Quyền ưu tiên mua nhà của Nhà nước có phải là di sản thừa kế hay không ?

Trả lời:

Điều 612 Bộ luật dân sự năm 2015 quy định về di sản thừa kế bao gồm:

“Tài sản riêng của người chết, phần tài sản của người chết trong tài sản chung với người khác”.

Tài sản theo quy định của Điều 105 Bộ luật dân sự năm 2015 bao gồm:

“1. Tài sản là vật, tiền, giấy tờ có giá và quyền tài sản.
2. Tài sản bao gồm bất động sản và động sản. Bất động sản và động sản có thể là tài sản hiện có và tài sản hình thành trong tương lai”.

Khi người được ưu tiên mua nhà chết mà vẫn chưa thực hiện xong các thủ tục mua nhà cũng như vẫn còn trong thời hạn được ưu tiên; những người thừa kế theo pháp luật của người chết có thể thừa kế quyền ưu tiên đó để thực hiện việc mua nhà đảm bảo quyền lợi của họ.

Trong quy định của pháp luật dân sự không có căn cứ rõ ràng về việc những người thừa kế có được hưởng quyền ưu tiên mua nhà mà người chết để lại hay không. Nhưng xét về bản chất, việc thừa kế quyền ưu tiên cũng là để đảm bảo quyền và lợi ích cho người để lại di sản mà trước khi chết đáng lẽ họ được hưởng.

Căn cứ những phân tích trên, quyền ưu tiên mua nhà là quyền gắn liền với quyền tài sản. Vì vậy, quyền ưu tiên mua nhà cũng được xem là di sản thừa kế.

Thực tiễn xét xử: Tham khảo Án lệ số 31/2020/AL ngày 05/02/2020 của Tòa án Nhân dân Tối cao về xác định quyền thuê nhà, mua nhà thuộc sở hữu của Nhà nước theo Nghị định số 61/CP ngày 05/7/1994 của Chính phủ về quyền tài sản.

Tham khảo thêm một số bài viết liên quan:

- Đất chưa có sổ đỏ có được lập di chúc để lại thừa kế hay không ?

- Tranh chấp tài sản thừa kế là đất đã chuyển nhượng bằng giấy viết tay thì xử lý thế nào ?

- Con sinh ra bằng hình thức thụ tinh nhân tạo có được hưởng di sản thừa kế không ?

- Di chúc của một người định đoạt cả tài sản chung vợ chồng có hợp pháp hay không ?

- Người gốc Việt ở nước ngoài thì lập di chúc như thế nào ? Không biết chữ có được lập di chúc ?

- Văn bản không có tiêu đề di chúc nhưng có nội dung định đoạt tài sản có hợp pháp không ?

- Tranh chấp đất thừa kế nằm trong khu vực giải tỏa thì tòa án có giải quyết không ?

- Người nước ngoài có được nhận di sản thừa kế là quyền sử dụng đất tại Việt Nam hay không ?

- Đất có nhà từ đường, nhà thờ họ thì có phải chia di sản thừa kế hay không ?

- Đã định cư ở nước ngoài có thể trở về khởi kiện yêu cầu chia di sản thừa kế đất đai ?

Mọi vướng mắc pháp lý liên quan đến việc chia tài sản thừa kế, vui lòng liên hệ trực tiếp: Dịch vụ luật sư tư vấn pháp luật thừa kế trực tuyến qua tổng đài điện thoại, gọi ngay số: 1900.6162