luật sư có thể giải đáp rõ hơn giúp tôi được không ? (Thành Nam, Hải Phòng)

Chào Luật sư, tôi có câu hỏi mong nhận được sự tư vấn của luật sư. Vợ chồng tôi cùng đứng tên 01 căn nhà từ năm 2010 (02 Sổ hồng đồng sở hữu do mua trước khi đăng ký kết hôn). Vào năm 2015, vợ tôi được chị ruột (bên vợ) tặng riêng 1 căn nhà.

Thưa luật sư, Năm 2002 tôi có mua một căn nhà ở Quận 12 bằng giấy tay do chưa được cấp GCN. Đến năm 2013 thì tôi được UBND Quận 12 cấp cho GCN quyền sử dụng nhà đất. Tuy nhiên tôi phải có nghĩa vụ nộp thuế thu nhập cá nhân mặc dù đây là căn nhà duy nhất mà tôi đứng tên sở hữu.

Chào Luật sư, Em có nghe thông tin khi bán nhà ở duy nhất sẽ được miễn thuế thu nhập cá nhân, tuy nhiên phải sở hữu trên 183 ngày. Có đúng không ạ ? Nếu đúng thì căn cứ vào đâu ? Em cảm ơn !

Kính gửi Quý công ty luật Minh Khuê, Tôi có tình huống pháp lý xin Quý đơn vị tư vấn như sau: - Anh A được UBND quận cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số BM 244539, số vào sổ cấp giấy chứng nhận H00219 ngày 23/01/2015, số thửa đất: 12.1, tờ bản đồ số: 03, tại địa chỉ Tổ dân phố Đ, phường Đ, quận H, thành phố HP. Diện tích thửa đất: 40 m2, sử dụng riêng, ở đô thị. Trong bìa đỏ không mô tả tài sản trên đất - Trên thực tế tài sản trên đất là nhà 2 tầng diện tích sử dụng 80m2

Chào luật sư, Hiện bố mẹ em đang chuẩn bị làm thủ tục bán nhà - thuộc trường hợp vợ chồng sở hữu 1 căn hộ duy nhất. Tuy nhiên, bố mẹ em không có cùng 1 hộ khẩu.

Luật sư cho em hỏi: Em đang làm thủ tục mua bán căn hộ chung cư là căn hộ duy nhất mà gia đình em sử dụng tại thời điểm hiện tại thì gia đình em có phải nộp thuế không ạ? Nếu phải nộp thì em phải nộp những loại thuế nào ?

Chào luật sư, gia đình tôi mua căn hộ từ 4 năm trước nhưng vì chủ đầu tư chậm trễ trong việc nộp thuế nên đến nay chúng tôi mới có thể làm sổ đỏ. Gia đình tôi sắp có sổ đỏ và có kế hoạch bán căn hộ của mình. Chúng tôi có duy nhất 1 căn hộ này.

Thưa luật sư em có một thắc mắc sau:Em có một căn nhà duy nhất đứng tên sở hữu, nay em muốn bán đi và chỉ có một căn duy nhất nên em không biết phải nộp thuế thu nhập cá nhân như thế nào khi bán nhà, làm cách nào để chứng minh răng em chỉ sở hữu một bất động sản duy nhất?. Em phải cần làm thủ tục giấy tờ gì không ạ hay lúc đi làm hồ sơ mua bán nhà chỉ cần khai báo trung thực là đủ? Em xin chân thành cảm ơn! Người gửi: OTC. Kim

Kính chào Luật Minh Khuê: Tôi có một vấn đề mong các luật sư giải đáp: Theo tôi được biết, trường hợp sở hữu 1 nhà ở hoặc 1 giấy đất ở thì khi chuyển nhượng được miễn thuế TNCN. Hiện tôi đang đứng tên sở hữu 1 căn nhà (không phải nhà chung cư) và 1 giấy CNQSD đất nông nghiệp. Khi tôi bán căn nhà, tôi có phải đóng thuế TNCN không? Trân thành cảm ơn Luật Minh Khuê!

Thưa Luật sư, tôi có câu hỏi cần tư vấn như sau: Tôi có 1 căn nhà duy nhất, vậy khi tôi bán thì có bị tính thuế TNCN không? Và bên thuế có cách nào để chứng minh là tôi có duy nhất 1 căn nhà. Tôi xin chân thành cảm ơn! Người gửi: P.T