Luật sư tư vấn về chủ đề "thừa kế quyền sử dụng đất"

Gia đình tôi có một sổ đỏ (quyền sử dụng đất) đứng tên là hộ gia đình, chủ hộ thời điểm đó là cha tôi (trong sổ hộ khẩu khi cấp sổ đỏ có tên của cha, mẹ, và tôi). Hiện nay do cha tôi đã mất và sổ hộ khẩu của hộ giờ đã chuyển qua cho mẹ tôi và tôi.

Tranh chấp đất vườn (không có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất) là một trong những dạng tranh chấp khá phổ biến ở khu vực nông thôn nơi một mảnh đất được cấp quyền sử dụng đất với mục đích hỗn hợp (Đất thổ cư, đất vườn, đất mặt nước...)

Thủ tục hòa giải tại cấp cơ sở UBND xã/phường nhằm giải quyết những vụ việc tranh chấp nhỏ, tính chất phức tạp không cao. Hòa giải tại xã/phường tỏ ra khá hiệu quả trong việc giải quyết các tranh chấp phát sinh trong nội bộ gia đình ở các vùng nông thôn nơi có tính gắn kết cộng đồng khá cao.

Quyền sử dụng hạn chế đối với thửa đất liền kề được quy định như thế nào trong Luật đất đai năm 2013 ? Hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất nông nghiệp được Nhà nước giao trong hạn mức; đất được Nhà nước giao có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê, được Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất; đất nhận chuyển đổi, nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho, nhận thừa kế có các quyền và nghĩa vụ gì theo quy định của Luật đất đai năm 2013 ? Xin cám ơn luật sư !

Thưa Luật Sư, Hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất nông nghiệp được Nhà nước giao trong hạn mức; đất được Nhà nước giao có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê, được Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất; đất nhận chuyển đổi, nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho, nhận thừa kế có các quyền và nghĩa vụ gì theo quy định của Luật đất đai năm 2013 ?

Một vấn đề được nhiều người quan tâm là, khi Chồng được hưởng thừa kế từ gia đình nhà chồng thì tài sản thừa kế đó người vợ có quyền được thừa hưởng cùng không ? Có phải là tài sản chung không ? Luật sư của Công ty Luật Minh Khuê sẽ tư vấn và giải đáp cụ thể về vấn đề trên:

Chào luật sư, Em xin nhờ luật sư tư vấn về việc thừa kế .Trước đây ba em có một mảnh đất đứng tên cùng với vợ trước của ba ( không có con chung ). Sau này bà ấy mất đi thì ba em kết hôn với mẹ của em. Bây giờ thì ba mẹ em đều mất. Hiện giấy tờ nhà đất em đang giữ và muốn chuyển đổi sang tên em ( anh chị em trong nhà đều đồng ý và có chữ ký của tất cả anh chị em).

Thưa luật sư, cháu muốn hỏi luật sư việc như sau. Chuyện là: ông nội cháu ngày xưa có mua một miếng đất nhưng là tiền bố mẹ cháu bỏ ra mua hết đứng tên ông. Ông không may mất do tai nạn mà anh trai cháu chưa nhận biết được mặt ông do còn quá nhỏ. Bố mẹ cháu về quê để làm sổ đỏ miếng đất đó. Do vẫn đứng tên ông nên phải xin chữ ký của tất cả cô bác trong nhà. Ai cũng ký vì đó là bố mẹ cháu bỏ tiền.

Thưa Luật sư, năm 2009, các anh em ruột của ba tôi và ông nội tôi đã thỏa thuận ai phụng dưỡng ông bà nội tôi sẽ được hưởng mảnh đất của ông bà. Người nhận nhiệm vụ này là ba tôi, ông nội tôi cũng đã viết di chúc để lại mãnh đất cho ba tôi và có sự đồng ý của anh em của ba tôi.

Luật Minh Khuê tư vấn pháp luật dân sự liên quan đến quyền thừa kế đất đai, nhà ở...và các tài sản khác theo quy định của pháp luật hiện nay:

Chào luật sư, cháu có vấn đề sau mong được các luật sư tư vấn ạ. Ông bà nội cháu đẻ được 8 người con, 6 người con gái và hai người con trai là bố cháu (thứ 4 sinh năm 1957) và bác thứ 3. Bà nội cháu mất sớm trước năm 1972. Bác thứ 3 mất cũng đã lâu.

Một trong những tranh chấp hiện nay là tranh chấp đất thờ cúng, đất của dòng họ ... loại tranh chấp này rất khó giải quyết do quan hệ đồng sở hữu và cơ chế đóng góp chung trong quá trình xây dựng, thờ cúng:

Thưa luật sư! Xin luật sư tư vấn giúp: Ông nội tôi có 9 người con, trong đó có bố tôi là con trai duy nhất, bà nội tôi hiện vẫn đang còn sống. Hiện tại sổ đỏ đất ở và đất ruộng nhà tôi đều đang đứng tên ông nội tôi, và nay ông tôi muốn chuyển đổi quyền sở hữu và đứng tên tất cả thửa đất canh tác và đất ở cho bố tôi.

Luật Minh Khuê hướng dẫn phân chia tài sản là số tiết kiệm và các tài sản khác như: Đất đai, nhà ở, động sản... theo quy định của pháp luật hiện hành:

Chào luật sư, Tôi cần luật sư tư vấn về vấn đề thừa kế quyền sử dụng đất như sau. Ông nội tôi có 4 người con gái và 1 người con trai là ba của tôi nhưng đã mất năm 1990. Chị em tôi ở với ông bà nội từ nhỏ đến nay.

Thưa luật sư Minh Khuê, tôi có vấn đề như sau mong được tư vấn cụ thể : Gia đình tôi gốc Bắc, có 4 người, đi theo diện kinh tế mới vào K gồm bác, mẹ tôi và dì tôi, còn cậu tôi ở lại ngoài Bắc với ông bà ngoại. Dì tôi có 1 mảnh đất ruộng vườn .

Mong luật sư tư vấn giúp tôi về quyền thừa kế đất đai Ông bà tôi mất đi để lại một mảnh đất và không để lại di chúc. Ông bà có 4 người con là Bác trai, Bác gái 1, Bác gái 2 và mẹ tôi. Hiện giờ cũng đã mất hết.

Thưa luật sư tôi xin hỏi việc như sau: Bố, mẹ tôi mất năm 2003 nhưng không để lại di chúc. Tài sản gồm có 1 mảnh đất và có căn nhà ở trên. Tôi và anh trai chung sống đến 2015 thì tôi lấy chồng. Nhưng anh trai tôi không cho tôi gì hết vì anh tôi phải thờ bố mẹ.

Kính chào Luật Minh Khuê! Tôi có một vấn đề thắc mắc mong luật sư tư vấn: - Bên B thực hiện mua bán đất đã có sổ đỏ với bên A, 2 bên đã hoàn thành thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất và đã có chứng nhận của văn phòng quản lý đất đai là thửa đất đã chuyển nhượng cho bên B.