Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất là chứng thư pháp lý để Nhà nước xác nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất hợp pháp của người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất. Tài sản gắn liền với đất được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất là nhà ở, công trình xây dựng gắn liền với đất theo quy định của pháp luật. Giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định của các luật có liên quan được thực hiện theo quy định của Luật này có giá trị pháp lý tương đương như Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất tại Luật này. (Theo khoản 21, điều 3, Luật đất đai năm 2024).
Chuyên mục: "Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất" phân tích tất cả các quy định pháp luật đất đai có liên quan đến giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hay còn gọi là sổ đỏ, sổ hồng.
Khách hàng: Tôi đã mua căn chung cư quận 3 và đã sang tên sổ hồng rồi. Nhưng tên của tôi lại được ghi vào mục iv. Tôi muốn tên mình ghi trên trang bìa (tức là cấp sổ hồng mới mang tên tôi). Vậy: Thủ tục là gì? Cần những giấy tờ nào?...
Thưa luật sư, em có một vấn đề cần tư vấn như sau:
Năm 1990, ông A được cơ quan phân 1 căn hộ trên phần diện tích đất 32m2. Năm 1995, ông kết hôn cùng bà B và sinh được 1 người con trai là anh C. Năm 2000, ông A, bà B ly hôn, năm 2002 ông A lấy vợ 2 là bà B’ (không có con chung).
Thưa luật sư: Gia đình tôi dự định mua một mảnh đất. Tuy nhiên, đất này là đất dãn dân và chưa có sổ đỏ. Như vậy việc tôi mua đất này có được phép không, có bất lợi gì cho tôi sau này không
Xin chân thành cảm ơn?
Chào Luật Minh Khuê. Tôi kết hôn với vợ vào năm 2015, hiện nay bố mẹ tôi dự định tặng riêng cho tôi 1 ngôi nhà. Tôi nghe nói kể tặng cho riêng thì nhà đất khi ra sổ vẫn phải đứng tên vợ chồng đúng không ạ ?
Kính chào Luật Minh Khuê,
Tôi có 1 vấn đề muốn nhờ luật sư tư vấn: tôi muốn mua một mảnh đát ở,tôi muốn đứng tên một mình chồng tôi cũng đồng ý,vã lại chồng tôi không có tên trong hộ khẩu mà chỉ có tên hai mẹ.
Thưa luật sư, năm 2015 tôi có mua một mảnh đất và đã được cơ quan có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận. Từ đó đến nay tôi cũng kiểm tra lại giấy chứng nhận nhưng hiện nay tôi có nhu cầu muốn bán mảnh đất đi. Tuy nhiên khi nhìn trên giấy chứng nhận thì tôi phát hiện ra cơ quan nhà nước đã ghi sai thông tin tên tôi. Giấy khai sinh của tôi tên là T nhưng trên giấy chứng nhận là B. Tôi phải làm thế nào để có thể thực hiện thủ tục bán đất ? Mong luật sư giúp đỡ. Xin cảm ơn!
Chào luật sư, mấy ngày nay tôi gặp 1 vấn đề mà ko thể gỡ nổi. Mong luật sư tư vấn. Tôi là công chức địa chính xã, mấy hôm trước có 1 hộ gia đình đến làm hợp đồng với ngân hàng thế chấp toàn bộ tài sản gồm 2 mảnh vườn có ghi trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cũ để rút giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đang thế chấp ra và có nói để đổi giấy chứng nhận được, nhưng hộ này không đổi sổ mà lại tiến hành thế chấp tại 1 ngân hàng khác.
Thưa luật sư, Năm 1999-2000 UBND xã em triển khai làm đường quy hoạch trung tâm cụm xã, trong quá trình làm đường gia đình nhà em bị mất 01 lô đất để làm đường, UBND xã có hỗ trợ chi phí di dời tài sản trên đất cho nhà em, sau đó đến năm 2001 UBND xã tạm giao cho gia đình tôi 01 lô đất ở 110m2.
Thưa luật sư.Nhà tôi có một mảnh đất do ông bà nội để lại. Hiện nay ông bà đều mất đã lâu và giấy tờ đất đều bị thất lạc. Vậy nếu giờ gia đình tôi muốn làm thủ tục xin cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì phải làm như thế nào? Thủ tục gồm những gì? Trân trọng cảm ơn!
Thưa Luật sư! Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của nhà em trên hình vẽ chỉ kí hiệu chung là đất ONT và LNK cùng chung trên 1 thửa thì luật sư cho em hỏi: trong mục đích sử dụng thì đất ONT = 200m2 và LNK= 550m2, nhưng lại không phân chia trên hình vẽ nên em muốn làm nhà mà không biết có cần chuyển đổi đất LNK sang đất ở không ạ?
Chào luật sư. Tôi có mua một thửa đất, tất cả các giấy tờ đều đã hợp lệ. Nhưng khi nhận sổ đỏ thì tên trên sổ không phải là của tôi mà vẫn là của người bán. Bên trong sổ ở phần ghi chú có ghi "đã chuyển quyền sủ dung đất cho (tên tôi)". Như vậy sổ này có hợp lệ hay không? Rất mong luật sư giải đáp giúp.
Khách hàng: "Gia đình bà BB năm 2008 mua một mảnh đất tại Tổ 5, Khu Tân Bình, thị trấn ANC. Năm 2013, bà BB được thông báo kê khai để làm thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Bà BB nhận được thông báo nợ nghĩa vụ tài chính số XXX/CCT-TB&TK ngày 30/6/2014..."
Thưa luật sư, gia đình em gặp vấn đề này kính mong luật sư trả lời tư vấn cho gia đình em. Năm 2012 gia đình em bị bà Hằng có lừa mất sổ đỏ. Bà Hằng lập đơn yêu cầu ủy quyền rồi bảo em (người đứng tên sổ đỏ) ký vào đó sau đó rồi bà bảo em ký cả tên vợ mình vào đó nhưng không ra ủy ban xã công chứng.
Được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là điều mong mỏi của nhiều người dân Việt Nam. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là chìa khóa quan trọng để người dân có thể bán, thế chấp tài sản sở hữu hợp pháp của mình. Luật sư phân tích một số quy định liên quan:
