Luật sư Luật sư Phạm Thị Phương Thanh

Luật sư Phạm Thị Phương Thanh

Luật sư

  • Lĩnh vực: Dân sự, Hình sự, Hôn nhân, Đất đai
  • Trình độ: Đại học
  • Tư vấn: 0986366162

Luật sư Phạm Thị Phương Thanh là Luật sư đang công tác tại Phòng Tranh Tụng của Công ty Luật Minh Khuê.

Luật sư Phạm Thị Phương Thanh trực tiếp tham gia các vụ án liên quan đến lĩnh vực dân sự, hình sự, đất đai, hôn nhân và gia đình, doanh nghiệp,... đồng thời hỗ trợ giải đáp các thắc mắc của khách hàng trực tiếp tại văn phòng, qua điện thoại, email/zalo và trên website luatminhkhue.vn

Bên cạnh đó, Luật sư Phạm Thị Phương Thanh còn phụ trách công việc đại diện ngoài tố tụng, tham gia thương lượng/đàm phán với đối tác/khách hàng, tham gia hòa giải, giải quyết tranh chấp tiền tố tụng theo yêu cầu chính đáng và bảo vệ tối đa quyền lợi ích hợp pháp cho Khách hàng.

Hình ảnh Luật sư Phạm Phương Thanh

Thông tin liên hệ:

Luật sư Phạm Thị Phương Thanh

Số điện thoại: 098.636.6162

Email: luatsu@luatminhkhue.vn

Hỗ trợ, tham gia giải đáp các thắc mắc của khách hàng trên trang web: https://luatminhkhue.vn

 

Lĩnh vực chuyên môn

- Luật sư tư vấn pháp luật về lĩnh vực Đất Đai, Dân Sự, Hình Sự, Doanh Nghiệp, Hôn Nhân & Gia Đình...

- Luật sư tranh tụng các vụ án Dân Sự, Hình Sự, Kinh Doanh Thương Mại...

- Bên cạnh đó, luật sư tham gia/hỗ trợ các buổi đàm phán/thương lượng theo sự vụ cho khách hàng, đối tác; Soạn thảo/dự thảo các văn bản, hợp đồng, thỏa thuận dân sự

- Đại diện ngoài tố tụng trong các vụ việc liên quan đến Dân Sự, Doanh Nghiệp, Đất Đai. Thiết kế cấu trúc giao dịch liên quan doanh nghiệp, chuyển nhượng/chuyển giao quyền sử dụng đất,...

 

Quá trình đào tạo: Bằng cấp, chứng chỉ chuyên môn, thẻ hành nghề luật sư

- Cử nhân Trường đại học Luật Hà Nội niên khóa 2007- 2011

- Chứng chỉ hành nghề Luật sư do Bộ Tư Pháp cấp ngày 07/08/2017 

- Thẻ Luật sư do Liên đoàn Luật sư Việt Nam cấp ngày 13/09/2018

Kinh nghiệm thực tiễn

Tham gia tư vấn pháp luật, tố tụng vụ việc Đất đai

- Tham gia bảo vệ quyền lợi hợp pháp của nguyên đơn, bị đơn trong vụ án tranh chấp chia thừa kế, vụ án tranh chấp về quyền sử dụng đất ai là người có quyền; vụ án tranh chấp về quyền sở hữu nhà ở; Vụ án đòi lại đất do lấn chiếm,...

- Tham gia bảo vệ quyền lợi cho khách hàng trong vụ án tranh chấp ranh giới giữa các bất động sản liền kề,..

- Tư vấn và cung cấp dịch vụ cho khách hàng liên quan đến thỏa thuận Hợp Đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, Hợp Đồng đặt cọc mua/bán đất, Hợp Đồng thuê nhà ,...

Tham gia tư vấn, tố tụng trong các vụ việc Dân Sự

- Tư vấn Hợp Đồng dịch vụ, Hợp đồng đại lý, Hợp đồng hợp tác, Thỏa thuận hợp tác chiến lược,...

- Tham gia bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của nguyên đơn, bị đơn dân sự trong vụ án đòi bồi thường thiệt hại ngoài hợp đồng, vụ án xác định cha mẹ cho con, vụ án đòi lại tài sản thuê,...

Tham gia tư vấn, tố tụng vụ việc Hình sự

- Tham gia bào chữa cho các tội danh như: Lừa đảo chiếm đoạt tài sản, Lạm dụng tín nhiệm chiếm đoạt tài sản; Tội cố ý gây thương tích, ...

- Tham gia bào chữa tại các giai đoạn xác minh, điều tra, truy tố, xét xử đối với các vụ án Hình Sự.

Tham gia tư vấn, tố tụng, đại diện trong vụ việc liên quan đến Doanh Nghiệp hoặc vụ án về kinh doanh thương mại

- Đại diện hoặc tham gia thương lượng đàm phán trong các vụ việc liên quan đến mua/bán, sáp nhập, hợp nhất, chia, tách, bàn giao tài sản trong doanh nghiệp; chuyển nhượng cổ phần/phần vốn góp, ...

- Tư vấn thiết lập cấu trúc giao dịch liên quan đến tái cấu trúc doanh nghiệp;

- Rà soát và soạn thảo văn bản, tư vấn cho khách hàng về quản trị rủi do khi giao kết hợp đồng kinh doanh, thương mại.

- Tư vấn thường xuyên/ tư vấn theo vụ việc cho khách hàng doanh nghiệp về Luật doanh nghiệp, Luật lao động, Luật bảo hiểm và các vấn đề phát sinh trong doanh nghiệp;

- Bảo vệ quyền và lợi ích chính đáng của nguyên đơn, bị đơn trong vụ án tranh chấp giữa các thành viên trong công ty với nhau; tranh chấp giữa người quản lý trong công ty (thành viên Hội đồng thành viên, thành viên Hội đồng quản trị, giám đốc,..) với công ty...

Tham gia dịch vụ liên quan đến Hôn Nhân và Gia Đình

- Tư vấn, hỗ trợ dịch vụ công nhận thỏa thuận phân chia tài sản của vợ chồng; xác định cha, mẹ, con; thay đổi/cải chính hộ tịch;...

- Bảo vệ quyền lợi hợp pháp của nguyên đơn, bị đơn trong vụ án ly hôn, chia tài sản khi ly hôn hoặc chia tài sản sau khi ly hôn; 

Với nhiệt huyết và lòng yêu nghề, cùng với Luật Minh Khuê - tôi mong muốn đem lại cho Khách hàng những dịch vụ tốt nhất, giải quyết tối ưu các yêu cầu của Khách hàng và đem lại những giá trị to lớn tới cộng đồng, xã hội.

Trân trọng.

Bài viết của tác giả (16.352)
Lọc theo:

Quyền và nghĩa vụ của tổ chức trong nước được Nhà nước giao đất, cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần theo Luật đất đai 2024

21-12-2025
Quyền và nghĩa vụ của tổ chức trong nước được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê là những quyền lợi và trách nhiệm mà tổ chức đó phải thực hiện khi được giao đất hoặc cho thuê đất từ Nhà nước. Các quy định này được quy định trong các văn bản pháp lý liên quan đến đất đai, đặc biệt là trong Điều 33 Luật đất đai 2024. Cùng tìm hiểu ở nội dung bài viết sau:

Quyền và nghĩa vụ của các tổ chức được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất

21-12-2025
Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất cho các tổ chức được xem là một cơ chế pháp lý mang tính đặc thù, thể hiện rõ vai trò điều tiết của Nhà nước trong việc phân bổ, sử dụng đất đai nhằm phục vụ lợi ích công cộng, quốc phòng – an ninh, sự nghiệp công và các mục tiêu xã hội khác, thay vì mục tiêu sinh lợi thuần túy. Pháp luật đất đai đã quy định khá chặt chẽ về quyền và nghĩa vụ của các tổ chức được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất. Việc làm rõ nội dung quyền và nghĩa vụ của các tổ chức trong trường hợp này có ý nghĩa quan trọng cả về mặt lý luận lẫn thực tiễn áp dụng pháp luật.

08 quyền chung của người sử dụng đất theo Luật đất đai 2024

21-12-2025
Quyền sử dụng đất luôn là một vấn đề trọng yếu trong đời sống kinh tế - xã hội, đặc biệt trong một quốc gia đang phát triển mạnh mẽ như Việt Nam. Các quy định về quyền sử dụng đất không chỉ đảm bảo quyền lợi của cá nhân mà còn tạo ra nền tảng vững chắc cho sự phát triển bền vững của nền kinh tế. Luật Đất đai qua các thời kỳ, đặc biệt là Luật Đất đai 2013 và phiên bản mới nhất - Luật Đất đai 2024, đã quy định rõ ràng và chi tiết những quyền cơ bản của người sử dụng đất.

11 hành vi bị nghiêm cấm trong lĩnh vực đất đai theo Luật đất đai 2024

19-12-2025
Các hành vi vi phạm pháp luật đất đai như lấn chiếm đất, sử dụng đất sai mục đích, chuyển nhượng trái phép, trục lợi chính sách hay buông lỏng quản lý đất công không chỉ gây thất thoát nguồn lực quốc gia mà còn làm phát sinh tranh chấp, khiếu kiện kéo dài, ảnh hưởng nghiêm trọng đến trật tự, an toàn xã hội. Chính vì vậy, Luật Đất đai 2024 đã quy định cụ thể 11 hành vi bị nghiêm cấm, áp dụng đối với mọi chủ thể tham gia vào quan hệ đất đai, từ cơ quan nhà nước, người có thẩm quyền quản lý đến người sử dụng đất.

Ai chịu trách nhiệm trước Nhà nước đối với đất được giao quản lý?

19-12-2025
Trong quá trình quản lý và sử dụng, không phải toàn bộ diện tích đất đai đều được Nhà nước giao cho các chủ thể trực tiếp sử dụng vào mục đích sản xuất, kinh doanh hay sinh hoạt; thay vào đó, một bộ phận đáng kể quỹ đất được giao cho các cơ quan, tổ chức đ quản lý. Việc giao đất để quản lý nhằm phục vụ các mục tiêu công cộng, bảo đảm quốc phòng – an ninh, bảo tồn tài nguyên, giữ gìn quỹ đất chưa sử dụng hoặc làm cơ sở cho quy hoạch, phát triển trong tương lai.

09 quyền tiếp cận thông tin đất đai theo Điều 24 Luật đất đai 2024

19-12-2025
Trong quản lý và sử dụng đất đai, việc tiếp cận thông tin đất đai có ý nghĩa đặc biệt quan trọng đối với người dân, tổ chức và doanh nghiệp. Luật Đất đai 2024 đã dành Điều 24 để quy định cụ thể quyền tiếp cận thông tin đất đai, qua đó bảo đảm tính công khai, minh bạch, giúp người sử dụng đất chủ động bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của mình, đồng thời nâng cao hiệu quả quản lý nhà nước về đất đai.

Đất đai thuộc sở hữu của ai? Công dân có quyền sở hữu đất đai không?

19-12-2025
Trên thực tế, nhiều người cho rằng việc được Nhà nước cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (thường gọi là “sổ đỏ”), được phép chuyển nhượng, thừa kế, thế chấp hay góp vốn bằng đất đồng nghĩa với việc cá nhân đã trở thành chủ sở hữu mảnh đất đó. Cách hiểu này xuất phát từ thói quen ngôn ngữ đời sống và sự tương đồng bề ngoài với chế độ sở hữu tài sản trong pháp luật dân sự. Tuy nhiên, nếu tiếp cận dưới góc độ pháp lý, đặc biệt là theo quy định của Hiến pháp và Luật Đất đai hiện hành, thì “sở hữu đất đai” và “quyền sử dụng đất” là hai khái niệm hoàn toàn khác nhau, có bản chất, phạm vi và hệ quả pháp lý rất riêng biệt.

Các quyền và nghĩa vụ của công dân đối với đất đai theo Luật Đất đai 2024

19-12-2025
Luật Đất đai 2024 tiếp tục khẳng định đất đai là tài nguyên đặc biệt của quốc gia, thuộc sở hữu toàn dân do Nhà nước đại diện chủ sở hữu và thống nhất quản lý. Trong khuôn khổ đó, công dân được Nhà nước trao và bảo đảm nhiều quyền quan trọng đối với đất đai, nhằm đáp ứng nhu cầu sử dụng đất hợp pháp, ổn định đời sống và thúc đẩy phát triển kinh tế – xã hội.

Nhà nước cho thuê quyền sử dụng đất là gì? Nhà nước cho phép đối tượng nào được thuê quyền sử dụng đất?

18-12-2025
Trong quan hệ pháp luật đất đai, việc Nhà nước cho thuê quyền sử dụng đất là hình thức Nhà nước trao quyền cho người dân hoặc tổ chức sử dụng đất thông qua hợp đồng và thu tiền thuê hàng năm hoặc một lần. Đây là công cụ quan trọng để Nhà nước điều tiết nguồn lực tài nguyên, đồng thời tạo điều kiện cho các chủ thể khai thác giá trị kinh tế từ đất. Theo quy định hiện hành, đối tượng được thuê đất rất đa dạng, bao gồm cá nhân, hộ gia đình trong nước, tổ chức kinh tế, cho đến người Việt Nam định cư ở nước ngoài và các doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài. Việc nắm rõ các quy định này không chỉ giúp đảm bảo quyền lợi hợp pháp mà còn tối ưu hóa hiệu quả sử dụng đất trong hoạt động sản xuất, kinh doanh.

Căn cứ để xác định các loại đất theo quy định pháp luật hiện nay?

18-12-2025
Trong bối cảnh pháp luật đất đai không ngừng được sửa đổi, bổ sung nhằm đáp ứng yêu cầu phát triển kinh tế – xã hội và hội nhập quốc tế, câu hỏi về căn cứ để xác định các loại đất theo quy định pháp luật hiện nay ngày càng trở nên thiết thực và có ý nghĩa thực tiễn sâu sắc. Việc làm rõ các căn cứ pháp lý và thực tiễn để xác định loại đất không chỉ giúp bảo đảm áp dụng pháp luật đúng đắn, thống nhất, mà còn góp phần hạn chế tranh chấp, khiếu nại phát sinh trong quá trình sử dụng và quản lý đất đai.

Kiểm kê đất đai là gì? Quy trình kiểm kê đất đai theo Luật Đất đai 2024

18-12-2025
Kiểm kê đất đai là hoạt động quản lý nhà nước quan trọng nhằm thống kê, đánh giá hiện trạng sử dụng đất trên phạm vi cả nước theo từng loại đất, từng đối tượng sử dụng và từng đơn vị hành chính. Theo Luật Đất đai 2024, kiểm kê đất đai không chỉ phản ánh đầy đủ quỹ đất hiện có mà còn là cơ sở pháp lý quan trọng để lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, bảo đảm sử dụng đất tiết kiệm, hiệu quả và bền vững.

Người sử dụng đất bao gồm những đối tượng nào?

18-12-2025
Trên thực tế, không ít trường hợp còn nhầm lẫn hoặc chưa hiểu đầy đủ về phạm vi các đối tượng được coi là người sử dụng đất theo quy định pháp luật, dẫn đến khó khăn trong việc áp dụng pháp luật, bảo vệ quyền lợi hợp pháp hoặc thực hiện các thủ tục hành chính về đất đai. Do đó, việc làm rõ khái niệm người sử dụng đất và hệ thống hóa các đối tượng được pháp luật công nhận là người sử dụng đất không chỉ có ý nghĩa về mặt lý luận, mà còn mang giá trị thực tiễn sâu sắc trong bối cảnh pháp luật đất đai ngày càng hoàn thiện và hướng tới quản lý thống nhất, minh bạch.

Thửa đất là gì? Thế nào là thửa đất chuẩn?

18-12-2025
Trong lĩnh vực bất động sản và pháp lý, thửa đất là khái niệm cơ bản nhất mà bất kỳ chủ sở hữu hay nhà đầu tư nào cũng cần nắm vững để đảm bảo quyền lợi của mình. Không chỉ dừng lại ở việc xác định ranh giới trên bản đồ, một thửa đất chuẩn còn phải đáp ứng các tiêu chuẩn khắt khe về diện tích, pháp lý và tính quy hoạch đồng bộ. Hiểu rõ các định nghĩa này sẽ giúp bạn tự tin hơn khi thực hiện các giao dịch mua bán, tách thửa hay xây dựng công trình. Bài viết dưới đây sẽ giải đáp chi tiết các quy định hiện hành để bạn có cái nhìn toàn diện nhất về thực thể địa lý quan trọng này.

Tranh chấp đất đai là gì? Đặc điểm và các loại tranh chấp đất đai

18-12-2025
Pháp luật đất đai Việt Nam đã dành những quy định riêng để điều chỉnh và giải quyết tranh chấp đất đai, trong đó việc xác định đúng khái niệm, đặc điểm và phân loại tranh chấp đất đai có ý nghĩa đặc biệt quan trọng. Đây là cơ sở để lựa chọn đúng cơ quan có thẩm quyền giải quyết, áp dụng đúng trình tự, thủ tục pháp lý, đồng thời bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp của các bên liên quan.

Tiền thuê đất là gì? Căn cứ tính tiền thuê đất từ ngày 01/8/2024 theo Luật đất đai 2024

18-12-2025
Tiền thuê đất là khoản phí mà người sử dụng đất phải nộp cho Nhà nước khi được giao đất, cho thuê đất hoặc chuyển mục đích sử dụng đất. Luật Đất đai 2024 đã đưa ra các quy định mới về tiền thuê đất, đặc biệt từ ngày 01/08/2024, việc tính toán tiền thuê đất sẽ có những thay đổi đáng kể. Vậy căn cứ tính tiền thuê đất từ ngày 01/8/2024 theo Luật đất đai 2024 như thế nào?

Tiền sử dụng đất là gì? Đối tượng phải nộp tiền sử dụng đất

18-12-2025
Khác với "Thuế sử dụng đất" (khoản nộp định kỳ hàng năm), tiền sử dụng đất thường là một nghĩa vụ tài chính trả một lần (hoặc ghi nợ theo lộ trình) gắn liền với quá trình xác lập quyền sở hữu, sử dụng đất lần đầu hoặc thay đổi bản chất mục đích sử dụng đất. Đây được coi là khoản "chi phí cơ hội" mà người dân hoặc tổ chức trả cho Nhà nước để có quyền khai thác giá trị kinh tế trên một diện tích đất cụ thể.

Nhà nước thu hồi đất là gì? Các trường hợp nhà nước thu hồi đất

18-12-2025
Trong thực tiễn, không ít người vẫn còn chưa hiểu rõ thu hồi đất là gì, cũng như các quy định cụ thể về bồi thường thiệt hại khi Nhà nước thu hồi đất. Nhằm bảo đảm sự hài hòa lợi ích giữa Nhà nước, nhà đầu tư và người có đất bị thu hồi, pháp luật đất đai Việt Nam đã xây dựng hệ thống quy định tương đối đầy đủ về bồi thường thiệt hại do thu hồi đất, bao gồm bồi thường về đất, bồi thường về tài sản gắn liền với đất, cũng như các chính sách hỗ trợ và tái định cư.

Như thế nào là sử dụng đất ổn định? Căn cứ xác định đất sử dụng ổn định

18-12-2025
Trong bối cảnh nhiều tranh chấp đất đai phát sinh từ việc không xác định rõ nguồn gốc và quá trình sử dụng đất, việc hiểu đúng như thế nào là sử dụng đất ổn định và nắm rõ các căn cứ pháp lý để xác định đất sử dụng ổn định là yêu cầu thiết yếu đối với người dân, doanh nghiệp và cả cơ quan quản lý nhà nước. Đây không chỉ là cơ sở để bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của người sử dụng đất mà còn góp phần bảo đảm tính thống nhất, minh bạch trong áp dụng pháp luật đất đai.

Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất là gì? Căn cứ xác định sử dụng đất ổn định, lâu dài

17-12-2025
Để bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp của người đang trực tiếp sử dụng đất, pháp luật đất đai đã thiết lập cơ chế Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất đối với các trường hợp người sử dụng đất đang quản lý, sử dụng đất ổn định trên thực tế nhưng chưa được Nhà nước giao đất hoặc cho thuê đất theo thủ tục hành chính thông thường. Một trong những điều kiện cốt lõi để Nhà nước xem xét công nhận quyền sử dụng đất là việc sử dụng đất ổn định, lâu dài. Tuy nhiên, khái niệm sử dụng đất ổn định, lâu dài không phải lúc nào cũng được hiểu đầy đủ và thống nhất trong thực tiễn. Việc xác định thế nào là sử dụng đất ổn định, căn cứ vào những yếu tố, tài liệu và thời điểm nào để chứng minh sự ổn định trong quá trình sử dụng đất là vấn đề được nhiều người dân quan tâm và cũng thường phát sinh tranh chấp, vướng mắc khi thực hiện thủ tục cấp Giấy chứng nhận.

Góp vốn bằng quyền sử dụng đất là gì? Đáp ứng điều kiện nào thì được góp vốn bằng quyền sử dụng đất?

17-12-2025
Trong hoạt động kinh doanh, góp vốn bằng quyền sử dụng đất là một hình thức phổ biến giúp doanh nghiệp gia tăng nguồn lực tài chính và quỹ đất để triển khai dự án. Tuy nhiên, đây là một giao dịch dân sự phức tạp, chịu sự điều chỉnh chặt chẽ bởi Luật Đất đai và Luật Doanh nghiệp. Vậy bản chất của việc góp vốn bằng quyền sử dụng đất là gì? Và để giao dịch này có hiệu lực pháp lý, chủ sở hữu cần đáp ứng những điều kiện khắt khe nào?
Tư vấn pháp luật 1-1 qua Zalo