Sử dụng đất ổn định là việc sử dụng đất liên tục vào một mục đích chính nhất định kể từ thời điểm bắt đầu sử dụng đất vào mục đích đó đến thời điểm cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất hoặc đến thời điểm quyết định thu hồi đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền đối với trường hợp chưa cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Chuyên mục: "Sử dụng đất ổn định" phân tích tất cả những quy định pháp luật trong lĩnh vực đất đai có liên quan đến vấn đề này.
Thưa luật sư! Ông C vốn là người Miền Nam nhưng trong thời kỳ kháng chiến chống Mỹ đã chuyển ra sinh sống và làm việc tại Hà Nội. Hiện mảnh đất mà ông và gia đình đang ở được ông C gây dựng từ khi ra Hà Nội vẫn chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, nên ông C có nguyện vọng muốn làm Giấy chứng nhận.
Thưa luật sư, xin hỏi: Nhà đất của gia đình tôi được tính thời điểm bắt đầu sử dụng đất ổn định từ thời gian nào? Có được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản khác gắn liền với đất không?
Một số vướng mắc pháp lý liên quan đến quy định pháp luật đất đai về quyền đối với người sử dụng đất và các vướng mắc liên quan đến việc bồi thường khi nhà nước thu hồi quyền sử dụng đất sẽ được Luật Minh Khuê tư vấn, giải đáp cụ thể:
Việc xác định đất sử dụng ổn định lâu dài là một trong những căn cứ pháp lý quan trọng để tiến hành các thủ tục đăng ký đất đai hoặc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Kính mời quý bạn đọc tham khảo bài viết Căn cứ xác định sử dụng đất ổn định theo Luật đất đai 2024, cụ thể:
Thời hạn sử dụng đất khi nhận chuyển quyền sử dụng đất là một trong những vấn đề quan trọng được quy định rõ trong Luật Đất đai 2013 trước đây và thay thế bởi các quy định trong Luật đất đai 2024 hiện nay, mang lại sự minh bạch và ổn định trong quản lý và sử dụng đất đai. Cụ thể:
Căn cứ xác định đất sử dụng ổn định là cơ sở để người sử dụng đất cho rằng mình có quyền lợi hợp pháp đối với thửa đất đó. Khi cá nhân, hộ gia đình sử dụng đất ổn định thì sẽ được cơ quan có thẩm quyền công nhận bằng việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và được hưởng các quyền lợi khác. Vậy các loại giấy tờ dùng để xác định việc “sử dụng đất ổn định” bao gồm những loại giấy tờ nào.
Xác định việc sử dụng đất ổn định cho cá nhân, hộ gia đình một trong những điều kiện để Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất thông qua việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất lần đầu đối với thửa đất xác định. Ngoài ra, việc xác định đất sử dụng ổn định còn là căn cứ để được bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất. Vậy làm thế nào để xác định việc sử dụng đất ổn định cho cá nhân, hộ gia đình?
Sử dụng đất ổn định là một trong những quy định pháp lý quan trọng trong Luật đất đai mới ban hành năm 2024. Mục đích xác định việc sử dụng đất ổn định là để làm căn cứ pháp lý để cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với mảnh đất đó. Kính mời quý bạn đọc tham khảo bài viết Theo Luật đất đai năm 2024 sử dụng đất ổn định là gì? cụ thể:
Bỏ sổ hộ khẩu khi xác định việc sử dụng đất ổn định kể từ 01/01/2023 theo quy định tại Nghị định 104/2022/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung một số điều của các nghị định liên quan đến việc nộp, xuất trình sổ hộ khẩu, sổ tạm trú giấy khi thực hiện thủ tục hành chính, cung cấp dịch vụ công sẽ được đề cập trong nội dung bài viết của Luật Minh Khuê dưới đây.
Quy định xử lý thực hiện việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đối với đất không có giấy tờ, không tranh chấp và được sử dụng ổn định sẽ được luật sư tư vấn, giải đáp cụ thể:
