Nhà ở hình thành trong tương lai là gì? Nhà ở hình thành trong tương lai có được thế chấp không?

16-01-2026

Nhà ở hình thành trong tương lai là loại hình bất động sản đang quá trình xây dựng và chưa được nghiệm thu bàn giao để đưa vào sử dụng. Việc nắm rõ các quy định về nhà ở hình thành trong tương lai không chỉ giúp bạn chủ động về tài chính mà còn hạn chế tối đa những rủi ro pháp lý khi giao dịch tài sản chưa hiện hữu.

Quy định về việc xây dựng chương trình phát triển nhà ở cấp tỉnh?

15-01-2026

Luật Nhà ở năm 2023 đã quy định tương đối toàn diện về việc xây dựng chương trình phát triển nhà ở cấp tỉnh, từ nguyên tắc, nội dung chủ yếu đến thẩm quyền lập, thẩm định, phê duyệt và tổ chức thực hiện. Những quy định này nhằm bảo đảm tính thống nhất trong quản lý nhà nước, nâng cao chất lượng công tác quy hoạch, kế hoạch hóa phát triển nhà ở, đồng thời tạo cơ sở pháp lý minh bạch, ổn định để thu hút các nguồn lực xã hội tham gia đầu tư phát triển nhà ở trên địa bàn tỉnh.

Người nước ngoài có được sở hữu nhà ở tại Việt Nam không? Quy định về sở hữu nhà ở của người nước ngoài tại Việt Nam

15-01-2026

Nhà ở không chỉ là tài sản có giá trị lớn mà còn gắn liền với các yếu tố nhạy cảm như quản lý dân cư, trật tự xã hội, an ninh – quốc phòng và chủ quyền quốc gia. Do đó, pháp luật Việt Nam tiếp cận vấn đề sở hữu nhà ở của người nước ngoài theo hướng thận trọng, có kiểm soát, từng bước mở rộng nhưng vẫn đặt ra những giới hạn cần thiết. Việc người nước ngoài có được sở hữu nhà ở tại Việt Nam hay không, và nếu có thì được sở hữu trong phạm vi, điều kiện và thời hạn nào, luôn là vấn đề nhận được sự quan tâm lớn từ cả người nước ngoài lẫn các chủ thể tham gia thị trường bất động sản.

Trách nhiệm của đại diện chủ sở hữu nhà ở thuộc tài sản công

15-01-2026

Việc xác định rõ trách nhiệm của đại diện chủ sở hữu nhà ở thuộc tài sản công là yếu tố then chốt để bảo đảm nguồn lực quốc gia được sử dụng đúng mục đích và hiệu quả. Điều này không chỉ giúp ngăn chặn tình trạng thất thoát, lãng phí mà còn tạo cơ sở pháp lý vững chắc cho công tác quản lý, vận hành và bảo toàn giá trị tài sản nhà nước. Qua đó, tính minh bạch và trách nhiệm giải trình của các cơ quan có thẩm quyền được nâng cao, góp phần củng cố niềm tin của nhân dân vào chính sách an sinh xã hội.

Chủ sở hữu nhà ở là tổ chức, cá nhân nước ngoài có nghĩa vụ gì?

15-01-2026

Quyền sở hữu nhà ở của người nước ngoài tại Việt Nam không mang tính tuyệt đối như đối với công dân Việt Nam, mà được thiết kế theo cơ chế mở có kiểm soát, gắn với những giới hạn nhất định về loại nhà ở, số lượng, thời hạn sở hữu và khu vực được phép sở hữu. Trong khuôn khổ đó, việc xác định rõ quyền hạn của người nước ngoài khi sở hữu nhà ở có ý nghĩa đặc biệt quan trọng, bởi đây là cơ sở để người sở hữu thực hiện quyền của mình đúng pháp luật, đồng thời tránh các hành vi vượt quá phạm vi được phép, dẫn đến rủi ro pháp lý.

Quyền hạn của người nước ngoài khi sở hữu nhà ở tại Việt Nam là gì?

15-01-2026

Quyền sở hữu nhà ở của người nước ngoài tại Việt Nam không mang tính tuyệt đối như đối với công dân Việt Nam, mà được thiết kế theo cơ chế mở có kiểm soát, gắn với những giới hạn nhất định về loại nhà ở, số lượng, thời hạn sở hữu và khu vực được phép sở hữu. Trong khuôn khổ đó, việc xác định rõ quyền hạn của người nước ngoài khi sở hữu nhà ở có ý nghĩa đặc biệt quan trọng, bởi đây là cơ sở để người sở hữu thực hiện quyền của mình đúng pháp luật, đồng thời tránh các hành vi vượt quá phạm vi được phép, dẫn đến rủi ro pháp lý.

Những cơ quan nào đại diện chủ sở hữu nhà ở thuộc tài sản công

15-01-2026

Nhà ở thuộc tài sản công là nguồn lực quan trọng của Nhà nước, được quản lý chặt chẽ nhằm phục vụ lợi ích chung và bảo đảm an sinh xã hội. Việc xác định rõ các cơ quan đại diện chủ sở hữu đối với loại nhà ở này có ý nghĩa quan trọng trong quản lý, khai thác và sử dụng đúng mục đích theo quy định của pháp luật.

Người nước ngoài được phép mua bao nhiêu căn nhà tại Việt Nam?

15-01-2026

Khác với công dân Việt Nam, quyền sở hữu nhà ở của người nước ngoài tại Việt Nam không mang tính tuyệt đối mà được thiết kế theo cơ chế “mở nhưng có giới hạn”. Việc đặt ra giới hạn về số lượng nhà ở mà người nước ngoài được phép mua không chỉ xuất phát từ yêu cầu quản lý đất đai, nhà ở – những nguồn lực đặc biệt quan trọng của quốc gia – mà còn nhằm bảo đảm an ninh, quốc phòng, trật tự xã hội và sự ổn định của thị trường bất động sản.

Người nước ngoài có được mua nhà ở Việt Nam hay không? Các giấy tờ cần thiết khi mua nhà ?

15-01-2026

Nhu cầu về chỗ ở ổn định, lâu dài của người nước ngoài tại Việt Nam ngày càng gia tăng, đặt ra yêu cầu phải có hành lang pháp lý rõ ràng, minh bạch để điều chỉnh vấn đề sở hữu nhà ở của đối tượng này. Việc người nước ngoài có được mua nhà ở tại Việt Nam hay không, mua trong phạm vi nào và cần đáp ứng những điều kiện, thủ tục, giấy tờ gì là những câu hỏi được quan tâm đặc biệt trong thực tiễn.

14 hành vi bị nghiêm cấm về nhà ở theo Luật nhà ở 2023

14-01-2026

Luật Nhà ở 2023 được ban hành nhằm bảo đảm quyền có chỗ ở của người dân, đồng thời tăng cường hiệu lực, hiệu quả quản lý nhà nước trong lĩnh vực nhà ở. Để thực hiện mục tiêu đó, Luật đã quy định rõ 14 hành vi bị nghiêm cấm về nhà ở, làm cơ sở phòng ngừa, ngăn chặn các vi phạm, góp phần xây dựng thị trường nhà ở an toàn, minh bạch và bền vững.

Nhà ở thuộc tài sản công gồm những loại nhà nào?

14-01-2026

Tài sản công có thể được hiểu là tài sản được sử dụng vào mục đích công cộng. Vậy thì nhà ở xã hội có phải là nhà ở thuộc tài sản công theo quy định hiện hành hay không? Cùng Luật Minh Khuê tìm hiểu ở nội dung bài viết sau:

Thời điểm xác lập quyền sở hữu nhà ở theo Luật nhà ở 2023

14-01-2026

Quyền sở hữu nhà ở là một trong những quyền tài sản cơ bản, gắn liền trực tiếp với quyền có nơi ở ổn định của cá nhân, hộ gia đình và tổ chức. Trong các quan hệ pháp lý về nhà ở, việc xác định đúng thời điểm xác lập quyền sở hữu nhà ở có ý nghĩa đặc biệt quan trọng, bởi đây là căn cứ để phát sinh đầy đủ quyền và nghĩa vụ của chủ sở hữu, đồng thời là cơ sở giải quyết các vấn đề liên quan đến giao dịch dân sự, đăng ký tài sản, thừa kế, thế chấp, bảo đảm nghĩa vụ và xử lý tranh chấp.

Nghĩa vụ của chủ sở hữu nhà ở và người sử dụng nhà ở theo Luật nhà ở năm 2023

14-01-2026

Nhà ở là loại tài sản đặc biệt, gắn liền với quyền sử dụng đất, an toàn tính mạng con người, trật tự đô thị và môi trường sống cộng đồng. Do đó, việc đặt ra các nghĩa vụ đối với chủ sở hữu nhà ở và người sử dụng nhà ở không chỉ nhằm bảo vệ lợi ích riêng của từng chủ thể, mà còn hướng tới bảo vệ lợi ích công cộng, bảo đảm an ninh, trật tự, an toàn xã hội và phát triển bền vững.

Đối tượng và điều kiện để được công nhận quyền sở hữu nhà ở tại Việt Nam

14-01-2026

Trong bối cảnh nền kinh tế thị trường định hướng xã hội chủ nghĩa ngày càng phát triển, cùng với quá trình đô thị hóa mạnh mẽ, nhà ở không chỉ là nơi cư trú mà còn trở thành tài sản có giá trị lớn, liên quan mật thiết đến hoạt động đầu tư, kinh doanh và sự vận hành của thị trường bất động sản. Chính vì vậy, việc xác định rõ đối tượng và điều kiện để được công nhận quyền sở hữu nhà ở tại Việt Nam là vấn đề có ý nghĩa đặc biệt quan trọng cả về mặt pháp lý lẫn thực tiễn.

Chính sách trong phát triển và quản lý nhà ở theo Luật Nhà ở 2023?

14-01-2026

Trong bối cảnh yêu cầu cải cách hành chính, tinh gọn bộ máy và sử dụng hiệu quả tài sản công ngày càng được đặt ra cao hơn, việc xây dựng và triển khai kế hoạch phát triển nhà ở công vụ giữ vai trò then chốt trong quản lý nhà ở thuộc sở hữu nhà nước. Kế hoạch này không chỉ định hướng việc đầu tư xây dựng, mua, thuê, cải tạo và quản lý quỹ nhà ở công vụ, mà còn là cơ sở pháp lý quan trọng để bố trí nguồn lực, xác định đối tượng sử dụng, tiêu chuẩn diện tích và cơ chế quản lý, khai thác nhà ở công vụ một cách minh bạch, tiết kiệm và hiệu quả.

Thuê mua nhà ở là gì? Thời điểm xác định quyền sở hữu nhà ở được thuê mua

14-01-2026

Trong hệ thống các phương thức tạo lập và tiếp cận nhà ở, thuê mua nhà ở được xem là một giải pháp trung gian linh hoạt, kết hợp giữa hình thức thuê nhà và mua nhà, nhằm đáp ứng nhu cầu về chỗ ở của các đối tượng chưa đủ khả năng tài chính để thanh toán ngay toàn bộ giá trị nhà ở. Tuy nhiên, do đặc thù vừa mang tính chất của hợp đồng thuê, vừa có yếu tố chuyển quyền sở hữu trong tương lai, thuê mua nhà ở đặt ra nhiều vấn đề pháp lý cần được làm rõ, trong đó nổi bật là việc xác định thời điểm phát sinh quyền sở hữu nhà ở của bên thuê mua. Luật Nhà ở năm 2023 đã tiếp tục hoàn thiện các quy định về thuê mua nhà ở, trong đó làm rõ khái niệm thuê mua và xác định cụ thể thời điểm xác lập quyền sở hữu nhà ở được thuê mua.

Nhà ở riêng lẻ là gì? Nhà ở riêng rẻ được xây bao nhiêu tầng?

14-01-2026

Nhà ở riêng lẻ là loại hình nhà ở được xây dựng trên thửa đất riêng biệt thuộc quyền sử dụng hợp pháp của cá nhân hoặc hộ gia đình, bao gồm biệt thự, nhà ở độc lập và nhà liền kề. Việc xác định số tầng tối đa khi xây dựng loại hình này phụ thuộc chặt chẽ vào quy hoạch đô thị, lộ giới đường và quy chuẩn kỹ thuật tại từng địa phương. Nắm vững các quy định về định nghĩa và giới hạn chiều cao tầng sẽ giúp gia chủ đảm bảo tính pháp lý và an toàn cho công trình.

Phần sở hữu riêng và phần sở hữu chung của nhà chung cư theo Luật nhà ở 2023

13-01-2026

Nhà chung cư không chỉ đáp ứng nhu cầu về chỗ ở cho số lượng lớn dân cư trong điều kiện quỹ đất hạn chế, mà còn góp phần hình thành các khu dân cư tập trung, hiện đại, có hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội đồng bộ. Tuy nhiên, do đặc thù nhiều chủ sở hữu cùng sinh sống trong một công trình xây dựng, vấn đề xác định ranh giới giữa phần sở hữu riêng và phần sở hữu chung của nhà chung cư luôn là nội dung pháp lý phức tạp, dễ phát sinh tranh chấp trong thực tiễn.

Quy hoạch sử dụng đất quốc gia bao gồm những nội dung chủ yếu nào?

13-01-2026

Quy hoạch sử dụng đất quốc gia là một trong những công cụ quản lý nhà nước quan trọng nhất đối với tài nguyên đất đai – nguồn lực hữu hạn nhưng có vai trò nền tảng trong sự phát triển kinh tế – xã hội, bảo đảm quốc phòng, an ninh và bảo vệ môi trường. Thông qua quy hoạch sử dụng đất, Nhà nước định hướng việc phân bổ, khai thác và sử dụng quỹ đất quốc gia một cách hợp lý, tiết kiệm và hiệu quả, bảo đảm hài hòa lợi ích giữa các ngành, các vùng và các chủ thể sử dụng đất.

Nhà ở thuộc tài sản công là gì? Có bao nhiêu loại nhà ở thuộc tài sản sản công?

13-01-2026

Nhà ở thuộc tài sản công là một bộ phận quan trọng, vừa mang giá trị kinh tế, vừa gắn liền với việc thực hiện các chính sách xã hội, quốc phòng, an ninh và quản lý hành chính nhà nước. Khác với nhà ở thuộc sở hữu tư nhân hay nhà ở được phát triển theo cơ chế thị trường, nhà ở thuộc tài sản công được Nhà nước đầu tư, quản lý và sử dụng nhằm phục vụ lợi ích chung, đáp ứng các nhu cầu đặc thù trong hoạt động của bộ máy nhà nước và đời sống xã hội.

Liên hệ

Luật sư Phạm Thị Phương Thanh

Thông tin liên hệ:

Lĩnh vực chuyên môn

Quá trình đào tạo: Bằng cấp, chứng chỉ chuyên môn, thẻ hành nghề luật sư

Kinh nghiệm thực tiễn

Tham gia tư vấn pháp luật, tố tụng vụ việc Đất đai

Tham gia tư vấn, tố tụng trong các vụ việc Dân Sự

Tham gia tư vấn, tố tụng vụ việc Hình sự

Tham gia tư vấn, tố tụng, đại diện trong vụ việc liên quan đến Doanh Nghiệp hoặc vụ án về kinh doanh thương mại

Tham gia dịch vụ liên quan đến Hôn Nhân và Gia Đình