Luật sư tư vấn về chủ đề "quyền sở hữu nhà ở"

mọi người đều có quyền được hưởng một mức sống thích đáng, đủ để bảo đảm sức khoẻ và phúc lợi của bản thân và gia đình, về các khía cạnh ăn, mặc, ở, chăm sóc y tế và các dịch vụ xã hội cần thiết, cũng như có quyền được bảo hiểm trong trường hợp thất nghiệp, đau ốm, tàn phế, góa bụa, già nua.

Hiện nay trên thực tế đã có rất nhiều hợp đồng thế chấp nhà ở hình thành trong tương lai. Đây là một trong những quy định của pháp luật, nhằm hạn chế được những rủi ro trong các giao dịch bảo đảm, cũng như tạo niềm tin cho các chủ thể tham gia quan hệ này.

Nhà ở hình thành trong tương lai là nhà ở đang trong quá trình đầu tư xây dựng và chưa được nghiệm thu đưa vào sử dụng. Bản chất của loại hình nhà ở này đã phần nào cho thấy tính rủi ro của giao dịch có đối tượng là nhà ở hình thành trong tương lai.

Việc áp dụng biện pháp kê biên, xử lí tài sản của người phải thi hành án là nhà ở là công cụ để bảo vệ triệt để quyền lợi hợp pháp của người được thi hành án…, tuy nhiên việc áp dụng biện pháp cưỡng chế này trên thực tế cũng gặp phải không ít những khó khăn.

Bài viết trình bày quy định pháp luật về quyền sở hữu nhà ở của người nước ngoài; Điều kiện được sở hữu nhà ở và hình thức sở hữu nhà ở tại Việt Nam; Số lượng nhà ở cá nhân nước ngoài được phép sở hữu tại Việt Nam và thời hạn sở hữu nhà ở của cá nhân nước ngoài tại Việt Nam:

Quyền sở hữu bao gồm những quyền gì? Quyền khác đối với tài sản được hiểu như thế nào? Nguyên tắc xác lập, thực hiện quyền sở hữu, quyền khác đối với tài sản; Thời điểm xác lập quyền sở hữu, quyền khác đối với tài sản là khi nào?

Thưa luật sư, xin hỏi: Tổng diện tích đất 300m, do đất ở sườn đồi nên khi xây gia đình đã phải san hạ thấp nền, phần diện tích san gạt tầm 200m. Lúc đầu thiết kế xây nhà giữa khu đất này, Hồ sơ đã gửi phòng quản lý đô thị và được phê duyệt cấp giấy phép xây dựng nhà 3 tầng.

Sở hữu toàn dân là hình thức cao nhất của sở hữu xã hội chủ nghĩa, trong đó các tư liệu sản xuất, tư liệu sinh hoạt, các phương tiện và tài sản khác thuộc về nhà nước - người đại diện chính thức của nhân dân. Vậy, chủ thể và khách thể của sở hữu toàn dân được hiểu như thế nào ? Bài viết phân tích:

Sở hữu riêng là hình thức sở hữu của một chủ thể là cá nhân hoặc một pháp nhân đối với tài sản của mình. Với tư cách là một chủ sở hữu, cá nhân, pháp nhân có quyền chiếm hữu, sử dụng, định đoạt tài sản thuộc quyền sở hữu riêng. Bài viết phân tích các vấn đề pháp lý liên quan đến sở hữu riêng:

Trong thực tế sự xâm phạm quyền sở hữu, quyền khác đối với tài sản rất đa dạng và phong phú. Vì vậy, Điều 164 bộ luật dân sự năm 2015 đã ghi nhận các biện pháp bảo vệ quyền sở hữu. Bài viết sẽ phân tích và làm rõ về phương thức, các thức để bảo vệ quyền sở hữu theo quy định pháp luật.

Xác lập quyền sở hữu là tạo lập nên quyền sở hữu của một chủ thể nhất định đối với tài sản. Việc xác lập quyền sở hữu phải dựa trên những căn cứ do pháp luật quy định. Bài viết phân tích, làm rõ quy định pháp luật về xác lập quyền sở hữu:

Sở hữu toàn dân là một hình thức sở hữu mang tính xã hội hóa triệt để đối với các tư liệu sản xuất chủ yếu, trong đó toàn dân là chủ sở hữu đối với tài sản. Bài viết tập trung phân tích và làm rõ nội hàm của khái niệm sở hữu toàn dân:

Sở hữu chung là sở hữu của nhiều chủ sở hữu đối với khối tài sản. Sở hữu chung bao gồm sở hữu chung theo phần và sở hữu chung hợp nhất. Tài sản thuộc Sở hữu chung là tài sản chung. Những người có quyển sở hữu chung được gọi là các đồng sở hữu chủ.

Quyền sở hữu là phạm trù pháp lí phản ánh các quan hệ sở hữu trong chế độ sở hữu nhất định. Đây là một khái niệm chung có thể bắt gặp tại các quan hệ pháp luật dân sự, luật sở hữu trí tuệ, luật nhà ở. Bài viết phân tích, làm rõ nội hàm khái niệm quyền sở hữu theo quy định pháp luật Việt Nam:

Đăng ký quyền sở hữu là việc (Cơ quan nhà nước có thẩm quyền) công nhận và chứng thực về phương diện pháp lí các quyền của chủ sở hữu đối với tài sản trong quan hệ dân sự. Bài viết phân tích và làm rõ các quy định về đăng ký quyền sở hữu:

Chế độ sở hữu Xã hội Chủ nghĩa là chế độ sở hữu gồm tổng thể các quy phạm pháp luật quy định về sở hữu xã hội chủ nghĩa về các tư liệu sản xuất, tư liệu sinh hoạt, các phương tiện và sản phẩm khác. Bài viết phân tích và làm rõ cách hiểu về chế độ sở hữu dưới góc độ pháp lý:

Chế độ sở hữu toàn dân là chế độ sở hữu gồm tổng thể các quy phạm pháp luật xác định chủ thể, khách thể, nội dung, phương thức thực hiện quyền sở hữu của toàn dân. Bài viết phân tích và làm rõ khái niệm về sở hữu toàn dân, cụ thể:

Chấm dứt quyền sở hữu là kết thúc quyền sở hữu của chủ thể đối với tài sản nhất định. Khi có sự kiện pháp lí là căn cứ làm chấm dứt quyền sở hữu thì quyền sở hữu của chủ thể đối với tài sản đó không còn nữa. Bài viết phân tích các vấn đề liên quan đến chấm dứt quyền sở hữu:

(Nhà nước và chủ sở hữu) sử dụng phương thức, biện pháp phù hợp với quy định của pháp luật bảo đảm quyền của chủ sở hữu đối với tài sản khi quyền này bị xâm phạm. Bài viết phân tích làm rõ thiết chế bảo vệ quyền sở hữu theo quy định pháp luật hiện nay:

Nhập quốc tịch nước ngoài thì ccó quyền được sở hữu nhà ở tại Việt Nam và có được đứng tên trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất không ? Tư vấn người Việt nam định cư nước ngoài nhờ mua hộ nhà tại Việt Nam ? và các vấn đề liên qua sẽ được luật sư tư vấn cụ thể: