Tổng mức đầu tư xây dựng là tổng số tiền hoặc nguồn lực mà được dành cho các hoạt động xây dựng, phát triển và nâng cấp công trình, hạ tầng và các dự án liên quan. Đây là một chỉ số quan trọng để đánh giá quy mô và tầm quan trọng của ngành xây dựng trong một khu vực, một quốc gia hoặc một thị trường cụ thể. Chuyên mục: "Tổng mức đầu tư xây dựng" phân tích tất cả các quy định pháp luật về vấn đề này.
Tổng mức đầu tư xây dựng không chỉ tạo ra các công trình vật chất, mà còn góp phần vào sự phát triển kinh tế, xã hội, tạo điều kiện thuận lợi cho các hoạt động kinh doanh và nâng cao chất lượng cuộc sống của cộng đồng. Vậy để hiểu rõ tổng mức đầu tư xây dựng là gì? Bao gồm những chi phí nào? Luật Minh Khuê sẽ giải đáp trong bài viết sau.
Thưa luật sư, xin hỏi hiện nay việc phê duyệt, điều chỉnh tổng mức đầu tư xây dựng được quy định trong những văn bản pháp luật nào còn hiệu lực thi hành hiện nay ở Việt Nam ạ? Cảm ơn! (Người hỏi: Hải Hòa, tỉnh Bình Dương).
Tổng mức đầu tư xây dựng là toàn bộ chi phí đầu tư xây dựng của dự án được xác định phù hợp với thiết kế cơ sở và các nội dung khác của Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng. Vậy pháp luật hiện hành quy định như thế nào về việc điều chỉnh tổng mức đầu tư xây dựng? Mời quý khách tham khảo bài viết dưới đây để hiểu rõ hơn về vấn đề này.
Căn cứ Luật xây dựng năm 2014; Văn bản hợp nhất Luật Xây dựng số 02/VBHN-VPQH năm 2019; Nghị định 06/2021/NĐ-CP về quản lý chi phí đầu tư xây dựng; Thông tư số 15/2019/TT-BXD và Thông tư số 02/2020/TT-BXD quy định về phương pháp xác định tổng mức đầu tư xây dựng, như sau:
Đối với những dự án sử dụng vốn đầu tư công, vốn nhà nước ngoài đầu tư công, vốn nhà nước ngoài đầu tư công, dự án PPP thì ai có thẩm quyền thẩm định tổng mức đầu tư xây dựng. Do đó, bài viết dưới đây Luật Minh Khuê sẽ giải đáp thắc mắc trên dựa vào Nghị định 10/2021/NĐ-CP về quẩn lý chi phí đầu tư xây dựng và một số văn bản pháp luật có liên quan.
Tổng mức đầu tư xây dựng là tổng số chi phí đầu tư xây dựng của dự án, được xác định phù hợp với thiết kế cơ sở và các nội dung khác trong Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng. Sau đây, Luật Minh Khuê xin chia sẻ mẫu báo cáo kết quả thẩm định, thẩm tra tổng mức đầu tư xây dựng, mời quý bạn đọc cùng tham khảo.
Một số khoản mục chi phí thuộc nội dung chi phí quản lý dự án, chi phí tư vấn đầu tư xây dựng, chi phí khác của dự án nếu chưa có quy định hoặc chưa đủ cơ sở để xác định thì được dự tính trong tổng mức đầu tư xây dựng.
Chi phí xây dựng được xác định trên cơ sở khối lượng công việc, công tác xây dựng; nhóm, loại công tác xây dựng, đơn vị kết cấu hoặc bộ phận công trình và giá xây dựng công trình tương ứng và một số chi phí có liên quan khác
Luật Minh Khuê giới thiệu một số quy định pháp lý về: Các phương pháp xác định tổng mức đầu tư xây dựng ? Nội dung sơ bộ tổng mức đầu tư và tổng mức đầu tư xây dựng ? ... Cụ thể như sau:
Thưa luật sư, xin hỏi: Tôi đang nghiên cứu về thẩm định và phê duyệt tổng mức đầu tư xây dựng và muốn tìm kiếm các văn bản pháp luật mới nhất đang điều chỉnh về vấn đề này. Xin luật Minh Khuê cung cấp và giới thiệu giúp tôi. Cảm ơn nhiều ạ! (Người hỏi: Nguyễn Mạnh, Tp Hà Nội).
Theo nguồn vốn sử dụng, hình thức đầu tư, dự án đầu tư xây dựng được phân loại gồm: dự án sử dụng vốn đầu tư công, dự án sử dụng vốn nhà nước ngoài đầu tư công, dự án PPP và dự án sử dụng vốn khác....
Nguồn chi phí tổ chức tham gia thẩm định tổng mức đầu tư xây dựng hiện nay được quy định cụ thể như thế nào? Ngay sau đây, hãy cùng Luật Minh Khuê tìm hiểu về vấn đề này ở nội dung bài viết dưới đây. Cụ thể như sau:
Tổng mức đầu tư xây dựng của một dự án được định nghĩa là toàn bộ chi phí đầu tư cần thiết để thực hiện dự án xây dựng. Dưới đây là chia sẻ của Luật Minh Khuê về những quy định về tổng mức đầu tư xây dựng:
