Các công việc tư vấn đầu tư xây dựng bao gồm?

1. Quy định về các công việc tư vấn đầu tư xây dựng

Công việc tư vấn đầu tư xây dựng là một lĩnh vực đa chiều và phức tạp, đòi hỏi sự chuyên môn cao và hiểu biết sâu rộng về quy trình và các yếu tố liên quan đến quá trình xây dựng các công trình. Theo quy định của Điều 31 Nghị định số 10/2021/NĐ-CP, các nhiệm vụ của công việc này bao gồm những hoạt động đa dạng và quan trọng như sau:

- Lập phương án kỹ thuật: Công việc tư vấn bắt đầu với việc lập phương án và nhiệm vụ kỹ thuật cho quá trình xây dựng, bao gồm cả việc khảo sát xây dựng và giám sát khảo sát.

- Thiết kế và thẩm tra: Tư vấn cũng liên quan đến việc thẩm tra các báo cáo nghiên cứu tiền khả thi, báo cáo kinh tế - kỹ thuật, và thiết kế công nghệ của dự án. Công việc này đòi hỏi sự kiểm tra và đánh giá kỹ lưỡng để đảm bảo tính khả thi và an toàn của dự án.

- Quản lý hồ sơ và lựa chọn nhà thầu: Tư vấn cũng bao gồm việc lập và thẩm định các hồ sơ mời quan tâm, hồ sơ mời thầu, và đánh giá các hồ sơ liên quan đến việc chọn nhà thầu cho hoạt động xây dựng.

- Giám sát và đánh giá chất lượng: Một phần quan trọng của công việc tư vấn là giám sát và đánh giá chất lượng thi công xây dựng, đảm bảo rằng các công trình được thực hiện đúng tiến độ và đáp ứng các tiêu chuẩn về chất lượng và an toàn.

- Quản lý môi trường và đánh giá chất lượng môi trường: Tư vấn cũng liên quan đến việc lập báo cáo đánh giá tác động môi trường và giám sát môi trường trong quá trình thi công, đảm bảo rằng các hoạt động xây dựng không gây ra ảnh hưởng tiêu cực đến môi trường.

- Quản lý vốn đầu tư và báo cáo: Cuối cùng, công việc tư vấn còn liên quan đến việc quản lý và báo cáo về vốn đầu tư xây dựng và các hoạt động liên quan sau khi dự án hoàn thành.

Như vậy, công việc tư vấn đầu tư xây dựng không chỉ là việc lập kế hoạch và thiết kế, mà còn bao gồm cả việc thẩm tra, giám sát, quản lý chất lượng, và bảo vệ môi trường. Đây là một quá trình toàn diện và phức tạp, đòi hỏi sự chuyên nghiệp và kỹ năng đa ngành.

2.  Chi phí công việc tư vấn đầu tư xây dựng được quy định như thế nào?

Căn cứ dựa theo quy định tại khoản 2,3,4, 5 và 6 Điều 31 của Nghị định 10/2021/NĐ-CP có quy định về các chi phí công việc tư vấn đầu tư xây dựng. Theo đó thì các chi phí công việc tư vấn đầu tư xây dựng bao gồm có:

Quy định về chi phí công việc tư vấn đầu tư xây dựng là một phần không thể thiếu và đặc biệt quan trọng trong quá trình thực hiện các dự án xây dựng. Các khoản chi phí này được quy định cụ thể trong các điều của Nghị định 10/2021/NĐ-CP, tạo nên một hệ thống rõ ràng và minh bạch, giúp đảm bảo tính minh bạch và công bằng trong quản lý và sử dụng nguồn lực.

- Nội dung chi phí: Chi phí công việc tư vấn đầu tư xây dựng bao gồm nhiều yếu tố khác nhau như chi phí nhân công tư vấn, chi phí ứng dụng khoa học công nghệ, chi phí quản lý hệ thống thông tin công trình, chi phí thanh toán các dịch vụ công cộng và vật tư văn phòng phẩm, chi phí thuê mướn và sửa chữa tài sản phục vụ tư vấn, cùng với các khoản chi phí khác và thuế phát sinh.

- Xác định chi phí: Chi phí tư vấn đầu tư xây dựng có thể được xác định thông qua định mức tỷ lệ phần trăm (%) do Bộ Xây dựng ban hành, hoặc thông qua việc lập dự toán dựa trên phạm vi và khối lượng công việc cụ thể, kế hoạch thực hiện của gói thầu và các quy định chế độ và chính sách.

- Chi phí tối đa và điều chỉnh: Chi phí tư vấn đầu tư xây dựng đã được phê duyệt sẽ là mức chi phí tối đa để thực hiện công việc tư vấn. Tuy nhiên, nó có thể được điều chỉnh trong trường hợp có thay đổi về phạm vi công việc, điều kiện và tiến độ thực hiện.

- Chi phí bổ sung: Trong trường hợp chủ đầu tư hoặc các Ban quản lý dự án đầu tư xây dựng có đủ điều kiện và năng lực, họ có thể tự thực hiện một số công việc tư vấn và bổ sung chi phí thực hiện các công việc này vào chi phí quản lý dự án.

- Tư vấn nước ngoài: Trong một số trường hợp, có thể cần thuê tư vấn nước ngoài để thực hiện các loại công việc tư vấn cụ thể. Quy định cụ thể về việc này được quy định tại Điều 32 của Nghị định.

Như vậy thì việc quy định về chi phí công việc tư vấn đầu tư xây dựng không chỉ là một phần quan trọng của quy trình tư vấn mà còn là cơ sở để đảm bảo tính minh bạch, công bằng và hiệu quả trong quản lý nguồn lực và thực hiện các dự án xây dựng. Những quy định này không chỉ giúp các bên liên quan hiểu rõ về các chi phí phát sinh mà còn tạo điều kiện thuận lợi cho việc quản lý và sử dụng nguồn lực một cách hiệu quả nhất.

3. Chi phí thuê tư vấn nước ngoài về đầu tư xây dựng?

Căn cứ theo quy định tại Điều 32 của Nghị định 10/2021/NĐ-CP có quy định về chi phí thuê tư vấn đầu tư nước ngoài. 

Hiện nay, quy định về chi phí thuê tư vấn nước ngoài về đầu tư xây dựng đã được rõ ràng và cụ thể thông qua các điều khoản của Nghị định 10/2021/NĐ-CP, đặc biệt là Điều 32. Quy định này không chỉ đảm bảo tính minh bạch và công bằng trong việc xác định chi phí mà còn giúp tăng cường hiệu quả và chất lượng của các dự án xây dựng có sự tham gia của tư vấn nước ngoài. Dưới đây là các điều khoản cụ thể về chi phí thuê tư vấn nước ngoài:

- Quyết định thuê tư vấn: Người quyết định đầu tư có thẩm quyền quyết định việc thuê tư vấn nước ngoài theo quy định của pháp luật về đấu thầu. Điều này đảm bảo quá trình thuê tư vấn được thực hiện theo quy trình và tiêu chuẩn pháp lý.

- Xác định chi phí: Chi phí thuê tư vấn nước ngoài được xác định phù hợp với loại công việc tư vấn dự kiến. Việc xác định chi phí này dựa trên số lượng chuyên gia, trình độ chuyên môn, thời gian làm việc, và mức tiền lương của chuyên gia từ quốc gia và khu vực dự kiến thuê, cùng với các chi phí cần thiết khác để hoàn thành công việc.

- Dự toán chi phí: Chi phí thuê tư vấn nước ngoài có thể được xác định thông qua dự toán hoặc dựa trên cơ sở dữ liệu chi phí của các dự án tương tự tại Việt Nam. Dự toán này bao gồm toàn bộ chi phí cần thiết dự kiến để hoàn thành dịch vụ tư vấn, bao gồm chi phí chuyên gia, chi phí quản lý, các chi phí khác có liên quan, thu nhập chịu thuế, chi phí dự phòng và các khoản thuế phải nộp theo quy định của pháp luật.

- Thẩm định và phê duyệt: Dự toán chi phí thuê tư vấn nước ngoài được thẩm định và phê duyệt bởi cơ quan chuyên môn trực thuộc người quyết định đầu tư. Trong trường hợp dự án do Thủ tướng Chính phủ quyết định đầu tư, thì cơ quan quản lý cấp trên của chủ đầu tư sẽ tổ chức thẩm định và phê duyệt.

- Phương pháp xác định chi phí: Phương pháp xác định chi phí thuê tư vấn nước ngoài sẽ được thực hiện theo quy định của Bộ trưởng Bộ Xây dựng, đảm bảo tính chính xác và công bằng trong quá trình định giá.

Nhìn chung lại thì quy định về chi phí thuê tư vấn nước ngoài đã tạo ra một cơ sở pháp lý vững chắc, giúp đảm bảo rằng quá trình thuê tư vấn diễn ra một cách minh bạch, hiệu quả và công bằng. Điều này cũng thể hiện sự chú trọng của pháp luật đối với việc quản lý nguồn lực và đảm bảo chất lượng trong các dự án xây dựng.

Nếu như các bạn còn có những vướng mắc vui lòng liên hệ với chúng tôi thông qua số điện thoại tổng đài 19006162 hoặc lienhe@luatminhkhue.vn để được hỗ trợ. Xin trân trọng cảm ơn!

Tham khảo thêm bài viết sau đây: Định mức chi phí quản lý dự án đầu tư xây dựng năm 2023 mới nhất